"주택임차권의 승계" 검색결과 381-400 / 545건

• 

  내용증명(임대차계약 종료에 따른 임대보증금(전세금) 반환 촉구

  본인은 2005. 1. 15일에 임대보증금 1,200만원을 계약기간 1년(임차인 동의)으로 임대계약을 체결하였고, 귀하는 2006년 7월 6일 소유권이전으로 주택임대차보호법 제3조3항에 ... 의거 임대차계약을 승계하였습니다.2. ... 진위여부 확인불가)은 재임대시까지 기다리기만을 요구, 전화통화 회피 등 불성실한 태도를 취하고 있어 보증금을 지급할 생각을 하지 않은 것으로 판단되므로 본인은 공부상 임대차계약을 승계한

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2009.09.24 | 수정일 2016.09.20

  다운로드 장바구니
• 

  전세권

  설정한 때에는, 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권 설정자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다(법정지상권). ... (賃借權)으로서 임대차계약에 관한 규정이 적용되지만, 미등기 전세권자는 ‘주택임대차보호법’에 의하여 보호를 받는다.전세권의 목적물은 부동산이지만, 농경지(農耕地)는 전세권의 목적으로 ... 반환에 관하여 다른 채권자보다 우선변제(優先辨濟)를 받을 권리가 있다.형식주의하의 현행 민법상 전세권은 등기를 한 전세권에 한하고, 등기를 하지 아니한 이른바 채권적 전세권은 민법상 임차권

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.14

  다운로드 장바구니
• 

  [경영경제]생활세금의 이해

  본래의 용도인 업무용으로 사용하는 경우 “주택”으로 보지 않는 것이나 주거용으로 사용하는 경우(임차인이 주거용으로 사용하는 경우 포함)에는 “주택”으로 보아 주택 수에 포함됩니다.귀 ... 부부간공동명의로의 변경은 증여세신고를 해야 한다고 들었습니다.서류상 검인 및 증여일은 2005년8월17일로 했고 같은 날 시공사에 가서 공동명의로변경을 마쳤고 은행에 가서는 대출도 승계 ... 납부할 증여세가 있는 경우 증여일(분양권의 증여 시기는 권리의무승계일로서 일반 적으로 분양계약서상 명의변경일) 로부터 3월 이내에 수증자주소지관할세무서장에게 신고하는 경우 10%의

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.07.04

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률과 공인중개사

  행정처분 효과의 승계조항 신설12. 포상금 제도 도입[2] 공인중개사업무의 법규화 및 중개업자의 역할1. 법규화의 의의2. 중개업자의 역할[3] 제정목적 및 구성1. 제정목적2. ... 토지의 정착물③ 그 밖에 대통령령이 정하는 재산권 및 물건2) 거래당사자간의 거래행위거래당사자는 중개업자 입장에서 볼 때 중개의뢰인이라 할 수 있는데 권리를 취득하는 자(매수인, 임차인 ... 그러므로 중개대상물의 토지, 주택 등의 물리적인 상태 그 자체가 중개행위의 대상이 되는 것이 아니라 중개대상물에 대한 권리의 득실?

  리포트 | 34페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.26

  다운로드 장바구니
• 

  [채권각론]임차권과 대항력

  경우에도 임대인의 지위가 새 소유자에게 포괄적으로 승계됨으로써 임차인은 계약기간동안(보증금을 준 경우 그 보증금을 돌려받을 때까지)그 집에서 쫓겨나지 않고 생활할 수 있다는 것이다.그러나 ... 주택임대차에 있어서 대항력과 주민등록을 갖춘 A는 갑 소유 아파트를 임차보증금 3000만원 임차기간 2년으로 정하여 임차하기로 한 다음, 1982. 2. 2. ... 대항력의 존속임차인이 배우자나 자녀 등의 가족에 의하여 임차주택을 점유하는 경우에는 설사 임차인이 주민등록을 일시 다른 곳으로 이전하였더라도 대항력은 존속한다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.16

  다운로드 장바구니
• 

  중동문화

  외교관들의 거주가능 지역은 한정되어 있고 주택임차가격이 매년 10-20%씩 인상됨.(2) 주택임차 계약은 주로 복덕방을 이용하고, 계약은 공관총무가 함.계약기간은 대개 3년을 기본으로 ... 주거 사정(1) 주택사정 : 주택사정은 양호한 편이나 거주지역에 따라 상당한 차이가있음. ... 하고 매년 1년단위로 갱신함.(3) 계약서에는 1개월전 사전통보 방식(외교관조항) 및 승계 입주조항을 삽입하여야 하므로 계약시 반드시 집주인에게 이런 사실을 통지해야 함.4.

