"가등기권리" 검색결과 21-40 / 3,883건

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  등기사항증명서 갑구의 "가압류 등기"가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오.

  권리가 얽혀있는 경우가 많은데, 등기사항증명서 상에서 갑구의 가압류 등기는 경매절차에서 말소기준등기의 지위를 지니게 되어 가압류 후에 오는 권리들은 모두 사라지게 된다.(2) 가압류권자가 ... 이로 인해 가압류권자는 후순위 권리 사항들보다 먼저 배당을 받을 수 없다. ... .(2) 가압류가 가지는 법적 효력가압류는 채권자의 권리와 이익을 보장하기 위한 집행보전제도이기 때문에 그에 적합한 법적 효력을 지니고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.21

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  계약법 [판례평석] 대법원 2005. 1. 28. 선고 2002다66922 판결 [소유권이전등기등]

  부동산실권리자명의등기에관한법률을 시행한 후 이른바 계약명의신탁약정을 진행한 경우, 명의수탁자가 명의신탁자에게 반환해야 할 부당이득의 대상은 무엇인가(=매수자금)부동산 실권리자명의 등기에 ... 이를 통해 부동산 등기 제도를 악용한 투기와 탈세 등 반사회적인 행위를 방지하는 것을 목적으로 하고 있다.부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제4조 제1항에 따르면, 명의신탁약정은 ... 관한 법률은 부동산의 소유권과 그 외의 물권을 실체적 권리관계와 일치하게 하기 위하여 실권리자 명의로 등기하게 하는 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  물권법 주요개념정리 - A학점

  따라서 부동산에 가등기를 해 놓으면 가등기 이후에 부동산이 제3자에게 처분되거나 근저당 설정, 가압류 등이 발생하더라도 본등기를 하게 되면 가등기 이후의 등기는 모두 소멸하게 되는 ... 해야 한다.가등기를 하게 되면 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 권리질권, 채권담보권, 임차권 등에 권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸의 청구권을 갖게 된다. ... 등기청구권의 의의 및 성질4. 등기의 추정력5. 가등기6. 중복등기의 효력7. 중간생략등기의 효력8. 무효등기의 유용9. 진정한 등기명의 회복을 위한 소유권이전등기10.

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.23

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  부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

  등기를 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기가 있고, 사용ㆍ수익을 위해 하는 등기로는 지상권, 지역권, 전세권과 권리관계의 다툼을 공시하는 등기로는 가처분, 가등기 등이 ... 인수권리로는 지상권, 지역권, 전세권(배당신청, 임의경매를 신청하지 않은 경우), 매매예약가등기, 가처분, 임차권등기(보증금 전액을 배당 받지 못한 경우), 환매등기, 예고등기, 유치권 ... 말소기준권리인 저당권·(가)압류가 등기된 이후 설정된 지상권과 지역권은 소멸하는 반면, 이 등기보다 먼저 설정된 지상권과 지역권은 매수인에게 인수됩니다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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  물권적 청구권과 채권적 청구권의 동이(同異)점을 논하시오

  청구권의 보존을 위한 가등기를 한 경우에 이것에 기초해서 본등기를 청구할 수 있는 권리도 채권적 청구권에 해당한다. ... 다만, 시효완성자가 이미 해당 부동산을 점유하고 있는 경우에 등기부상의 권리자에게 소유권이전등기를 청구할 수 있는 권리는 물권적 청구권이라고 보아야 한다. ... 그렇지만 매매계약을 기초로 채권적 청구권이 발생하기 때문에 예를 들어서 매수인은 매도인에게 목적 부동산의 인도와 소유권이전등기를 해 줄 것을 요구할 수 있는 권리를 가지게 되는데,

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.04

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  우리나라 부동산등기제도의 특징과 문제점에 대하여 서술하시오

  예외로는 등기권리자 단독으로 할 수 있는 경우가 존재하는데, 예를 들어 판결, 상속에 의한 등기, 가처분가등기와 관공서의 촉탁, 직권으로써 하는 등기가 이에 해당될 수 있다.3) 제 ... 부동산등기제도의 의의먼저 ‘부동산등기'는 부동산의 권리관계를 모든 일반에게 알려주기 위한 것이며 국가에서 등기부라고 하는 공적 장부를 만들어 등기공무원이 부동산 표시, 권리관계를 기재하도록 ... 때문에 등기부 하나만으로도 배타적 권리 물권뿐과 부동산에 관한 모든 권리들 끼리의 우열을 충분히 가릴 수 있어야 한다.하지만 각종 특별법에 의해서 등기를 하지 않아도 등기부에 공시된

