"상가전세" 검색결과 21-40 / 1,155건

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  임대차 기간 및 계약 갱신임대차 기간은 2년을 보장해주며 임대차 기간이 끝났음에도 보증금을 반환받지 못했으면 임대차 관계가 계속되는 것을 보아야 한다.계약 갱신에서 묵시적 갱신은 전세 ... 그렇기 때문에 세입자는 입주하자마자 전입신고를 빨리하는 것이 좋다.5) 우선변제권임대인의 경제사정이 어려워지거나 기타 사정으로 전세 보증금을 돌려줄 능력이 안되게 되면 임대인은 다른 ... 주제: 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오.목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 특징2. 상가임대차보호법의 특징3.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  운명을 바꾸는 부동산 투자수업(실전편_정태익)

  이용해서도 돈을 벌 수 있는데요 성공률이 높이는 상가 투자 대해서도 노하우를 전합니다.상가에 투자할 때는 보통 매출의 10프로 이상을 임대료로 지불된다고 생각하면 됩니다.그래서 상가 ... 요즘은 갭투자라고 많이 불리지요.갭투자는 전세를 안고 사는 것인데 그렇게 구매를 하면 세입자가 나갈 때 보증금을 돌려줘야 하기 때문에 전세가를 제외하고 나머지 금액만 매도인에게 지불 ... 하면 됩니다.보통 매매가와 전세가가 매우 큰 차이가 나지 않기 때문에 비교적 적은 투자금으로 집을 장만할 수 있는 것 이지요이렇게 마련된 집을 통해 집 값이 오를 때 다시 매도 하면

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.05.08 | 수정일 2023.07.02

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  금리는 경제의 미래를 알고 있다

  몇 가지 지적이 있지만 현 시점에서 5년 뒤 아파트 전세가율이 80%에 달한다는 부분에 시선이 간다. 주택 전세제도는 유일하게 한국에만 존재하는 시스템이라고 한다. ... 향 후 몇 년간 전세제도가 월세제도로 바뀌면서 여러 부작용이 발생할 것으로 전망한다. 그렇다면 세계 경제는? ... 즉 연간 2천만원의 월세를 주는 상가건물이 5억원이라면, 월세는 2천만원으로 변함이 없고 상가가격이 10억원이 되면서 월세 수익률이 떨어질 것이라는 이야기다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  때문에 상당수의 가족은 전세 또는 월세 형태의 임대주택을 이용하고 있으며, 이는 상가의 경우도 마찬가지이다. ... 최근 전세가가 급등하고 있는데, 현행 임대차보호법은 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차의 기간을 2년으로 규정하고 있다. ... 또 주택을 등기하지 아니한 전세계약의 경우에도 주택임대차보호법을 준용하고 있으며, 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 주택임대차보호법을 준용하고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리이더라도 전세권은 물권이어서 배타효와 대세효를 가지는 것과 차이가 나는 지점이다. ... 즉, 10명 의 사람 가운데 5-6명은 자가에 살지만, 나머지 4-5명의 사람은 전세나 월세를 살고 있다는 의미이다. 2010년대 이후로 자가점유율은 꾸준히 50%대에 머물고 있다. ... 다만, 모든 상가에 대해 상가임대차법이 적용되는 것은 아니고, 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령이 정한 보증금액을 초과하는 고액의 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  경제재테크 전셋집확인사항20가지 반전세란무엇인가 좋은집체크리스트

  건물 구조뿐만 아니라 주차장도 있고 가까이에 상가도 있다. 허나 주택의 경우에는 멀쩡해보여도 살다보면 불편한 점들이 한 두가지가 아니다. ... 시기에는 반대로 반전세가 줄어든다그렇다면 어디까지가 전세이고 어디까지가 반전세일까? ... 무엇인가전세면 전세 , 월세면 월세지 반전세란 또 무엇인가?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.15

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. ... 상가건물임대차보호법의 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. ... 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  중개 및 경재 사례 발표-강남프라자 권리 분석

  현재 임대수요가 높지 않고 , 전세금 5 억원은 재임대를 할 경우에 불가능 하게 높은 수치이며 , 현재 이 상가건물의 평균적인 월세가 보증금 5 천만원에 월세 200 만원 을 받고 ... 5 억원 = 8 억 8 천 5 백만원 본 상가의 감정가는 9 억 4 천만원이지만 감정가대로 매매가 이루어질 것인지는 불확실함 . ... 임장활동 후 현재 강남구는 전세권이 만기가 되는 즉시 (2014 년 2 월 28 일 ) 전세보증금을 돌려받고 이곳에 더 이상 임대를 하고자 하지 않으며 , 전세금 또한 과하게 부과된

