"계약형 부동산신탁제도" 검색결과 381-400 / 1,123건

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  일본버블

  ① 공모(public offering)에 의한 증자 ② 부동산 신디케이트(syndicate) ③ 주택저당담보부채권(MBB) ④ 부동산투자회사법에 의한 부동산투자신탁(REITs) ⑤ ... 선분양제의 경우, 주택구입자는 분양계약 후에 중도금납부를 위해 자금을 비축하는 효과 즉, 일종의 강제저축효과가 있으나, 후분양제의 경우 이런 효과가 감소될 것이다. ⑤ 주택건설업자는 ... 후분양제도(後分讓制度)의 도입시에 발생할 수 있는 문제 및 효과를 설명한 것으로 틀린 것은?

  리포트 | 35페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.20

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  불법원인급여

  말하는 것으로서, 법률의 금지에 위반하는 경우라 할지라도 그것이 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반하지 않는 경우에는 이에 해당침해하지 않도록 규정하고 있으므로, 위 법률이 비록 부동산등기제도를 ... 또한 무효인 명의신탁약정에 의해 마쳐진 타인 명의의 등기에 관하여도 판례는 다음의 이유로써 불법원인급여에 해당하지 않는 것으로 보았다. ... 동산의 경우에는 점유의 이전이, 부동산은 소유권이전등기가 이루어진 때에 급부가 있는 것으로 된다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.02

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  일본 대지진이 한국 부동산에 미칠 영향

  일본 경제의 앞날에 대한 불안감이 확산되면서 대지진 직후부터 부동산투자신탁을 통한 자금조달 계획을 백지화하는 사례가 늘고 있다. ... 부동산 및 건축 제도에 미칠 제에 있어서 영향을 미치게 된다. 그렇다면 부동산에 대해서는 어떠한 영향이 있을까? 지진으로 인하여 일본의 토지는 안전하지 않다는 것이 증명되었다. ... 가계약했던 고객 중 일부가 대지진이 발생된 이후 본 계약을 미루겠다고 통보하는 등 그 여파로 현금을 보유하려는 경향이 보이고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.10.11

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  리츠의 운용실태 및 문제점 및 활성화 방안

  환매불가로 유동성확보 곤란- 투자자의 권한행사 불가- 신탁겸영은행의 부동산관련투자 전문성 부족- 계약기간 만료에 따른 청산으로투자의 지속성 제한- 시장진입의 제한- 투자대상 부동산의 ... 부동산투자신탁제도는 부동산투자의 특성인 장기성, 고가성, 저유동성, 전문성, 위험성을 고려하지 않고 도입되어 실질적으로 활성화되기는 어려운 실정이다. ... 이전에는 은행의 금전신탁은 부동산에 투자할 수 없었으나 신탁업법시행령을 개정하여 금전신탁 투자대상에 부동산이 포함되도록 하였다.

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.07

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  중개업자, 소속공인중개사, 중개보조원의 개념과 업무 등 차이점에 대하여

  문자를 사용해야 한다.- 신탁업법 제13조 제1항의 규정에 의하여 신탁회사는 부동산 매매의 중개 등의 업무를 수행할 수 있으나, 신탁업법상 부동산중개사무소의 개설등록에 대해서 부 ... , 기타 부동산담보신탁 업무, 부실징후기업의 경영진단과 인수·정 리 업무, 자문 업무, 부동산 가공·개발 업무, 부동산 컨설팅 업무 등이 다.2) 소속 공인중개사의 개념- 소속공인중개사라 ... 말한다.(2) 부칙 제6조에 의한 중개업자(종전의 “중개인”)- 법 부칙 제 6조 제2항에 규정된 중개업자(중개사무소의 개설등록을 한 것으로 보는 중개업자)는 과거 공인중개사자격 제도가

