"임차인의권리" 검색결과 21-40 / 4,272건

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  Ⅰ. 본래 다른 사람의 재산을 이용하는 법률관계는 당사자 간의 자유로운 계약에 따르는 것을 원칙으로 한다. 그러나 계약자유의 원칙으로 임차인의 권리는 위축되고 소유자인 임대인에게

  그러나 계약자유의 원칙으로 임차인의 권리는 위축되고 소유자인 임대인에게 일방적으로 유리하게 계약이 체결되며, 악덕 임대인으로 인해 집이 경매에 넘어가 보증금도 못 받고 집을 비워주어야 ... 하지만 우선변제권이 있는 임차인이라도 임차주택이 경매 혹은 공매될 때 경락기일까지는 배당요구를 해야만 우선변제권자로서의 권리를 주장할 수 있다. ... 주택임대차보호법의 우선변제권우선변제권은 말 그대로 남들보다 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리로 반드시 취득해야만 하는 대항력만큼이나 중요한 임차인의 권리 중 하나이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  주택임대차에 관한 규정1) 주택임대차 관련 법률2) 임차권(1) 임대인의 권리와 의무(2) 임차인의 권리와 의무2. ... 1) 임대인의 권리와 의무임대인은 목적물을 임차인에게 인도해주어야 할 의무가 있고 그에 대한 급부로서 차임의 지급을 청구할 수 있다(민법 제618조). ... 주택임대차에 관한 규정1) 주택임대차 관련 법률사적자치의 기본 원칙은 「민법」이지만 민법만으로는 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어렵기 때문에 민법의 특별법으로 「주택임대차보호법

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  부동산경매 어렵지 않아요

  말소기준권리를 찾는다.2. 임차인의 대항력 발생 일을 계산한다.3. 임차인의 우선변제권 효력 발생 일을 계산한다.4. 임차인이 소액임차인에 해당하는지 확인한다.5. ... 상황에 따라 선순위 전세권이 말소기준권리가 되거나 드물지만 선순위 가처분기입등기일이 말소기준이 되는 경우도 있다.▣ 강력한 임차인의 대항력대항력 있는 임차인- 전입과 점유(대항요건) ... 전세권, (근)저당권, 담보가등기 담보물권과 우선변제권이 있는 임차인, 당해세 이외의 조세들. 이러한 권리들은 순위에 따라 배당된다.(당해세 이외의 조세는 법정기일 기준)6.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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  민법 핵심 기초 정리 - 임대차

  : 임차인이 원상복구하기로 약정한 경우 : 유익비상환청구권을 미리 포기임차인의 권리와 의무임차인의 권리임차권철거권부속물매수청구권임차인의 의무차임지급의무임차물보관의무임차물반환의무임차권개념 ... : 임차인이 임대인에게 임차물을 사용,수익하게 할 것을 요구할 수 있는 권리특징ㄱ. ... 의한 차임의 감액을 청구할 수 있는 권리차임증감청구권 : 경제사정의 변동으로 약정한 차임이 상당하지 않은 때, 행사할 수 있는 권리→ 임대인 또는 임차인이 행사 가능한 권리특징 :

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  글로벌프랜차이즈창업

  문제점으로 지적되던 상가 임차인들의 권리금 거래의 법적 보호 부재는 임차인들이 이득을 취하거나 부당한 조건으로부터 보호되지 못하고 있를 방해하지 못하도록 하는 등의 조치를 통해 임차인들은 ... 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 방해하여서는 아니 된다. ... 이는 상가 임차인들이 권리금 거래 시 보다 명확하고 안정적인 법적 근거를 갖게 됨으로써, 임차인의 권익을 보호하고 불필요한 분쟁을 방지하는데 도움이 된다.가.

