"임차인의권리" 검색결과 81-100 / 4,272건

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  논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

  임차인의 권리와 임대보증금을 보호하기 위해 개정하였다. ... 이 법을 개정한 이유는 주택임대차보호법상에서 규정하고 있는 우선변제권이나 대항권 취득 방법을 통한 권리구제가 영세한 임차인의 입장에서는 실효성이 떨어져, 이보다 더욱 간이하고 신속하게 ... 임차인에게 전가하는 사례가 증가한 것으로 확인되었다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  임대계약 종료 시점에 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보험상품이다. 둘 다 세입자의 권리를 보호하기 위한 것이지만 둘 다 할 수 없다. ... 대항력'은 계약기간 중 집주인이 바뀌더라도 주택 생존과 보증금으로부터 보호받을 수 있는 권리다. 임차인이 대항력을 가질 수 있는 요건은 전입신고와 입주(점유)다. ... 우선변제권이 없는 경우에는 임차인이 채권자에게 변제하고 남은 금액만 반환받을 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오

  법적 보호 방안은 주택임차인의 권리를 명확히 규정하고 이를 법적으로 보장하는 것이다. 임대차 보호법과 전세금 보호법은 임차인의 권리를 보호하는 주요 법적 장치이다. ... 임대차 보호법과 전세금 보호법은 임차인의 권리를 명확히 규정하고 있으며, 임차인이 법적 지식이 부족하더라도 기본적인 권리를 보장받을 수 있도록 한다. ... 이러한 활동은 주택임차인의 권리를 존중하는 사회적 분위기를 형성하는 데 도움이 된다. 사회적 보호 방안은 주택임차인의 권리를 존중하는 문화와 인식을 형성하는 데 중점을 둔다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.15

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  주택임대차의 경우 새로운 임차인이 기존의 임차인에게 이러한 권리금을 지급하는 경우가 없으나, 상가건물의 경우에는 이러한 권리금 계약이 흔하게 발생하므로 이에 대한 규정을 두고 있는 ... 실제로 상가건물임대차보호법에서는 권리금의 회수기회를 보호하는 규정과 권리금 적용을 제외하는 기준 등을 명시함으로써 권리금에 대한 가치를 보전하고 임차인을 보호하고 있다.2. ... 이러한 점에서 주택임대차보호법은 주택임차인의 주거생활안정을 보장하는 사회법으로서의 성격을 가지게 되고, 상가건물임대차보호법은 상가건물임차인인 영세상인의 권리를 보장하는 민법에 대한

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안

  이때의 법 개정에 따르면 임차인의 계약갱신요구권은 10년이고, 세입자의 권리금 보호를 강화하기 위해서 권리금 회수 기회 보호 기간이 임대차종료 6개월 전부터 임대차 종료시까지로 정하고 ... 채권자와 채무자 중에서는 채권자를, 부동산 소유자와 세입자(전세권자나 임차인) 사이에서는 부동산 소유자의 권리를 인정하고 보호하는 데 주안점을 둔 법이다. ... 특히 주택과 상가의 임대차 보호법은 부동산과 관련된 권리관계에 있어서 약자의 위치에 놓이는 임차인(세입자)를 보호하기 위한 취지에서 도입된 법으로 실제로 이 법에 의해서 세입자의 지위는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.15