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.03.07

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  부동산 명의신탁

  등기한 경우에는 종래의 판례이론이 그대로 적용될 소지가 있고, 또한 판례의 경우부동산의 명의신탁에 한하지 않고 단순한 채권등의 기타 계약관계에 관하여서도 명의신탁 관계의 성립을 인정하는 ... 그러나 제 3자가 수탁자의 배임행위에 적극 가담한 경우에는 명의수탁 부동산에 관한명의수탁자와 제3자 사이의 계약은 반사회적인 법률행위로서 무효가 된다.) ... 名義信託의 本質에 관한 논의명의신탁이란 독일이나 일본에서는 거의 그 예를 찾아 볼 수 없는 우리만의 특유한 제도이다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.08.24 | 수정일 2021.04.09

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  부동산학개론 레포트

  현재, 우리나라와 같이 제3의 전문성을 갖춘 에스크로 회사가 없는 상태에서는 에스크로 제도의 효율성과 전문성이 떨어질 수 있다.3) 신탁등기의 문제우리나라의 부동산 거래는 계약금, ... 이러한 거래 관행은 부동산 거래의 투명성을 저하하여 각종 투기의 원인이 되고 있으므로 에스크로 제도가 정착되어 거래대금이 에스크로 계좌를 통해 관리된다면 이중계약서 문제와 탈세문제를 ... 부동산학개론생활과학부 주거환경학과2007101404 신승민Ⅰ. 에스크로제도1. 에스크로의 정의에스크로는 간단하게 말해, 부동산 거래대금의 보관인으로 정의될 수 있다.

  리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.01.26

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  도시형생활주택사업계획서

  본 사업계획서는 기존의 개발사업 기법을 토대로 새로이 도입된 소형주택 활성화제도 중 “도시형생활주택”제도 및 연계된 금융제도를 연구, 분석하여, 경기불황으로 인하여 침체된 부동산시장에 ... 시기 및 조건대지소유권과 분양보증을 갖춘 후 착공과 동시에 입주자모집 가능 등제7조입주자의 모집절차대지․분양보증 등 확보 후 시장 등에 승인신청, 입주자 공개모집 등제8조주택의 공급계약주택공급계약서에 ... ) 해지 후 대한주택보증(주)에 신탁■ 별표 : 주택금융공사 요건 기준표1.

  리포트 | 60페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.12.20

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  해외자산유동화거래의_구조_및_법적문제

  이에 최근 수행되고 있는 부동산의 처분신탁을 이용한 자산유동화 구조는 자산보유자 열거주의의 한계를 극복할 대안으로 제시되고 있다. ... 이 경우 자산소유자는 신탁회사로부터 유동화자산의 대가를 신탁수익의 형태로 지급받게 된다. ... 관리에 부담이 있다는 점 등으로 대부분의 국가는 유동화증권을 발행하는 방식의 구조화된 금융기법인 자산유동화제도를 도입한 것이다).이러한 자산유동화를 위해서는 특수목적기관(Special

  리포트 | 23페이지 | 3,300원 | 등록일 2011.07.05

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  부동산프랜차이즈업에 대한 설명 및 조사

  이러한 은밀한 거래와 거래의 비공개는 부동산정보모집을 어렵게 하는 요인으로 작용한다.이러한 거래정보시스템의 악용을 해경할 수 있는 것은 제도권 부동산업체의 활성화를 통한 부동산시장 ... 중개업무를 복덕방이라고 불리는 일반중개인이 담당했었지만 지난 1985년부터 공인중개사제도가 시행됨에 따라 공인중개사만이 부동산중개업의 등록을 받을 수 있게 되었다. 1985년 제1회로 ... 신탁 등 전문적인 재산상담에 까지도 그 영역을 확대하고 있다.이런 다양한 서비스를 제공하는 중개업소의 도움을 주는 프랜차이즈업체의 운영실태에 대해서 알아보고자 한다.(1) 프랜차이즈업의

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.14

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  [생명보험][생명보험 상품통일공시기준]생명보험의 선행연구, 생명보험의 상품통일공시기준, 생명보험의 동향, 생명보험의 모집인 자격시험, 생명보험의 외국 사례, 향후 생명보험의 방향

