"토지 및 건물 근저당권설정등기" 검색결과 321-340 / 384건

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  충청지역 부동산투기발생 현황과 정책 및 제도

  토지 거래 허가 지역으로 지정되어 있긴 하지만 토지 분할?근저당 설정? ... 일부에서는 매수인 앞으로 위장 근저당권을 설정해 놓은 뒤, 법원 경매를 신청해 이를 낙찰받는 수법도 사용한다.- 행정수도 후보지로 떠오르면서 땅값이 치솟고 있다. ... 주상복합건물?오피스텔의 입주자 공개모집? 지역조합 조합원 선착순 모집금지 및 조합원지위 양도금지? 기준시가 대신 실거래 가액으로 양도소득세 과세?

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.09.12

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  [민법개론] 등기부등본 설명

  , 계속적인 거래관계로 채권금액에 변경이 생기는 경우, 채권최고액을 정하여두고 채권금액을 결산 시에 확정하는 것만 다른데, 이러한 편리함 때문에 거의 모든 경우 저당권설정 보다는 근저당권설정등기가 ... 근저당권 : 저당권과 유사한 개념으로, 부동산에 우선 변제권을 확보하는 등기, 즉 부동산을 경매하여 설정된 금액만큼은 등기순위에 따라 우선적으로 변제받을 수 있는 권리인 저당권에 대하여 ... 표제부는 부동산의 표시에 관한 사항을 기록하는 부분이다. ‘1동의 건물의 표시’부분은 각 항이 표시번호, 접수, 소재지번, 건물명칭 및 번호, 건물 내역, 등기원인 및 기타사항 등으로

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.02

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  [부동산의 이해] 부동산소유권이전등기

  등기신청에 앞서 당해 부동산의 토지건물대장과 토지가격확인원을 첨부하여 관할 등기소에 과세시가표준액 및 국민주택 채권매입금액의 계산을 신청하면 그 등기소의 등기민원담당공무원이 해당금액을 ... 저당권의 특징3. 저당권의 성립요건4. 저당권의 효력5. 저당권의 침해에 대한 구제Ⅳ. 근저당1. 근저당의 의의2. 근저당 성립요건Ⅰ. 부동산 소유권이전등기1. ... 국민주택채권을 얼마나 매입해야 할것인지는 우선 토지와 건물의 과세시가표준액을 산출하고 그 액수에 따라 일정한 비율을 곱하면 된다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.19

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  부당이득

  전유부분에 대한 소유권이전등기만 경료되고 대지지분에 대한 소유권이전등기가 경료되기 전에 전유부분만에 관하여 설정된 근저당권에구를 할 수 없다.대판 2002.2.5. 2001다62091 ... 전세권설정자는 전세권이 소멸한 경우 전세권자로부터 그 목적물의 인도 및 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류의 교부를 받는 동시에 전세금을 반환할 의무가 있을 뿐이므로, 전세권자가 ... 그 목적물을 인도하였다고 하더라도 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류를 교부하거나 그 이행의 제공을 하지 아니하는 이상, 전세권설정자는 전세금의 반환을 거부할 수 있고, 이 경우

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.20

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  [부동산중개론] 부동산 법령 및 실무 판례연구

  되는 토지 위에 건물이 존재할 경우에 한하여 인정되며, 건물이 없는 토지에 대하여 저당권이 설정된 후 근저당권 설정자가 그 위에 건물을 건축하였다가 경매로 인하여 대지와 그 지상건물이 ... 선고 92다7221 판결 참조).토지에 관하여 저당권이 설정될 당시 그 지상에 토지 소유자에 의한 건물의 건축이 개시되기 이전이었다면, 건물이 없는 토지에 관하여 저당권이 설정될 당시 ... 계약해제 요건【사건의 표시】대법원 2003.5.13. 2000다50688, 분양대금등반환【판시사항】[1] 상가분양계약에 있어서 연합주택조합의 지위[2] 매매목적물인 부동산에 대한 근저당설정등기나

  리포트 | 60페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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  [민법총칙]신의성실의 원칙(신의칙)과 그 파생원칙에 대한 검토

  건물을 양수하면서 법정지상권까지 양도받기로 한 자는 채권자대위의 법리에 따라 전 건물소유자 및 대지소유자에 대하여 차례로 지상권의 설정등기 및 이전등기절차 이행을 구할 수 있으므로 ... 부인하고 임차보증금에 대한 권리주장을 않겠다는 내용의 확인서를 작성하여 주었다가 그 건물에 대한 경매절차에서 이를 번복하여 대항력 있는 임대차의 존재를 주장함과 아울러 근저당권자보다 ... 경락인에 대하여 그 철거를 구하는 경우3 대판 1997.6.27, 97다12211 - 근저당권자가 담보로 제공된 건물에 대한 담보가치를 조사할 당시 대항력을 갖춘 임차인이 그 임대차사실을