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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  사문서의 진정성립 개요 사문서의 진정성립 불인정 사례

  물상보증인 겸 연대보증인의 책임 범위4. 주택임대차보호법상의 임차인과 임대인의 권리, 의무1. ... 임차인의 권리, 의무1) 사용, 수익권2) 차임감액청구권3) 차임 지급 의무4) 임차주택 반환의무, 원상회복의무참고문헌1. ... 물상보증인 겸 연대보증인을 한 경우에 그 책임범위? 및 관련사례?4. 임차인 및 임대인의 권리·의무에 관한 개요? 및 판례?목차1.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.14

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  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  권리금 계약의 문제점권리금을 지급한 임차인은 다시 새로운 임차인으로부터 권리금을 회수할 수 있다. ... 그러나 관행상 임차권의 양도가 가능했고 임차권이 양도되는 경우에 前임차인은 新임차인에게 1000만원에서 2억 원의 권리금을 받았다. ... 즉 임차권을 양도하는 방식으로 권리금을 회수거나, 전대차의 방법으로 권리금을 회수하거나, 영업양도의 방식으로 권리금을 회수하는 경우에 모두 임대인의 동의 또는 임대인과 新임차인 사이에

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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  상가임대차보호법

  이 경우 그 손해배상액은 신규임차인이 임차인에게 지급하기로 한 권리금과 임대차 종료 당시의 권리금 중 낮은 금액을 넘지 못한다. ... 임차권등기명령의 효과는 임차권등기명령의 신청시가 아니라 임차권등기가 마쳐진차한 임차인은 우선변제권을 받을 권리가 없다.6.권리금의 반환권리금은 주로 상가임대차에 부수하여 임차목적물이 ... 상가건물 임차인의 권리3.1 대항력대항력(對抗力)이란 양수인에게 임차권의 내용을 주장할 수 있는 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3조,상가건물임대차보호법 제3조).

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  도시에서 일어나는 여러 이슈들 중에 관심있는 내용을 주제로 선택하여 주제의 배경, 내용, 논의점 등을 기술

  따라서 임차인의 권리를 확정적이고 실증적으로 옹호할 수 있는 임차인 권리 상승 제도가 확이다. ... 명확히 할 수 있는 논의가 필요한 것이다.2) 임차인 권리 상승 방안 확립임차인의 경우 임대인과 연합한 부동산 중개업소, 권리금 장사 집단들로 인해 더욱 불안정한 상황에 놓일 수밖에 ... 젠트리피케이션의 논의점1) 임대인과 임차인의 상생방안2) 임차인 권리 상승 방안 확립3) 지방정부의 지역공동체 보호 방안 마련Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  ’본 규정에서 말하는 대항력이란 제3자에 대하여 임대차 계약상 권리를 임차인이 주장할 수 있는 힘을 말한다. ... 이 권리는 담보물권에서 인정되는 권리인데, 이 법은 임차인이 대항요건과 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 경우 이를 인정한다(제3조의2 제1항).이는 주택에 이미 저당권 등 담보물권이 ... 원래 대항력은 공시방법을 갖춘 물권에 대해 인정되는데, 이 법은 등기가 없는 주택임대차에 대해서도 임차인의 권리가 일반 채권자의 권리를 넘어 제3자에 대한 대항력을 인정하고 있는 것이다

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  다음 대법원 판례를 읽고 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 것이

  참고 사항으로 제시된 민법 제623조에서는 ‘임대인의 수선의무’를 판단하는 기준으로“임차인이 별 비용을 들이지 아니하고도 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 사용· ... 부가가치세법 학습활동[물음1] 다음 대법원 판례를 읽고 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 것이 임대인에 대한 용역의 공급에 해당하는지 여부에 대하여 자신의 견해를 ... 다음 대법원 판례를 읽고 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 것이 임대인에 대한 용역의 공급에 해당하는지 여부에 대하여 자신의 견해를 서술하시오.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.25

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. ... 3 강 경매절차 및 개요 ( 내용 多 / 2-1,2-2) 4 강 경매입찰 ( 기일입찰표작성 ) 5 강 등기부 권리분석 1 탄 6 강 등기부 권리분석 2 탄 7 강 임차인 권리분석 ( ... 통상 잔금을 납부한 후 즉시 소유자 및 채무자 , 부동산 점유자 ( 임차인 ) 에 대하여 인도명령을 신청하는 것이 좋다 .

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  따라서 임차인의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 ... 공매 시 임차주택의 환가대금에서 우선 변제받을 권리가 있다. ... 이 경우에 임차인의 요구가 있다면 1년도 무방하다.임대인이나 임차인이 임대차 기간 만료 6개월~ 1개월 전까지에 갱신거절의 통지나 조건의 변경을 통지하지 않으면 그 기간이 만료된 때에는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  법입, 법학입문

  양수인은 주택의 새로운 소유권자이지만, 임차인의 임대차관계를 그대로 인정하여야 한다. 즉 임차인이 주택을 사용수익하는 법률관계를 그대로 승계하여야 한다. ... 양수인은 임차인이 주택의 사용수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.7. ... 임차인과 양수인 사이에 직접적인 계약을 체결한 적은 없지만, 두 사람 사이에 임대차 법률관계가 성립되게 된다.