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  대항력 없이 재산을 경매할 경우 권리자의 선순위에 따라 낙찰가가 배당되므로 많을 경우 보증금 전액을 돌려받지 못할 수 있다.임차인의 전출신고 이전에 임차인의 근저당권, 근저당권, 가압류 ... , 가압류, 경매개시등기, 전세권(배당요구가 있는 경우) 등이 존재하는 경우에는 경매에서 상계권이 유지되지 않는다. ... 예방적 대비가 필요할 것이다.경매절차상 임차인 권리보호에 관한 문제는 민법상 등기하는 경우에만 대항력이 인정되지만, 주임법은 미등기 임대차에 대해서도 대항력, 우선변제권, 최우선변제권을

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

  또한 경매에서 중요한 부동산 권리분석 방법을 가압류, 가등기, 대위변제, 법정지상권 등 사례별로 소개하고 대금 지급 방법과 배당 절차, 배당 순위를 이해하기 쉽게 정리했다. ... 심지어 시세가 급격히 떨어지면 경매가가 시세보다 높은 경우도 있다. ... 초보자들이 가장 궁금해할 법원경매가 어떻게 진행되는지부터 법원경매 관련 매각대금의 납부 방법과 매각에 따른 소유권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차인을 상대로 한 부동산인도명령과

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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  부동산 등기신청의 각하 항목에 대한 구체적인 설명 제시

  가등기를 한 경우로써 본등기의 순위에는 가등기의 순위에 의한다고 보고 있다. ... 또한 등기는 등기 권리자와 등기 의무자, 혹은 대리인이 등기소에 출석하여 신청하는 것을 원칙으로 하고 있다.Ⅱ. 등기신청의 각하1. ... 동일한 부동산에 관해서 등기한 권리의 순위에 대해서는 법률에 별도의 규정이 없다면 등기의 전후에 의한다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.16

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  2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

  본론1) 경매 사건 번호2) 경매진행 경과3) 물건 개요4) 물건의 상세 분석5) 물건의 권리 분석가. 근저당권나. 임차권다. 체납에 따른 압류 등기라. ... 배당종기일은 2023년 7월 21일이었다.5) 물건의 권리 분석가. 근저당권서론에서도 이야기했듯이 부동산 경매 물건은 부동산 소유자의 채무 불이행 상태를 해결하기 위해 실시한다. ... 이 사건에는 대항력 있는 임차인이 존재한다.해당 부동산에는 2022년 6월 8일에 ㈜ 주식회사제이케이부동산지분대부에서 채권최고액 15억 원의 근저당권 설정등기가 되었으며, 이것이 말소기준권리이다

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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  부동산 등기부등본 바로알기

  예를 들면 세금체납에 의한 압류, 대출과 같은 금융거래상의 채권자가 경매를 신청할 경우, 채권자의 가압류, 가처분, 가등기등 소유권에 대한 권리침해가 발생할 경우 갑구에 표시가 됩다 ... 동·호수를 입력하시면 바로 발급이 가능하고 권리분석 또한 하나의 등기부등본으로 할 수 있지만, 단독주택일 경우에는 건물등기부등본 외에 토지등기부등본도 같이 발급을 받아야 합니다.왜냐하면 ... .3)을구을구란 소유권 이외의 모든 권리가 기재되는 곳입니다.예를 들어 대출의 채권자가 자신의 근저당권을 등기부등본의 을구에 표시를 하게 됩니다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.05.01

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  변호사시험 민사법 선택형 정리 (변모)

  계약상 채권(소이등청구권)에 가압류한 자 X 계약의 목적물(매매목적물)에 가압류한 자 O [민사소송법] ① 20년 1차 1. ... 무기명채권에 권리질권 설정한 경우: 피담보채권 내용과 관계없이 액면금 전액 청구 可 9. ... 피고로부터 부동산을 매수한 참가인이 소이등을 미루고 있는 사이에 원고가 피고에 대한 채권이 있다하여 당시 피고의 소유명의로 남아 있던 위 부동산에 대하여 가압류를 하고 본안소송을 제기하자

  리포트 | 24페이지 | 6,000원 | 등록일 2023.02.14 | 수정일 2024.08.21

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  건물과 땅의 주인이 달라서 분쟁의 소지가 있다는 말이다.이중 예고등기나 가처분등기는 등기부 등본에 기재되어 있으므로 쉽게 피해 갈 수 있다. ... 말소 기준 등기를 찾는 것이 권리 분석의 첫걸음이다.소멸은 경매에서 제일 좋은 말. 말소기준권리는 가장 처음에 등기된 근저당권이다. 말소기준권리 아래로는 모두 소멸되는 권리다. ... 가압류는 절차는 다르지만 역시 빚쟁이가 집주인이 집을 마음대로 처분하지 못하게 하는 것이다.3. 경매개시결정 -경매가 시작된 사실이 등기된 것이다4.

