"전세권 설정" 검색결과 21-40 / 3,607건

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  공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

  (임대차는 3개월 후 효력발생)전세권의 효력전세금상환청구의 상대방은 전세권설정자가 아니라 신 소유자이다.전세금의 증액한도는 약정한 전세금의 5%를 초과하지 못한다.전세권설정자가 그 ... (단, 장래를 향해서는 가능)전세권의 특수한 효력-법정지상권대지와 건물이 동일한 소유자에 속한 경우 건물에 전세권을 설정한 때에는 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권설정자에 대하여 ... 지상권을 설정한 것으로 본다.전세권설정자는 전세권자의 동의없이 지상권 또는 임차권을 소멸시키지 못한다.건물의 점유자가 ‘대항력을 갖춘 이후에도’ 토지소유자의 퇴거청구에 대항할 수 없다.전세권의

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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  등기신청서 작성요령과 서식 등

  전세권설정계약서금 원정 (￦ )전세권설정자는 위 전세금을 당일 틀림없이 받고 전세권자의 사용수익을 위하여 내 소유인 다음 부동산에 순위 제 번의 전세권설정계약을 체결하고 다음 조항을 ... 전세권 설정등기의 경우○ 전세권설정등기신청서 1통○ 등록세 영수필증(전세금액의 1,000분의 2를 납입한 영수필증)○ 위임장○ 전세권자의 주민등록표등본 1통○ 전세권설정계약서 1통○ ... 전세권의 존속기간은 서기 년 월 일까지로 한다.제5조 전세권자는 전세목적물의 현상을 유지하고 보통 관리에 따른 수리를 해야 한다.제6조 전세권자가 전세목적물의 원형을 전세권설정자의

  서식 | 21페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  전세권이 설정되면 전세보증금반환보증보험에 가입할 수 없기 때문이다. ... 확정일자와 비교해 임차권 설정은 집주인의 동의가 필요한 반면, 보증금을 반환하지 않을 때는 소송 없이 경매 절차를 진행할 수 있다. ... 임대권 설정'은 '임대에 거주하는 임차인은 나'로 등기를 표시하는 것이다 이밖에 최근 각광받고 있는 '임대보증금 반환보증보험'도 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

  그렇기 때문에 위와 같이 건물 전세권의 계약이 자동으로 연장된 경우 비록 최초에 설정한 전세권 설정계약이 자동 갱신되었다고 하더라도 전세권 설정자(부동산 소유자)는 언제라도 전세권 ... 그렇기 때문에 전세권은 그것을 설정하면 원칙적으로 부동산 등기부에 전세권 설정을 기록할 수 있다. ... 조건으로 다시 전세권이 설정된 것으로 본다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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  부동산경매실무_법정지상권을 인정하는 이유는

  의의민법 제305조 제1항에서는 ‘대지와 건물이 동일한 소유자에게 속한 경우 건물에 전전세권을 설정하면 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권 설정자에 대해 지상권을 설정한 것으로 본다 ... 둘째, 건물에 대한 전세권의 설정이 있어야 한다. ... 전세권의 설정 후에 대지와 건물의 소유자가 상이한 요건으로 한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.06.03

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  전세권이전등기청구소장 샘플1

  피고와 건물소유자인 소외 김○○과 사이에 전세금 8천 5백만원 존속기간 20XX. 9. 9.로 한 전세권설정계약을 체결하고 같은 날 서울지방법원 등기과 접수 제57596호로 전세권설정등기 ... 자금을 지원받을 것을 계속하여 종용하였는데 원고의 아버지는 피고의 낭비벽과 사치, 불성실한 생활태도를 간파한 나머지 생활비 이외에는 사업자금을 지원하지 아니하자 피고는 이 사건 전세권설정등기를 ... 전세금 명목으로 20XX. 7. 8.

  서식 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.05.02

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  부동산물권법_공동소유, 지상권, 전세권, 질권, 저당권 등

  전세권의 취득은 부동산 소유자와전세권자 사이의 설정계약에 등기에 의하여 취득하며 설정행위에 의해서 임의로 존속기간을 정할 수 있다. ... 전세권의 효력은 전세권자의 사용 및 수익권, 전세권의 처분에 따라 각각 다르다.Ⅲ. 11주차 강의1. ... 전세권은 법적으로 타인의 부동산의 관한 물권, 용익물권성, 전세금, 담보물권성의 성질을 가진다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.17

