"부동산가격공시제도" 검색결과 21-40 / 1,409건

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  집값 하락으로 인한 공시가격 하향 조정

  내년 보유세 인하 방안을 공시가격 현실화 로드맵 수정 과정에서 언급정부는 내년 보유세 인하 방안을 공시가격 현실화 로드맵 수정 과정에서 언급할 가능성이 있다.정부는 종합부동산세 공정시장가액비율을 ... 서론부동산 거래 관련 지표들이 시장 침체를 반영하듯 하락세를 나타내고 있다. 주택 하락세가 이어면 내년 공시가격 하향 조정이 불가피하다. ... 공시가격 현실화율 수정 방안을 마련해 발표할 계획정부는 내년 표준 단독주택 공시가격 예정액의 열람을 12월 중순부터 시작하기에 이달 말까지 공시가격 현실화율 수정 방안을 마련해 발표할

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.20

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  (판매용)감정평가론_공적지가제도등

  표준주택공시가격 제도는 기존의 토지에 대한 종합토지세와 건물에 대한 재산세의 분리 과세 제도가 지역별·주택유형별 과세 불평등을 야기함에 따라 주택의 시장가치에 근거한 부동산 보유세에 ... REPORT감정평가론 기말고사 시험 대체 보고서[Topic]“공적지가(공시지가, 주택가격공시제도, 공동주택공시가격)를 비교 및 설명하고, 정부의 공적지가 현실화에 대한 내용과 문제점을 ... 서론「부동산 가격공시에 관한 법률」(약칭 부동산공시법)은 부동산의 적정가격 공시에 관한 기본적인 사항과 부동산 시장·동향의 조사·관리에 필요한 사항을 규정함으로써 부동산의 적정한 가격형성과

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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  통일한국의 부동산 공시제도

  관리하며, 외부에 공개하는 체계를 말하는 것으로 물적공시제도와 권리적공시제도, 가격공시제도 등으로 구분하고 있다. ... 남북한 공시제도의 운영 실태 분석1) 남북한 부동산 공시제도부동산 공시제도는 제도적 장치에 의해 부동산에 관한 주요사항을 기록. ... 통일한국의 부동산 공시제도 발전 방향은 선행연구가 부족해 접근하기가 다소 어렵지만 우리나라 공시제도의 개선과 함계 북한지역 부동산 공시제도를 확립함에 있어 통일 한국에 적용할 모형을

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.08

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  시민생활과세금_우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방안을 작성하세요.

  최근 부동산 공시가격 증가율이 상승하면서 국토교통부를 중심으로 공시가격 현실화를 통한 부동산보유세 과세강화방안이 지속적으로 논의되고 있다.? ... 공시가격이 증가하더라도 이에 대한 세부담이 급격하게 증가하지 않는다. ... 즉, 종합부동산세 과세기준액·세율·세액공제·세부담 상한제 등의 법률 사항부터 재산세 및 종합부동산세의 공정시장가액비율등 시행령 사항, 국토교통부 및 한국감정원에서 산정하는 부동산 공시가격

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.02

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  우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  공시지가는 국토교통부에서 부동산을 조사하여 부동산에 대한 가격을 공시하는 것을 의미한다. 즉, 국가에서 인정하는 가격이라고 말할 수 있을 것이다. ... 그렇기에 부동산 세금 제도가 불러온 다양한 문제점을 아래에 서술해보려 한다.1) 종합부동산세종합부동산세는 부동산을 얼마나 보유하는지에 따라 세금이 결정되는 세금을 말한다. ... 이러한 공시지가를 기준으로 종합부동산세를 책정하는데, 정부에서 부동산 안정화를 위해 공시지가를 조정하는 모습도 함께 보여주었다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  세금 감면, 재건축 사업 속도 증가에 실패한 정부의 문제점

  공시가격 현실화율 조정 등 정부의 보다 민첩한 대응이 필요부동산 시장이 예상보다 빠르게 얼어붙고 있는 만큼 공시가격 현실화율 조정 등 정부의 보다 민첩한 대응이 필요한 상황이다.최근 ... 공시가격 현실화율 조정 등 정부의 보다 민첩한 대응이 필요Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 미국 연방준비제도가 3연속으로 자이언트 스텝(한번에 0.75%포인트씩 기준 금리 인상)을 단행했고, 한국은행도 빅스텝(한번에 0.5%포인트씩 기준 금리 인상)을 단행해서 금리가 사상

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.10

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  주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다. 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

  초과이익 산정을 위한 개시 시점부터 종료 시점의 주택 가격 산정 재건축사업 기간 상승분을 측정하기 위해서는 주택 공시 가격을 먼저 기준으로 하지만, 주택 공시제도 도입 전 재건축사업이 ... 주택 가액에서는 개시 시점 주택 가액은 부동산 가격 공시에 관한 법률에 따라 반영한 것이고 종료 시점의 주택 가액은 전문기관에 의뢰하여 현재의 주택 가액의 총액을 조사하고 산정하여 ... 착수된 단지 즉 개시 시점이나 재건축사업 준공 후에 공시 가격이 공시되지 않은 경우, 즉 종료 시점에 공시 가격이 없다면 복수의 평가법인을 통하여 산정하기도 한다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  저 출산고령사회기본법의 입법배경과 기본방향에 대하여 논하시오.