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  임차한 주택의 문제 발생시 경매에 넘어가면 경매낙찰가에 배당이 이루어지는데 이 배당의 순서를 정해주는 권리다.④적용범위주거용 건물의 전부/일부의 임대차에 적용되며, 그 일부를 주거 ... 임차권등기명령이 결정되어 임차권등기를 한 임차인은 이사를 하거나 주민등록을 옮기더라도 기존에 보유하고 있던 대항력과 우선변제권이 유지된다. ... 임대차 등기를 한 임대차에도 적용된다.2.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  채권자취소권의 효력에 관하여 리포트를 작성하여 제출하기

  다만, 경락인은 유효하게 부동산에 대한 권리를 취득하며 배당금의 반환 또는 배당금지급채권의 양도를 통해서 채권자는 자기의 권리를 실현할 수 있게 된다.④ 가등기의 설정이 사해행위인 ... 가등기의 설정이 사해행위인 경우5) 원상회복의 상대방3. ... 채권자취소권을 대위행사하는 경우(4) 기간의 기산점1) 취소원인을 안 날부터 1년① ‘안 날’의 의미② 채권자가 파산한 경우의 문제2) 법률행위가 있은 날부터 5년① ‘있은 날’의 의미② 가등기에

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  부동산의 기초

  낙찰가율이 100%가 넘었다, 가처분, 저당권, 근저당권, 전세권, 등기된 임차권 등 등기사항전부증명서상에 나타납니다.2) 미공시된 권리분석 : 당해세(국세: 상소, 증여 및 재평가세등 ... 권리분석-최선순위 근저당권, 저당권(경매에 나온 물건은 대부분이 근저당임)-최선순위 압류, 가압류-최선순위 담보가등기-배당을 요구하거나 경매를 신청한 전세권자-강제경매개시결정등기-다가구주택 ... 등기사항전부증명서에 공시된 모든 권리를 찾아야 합니다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  가담법은, 제4조 Ⅱ항에서, 채권자는 청산금을 지급한 후에 가등기에 의한 본등기를 청구할 수 있다고 하고, 또한 제4조 Ⅲ항에서, 채권자는 청산금을 지급한 후에 가등기에 의한 본등기청구 ... 실행통지가등기담보권자가 가등기담보권의 실행으로 소유권을 취득하려면 우선 가담법 제3조가 정하는 다음과 같은 통지를 해야함1) 통지사항은 청산금의 평가액이다. ... 전자는 채권자가 가등기에 의한 본등기를 함으로써 소유권을 취득함과 동시에 청산금을 지급하기로 하는 것이고, 후자는 채권자가 본등기를 갖추어서 목적물의 소유권을 미리 취득한 후에, 그것을

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  등기신청서 작성요령과 서식 등

  가등기 말소의 경우○ 가등기말소등기신청서 1통○ 등록세 영수필증○ 위임장○ 가등기권리자의 인감증명서 1통○ 해제증서 1통○ 등기의무자의 권리에 관한 등기필증5. ... 등기의무자의 권리에 관한 등기필증6. ... 첨부할특별대리인선임심판서 1통(이 경우 미성년자의 주소지를 관할하는 지방법원에 특별대리인 선임심판청구서를 제출함)○ 가등기신청서 2통○ 등록세 영수필증(가등기의 등록세는 매매예약금과

  서식 | 21페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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  [부동산법제] 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.

  “물권적 청구권을 보전하기 위한 가등기를 할 수 있는지의 여부에 대해서 판례는 부동산등기법상의 가등기는 청구권을 보전하기 위해서만 가능하고, 청구권이 아닌 물권적 청구권을 보존하기 ... 갈 것을 구하고 그 판결을 받아 등기를 강제로 실현할 수 있도록 한 것이다.” ... 구별하는 실익은 청구권보전가등기를 신청할 수 있는가와 당사자의 승계인에게도 효력을 주장할 수 있는가에 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.07

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  [민법총칙] 소멸시효 요약

  (매도자)에게 등기신청에 협력할 것을 청구할 수 있는 권리이다. ... 다만, 타인이 취득시효로 인해 소유권을 잃을 수는 있지만, 이것은 소멸시효로 인한 것이 아니라 취득시효의 효과로 인한 것이다.(2) 등기청구권등기청구권이란 등기권리자(매수자)가 등기의무자 ... 법률관계가 존속하는 동안에는 그로부터 독립적으로 시효가가 진행한다.3) 채무불이행에 의한 손해배상청구권이러한 손해배상청구권은 채무불이행이 있어야 비로소 성립하므로, 채무불이행이 발생한

  리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.06.25

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