"임차목적물반환" 검색결과 21-40 / 1,404건

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  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  그러나 임대보증금은 임대차가 종료 후 목적물을 명도 할 때까지 이행하지 않은 차임이나 기타 채무를 제하고 반환되는 금원이지만, 상가권리금은 장소적 이익의 대가, 또는 영업권 양도의 ... 「상가건물 임대차보호법」제10조의 3에 의하면 ‘임대차 목적물인 상가 건물에서 영업을 하는 자 혹은 하려는 자가 비품, 영업시설, 신용, 거래처, 영업 노하우 그리고 상가건물 위치로 ... 서론2015년 5월에 개정된「상가건물 임대차보호법」은 권리금에 대한 정의를 ‘임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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  글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

  권리금 보호 및 손해배상 책임3.사례Ⅲ.결론[참고문헌]Ⅰ.서론우리나라 법률인 상가건물임대차보호법(이하 ‘상임법’) 제10조의3 권리금의 정의 등에서 규정하고 있는 권리금이란 임대차의 목적물이 ... 예외적으로 장기적인 임대차를 예상하고 권리금을 지급하였는데 전대차 도중 건물주의 명도요구로 전대차가 종료되었을 경우 그 목적물을 사용할 수 없었던 기간에 해당하는 권리금은 부당이득으로 ... 이러한 점에서 임차권과 함께 권리금을 회수하지 못할 경우 그것이 임차인에게 너무 가혹하기 때문에 이를 구제하고자 하는 목적으로 임대인이 고액의 권리금을 임차인에게 받음으로써 임차권을

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  Part.6 임차권 등기명령임차권 등기명령 신청조건 : 계약기간의 경과 + 임대인이 보증금반환 X 신청절차 : 임차건물소재지 관할법원 방문 → 신청서 작성 및 서명날인 → 인지세와 ... 주택임대차보호법 제 3 조의 3( 임차권등기명령 ) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원 · 지방법원지원 또는 시 · 군 ... 확인ㆍ설명 - 중개대상물 확인ㆍ설명 : 중개업자의 의무 - 계약 당사자의 서명계약 시 주의사항 3.

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  대항력은 임대차목적물의 소유자가 변경시 전입신고를 마쳐야 한다. ... 그 재산을 반환하고 보증금의 반환을 받을 권리가 있다. ... 다만 서민의 주거생활 안정 보장을 목적으로 제정한 주임법은 민법의 특별법으로 임차인 보호 강화를 목적으로 하고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  해제의 효과에 대하여 서술하시오

  예를 들어서 갑과 을이 부동산의 매매계약을 체결하고 이전등기까지 경료하였지만 일방의 채무불이행으로 인해서 갑과 을 사이의 매매계약이 해제되었을 때 계약의 해제 전에 양수인으로부터 목적물에 ... 계약이 해제되기 전에 매수인으로부터 부동산을 임차하여 대항요건을 구비한 임차인도 보호 받을 수 있다. ... 이미 계약에 기초해서 물권이 변동한 경우에 이것이 어떻게 되느냐가 문제될 수 있는데, 판례는 물권적 효과설에 따라 계약이 해제되면 당연이 원권리자에게 복귀된다고 보고 있다.다만, 계약이

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.13

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  채권각록 사례 [A+] 레포트

  이에 대법원은 임차건물이 건물구조의 일부인 전기배선의 이상으로 인한 화재로 소훼되어 임차인의 임차목적물반환채무가 이행불능이 되었다고 하더라도, 당해 임대차가 장기간 계속 되었고 화재의 ... [견해]임차물 멸실의 경우 법원은 원칙적으로 임차인은 반환채무의 이행불능에 따른 손해배상책임을 지며, 임차인이 손해배상책임을 면하려면 그 이행불능이 임차인의 귀책사유로 인한 것이 아님을 ... 것이므로, 위와 같은 전기배선의 하자로 인한 화재는 특별한 사정이 없는 한 임차인이 임차 목적물의 보존에 관한 선량한 관리자의 주의의무를 다하지 아니한 결과 발생한 것으로 보아야 한다는

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.04

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  상가건물임대차보호제도

  건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적3. 사업자등록 신청일4. 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간5. 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날6. ... 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에는 「민법」 제575조제1항·제3항 및 제578조를 준용한다.④ 제3항의 경우에는 「민법」 제536조를 준용한다.제4조(등록사항 등의 열람ㆍ제공 ... 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다.