  주택 가격의 제한이 있는데 공시가격 9억 이하인 1주택자 또는 보유 주택 공시가격 합산 가격이 9억원 이하인 다주택자에 해당된다.주택연금을 살펴보니 주택연금도 신혼부부의 부동산 정책과 ... 공시가격 9억 이하인 점은 서울에 집 가격을 보았을 때 적절하지 않다고 느꼈다. ... 그 이유도 여러 가지가 있을 수 있지만 취업을 위한 과도한 경쟁과 부동산 가격이라고 생각 하였다. 따라서 정부에서 신혼부부들을 위해 어떤 부동산 대책을 세우고 있을까?

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.12

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  부동산가격의 종류에 대해 기술하시오

  개별 단독주택 공시가격으 종합부동산세나 재산세 등 국세와 지방세의 부과 기준이 되며 부동산실거래가 신고제도의 검증가격의 기준이 된다. ... 부동산 공시가격은 시장에서 거래되는 부동산 거래 요소를 반영하여 바람직하게 정해져야 하나 부동산 유형이나 부동산이 위치한 지역, 부동산 가격대별로 불균형적으로 책정되기도 한다. ... 매 해 공시기준일 현재의 적정가격을 조사 및 평가한 뒤 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐서 공시를 하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  현재 우리나라에서 시행하고 있는 사회복지 차원의 부동산 정책에 대해 조사하고, 이 정책에 대한 자신의 의견을 기술하시오

  시세의 100%로 올리게 되었고 공시가격이 활용되는 항목은 무려 60여개에 달하고 있습니다. ... 이렇게 나아가기 위해서는 부동산세 제도의 장기방향을 설정하고 일관성을 유지해야 되며, 상환에 대한 능력을 고려해서 부동산 금융 규범을 지켜야 됩니다.또한 부동산 통계와 관련 정보에 ... 이에 대한 주택시장 추이를 통해서 규제 중심의 정책 문제점을 살펴보자면, 분양가 상한제를 통해서 가격 제한과 양도소득세나 공시지가 현실화 대출 규제 등 여러 방면에서 투기 수요를

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 (10%↓) 2250원 | 등록일 2022.02.10

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  공시지가 기준법토지가격 = 비교표준지 X 시점수정 X 지역요인 X 개별요인 X 그 밖의 요인수익방식 수익환원법, 수익성환원이율 =환원이율 = 자본수익률 ± 자본회수율█ 부동산가격 공시제도결정 ... 기준공시사항소유X, 건축허가일X단위면적X개별부동산시군구청장(4/30)가격정보 제공조세부과분할합병 6/1, 1/1집합부동산국장1/1(4/30) ... /공시공시기준(공시일)효과비고토지표준지국장1/1가격정보 제공거래지표산정(평가) 기준공시사항소유X, 개별X, 건물사항X단위면적O개별시군구청장(5/31)조세부과분할합병 7/1, 1/1주택단독주택표준주택국장1

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  여향을 미치는 요인 부동산의 특수한 상태 · 조건 등 개별성이 가격형성에 영향을 미치는 요인이라할 수 있음 개별적 요인 ■ 부동산 가격의 결정방식 공시지가 제도 감정평가 방식 정부가 ... 지가를 산정 · 평가하는 제도 전국적으로 대표성이 있는 45 만 필지의 표준지를 감정평가사가 평가하여 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 공무원이 표준지 공시지가와 토지가격 ... 혁신도시가 계획되고 건설되는 기간 (2003 년 ~2017 년 ) 공시지가는 2009 년 한해를 제외하고 전체적으로 안정적으로 상승지역개발과 부동산 가격변화 진주 혁신도시 진주 경남혁신도시

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  특히 부동산 평가업무의 경우, 국토해양부장관은 공영개발을 위한 보상목적과 거래질서 확립을 목적으로 공시가격을 고시하도록 정하고 있고, 국세청장 역시 국세부과를 목적으로 기준시가를 고시하며 ... 이는 부동산을 취득하고 이후 발생한 양도차익에 대하여 과세가 이루어지는 것이며, 실질적으로는 일종의 양도차익환수제도라고 볼 수 있다. ... 또한 주택의 경우 보유주택의 공시가격을 합산한 금액이 일정액을 초과하는 경우에만 과세대상이 되고, 이러한 과세대상은 지역에 따라 차등이 발생하게 된다는 문제가 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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  [시민생활과세금]우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  특히 부동산 평가업무의 경우, 국토해양부장관은 공영개발을 위한 보상목적과 거래질서 확립을 목적으로 공시가격을 고시하도록 정하고 있고, 국세청장 역시 국세부과를 목적으로 기준시가를 고시하며 ... 이는 부동산을 취득하고 이후 발생한 양도차익에 대하여 과세가 이루어지는 것이며, 실질적으로는 일종의 양도차익환수제도라고 볼 수 있다. ... 또한 주택의 경우 보유주택의 공시가격을 합산한 금액이 일정액을 초과하는 경우에만 과세대상이 되고, 이러한 과세대상은 지역에 따라 차등이 발생하게 된다는 문제가 있다.