  확대(총자산 10%→30%), CP발행 및 임대용 부동산의 취득 허용○ 기존계약의 예정이율을 인하할 수 있도록 보험업법 개정 검토Ⅶ. ... 보험료를 징수하여 보험사고가 발생한 경우에 보험금을 지급한다고 하는 이른바 보험 업무이지만, 본원적 업무의 수행 과정에서 자산의 운용이 파생하고, 그 결과 생명보험회사는 은행이나 신탁회사와 ... 보완기존의 정보교환제도가 문제가 있어 제도운영효과가 미흡하기 때문에 다음과 같이 개선?

  리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.09.05

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  행정부패와 행정개혁에 관한 레포트

  법령 등의 입안단계에서부터 부패 위험요소를 분석 ·제거함으로써 법령안 등의 사전정비 및 종합적인 개선대책을 강구할 수 있도록 해야한다.그리고 현재 주식백지신탁제도의 경우도 적용금액 ... 기준을 완화 조정하고 부동산 거래제한도 고려할적인 행정개혁에 대해서 구체적으로 살펴보자.II. ... 공공기관의 예산사용, 공공기관의 재산 취득·관리·처분 또는 공공기관을 당사자로 하는 계약의 체결 및 그 이행에 있어서 법령에 위반하여 공공기관에 대하여 재산상 손해를 가하는 행위 3

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.09.27

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  한국경제구조와 노동시장에 대한 고찰

  명의 신탁을 이용한 세금 포탈을 차단하기 위해 취득자금 출처 분석 및 미등기 전매 등에 대한 범칙 처리가 강화되고 허위계약서 적발을 위해 ‘취득가액 조기검증 시스템’이 구축된다. ... 중점관리 대상으로는 유흥업소 등 현금거래 업종과 부동산개발업, 분양대행업, 부동산 임대업, 서류상 회사 등이 있다. ... 부착을 올 하반기부터 서울 지역으로 확대하고 오는 2012년부터는 전국적으로 넓힐 계획이라고 한다.또한 국세청은 이 같은 탈루 혐의자를 색출하기 위해 올해 도입된 전자세금계산서 제도

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.11

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  부동산금융

  차입자는 신탁회사와 대상부동산에 관한 신탁계약을 체결하고 자신의 소유권을 일단 신탁회사에 넘긴다. ... 제공하고 금융기관으로부터 자금을 차입하는 방법이다.② 신탁증서금융(Trust Deed Financing)신탁증서금융의 경우, 차입자는 신탁회사와 대상부동산에 관한 신탁계약을 체결하고 ... 부동산투자신탁(REITs))(1) 의 의REITs(Real Estate Investment Trusts) 제도란 주식 또는 수익증권을 발행하여 다수의 투자자로부터 자금을 조달한 후

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.02

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  조세체계

  발효에 의하여 숙성한 주류로서 탁주,약주, 청주, 맥주, 과실주 이외의 것 : 30%라) 인지세①정의인지세법은 구법령인 조선인지세령에 의하여 시행되고 있는 인지세제도를 법제화하되, ... 재화의 공급 : 계약상 또는 법률상 모든 원인에 의하여 재화를 인도 또는 양도하는 것으로 ①매매계약에 의한 재화의 인도(현금·외상·연불판매), ② 가공계약에 의한 재화의 인도, ③ ... 교환계약에 의한 재화의 인도 또는 양도, ④기타 법률상 또는 계약상 원인에 의한 재화의 인도 또는 양도：경매(국세징수법상 공매와 민사집행법상 강제경매는 재화의 공급으로 보지 않음)·