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.04.10

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  [민법 개론] 등기부등본 설명하기

  우리집은 2002년 5월 31일날 토지와 건물을 담보로 근저당권설정을 하였다. 권리자 및 기타사항을 자세히 살펴보면 채권최고액에 금26,400,000원이라고 써있다. ... 근저당권자는 주식회사우리은행이고 구체적인 주소까지 기재되어 있다. 공동담보로는 건물 그리고 우리집 주소가 적혀 있다. 아빠 이름이 황봉철이다. ... 즉 근저당권액수가 만약 8억이라면 그 금액을 한꺼번에 빌리지 않거나 그보다 적은 금액을 빌릴수 있다는 말이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.24

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  [사범대, 법학]주택임대차보호법

  그러므로 계약 전에 등기상 근저당권 설정유무 필히 확인해야 한다.사례5. ... 주택임차권의 대항력등기부에 근저당권, 전세권, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등이 전혀 없을 때, 임차인이 주택에 입주하고 전입신고까지 마쳤다면 그 다음날부터 제3자에게 대해 대항할 ... 임대차의 정의임대차란 임대인이 임차인에게 주택 등의 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약을 말한다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.05

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  [부동산]부동산 매매 관련 업무프로세스 분석 및 부동산 매매 통합시스템

  권리관계 (목적물 표시, 소유권, 소유권외 권리)등기부등본필요 업무관련공부계약 前 : 권리분석을 위한 각종 공적장부 확인계약 전 유의사항 - 권리관계 (압류·가압류·근저당·가등기· ... 등기부등본 5. 토지 이용 계획 확인원2. 토지대장 6. 중개 대상 물건 확인ㆍ설명서3. 건물대장 7. 검인계약서 등4. ... (재산세)지적자료토지자료건물자료과세자료(종토세)..PAGE:8단계별 관련기관 및 시스템한국토지정보시스템(KLIS)(예정)토지종합정보망부동산거래관리시스템한국토지정보시스템(KLIS)(예정

  리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.25 | 수정일 2020.05.20

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  [부동산]부동산경매 절차와 해설

  예컨대 배당받을 근저당권자의 배당액에 상당하는 금액을 낙찰자가 근저당권자의 승낙을 받아 낙찰대금의 한도내에서 근저당권자의 채무인수승락서를 첨부한 채무인수신청서를 제출하면 법원은 이를 ... 소유권 취득 등기의 시기 방법 및 등기비용부담(제144조). ... 매수인의 자격 : 농지경매의 경우(농지법제6조, 제8조), 외국인의 경우(외국인의 토지취득 및 관리에 관한 법률6조), 집행채무자는 매수인 자격이 없다.

  리포트 | 38페이지 | 3,500원 | 등록일 2006.06.01

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  [보험학]권원보험(부동산권리보험) 부동산권리보호

  토지와 건물의 소유주가 다르게 매매되어, 건물사용이 심각하게 방해받는 경우- 사용을 허가받은 이와 실제 소유주가 다른 문제 등으로 인하여*말소회복등기(압류, 가압류, 근저당권 등)- ... 하자: 인감증명 및 신분증 등의 위조, 상환처리문제*매매잔금대출의 경우, 소유권과 저당권을 등기하기 전에 매수인에게 대출금 지급가능*선기표관련: 대출과 저당권설정 사이 기간위험으로 ... 또한 모기지론의 등장으로 복잡해질 권리관계를 기존의 등기제도로만 파악하는 것 자체도 상당한 위험요소를 갖고 있다.한 실례로 포괄근저당 등 등기상에 나타나지 않는 채무가 있을 경우 낭패

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.02

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  [민법] 가등기담보의 효력

  18조), 보통의 경우에는 부동산인 토지나 건물이 다수를 이루고 있다. ... 것도 가능하다.또한 가등기담보가 근저당권과 병용된 때에는 근가등기담보에 피담보채권의 최고액이 정하여져 있지 않더라도 근저당권의 최고액과 동일한 범위에서 효력이 있다고 볼 것이다. ... 또한 근저당권의 최고액조차 정하여지지 않은 경우에는 목적물의 담보가치전체를 채권자가 파악하고 있다고 볼 것이다.4.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.25

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  [부동산/금융] 모기지론

  설정대상 당해 주택의 건물과 토지에 동시 설정 원칙단, 토지가 미등기 상태인 아파트의 경우 건물에 대한 저당 권을 우선 설정 후 대출취급 가능(토지는 후취담보취득 조건)설정시점 대출 ... 다세대 주택공부 상 주택으로 실제 주거용으로 한정복합용도의 주택(상가주택 등)은 대출 제한등기완료여부 건물 및 토지 등기가 완료된 주택아파트에 한하여 토지 미등기상태에서 취급 가능제3자 ... )의 약자이다..일반 고객이 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당을 설정하게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.05

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  [부동산매매] 부동산 매매시 주의할점

  건물은 충분히 생각을 거듭하여 조사 확인하여야 한다(1)위치 경계 주위환경상태 등의 갑구 을구란에 가압류 압류 저당권이나 근저당권 전세권 지상권 임차권 경매신청등의 등기가 등재되어 ... 있어서의 매매계약서, 저당권설정등기에 있어서의 저당권부차용증서, 판결문 등을 가리킨다. ... 이러한 경우 중 가등기가 본등기로 이전등기 되면 모처럼 매입한 토지나 건물의 소유권을 상실하거나, 저당권이 실행되어 경매가 되는 경우도 있다즉, 권리등기가 있는 목적물인지 아닌지를