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  게다가 바뀐 집주인은 해당 빌라를 담보로 돈을 빌려 근저당권이 2억으로 설정되어 있었다. ... 다행히도 전입신고를 근저당권 설정 이전에 해서 우선 변제권이 있었음에도 불구하고 결국 지인은 경매로 해당 빌라를 구매했다. ... 마지막은 계약 잔금 날, 임대인이 소유권을 변경하고 집을 담보로 대출을 받아 근저당 설정 후 대출금을 갖고 잠적하는 유형이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  에듀윌 공인중개사 1차 민법 강의핵심요약(7편)

  현실적으로 수수 될 필요 없고 채권으로 갈음 가능 전세권설정계약 – 물권 행위, 물권 취득의 원인: 법률행위(등기 필요)2)전세권 설정자는 소극적인용의무를 진다3)전세권자는 필요비 ... 전세권1.의미: -전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 직접 사용 수익할 수 있는 권리1)성립요건: 전세권설정계약 + 등기 [전세금의 지급은 전세권의 성립 요건]다만 전세금이 ... 갱신한 날로부터 10년을 넘지 못한다약정 갱신 등기 필요(법률행위) – 당사자 합의에 의한 법률행위 임.4) 법정 갱신: (건물)전세권설정가 6개월-1개월 내 해지 통보 없을 경우동읷한

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.09.16

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  깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있는데, 우리나라 전세 제도가 가지고 있는 문제점과 이를 해결하기 위한 방안에 대한 자신의 생각을 자유롭게 서술하시오

  다시 경제적으로 자립할 수 있도록 지원정책을 펴는 것이 더 효과적인 정책일 수 있다.이와 관련해 윤 회장이 훼손된 주택에 대한 담보를 설정한 금융기관의 경매절차 개시를 중단하고 경매가 ... 깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있는데, 우리나라 전세 제도가 가지고 있는 문제점과 이를 해결하기 위한 방안에 대한 자신의 생각을 ... 깡통전세는 부동산 가격 급등에 따른 전세금 증가와 전세보호기간 연장 등의 부작용이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.03

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  윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

  표준계약서 개선(’22.4분기)- 임대인 담보권 설정 가능시점 등을 계약서 특약에 명시? ... 최우선변제금 상향 추진(’22.4분기)- 담보설정 순위에 관계없이 변제 가능한 최우선 변제금액을 상향 추진(서울 5천, 광역시 2.3천 등)임차인 대향력보강? ... 현정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리2022.09.□ 전세사기 피해 예방구 분주요내용임차인 정보제공 확대자가진단 안심전세 App 구축?

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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  급한 상항에서 전세금을 대출받을 수 있는 방법 분석

  전세금을 대출받을 수 있는 방법전세퇴거자금대출로 전세금을 대출받을 수 있다. 주택담보대출비율과 총부채원리금상환비율에 맞춰 대출 한도가 설정된다. ... 서론최근 역전세난이 심해지자 갑자기 세입자가 퇴거를 하겠다며 전세 보증금을 돌려달라고 요구하는 경우가 있다.미국 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC)에서 ... 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 굳건히 중심을 지킬 수 있는 강한 의지가 필요한 것이다.그럼 급한 상항에서 전세금을

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.09

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  임대차(전세,월세) 부속 계약서

  (전세권설정 구비서류 등)제 4 조【 기타사항 】본 계약에 정하지 않은 사항은 원계약서(2000년 00월 00일, 원룸 전세 계약서)과 임대차보호법에 따른다.전세보증금 조정과 계약기간의 ... 20년 월 일에 지불한다.입금계좌번호 : OO은행, 000-000000-00000, 예금주 OOO임대인은 임대보증금 증액부문 일금 이4만원(\40,000,000)에 대해 임차인의 전세권설정에 ... 임대차(전세/월세) 부속 계약서임대인과 임차인은 20 년 월 일 체결한 전세계약서(이하, ‘원계약’ 이라 한다.)에 부속하여, 다음과 같이 ‘계약기간연장, 임대보증금 증액’을 합의한다.제

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.21

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  법정지상권, 전세권, 임차권

  양도하는 것은 허용되지 않는다.④전세권자가 그 목적물을 인도하였더라도 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류를 교부하거나 그 이행을 제공하지 않으면 전세권설정자는 전세금의 반환을 ... 반환하여야 한다.⑤전세권설정자가 전세금의 반환을 지체한 때에는, 전세권자는 전세권의 목적물의 경매를 청구할 수 있지만, 건물의 일부에 대하여 전세권이 설정되어 있는 경우에는 전세권의 ... 거부할 수 있으나, 이 경우 전세권설정자는 전세목적물을 이미 인도받았으므로 다른 특별한 사정이 없는 한, 그전세금에 대한 이자 상당액은 법률상 원인 없이 얻은 이득이므로 전세권자에게