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.10.05

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 관련 세금 완벽 정리

  1.200%일반 2.000% 등록세액 20% 2.400%소유권 보존 0.800% 등록세액 20% 0.960%공유물 분할 0.300% 등록세액 20% 0.360%소유권 이외의 물권·임차권 ... 세율20%-누 : 매매가액·감정가액·수용가액 등 → 일반적으로 공시지가 또는 기준시가 사용- 증여재산 공제- 수증자를 기준으로 10년 이내 공제받은 금액 합산 산정- 창업자금 및 가업승계 ... 고가주택분은 9억 초과분에 대해 양도세 과세: 부속토지의 인정(도시지역 주택정착면적의 5배內, 도시지역 外 주택정착면적의 10배內)2) 일시적 2주택 인정 비과세 : 이사, 상속,

  시험자료 | 1페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.07.08

  다운로드 장바구니
• 

  임대차의 법률적 효력

  보증금1)법적성질2)효 과3)보증금 반환청구4)보증금의 승계5) 소액보증금6) 권리금7. 임대차의 종료8. 임대차 종료의 효과※ 참고문헌1. ... 다만, 임차인은 2년미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다(주택임대차보호법 제4조①).나. ... 이와 같이 우리나라는 임대차의 등기가 없으면 대항력이 없는 것이 원條)에 의하면, 주거임차인은, 그의 임차권의 등기를 하지 않더라도, 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.15

  다운로드 장바구니
• 

  임차권의 대항력

  그러나 주택임대차의 경우 등기없이도 승계된다. 이 경우 임대인의 보증금반환의무는 소멸한다는 것이 판례이다. ... 승계 후 기간만료시 법정갱신도 가능하다.(3) 전임대인과의 특약통상적인 합의, 전임대인이 한 임차권양도·전대의 허가·승낙은 현임대인에게 승계된다. ... 주임법 제3조 2항은 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 간주한다 고 명문으로 규정하고 있다.(1) 양수인의 범위양수인의 권리취득의 원인은 매매·증여 등의 법률행위 기타

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.06

  다운로드 장바구니
• 

  (공인중개사)민법 및 민사특별법

  승계(특정, 포괄승계)-설정적 승계-권리의 변경-객체의 변경(수량적, 성질적, 작용의 변경)-주체의 변경-권리의 상실-절대적 소멸 / 상대적 소멸2. ... 수급인의 저당권설정청구권 : 부동산공사 완료한 수급인이 그 보수에 관한 채권담보를 위하여③ 법정저당권 : 토지임대인이 변제기 경과한 최수 2년의 차임채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인 ... 소액보증금, 임금채권(3월분)→저당물 자체에 부과된 조세, 공과금→담보물권과 용익물권, 일반조세, 주택임대차보증금→일반채권② 경락의 효과 : 목적물의 소유권은 유효

  시험자료 | 36페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

  다운로드 장바구니
• 

  상가건물 임대차보호법

  임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계하게 된다(제3조 ②항).Ⅲ. 임대차 존속기간1. ... 입법배경상가건물의 임차인은 주택임차인보다도 그 지위가 열악한 상태에 있었다. 그리하여 사회적, 경제적으로 약자인 상가임차인도 보호되어야 한다는 주장이 제기되었다. ... 목적건물이 주임법의 적용을 받는 겸용주택이 아닌 상가건물이라면 본 법이 적용된다.3) 채권적 전세이 법은 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여 이를 준용한다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.08

  다운로드 장바구니
• 

  경매대금 납부와 배당, 낙찰자의 사후관리에 관한 소고

  차순위 입찰신고인에 대하여 낙찰허가결정이 내려진 때에는 종전 낙찰자는 임차보증금의 반환을 청구하지 못하며 동 보증금은 배당재단에 편입된다. ... 채무자, 소유자 또는 형황조사보고서등 기록상 명백한 점유자를 상대방으로 하여 신청하는 경우에는 특별한 증빙서류의 제출이 필요 없다.② 그러나 점유자가 채무자 또는 소유자의 일반 승계인인 ... 주택채권 매입필증 1통1. 부동산목록6통1. 말소등기목록6통1. 대법원증지1통2002. 2. 2.위 낙찰자 원 방 심서울지방법원(경매1계) 귀중5.