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.09.10

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  부동산서식-매물(물건)접수장

  매물 접수장접수번호: 20 - 호 접수일자: 20 년 월 일의뢰인□방문 □전화 성 명: 연 락 처:거래유형□ 매도 □ 매수□ 임대 □ 임차 (□전세 □월세)용도구분□아파트 □빌라 □ ... 단독주택 □원룸 □상가주택 □상가점포 □오피스텔 □토지 □기타( )물건소재지현거주상태□소유자 □임차인 □공실 □기타매매가보증금/월세 관리비층수/방향권리금공급 및 전용 면적입주예정일□ ... □월세)용도구분□아파트 □빌라 □단독주택 □원룸 □상가주택 □상가점포 □오피스텔 □토지 □기타( )물건소재지현거주상태□소유자 □임차인 □공실 □기타매매가보증금/월세 관리비층수/방향권리금공급

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.11.24

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  2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약

  전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용*수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금을 우선변제 받을격의 2/10이상을 ... 임대하는 산업활동- 주거용 건물 임대업, 비주거용 건물 임대업, 기타 부동산 임대업으로 나눔타인이 물건에 대하여 사용가치를 설정하기 때문에 제한물권이며, 용익물권에는 지상권, 지역권, 전세권이 ... 승역지는 1필의 토지의 일부도 가능- 승역지와 요역지는 반드시 인접하고 있을 필요가 없으며, 지역권은 일반적으로 설정 계약과 등기에 의해 취득 가능 eq \o\ac(○,3) 전세권- 전세권자가

  시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  상가건물임대차 보호법상가임대차보호법은 영세상인들의 상가 임대 보호를 목적으로 2001년 12월 29일 제정되었다. ... 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는 ... 임대차 계약 시에는 주거용이 아니었는데 그 후 주거용으로 개조한 경우에는 보호를 받지 못한다.- 미등기 전세에도 적용된다.- 미등기 건물 및 무허가 건물에도 적용된다.- 민법에 따라

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  중앙대학교 일반대학원 도시계획부동산학과 학업계획서

  도시계획부동산학과에 진학한 다음에 주택담보대출 상환방식 선택에 따른 차입자 특성분석 연구, 경쟁위험모형을 이용한 고연령 자가거주 가구의 주거이동 및 주택점유형태 선택에 관한 연구, 전세사기 ... 또한 공간 구문의 보완적 방법으로서의 ERAM: 한국 소매점의 공간 분석과 소득 창출 효율성을 연결한 방법론의 비교 연구, 부동산 허위 매물 계약취소의 개선 방안에 관한 연구, 상가권리금의 ... 조절효과 분석 연구, 블록체인 기반 부동산 디지털유동화 증권 수용의도에 관한 연구, 혐오시설이 인근 아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구-고양환경에너지시설을 중심으로 한 연구, 상가

  자기소개서 | 2페이지 | 3,800원 | 등록일 2024.04.30

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  바보아저씨의 경제이야기를 읽고

  당하지 않는법-등기부등본확인 (대출, 전세권등 근저당금액 확인)①건물시세 * 80% (아파트, 오피스텔 80% / 원룸 다가구 70~75% / 상가 60~65%)②근저당금액 / 120% ... 2만원씩 3년동안 적금을 들면 30년후 756만원의 이자발생■버팀목대출-국가에서 대출금액의 90%이상 지급보증으로 저렴한 금리대출진행-무소득자도 최대 3,000만원까지 대출가능■전세사기 ... 쓰고 빌렸다고 이자드리기-쪼개서 증여하기 (아들, 며느리, 손주 비과세금액만큼)-10년 나누어로 5천만원씩 증여해서 증여세 0원으로 만들기■대부업 가기전 생각할 부분 (신용하락)-전세방

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.19

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  우선 임대인은 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 소유한 자 즉, 해당 목적물의 소유주인 주인인셈이다. 즉 부동산을 빌려주는 사람이 되겠다. ... 아무래도 전세가 주거 사다리가 아닌 사기를 당할 수 있다는 공포에 사로잡혀서 현재 빌리나 오피스텔 전세는 피하고 있는 현실이다. 그렇다면 왜 한국만 전세 사기 문제가 발생할까? ... 오늘날 전세시장에서 대부분의 임대인들은 높은 가격에 전세 계약을 갱신한다. 이는 인상한 전세금을 힘들게 구해도 추가로 발생하는 이자에 대한 부담이 커지기 때문이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08