  시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  전세보증금 조정 및 기간연장 계약서

  계좌번호 :제 4 조【 기타사항 】임대인은 전세보증금 조정에 따른 전세권설정에 협조키로 한다. ... 전세보증금 조정 및 기간연장 계약서임대인과 임차인은 다음과 같이 합의하여 전세금 및 기간을 조정하는 계약을 체결한다.제 1 조【 부동산의 표시 】소 재 지토지지목대면적25754.7/ ... 변 동 : 20 년 10월 5일부터 20 년 월 일까지 ( 개월)제 3 조【 전세보증금 조정 】1. 전세보증금 : 일금 이억일천만원정 (\210,000,000)2.

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.21

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  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 용도에 의해서 사용하고 수익하는 것을 의미하며 전세 권설정자가 전세금을 반환하지 아니하는 경우에는 권리자는 전세권의 표시물을 처분하고 처분소득에 ... 현재 대한민국은 전세가율, 역전세, 깡통전세, 전세 사기 등의 문제가 뒤엉키게 되었다. ... 수 있다.민법 제303조에서 전세권자는 표시물의 현황을 유지하고자 재건축, 보수할 권리가 있다고 규정하며 전세권자의 경우 전세물의 용도에 의해서 직접 지배하고 배타적인 물권으로써 물권의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  고소장 - 사기1

  공모하여 위 아파트의 전세계약서(전세보증금 7,300만원)를 허위로 작성하여 확정일자까지 미리 받아 두었다가 위 경매신청사건에 부당하게 배당을 받을 목적으로 법원에 제출함으로써 고소인은 ... 줄 당시 위 아파트에는 전세계약 및 채무가 없음을 각서 하는 확인서를 제출한 바 있습니다. ... ○○아파트 1층 107호, 면적 84.89㎡)에 근저당권을 설정해주겠다고 하여, 고소인은 위 같은 날 위 피고소인에게 4,000만원(월이자 75만원, 변제기일 19○○. ○. ○.)

  서식 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.02.16

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  간 약정으로 금지 O)양도양수인은 전세권설정자에 대해 양도인과 동일한 권리·의무를 가짐담보제공전세권에 대하여 저당권을 설정할 수 있음전전세전세권자가 전세부동산을 목적으로 하는 전세권을 ... 설정하는 것전전세권의 존속기간, 전전세금 ≤원전세권의 존속기간, 원전세금전전세권 설정 = 원전세권 소멸 X / 원전세권 소멸 = 전전세권 소멸전전세 계약은 원전세 계약과 당사자 간 ... 동일한 권리·의무를 발생시킴전전세권자의경매청구요건원전세권 소멸, 원전세권설정자의 원전세금반환지체소멸동시이행의 관계전세권자목적부동산 인도, 필요한 서류 교부전세권설정자전세금 반환필요비상환청구전세권자는

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  다만 전세권은 말소기준 권리보다 먼저 설정된 것이라도 전세권자가 경매를 신청하거나 민사집행법 제88조 규정에 따라 배당요구를 하는 경우에는 매각으로 소멸돼 낙찰자에게 매수되지 않는다.확인사항 ... 말소 기준 권리보다 나중에 설정된 것은 매각으로 소멸하지만 그 이전에 설정된 권리는 소멸하지 않고 낙찰자에게 매수된다. ... 그러나 말소기준 권리인 가압류의 채권액을 후순위 전세권이나 임차인이 대위변제하는 경우 말소기준 권리는 근저당권이 되고 가압류가 말소기준 권리일 때 소멸하는 전세권과 임차인이 변동된

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  방송대 물권법 출석수업과제물

  전세금 1억 원 전세권설정계약 체결 + 전세권 등기 설정丙 : 매수인 + 2021. 11. 1 소유권이전등기A : 전세권설정계약 당시 피담보채권 1억 5천만 원 저당권 등기 설정1. ... 전세금 1억 원에 전세권설정계약을 체결하고 같은 날 전세권등기를 설정해 주었다. 그리고 2021. 9. 1. ... 여기서 A의 저당권 등기는 乙의 전세권설정보다 먼저 설정되어 있었다는 것을 알 수 있다.그러므로 A의 저당권이 실행되어 위 Y 주택이 丁에게 경락되었다고 가정할 경우, 乙의 전세권은

  방송통신대 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.04.07

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