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  이는 결국 부동산의 임차권을 강화시킴으로써 임차인의 권리를 강화하여 임대인이 임차인과 합의 없이 임차인의 권리를 침해하는 것을 방지하기 위한 법적 보호 제도라고 볼 수 있다. ... 우리가 흔히 알고 있는 채권과 유사한 권리를 의미하는 것으로, 임차인이 물건을 사용하고, 수익을 청구할 수 있는 권리를 의미하는 것이다. ... 살펴본 바와 같이 대항력을 갖추게 되면 임차인은 제 3자에게도 자신의 권리를 주장하여 행사할 수 있는 권리가 발생하게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  반면 임차권의 대항력 취득일이 저당권 설정일보다 늦다면 저당권이 선순위 권리가 되기 때문에 경락인이 경락대금을 완납하면 임차권은 소멸한다. ... 임차권과 저당권주택임차권은 대항력을 취득했는지 여부에 따라 저당권과의 권리 관계에 차이가 생기는데, 일반적으로 주택임차인은 주택임대차보호법이 정하는 대항요건을 갖추는 경우가 대부분이기 ... 즉, 경락인은 임대인의 지위를 승계하거나 임차인에게 임차보증금을 반환해야 한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  이러한 임대차 계약에서 임차인은 임대물을 주도적으로 지배하고 사용 및 수익할 수 있는 권리를 행사하게 되는데, 이를 임차권으로 정의할 수 있다. ... 임대차 계약을 통해 임차인이 임대물의 사용 및 수익에 대한 지배적 권리를 행사할 수 있으므로, 이는 성질상 물권이라고 볼 수 있다는 견해이다. ... 임차권의 정의임대차는 타인의 물건을 대가를 지급하고 이용하는 권리로서, 당사자의 일방(임대인)이 상대방에게 목적물(임대물)을 사용 및 수익하게 할 것을 약정하고, 상대방(임차인)이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

  이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 ... 각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책 한 권에 오롯이 담았다.몇 해 사이 ... 초보자들이 가장 궁금해할 법원경매가 어떻게 진행되는지부터 법원경매 관련 매각대금의 납부 방법과 매각에 따른 소유권이전등기, 경매와 관련한 등기, 채무자·임차인을 상대로 한 부동산인도명령과

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  권리 보호를 위해 제정되었으며 두 법 모두 임대차 관계에서 임차인 대항력, 우선변제권, 계약기간, 최우선변제권, 임차권등기명령제 등의 규정 방식을 통해 임차인을 보호하고 있다.2) ... 서론우리는 살아가면서 대부분 집을 임대하는 계약 경험을 하게 되고 임대계약 시 임차인의 권리나 보호를 받을 수 있는 관련 법률 접하게 된다. ... 상가임대차보호법 상 임차인은 대항력 취득 이후에 해당 상가건물이 제3자에게 양도되게 되면 임차인은 새로운 소유자에 대한 자신의 임차권을 주장할 수 있으며 새로운 소유자는 소유자의 임대인

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  임차권이란 임차인이 임대인에게 대가를 지급하고 특정한 부동산을 사용할 수 있는 권리를 의미한다. ... 일반적으로 임차인의 권리는 민간임대차 계약에 따라 보장되며, 법적으로 보장된 임차권이 있을 경우, 해당 임차권에 대해 2년까지의 보증금에 대한 우선배당을 받을 수 있다. ... 또한, A가 특정한 권리를 주장하는 경우에도 甲의 임차권이 대항할 수 있는가에 대한 문제를 고려해야 한다. 만약 A가 甲의 임대인이라면, 甲은 원칙적으로 A에게 대항할 수 있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.14

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  "행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

  유익비상환청구권이란 유익비의 상환을 임차인이 임대인에게 청구할 수 있는 권리를 말한다.2. 법적성질비용상환청구권의 법적성질은 부당이득반환청구권이다.Ⅱ. ... 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.(2) 상가건물임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 ① 건물의 인도와 ... 대상대항력이 있는 임차인은 비용지출 후 임차물의 양수인에게 비용상환을 청구할 수 있지만, 대항력이 없는 임차인은 비용상환을 청구할 수 없다.Ⅲ. 효력1.

  리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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  임차권의 물권화에 대해서 설명하시오.