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.08.29

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  금융투자회사의 사잔관리 업무 성장 전략

  사모펀드, 역외 직접투자 등의 컨텐츠는 제한주식, 채권, 펀드(국내·해외), 파생상품 등 IB 오프라인 증권사들에 비해 투자 컨텐츠 제한부가서비스수수료 및 증권담보대출금리 우대 세무, 부동산 ... 금융기관들의 자산관리서비스 현황 분석 개별 증권사들의 비즈니스 모델 발굴, 핵심성공요인(Key Success Factor) 제시 증권사의 자산관리 업무 활성화에 제약이 되는 유/무형의 제도 ... 해외 사례 분석 및 성공요인비즈니스에서 ING의 계약을 보증하고, 최고의 실행과 상품 지원을 위한 세계적 플랫폼을 발전시킬 수 있는 지역에 대한 전문적 기술을 갖춘 세계적인 프라이빗

  리포트 | 66페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.11.05

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  인하대학교 재미있는 금융시장(남명우 교수님) 중간고사 정리

  어떠한 지도 꼼꼼히 점검해야 합니다.신탁형 펌드와 뮤추얼 펀드신탁형 펀드재산의 운용을 타인에게 신탁한 경우 그 수익을 받는 권리가 표시된 증권자산운용회사는 수탁회사와 신탁계약 채결자산운용회사 ... 우리나라에서도 최근 들어 주목을 받고 있다.RP(repurc탁계정간에 차단벽을 둠으로써 신탁고객과 은행의 이해관계저와의 이해상충으로 발생될 도덕적 해이의 소지를 제도적으로 방지할 수 ... 재산을 위탁하는 비 정형화된 주문자생산상품(특히 custody 부동산 escrow매매 보호예수(safe-keeping)등 대리업무가 전체 수탁액의 70%이상을 차지하고 있는 실정간접투자자산운용시장의

  리포트 | 33페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.21

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  소득세의 구조와 경제적 효과

  부동산임대소득부동산 임대소득 부동산 및 유사부동산을 대여하는 사업 활동에서 발생하는 소득 과세대상 비과세대상 부동산임대소득금액 : 부동산임대소득 총수입금액 - 필요경비 부동산 또는 ... , 국내에서 받는 예금의 이자와 할인액 , 저축성 보험의 보험차익 , 직장 공제회 초과 반환금 , 비영업 대금의 이익 , 채권 또는 증권의 환매조건부매매차익 등 비과세대상 공인 신탁이익 ... ) 실질배당 의제배당 인정배당 배당 부 투자신탁의 수익분배금 유형별 포괄주의에 해당하는 이자가 근로자 우대저축 및 근로자주식저축 , 장기증권저축에서 발생된 배당소득 1 년 이상 장기보유주식의

  리포트 | 38페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.11.11

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  금융기관론

  공적연금제도와 사적연금제도가 있다 공적연금제도에는 공무연금, 군인연금, 사립학교교직원연금 위 3계층을 제외한 정근로자를 대상으로 하는 사회보장제도인 국민연금이 있다 국민연금은 1986년 ... 제도 이다. ... 자금을 취득하여 이 자금을 대출금 장단기증권 및 부동산에 운용증권 관련기관증권의 유통.인수.매입과 관련된 금융업무를 취급여신전문 금융기관수신 기능없이 대출관련 업무만을 취급기타 금융보조기관금융보조기관으로

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.01

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  부동산 취득세와 등록세에 관한 레포트

  ※개인간 유상승계취득의 경우 부동산거래신고를 한 경우에도 계약상 잔금지급일을 취득시기로 한다.예외등기 등을 먼저 한 경우 : 등기등록일연부취득의 경우 : 사실상의 연부금지급일무상취득상속상속개시일증여등증여계약일단 ... 유통세(流通稅)로서 지방세 제도의 근간을 이루고 있으며(지방세법 제 104조 내지 제123조), 세수(稅收)에서도 큰 비중을 차지하고 있다.취득세는 토지·건축물·차량·기계장비·입목( ... 2년이내)-법인의 합병, 공유권분할, 신탁으로 인한 신탁재산, 환매권행사 등으로 인한 형식소유권-면세점에서 취득한 취득가격 50만원 미만(4)취득세 예시1억3천만원, 30평아파트취득세1억3,000만원주택85

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.08.13

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