  시험자료 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.14 | 수정일 2022.10.12

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  [교양 만점 시험자료]생활속의 금융과 법 간단한 정리

  임차인이 보증금을 돌려받지 못하거나 임대인이 보증금을 무리하게 인상하려고 하는 등에 임차인에게 불리한 상황에서 주택임대차보호법으로 임차인이 보호받을 수 있다. ... 돌려줘야 한다는 점에서 소비대차와 차이가 있다.임차인 보호 이유: 주택임대차보험은 아무래도 임대인과 임차인에 계약관계에서 임차인이 을이기 때문에 발생할 수 있는 불평등 계약으로부터 ... 임차인에게 보증금 반환을 위해 채권이 아닌 물권을 확보하게 해줌으로써 임차인을 보호하고, 제도적으로 보증금 월세 인상을 상한을 두어 5% 이상 못 하도록 규제함으로써 임차인을 보호하고

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.01.05

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  주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오.

  임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규정하는 중요한 문서이다. 계약서를 통해 임차인은 자신의 권리와 임대인의 의무를 명확히 할 수 있다. ... 주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오.1. 서론주택임차인의 권리 보호는 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 매우 중요하다. ... 임차인의 권리 보호를 위해서는 먼저 법적 보호 장치가 필수적이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.02

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  발전시켜온 탓에 상가임차인의 권리를 보호하기 어렵다. ... 특히 기존 법이 건물이나 토지의 소유주를 중심으로 보상 법리를 발전시켜 왔고, 계약이 단절되는 데에 임대인, 임차인 모두 결격사유가 없는데도, 임차인은 권리금을 보장받지 못함을 지적하며 ... 입법의 불비를 이유로 권리금의 반환을 부정하는 입장에 서 있기 때문에 상가임차인의 권리금에 대한 보호가 어렵다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  (사회복지발달사) 베버리지 체제의 성립과 변화

  베버리지 체제의 변화1) 평등주의의 한계① 급여수준② 임차료 지불 방법③ 여성의 지위④ 장애인 문제⑤ 권리와 의무2) 무료의료의 후퇴3) 소득연계제 연금의 도입4) 사회보장의 새로운 ... 따라서 보험에 의한 급여는 자선이나 시혜가 아닌 자신의 갹출에 대한 대가이며 권리인 것이다. ... 이를 위해 갹출제 보험을 채택한 것도 낙인이나 자산조사 없이 하나의 권리로서 확보해 주려는 의도였다.

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.21

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  또한, 상가건물임대차보호법은 임차인을 보호하는 측면이 강조되어 있기 때문에 상가 건물 소유자의 권리보다는 임차인의 권리가 우선시되는 경우가 있다. ... 또한, 이사 시의 절차에 대해서도 명확히 규정하여 임차인의 이사를 보호한다. 주택임대차보호법은 임대인을 통해 임차인의 기본적인 주거 권리를 보호한다. ... 상가 건물 소유자와 임차인 간의 이러한 권리와 보호의 균형을 유지하는 것이 중요하다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.28

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  [a+취득자료] 생활법률.임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  임차권의 물권화는 이러한 상황에서 임차인의 권리를 보호하기 위한 사회적 조치의 일환이라고 볼 수 있다.3) 내용(1) 대항력일반적으로 채권은 대항력을 인정받지 못한다. ... 즉, 다른 사람이 자신이 임차한 부동산의 이용을 방해하는 행위를 할 때, 이에 대한 방해배제를 청구할 수 있다.(3) 존속보장임차인이 임대인에 의해 내몰리는 것을 막기 위한 조항도 ... 또한 주택의 경우에는 주택을 인도 받고, 주민등록이 된 상황이라면 등기가 되어있지 않더라도 대항력을 인정받는다.(2) 방해배제임차권의 물권화는 임차인에게 하여금 제 3자의 방해를 배제할

  리포트 | 3페이지 | 2,700원 | 등록일 2023.07.24

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