"임차인의권리" 검색결과 41-60 / 4,272건

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  그러나 이러한 권리금과 관련하여 임차인의 권리를 온전히 보호하는 것은 아니다. ... 상가건물임대차보호법 제10조의4에서는 임차인이 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 임대인이 방해하지 아니하여야 한다는 규정이 있을 뿐이고, 이를 현실적으로 보장하지는 ... 이와 관련하여 임차인의 권리구제를 위한 제도를 마련하거나, 지원을 할 수 있는 기관의 확보가 필요하다고 본다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라.

  수 없는 것이 일반적이나 말소기준권리보다 후순위로 임차한 임차인은 대항력이 없는 임차인으로 보아 말소기준권리와 함께 소멸한다.이에 주택의 임차인이 임차한 주택의 소재지로 전입신고를 ... 임차부동산이 경매가 진행되었을 때 생기는 임차권자의 대항력 범위에서 말소 기준권리보다 앞선 상태의 대항력을 갖춘 임차권의 경우에는 대항력 있는 임차인으써의 경매법원에 배당요구는 할 ... 의한 임차인의 특수권리분석 또한 매우 중요한 부분을 차지한다고 볼 수 있겠다.2.권리분석방법입찰에 참여하거나 혹은 주택을 매수하려는 사람은 반드시 매각물건명세서또는 주민등록등본상에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.06 | 수정일 2024.05.13

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  따라서 주택임대차보호법이 정하는 대항요건을 갖춘 임차인은 주택에 대한 제3자, 예컨대 임차 주택의 양수인이나 임대할 권리의 승계인 등에게 자기의 임차권을 주장할 수 있게 된다.2. ... 그 중 주택 임차인의 경우 임차주택이 경매, 공매되었을 때 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리를 가진다. ... 대항요건따라서 갑이 자기의 임차권의 효과를 제3자인 A에게 주장하기 위해서는 갑이 대항력을 갖춘 임차인인지 여부를 검토해야 한다. 임차권은 일반적으로 등기를 하지 않는 권리이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  첫 번째, 임차인이 임대인에게 선순위보증금 등의 임대차 정보를 요청할 수 있는 권리를 신설하였다. ... 그러나 이러한 제도가 도입되었음에도 현실적으로 임차인의 권리를 보장하지 못한다는 비판도 있었다. ... 이러한 법 개정은 임차인의 권리를 보다 현실적으로 보장함으로써 주거불안을 해소할 수 있도록 하기 위함이었다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  그런데 임대차의 경우 등기하지 않는 것이 통상적이기 때문에 임차인은 자기의 권리를 등기부상에 기재할 수 없다. ... 그래서 주택임대차보호법에서는 임차인의 보증금 중에서 일정 금액은 예외적으로 ‘최우선’적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 인정한다. ... 등기를 하는 데 드는 시간과 비용을 생각하면 굳이 권리를 등기부상에 공시할 필요를 느끼지 못하는 권리이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  그러나 이러한 권리금과 관련하여 임차인의 권리를 온전히 보호하는 것은 아니다. ... 상가건물임대차보호법 제10조의4에서는 임차인이 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 임대인이 방해하지 아니하여야 한다는 규정이 있을 뿐이고, 이를 현실적으로 보장하지는 ... 이와 관련하여 임차인의 권리구제를 위한 제도를 마련하거나, 지원을 할 수 있는 기관의 확보가 필요하다고 본다.

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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  [부동산입지론]최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  첫 번째, 임차인이 임대인에게 선순위보증금 등의 임대차 정보를 요청할 수 있는 권리를 신설하였다. ... 그러나 이러한 제도가 도입되었음에도 현실적으로 임차인의 권리를 보장하지 못한다는 비판도 있었다. ... 이러한 법 개정은 임차인의 권리를 보다 현실적으로 보장함으로써 주거불안을 해소할 수 있도록 하기 위함이었다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  한다.셋째 임차인의 권리신고 및 배당요구 신청 및 가장 임차인 유무를 확인하여야 한다.넷째 소유자, 채무자, 임차인 등의 실제 거주 및 공실 유무를 확인하여야 한다.다섯째 특별매각조건 ... 그러나 말소기준 권리인 가압류의 채권액을 후순위 전세권이나 임차인이 대위변제하는 경우 말소기준 권리는 근저당권이 되고 가압류가 말소기준 권리일 때 소멸하는 전세권과 임차인이 변동된 ... 선순위 임차인이 있다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  즉, 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없으며, 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 권리금을 지급할 신규임차인을 주선함으로써 권리금을 회수하여야 한다. ... 하지만 권리금의 특성상 이를 객관적이고 명확하게 평가하는 것이 쉽지 않을 뿐 아니라, 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해하는 경우 법적 분쟁이 발생할 수 있다. ... 그러나 판례는 이에 대하여 권리금의 특성상 반환청구권을 인정하지 않고 있으며, 형평의 입장에서도 이전의 임차인이 받은 것이므로 임대인이 부담하는 것은 부당하다고 해석하고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  우선하여 보증금을 회수할 수 있는 권리를 가진다고 인정하고 있는 것이다.주택임대차보호법이 임차인에게 대항력을 인정하는 이유 자체가 궁극적으로는 임차인이 그의 권리가 비록 등기부상에 ... 그렇기 때문에 주택임대차보호법에서는 비록 임차인이 등기부상에 기재된 우선변제권을 가지는 권리자가 아니라고 하더라도 일정한 요건(대항요건과 확정일자)을 갖추었다면 다른 채권자들에 비해서 ... 기재되어 있지 않더라도 임차권에 비추어 보증금을 회수할 수 있는 권리를 가지며, 그것이 다새로운 세입자를 찾으려고 할 수 있다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