  리포트 | 10페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.07

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  그러므로 옥탑방이나 창고를 개조한 주택 등 법적으로 위법한 건축물이라고 할지라도 실제 임차인이 주거를 위해 점유 사용하고 있는 건축물이라면 본 법의 적용을 받는다.③ 미등기전세 : ... 즉 이는 임차주택의 소유자가 바뀐 경우에도 새로운 주인이 퇴거를 요구할 경우 보증금이라도 반환받을 수 있도록 하여 세입자가 다른 주택을 임차할 수 있도록 보호하기 위한 것이다.2. ... 또한 계약의 종료시 양수인에 대해 보증금의 반환을 청구할 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  서울교대 법학 수업 강의노트

  매매목적물(부동산)에, 제3자인 박나그네가 살고 있었다고 가정해보자. ... 민법의 기초이론- 민법의 의의와 구성- 계약의 의미- 물권과 채권의 구분 (권리 침해 시 구제수단)- 물권변동, 물권과 채권의 교차- 부동산임차권, 대항력Ⅲ. ... 이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.07.31 | 수정일 2023.04.19

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  임대차 계약종료 통지 및 전세보증금 반환요청 내용증명서

  아울러 임차인은 임대인의 전세금 반환과 동시 이행으로 전세 목적물을 반환할 예정입니다.붙임 : 임대차계약서 2부. 끝. ... 아울러 임차인은 임대인의 전세금 반환과 동시 이행으로 전세 목적물을 반환할 예정입니다.붙임 : 임대차계약서 2부. 끝. ... 협조하여 주시기를 바랍니다.임차 목적물 주소 :계약기간 : 20 년 월 일 ~ 20 년 월 일보증금 : 130,***,***원(금일억***원)종료일 : 20 년 월 일종료사유 :

  서식 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.19

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  [법무부] 건물임대차계약 공정증서

  원상회복) 임차인은 임대인의 동의를 얻어 제7조의 행위를 한경우에도 임차물을 임대인에게 반환할 때에는 자기의 비용으로 이를철거하여 원상회복하여야 하고, 임대인에게 그 비용의 상환 또는 ... 원으로하고 매월 일에 지급한다.제4조(보증금) 임차인은 임차보증금 원정을 임대인에게지급하였고 임대인은 이를 영수한다.제5조(목적외 사용금지) 임차인은 이 계약에 의한 임차물을 의목적으로 ... 임차한 것이므로 그 목적 이외의 용도로 사용하지 못한다.제6조(양도 및 전대금지) 임차인은 임대인의 서면에 의한 동의 없이는타인에게 임차권의 전부 또는 일부를 양도하거나 임차물의

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  의무임차인은 목적물을 사용·수익할 수 있고(민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 또한 임차인이 월 차임액의 2기 이상을 연체하거나 임대인의 동의 없이 목적물의 용도나 구조를 변경하는 경우, 동의 없이 전대하거나 임차권을 양도 또는 담보로 제공하는 경우, 임대목적물을 ... 임대차계약이 존속 중일 때도 목적물의 보존을 위한 행위를 할 수 있으며 이때 임차인은 거절하지 못한다(민법 제624조).

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  영미법상 Frustration 법리

  .④ 선급금 반환 문제대관식 행렬의 취소는 Frustration에 해당하여 그 효과로 계약은 장래에 향하여 소멸하게 되어 임차인은 미지급금 이행의무를 면하였으나 선급금은 반환받지 못하게 ... Blackburn 판사는 프랑스 민법전과 로마법을 인용하면서 특정물의 존재가 계약에 있어 필수적인 것일 때 그 목적물이 당사자의 과실없이 멸실되었을 때 당사자는 그 목적물을 이행할 ... 계약목적은 제반사정으로부터 추론할 수 있다.특정물이 계속해서 존재하지 않으면 계약의 목적이 달성되지 못한다는 것을 당사자들이 알고 있었을 때 당사자들은 이행의 기초로써 특정물의 계속적