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.23

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  [부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

  최초 근저당(말소기준권리) 설정 전에 등기부가 깨끗한 상태에서 이사와 전입신고를 한 세입자를 의미한다.? ... 인수되는 권리인수되는 권리들전소유자 가압류전세권,지상권,지역권,임차권,가처분,소유권이전청구권보전가등기,환매등기, 전입신고+점유 갖춘 임차인[ 등기부상 ]말소기준권리(근)저당, (가) ... 예고등기 여부, 유치권 주장이 있는지의 여부 및 유치권 금액?대지권 미등기물건의 대지권 포함여부, 제시외 물건의 경매진행 여부④ 임대차관계 분석: 경매물건 선별의 마지막 단계?

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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  한국의 임대주택 제도

  다가구주택 및 중형임대주택에 대해서도 시중금리수준의 자금을 장기대출 함.□ 국민주택건설자금을 융자할 경우, 한국주택은행장이 주택을 건설할 대지에 대하여 제1순 위 근저당권을 설정하도록 ... 재개발사업, 재건축사업 & 주상복합건물 등 도심지 내에서 토지를 고밀도로 이용하 는 경우 장기 공공임대주택을 일정비율 공급하도록 유도.? ... -임대목적으로 건축한 전용면적 60㎡이하 임 2세 대 공동주택(사용승인일 2월이내 보존등기하고 취득후 5년이상 임대한 경우).

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.11 | 수정일 2024.05.30

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  [민법총칙]권리의 주체

  건물을 점유하고 있는 자는 사찰 자신(부동산등기능력을 보유)이고, 그 주지의 지위에 있는 자가 그 토지와 건물을 점유하는 것은 아니다. ... . … 사설 사암이나 사설 사찰이 아닌 한국불교 태고종에 등록된 일반적인 사찰은 독자적인 권리능력과 당사자능력을 가진 법인격 없는 사단이나 재단이라 할 것이므로, 그 사찰의 토지 및 ... 아닌 채무를 위한 담보제공행위 등1 친권자인 모가 자신이 대표이사로 있는 주식회사의 채무 담보를 위하여 자신과 미성년인 A의 공유재산에 대하여 자의 법정대리인 겸 본인의 자격으로 근저당권을

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.07

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  [민법] 공동저당에 있어서의 후순위저당권자의 대위와 물상보증인의 변제자대위

  위와 같이 그 피담보채권이 모두 만족을 얻음으로써 소멸하였다는 이유로 피고은행에 대하여 그 부동산에 대한 1번 내지 3번 근저당권설정 등기의 抹消를 청구하였다.原審判決(서울민사지법 ... 이러한 개념은 후술할 공동저당에 관한 민법 제368조의 適用範圍를 어디까지 할 것이냐의 문제와 관련이 있다.2)共同抵當의 機能共同抵當은 우리나라와 같은 경우 토지와 건물을 별개의 부동산으로 ... 대하여 가지고 있는 2억원의 금전채권을 담보하기 위해 乙의 부동산 A, B 및 C 위에 각각 저당권을 설정하는 경우 또는 乙의 부동산 A와 병의 부동산 D 위에 저당권을 설정하는

  리포트 | 27페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.06.21

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  부동산등기법(요약정리)

  ', 즉 지상권, 전세권 등인 때에는 그 권리의 표시-채무자(물상보증인이 있을 경우 저당관계에서 채무자가 누락 될 수 있기 때문)-근저당설정등기 : 근저당설정계약의 취지와 채권의 최고액 ... ※구분소유권: 1동의 건물 중 구조상의 독립성 및 이용상의 독립성을 가진 전유부분을 목적으로 하는 소유권을 말함(집합건물소유 및 관리에 관한 법률 제 1조)▶ 등기의 종류(1)등기부의 ... : 전세금(또는 전전세금), 전세권의 목적인 부동산의 범위*목적× ☞ 계약당시 이미 결정되어 있음▶ 저당권 설정등기-채권액 또는 피담보채권의 가액-저당권의 목적이 '소유권이외의 권리

  시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.11.20

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  [경매,경매실무, 법원경매, 경매현장답사] 법원 경매현장 학습보고서

  등) 등2)임의경매- 임의경매신청서(담보권실행 등을 위한 경매신청서)- 근저당설정계약서(담보권설정계약서)- 대출계약서/대출금증서 등의 채권증서- 부동산 목록(통상 30통)- 부동산 ... )으로 하는 근저당권/저당권 등의 담보물권자가 그 담보물권에 기해 신청하는 경매를 말한다.담보권실행을 위한 경매라고 하는 것이 올바른 용어이다.강제경매와는 달리 등기된 담보권의 권리자는 ... 저당권(3) 변제기가 도래한 담보가등기권(4) 변제기(계약기간)가 도래(만료)한 등기된 전세권[단, 목적물 전체를 전세권의 범위로 하는 전세권이어야 한다.]

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.21

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