  리포트 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.03

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  머신러닝을 이용한 지가 예측

  도는 그동안 개별부동산(토지+주택) 공시 일정 통합운영, 표준부동산에 대한 의견 제출 방법 개선, 개별부동산 지도·감독 권한 시·도지사에 위임 등 부동산 공시제도 개선안을 정부에 건의해왔다.개별공시지가 ... 도 관계자는 "개별주택가격과 개별공시지가는 재산세, 취득세 등 지방세와 종합부동산세 등 국세를 부과할 때 활용되는 표준가격으로 공시지가 역전현상을 정비하면 조세 정의가 구현될 것"이라고 ... 그래서 지가 예측과 관련해서도 머신러닝이 활용될 수 있을지 살펴보고자 한다.머신러닝을 활용한 지가 예측개별공시지가는 부동산용어로, 표준지공시지가로 산정한 개별토지의 단위면적당 가격이다

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.07.28

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  서울대재무금융대학원면접시험, 서울대재무금융대학원학습계획서, 서울대재무금융대학원지원서작성, 서울대재무금융대학원기출, 서울대재무금융대학원논술, 서울대학교재무금융대학원입시, 서울대재무금융대학원구두면접, 서울대재무금융대학원지원동기, 서울대재무금융대학원연구계획서

  탄소 가격제도의 주요 목적을 설명하시오. 유형 2: 금융 시장의 반응1. 기후 변화가 주식 시장의 변동성에 미치는 영향을 논하시오.2. ... 기후 변화가 부동산 시장에 미치는 영향을 논하시오. 5. 기후 변화 관련 펀드의 성과를 평가하는 방법을 설명하시오. ... 기후 관련 공시가 금융 시장에 미치는 영향을 논하시오.5. 기후 변화로 인한 기업의 신용 리스크 변화에 대해 설명하시오. 유형 3: 정책 및 규제1.

  자기소개서 | 321페이지 | 12,900원 | 등록일 2024.07.28

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  선의 취득 요약

  이처럼 정당한 권리자가 아닌(양도인)의 공시방법(점유)를 신뢰한 취득하는 자(양수인)을 보호하는 것이 선의취득 제도이다.선의취득의 요건1. 객체는 부동산이 아닌 동산이다. ... 부동산은 선의취득에 대상이 되지 않는 이유는 동산에 비해 가격이 크고, 동산의 경우는 거래가 빈번하게 이루어지는데 부동산의 경우에는 동산 보다는 빈번하지 않기 때문이다.2. ... 필요하다.공시방법이 기능을 다하게 하기 위해서 공시의 원칙과 공신의 원칙을 인정하여야 하고, 우리 민법은 성립요건주의를 취하며, 부동산에 대해서는 공시의 원칙만을 인정하고, 동산은

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.21

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  부동산이해_윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안

  준 부동산인 의제부동산은 등기, 등록 등의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 따라 취급되는 특정의 동산이나 동산과 일체로 된 부동산 집단을 의미한다. ... 본론1) 부동산과 제도인간은 부동산과의 관계 속에서 살아가면서도 제도적으로 영향을 많이 받아 부동산과 관련한 대표적인 제도가 부동산 거래규제와 부동산 이용규제가 있다. ... 부동산 관련 법률과 제도, 지식을 잘 이해하는 것은 자기 재산을 지키는 방어 수단이 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  취득세 중과제도에 대하여 설명하시오

  부동산의 경우 세목별 납세의무가 성립한 시기에 공시된 개별 공시지가, 개별 주택가격, 공동주택가격에 따른다. ... 만약 개별공시지가나 개별주택가격이 공시되지 않았다면 시장이나 군수, 구청장이 국토교통부장관이 제공한 토지/주택 가격비준표를 사용해서 가액을 산정한다-에 취득세의 표준세율을 곱한 금액으로 ... 과제명 : 취득세 중과제도에 대하여 설명하시오.*세부설명 : 정책목적에 따라 표준세율보다 높은세율을 부과하여 이를 억제하고자 하는 수단을 취득세 중과제도라 합니다목차I.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  종합부동산세의 세율은 개인과 법인 및 1주택자와 다주택자인지에 따라 다른데

  (11억 원)] × 95%법인[전국합산 {공시가격 × (1-감면율)}] × 95%종합합산토지분[전국합산 {공시가격 × (1-감면율)} - 5억 원] × 95%별도합산토지분[전국합산 ... 물론, 개인, 법인, 종합합산토지, 별도합산토지별로 세부적인 과세표준 구하는 방식은 다르며 다음과 같다.종합부동산세 과세표준주택분[전국합산 {공시가격 × (1-감면율)} - 6억 원 ... 종합합산토지에는 나대지, 잡종지 등이 있고 별도합산토지에는 빌딩, 상가, 사무실, 부속 토지 등이 있다.주택의 경우에는 주택공시가격 6억 원 이상, 종합합산토지는 개별공시지가 5억

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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