  또 제3자 저당권자에 대해 부동산이나 동산의 임차권의 효력은 등기 후 발생되는데 약정이 없다면 임차인은 임대인에게 등기절차에 대한 협력을 요청할 권리가 있다.2) 임차권의 물권화란? ... 이에 임차권과 임차권의 물건화를 알아보자.2. 본론1) 임차권이란?임차권이란 임대차 계약에 의거하여 임차인이 임차물을 사용 또는 수익을 낼 수 있는 권리이다. ... 이에 우리나라 민법에서는 임차권을 보호하고 전반적으로 임차인의 권리를 강화시키는 추세로 흘러가고 있는데 이에 따른 임차권은 다른 채권들에 비해 물권적인 색깔이 강하다.3) 임차권의

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.24

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  권리금 회수의 문제

  권리금 계약의 법적 성질권리금 계약이란 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약이다. ... 권리금 회수기회의 보호(1) 상가임대차법 제10조의 4 제1항은 임차인이 권리금을 회수할 수 있도록 임대인이 방해해서는 아니 되는 내용을 규정하고 있다. ... 과거에는 이러한 권리금이 형태가 없는 무형의 재산으로 법의 보호를 받지 못한 관계로 상가임차인이 손해를 입는 경우가 허다하였다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.09

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  보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

  내용을 들여다보면, 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있습니다(제8조 제1항 전단). ... 민사특별법에서는 어떻게 이야기하는지 들어보자.대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인은 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 ... 권리가 있습니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  성균관대학교 현대사회와 법 기말고사 범위 정리본

  인 동의 있어야 양도 및 전대 가능(*임차권: 임대차계약에 따라 임차인이 임차주택 등의 목적물을 사용 수익하는 권리)+)-물권은 소유권과 제한물권, 제한물권은 담보물권과 용익물권으로 ... 분류됨-소유권: 사용, 수익, 처분 권능-담보물권: 교환가치 이용-용익물권: 사용가치 이용Ÿ임대차계약 체결 시 주의사항-소유자와 임대인의 일치 확인-임차 목적물의 권리관계 확인: ... 가짐->전세권과 임차권의 공통점: 타인의 목적물을 사용, 수익할 수 있는 권리2.

  시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.04 | 수정일 2023.01.12

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  엄밀한 의미에서 임차권은 타인의 물건을 사용, 수익할 수 있는 권리이고, 차임을 지급하는 것은 임차인의 의무이며 동시에 임대인의 권리이다. ... 이것이 바로 임차인의 최우선변제권이다.임차인의 최우선변제권은 대항력을 갖춘 ‘소액’ 임차인이 임차주택이 ‘경매’되었을 때 보증금 중에 ‘일정 금액’을 다른 권리자보다 우선하여 돌려받을 ... 소액주택임대차보호법이 인정하는 임차인의 최우선변제권은 예외적인 경우를 허용하는 것이기 때문에 임차인을 보호하는 데는 도움이 되지만, 임차인의 다른 권리자들에게는 예상ㅊ이 못한 최우선변제를

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다는 조항이 있다.2. ... 임차권이란임차권은 채권으로 임대차계약에 기초하여 임차인이 임차한 물건을 사용하거나 그를 통해 수익을 창출할 수 있는 권리이다. ... 임차권은 그 본질이 채권이기 때문에 대항력이 없어 임대차 도중에 임대인이 목적물을 다른 사람에게 양도할 경우에는 임차인이 양수인에 대한 임차권을 주장할 수 없다는 것이 원칙이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

  말소기준권리 이후에 대항요건을 갖추어 대항력이 없는 후순위 임차인이나 정당한 권원이 없는 점유자들은 매수인이 인도명령에 의해 강제집행을 할 수 있습니다.임차보증금 인수여부 효력은 말소기준등기보다 ... 임차인이 말소기준권리보다 먼저 대항요건(점유와 주민등록/사업자등록)을 갖추면 대항력이 발생하여 임대차보증금을 배당받거나 매수인에게 부담을 전가시킬 수 있습니다. ... 임차인의 전입일이 빠른 경우 매수인은 임차인의 보증금을 인수해야 합니다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다. ... 임차한 주택이 경매로 인해 소유자가 변경되더라도 계약한 기간 동안 거주 할 수 있으며 그 기간이 종료된다 해서 임차보증금을 모두 돌려받을 수 있는 임차인의 권리입니다, 임차인이 대항력을 ... ) 대항력대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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