  리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.29

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  임대인의 승인 하에 (임차목적물을) 개축 또는 변조할 수 있으나 부동산의 반환기일 전에 임차인의 부담으로 원상복구키로 한다.’라고 약정한 경우, 이는 임차인이 임차목적물에 지출한 각종 ... 임차인 등의 입장에서 보면 보증금 및 차임 이외에 추가로 고액의 금전을 지급하더라도 유형·무형의 계약 목적물이 대가에 상당하는 재산적 가치가있다는 판단에서일 것이고, 직접·간접 영업을 ... 또한 임대인이 임차인과 임대차계약을 체결할 당시에 보증금과 차임을 주변 시세보다 낮게 해주는 대신에, 임차인에게 시설비나 필요비 및 유익비, 권리금 등을 일체 반환하지 않기로 약정하였고

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문을 선정하여 요약하고, 자신의 견해를

  기한 유치권자 지위 보증금 성질 = 임대차 기간 중 임대인에게 부담하는 일체의 손해배상채무 담보 목적 임대차계약 종료되면 임대인은 연체임대료 등 공제한 잔액을 임차인에게 반환할 의무 ... 목적대로 사용하지 못한 경우 : 임차인에게 손해배상청구권 발생 BUT, 건물에 관해 생긴 채권 아님 유치권 행사 불가 2) 점유하고 있는 목적물 자체로부터 발생한 채권의 경우 점유부동산 ... 유치권자는 그가 원하는 시기에 쉽게 유치권 신고하는 데 반해 경매 이해관계인은 유치권으로 인해 예상치 못한 피해 입게 될 가능성 높음 . 2) 매수인 ( 경락인 ) 에 대한 목적물

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  생활 속의 계약과 협상 A+ 과제(22년 1학기/임대차계약서 작성 과제)

  목적물은 제1조에 포함하거나 별도의 제2조에서 특정하여야 한다. ... 목적물이 정해지지 않은 계약은 무효가 될 수 있기 때문에 이를 특정하는 것이 매우 중요하다. ... 불특정물이 거래의 목적물일 경우에는 물품명과 그 특정 내용(제조장소, 수량, 품명 등)을 확실하고 자세하게 기재하여 향후 문제가 생기지 않도록 하여야 한다.이외에도 명기하여야 할 사항들이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.17

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  여기서 임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하여야 한다.임차 사업자 중 확정일자를 받기 위해서는 보증금 총액이 특정 금액 이하여야 한다. ... 건물의 소유자가 바뀌어도 임차권이 보호되어 일정한 범위의 보증금을 반환받을 수 있다.1. ... 일정한 범위의 임차인은 일정한 범위의 보증금에 대하여 반환받을 수 있다.1. 서울특별시 : 보증금 총액 11000만원 이하 -> 최우선변제금액은 3700만원.2.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  생활속의 계약과협상 과제1,2모음 (만점/인증사진有) A+

  -세부작성요령(본문/말미)1.제1조에는 괄호를 하여 ‘목적’이라고 표제어를 쓰고 괄호 다음에는 계약의 기본조항을 쓴다.2.제2조에는 계약의 목적물, 목적권리 등 계약의 대상을 기재한다 ... 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때 는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다. ... 임차 권양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.제 4조 (계약의 해지) 임차인이 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반하였을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.01 | 수정일 2020.01.03

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  생활과 법률 요약정리 입니다_2

  가능권리금임차목적물이 가지는 이익의 대가. ... 임차인이 임대인이나 기존의 임차인에게 지급하는 금전권리금 계약신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약권리금회수권리금의 회수대상은 임대차목적물을 양도하거나 전대한 ... 있는 경우 보증금 반환을 법원에 신청하는 것임차보증금반환 청구소송최후의 수단으로 제기임차권등기명령임대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의 대항력, 우선변제권의 유지

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  넷째, 그 임차기간 동안의 그위를 할 수 있으며, 임대차는 당사자 그 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하여 그 상대방이 이에 대한 차임의 지급을 약정함으로써 해당되는 ... 따라서, 원칙적으로 대한민국의 국적을 소유한 자가 그 보호 거용 건물에 해당되는가의 여부는 임대차 목적물의 공부상 표시만을 그 기준으로 하는 것은 아니며, 그 실제 용도에 따라 합목적적으로 ... 체결하는 경우 그 명의수탁자가 등 기부상의 소유자와 동일한지 확인해야 하며, 명의수탁자는 명의신탁의 법리에 따라서 대외적으로 적법한 소유자로 인정되므로, 해당되는 수탁자가 행한 신탁목적물에

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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