  갖춘 임차인이 후순위권리자보다 우선해서 변제받을 권리가 있다.2. ... 민법 제629조에 의하면 민법상 임차인은 임대인 동의가 없이 권리를 양도 또는 임차물을 전대할 수 없으며 임차인이 이를 위반할 대 임대인은 일방적으로 계약을 해지할 수 있다. ... , 해당 건물에 저당권 설정된 후 대지와 건물이 일괄 경매된 경우, 확정일자를 갖춘 임차인과 소액임차인은 대지의 환가대금에서는 우선 변제 권리가 없지만, 신축건물의 환가대금에서는 확정일자를

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  의한 공매시 임차주택(대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ... 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는 ... 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  따라서 임차권은 임차인의 권리를 칭한다. ... 임차권에 관하여 물권화 성질을 부인할 수는 없으나 채권 및 물권적 성질을 모두 나타내기 때문에 중간적 권리로 이해함으로 보는 의견도 있다. ... 임차권민법 제618조에 나온 임차권이란 “당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정함으로 효력이 생기는 권리를 칭한다고

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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  원광대학교 생활과세금 중간기말 시험문제(A+자료)

  주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법에 의한 임차인의 소액보증금 우선이란? ... 이를 사전적 권리구제제도라 한다.사후적 권리구제제도로 이의신청, 심사청구 및 심판청구를 하는 것으로 기간제한이 있다. ... 권리의 구제(조세불복제도)란?불복이란 쉽게 말하면 억울함에 대하여 이의를 제기하는 것이다.

  시험자료 | 4페이지 | 3,300원 | 등록일 2021.09.18

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  발효되는 반면 임대인의 근저당은 즉시 그날 효력이 발생하는 차이가 있다.최우선 변제권다른 권리보다 최우선으로 변제기능이 있으며 경매, 공매 시 소액임차인 이면 보증금 중 일정액을 ... 꼭 알아두어야 한다.우선변제권: 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선으로 변제받을 수 있는 소액임차인의 권리, 경매, 공매에서 먼저 배당받을 수 있음, 전입신고+이사(점유) ... 우선해서 변제받을 수 있는 권리입니다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정임차권이 마치 물권처럼 인정된다는 것이 단순히 임차인이 자기 권리를 제3자에게 주장할 수 있다는 의미만 가지는 것은 아니다. ... 임차권은 원칙적으로 물권이 아닌 채권이다. 우리 민법은 ‘물권법정주의’를 채택하고 있어서 민법이 정한 물권이 아닌 권리는 물권으로 인정되지 않는다. ... 임대인이 임차물의 소유권을 제3자에게 양도했을 때 또는 저당권 같은 제한물권을 설정했을 때 임차인은 이로 인해 자기의 임차인 지위가 위협받게 되더라도 새로운 소유자나 제한물권자에게

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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  2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

  이 사건에는 대항력 있는 임차인이 존재한다.해당 부동산에는 2022년 6월 8일에 ㈜ 주식회사제이케이부동산지분대부에서 채권최고액 15억 원의 근저당권 설정등기가 되었으며, 이것이 말소기준권리이다 ... 다만, 해당 임차인은 배당을 받지 않고 매수인이 보증금을 인수하기로 하였으므로 임차인은 배당에서 배당을 받지 않을 것이며, 1순위로 배당을 받는 자는 조세채권자이다. ... 그러나 구리세무서에서 압류한 것이므로 서울시 서초구 소재 부동산에 대한 당해세로 보기 어려우므로 1순위자는 대항력 있는 임차인, 2순위자는 조세채권자가 될 것이다.임차인은 대항력이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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  생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  약자인 임대인을 보호하기 위한 법으로, 계약 청구권(갱신 요구권)은 임차인의 주거를 안정적으로 유지할 수 있는 권리를 보장해 준다. ... 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)계약갱신청구권은 임대차 계약의 갱신을 임차인이 요구할 수 있는 권리이다. ... 계약갱신청구권과 임대료 증액 상한제는 임대인이 자신의 재산을 자유롭게 사용할 권리를 이 법으로 인해 임대료를 자유롭게 설정할 수 없게 하는 데다 임차인의 계약 갱신 요구에 거부하지

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.16

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  재건축 재개발 공공관리제 강제

  임차인들은 그 지역이 노후화되면 낮은 비용에 부동산을 이용할뿐, 부동산의 관리보수와 가치제고에 관심이 없습니다. ... 재개발사업에 대한 공공관리제의 도입은 재개발과정에서 관련자들에게 공정한 의사표명의 기회를 제공함으로써 재개발의 민주성을 더하고, 집단적 결정으로 인해 손실을 입게 되는 소유주와 임차인들에게 ... 사업의 방향을 설정하고, 어느 시점에 어떤 시공사를 선정할 것인지를 결정할 권리는, 그 사업의 결과를 고스란히 안게 되는 지역 건물 소유주들에게 있습니다.

  자기소개서 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.30

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  [서식] 상가임대차 권리금 표준계약서

  상가건물 임대차 권리금계약서임차인 과 신규임차인이 되려는 자 는 아래와 같이 권리금 계약을 체결한다. ... 월 일까지( 월)[계약 내용]제1조(권리금의 지급) 신규임차인은 임차인에게 다음과 같이 권리금을 지급한다.총권리금금 원정(￦ )계 약 금금 원정은 계약 시에 지급하고 영수함. ... 임차인은 신규임차인에게 제3항의 재산적 가치를 이전할 때까지 선량한 권리자로서의 주의 의무를 다하여 제3항의 재산적 가치를 유지 관리하여야 한다. 5.

  서식 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.24

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