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  외국어로서의 한국어 집 구하기

  있다주택임대차보호법 전세제도 : 전세금 지급 , 전세권 설정 등기 경료 ( 물권적 전세 ) 임대차제도 : 보증금 지급 , 차임지급 , 미등기 ( 채권계약 ) 주택임대차보호법상 임차인 ... 마리아 중개인 보기 방 1, 욕실 1 집이 깨끗하다 / 버스정류장에서 가깝다 (1) 방 2, 거실이 넓다 조용하다 / 전망이 좋다 (2) 방 2, 마당 힉교에서 가깝다 / 근처에 상가가

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.29

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  주택관리론상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 사례2. 문제점Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ. ... 이는 세입자를 구하기 어려운 건물 임대인이 임대료를 받지 않거나 좋은 조건으로 세입자를 들여서 궁극적으로는 나중에 상가 또는 빌딩의 가치를 높여서 더욱 높은 수익을 내기 위한 방식이다.따라서 ... 다른 나라의 경우 임대료 미지급, 임대 물건 손상 등에 대비를 하여 평균적으로 두달치의 보증금을 받는 반면에 한국은 월세의 약 22개월 치를 보증금으로 받는다.한국의 부동산 시장은 전세라는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  인상률상한제가 적용되기에 법 개정 이후 신규 임대차계약 체결을 하는 임대인은 향후 임차인의 계약갱신요구 행사를 대비하여 높은 임대료로 계약을 미리 체결하고 이중가격 형성 및 전체 전세가격 ... 현재 시행하는 제도의 수정과 보완으로 대응하는 방안은 원천적인 한계가 있기 때문이다.2) 비영리 목적의 상가임차인비영리 목적 상가임차인과 관련하여 사회복지 서비스 제공기관을 포함한 ... 보호법 상 보호 범위를 넓혀야 한다.4) 계약 갱신요구권 행사기간상가건물임대차 보호법은 현재 상가 임차인 계약 갱신요구권 행사기간이 10년으로 연장되었지만 이 행사기간은 지나치게

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  10년동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?

  상가에서 중요한 건 상권의 입지와 상가가 입점한 상가빌딩의 입지이다. ... 꾸준히 상승한 후, 매매가만 줄 곧 상승하는 경우- 실사용의 가치인 전세가는 그대로인데 수요의 몰림으로 매매 가격이 오른 것이기 때문에 그만큼 거품이 생기고 있는 것이다.다섯, 대형 ... 상가로 월세 수익 이해하기- 상가는 평당가가 큰 의미가 없다. 토지 지분이 작아 토지 평당가가 차지하는 비중이 그리 크지 않기 때문이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.13

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  ‘이제, 돈되는 경매다.’를 읽고

  법정지상권이 성립하는 요건1) 처음(저당권설정 시점)에 같은 사람이 토지 소유주과 건물 소유주였어야 한다.2) 토지와 건물 중 어느 하나에 저당권, 전세권이 설정되어 있어야 한다.3 ... 상가의 개별분석1) 접근성 : 접근하기 좋은가2) 가시성 : 밖에서 잘 보이는가3) 동선 : 상가까지 가는 동선이 편리한가4) 형태 : 모형이 어떠한가5) 기둥 : 상가 내부에 기둥이 ... 자재상가 등이 가까우면 좋다.5) 전기는 기본 5kw 이상 들어와야 한다.6) 주차하기 좋은 넓은 마당이 있으면 좋다.7) 공장건물의 층고가 높으면 활용도가 많다.5.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.06

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

  서론전세 문화와 함께 권리금은 한국 주택시장에서 볼 수 있는 독특한 문화라는 이야기를 많이 한다. ... 전세가 마치 연 단위로 공간에 대해 임차 및 임대 관계를 계약하며 그 대가로 임차인이 임대인에게 그가 활용할 수 있는 투자 자금을 제공하는 것과 같다면, 권리금은 일종의 “웃돈”으로서 ... 본론1.상가권리금의 특징상가의 권리금에 대해서는 국가의 법률로 정의하고 있는데, 상가건물임대차보호법 등에 따르면 특정한 상가 공간에서 영업을 하는 사람이 그 영업에 대한 이점이나 재산적인

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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