  리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.26

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 가압류채권자가 민법 제548조 제1항 단서의 제3자에 해당하는지 여부

  주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임대인의 지위를 승계한다.”)2). ... 임차받아 주택의 인도와 주민등록을 마침으로써 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 대항요건을 갖춘 임차인은 민법 제548조 제1항 단서의 규정에 따라 계약해제로 인하여 권리를 침해받지 ... 않는 제3자에 해당하므로, 임대인의 임대권원의 바탕이 되는 계약의 해제에도 불구하고, 자신의 임차권을 새로운 소유자에게 대항할 수 있고, 이 경우 계약해제로 소유권을 회복한 제3자는

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.13

  다운로드 장바구니
• 

  [여성과 법 ] 여성과 법(이상욱교수) 퀴즈족보 & 만점노트

  임차권의 승계- 사실혼부부에게도 가능 증금8. 임차권 등기명력- 임차인이 법원에~임차권의 양도와 전대차1. ... 순위에 의한 우선변제권: 주택의 인도(입주)와 주민등록(전입신고)을 마치고 임대차 계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은, 임차주택의 경매시 임차주택의 환가 대금에서 후순위권리자 기타 ... 임차주택의 일부가 주거외 목적으로 사용되는 경우: 임차목적물이 주거용 건물과 함께 사용 되는 것인 이상 임차 주택의 일부가 비주거용인 경우도 적용됨, 비거주용이 주된목적일땐x (다방영업시

  시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.07.19

  다운로드 장바구니
• 

  물권법 - 담보물권

  당해세(저당목적물 자체에 부과된 국세·지방세·가산금·상속세·재산세·자동차세)③ 제3순위㉢ 국세 및 지방세의 법정기일 전에 설정된 저당권·전세권으로 담보되는 채권㉣ 법정기일 전에 주택임차권의 ... (부종성)(2) 피담보채권이 상속·양도 등에 의해 그 동일성을 유지하면서 승계되면 저당권도 같이 이전된다. (수반성)(3) 불가분성, 물상대위성이 있다.Ⅰ. ... 대항요건과 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임차보증금채권④ 제4순위 : 등을 제외한 임금⑤ 제5순위 : 국세와 지방세(법정기일보다 늦은)⑥ 제6순위 : 공과금⑦ 제7순위 : 일반채권자의

  시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.06.15

  다운로드 장바구니
• 

  소비자 법률 용어설명

  주의할 것은 임대사업자가 임대차계약을 체결함에 있어서 임대차계약기간의 만료후 임대주택을 임차인에게 매각할 예정인 경우에는 주택임대차보호법의 법정임대차 기간에 상관없이 임대차기간을 1년으로 ... 표준임대차계약서에는 임대보증금, 임대료, 임대차 계약기간, 임대사업자 및 임차인의 권리/의무에 관한 사항, 임대주택의 수선/유지 및 보수에 관한 사항, 기타 건설교통부령이 정하는 사항이 ... 한 이것에 따라 목적을 달성할 수 있으므로 오늘날의 경제조직에 있어서는 인적담보보다 훨씬 중요한 작용을 영위한다고 할격자가 새로 특정한 권리주체가 되는 것인데 이것에는 원시취득과 승계취득의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.14

  다운로드 장바구니
• 

  [주택임대차] 주택임대차

  임대권한을 승계한 자 기타 임차주택에 관하여 이해관계를 갖게 된 자 등에 대하여 임대차 관계의 존속을 주장하면서 임차주택을 계속 점유? ... 민법에 의하면 임차권은 등기하지 않으면 대외적으로 대항력이 없지만(民法 제621조) 주택임대차 보호법은 특례를 인정하여 주택임차권은 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 ... 따라서 주택임대차에 있어서 대항력이 있다는 것은 “임차주택의 양수인?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.14

  다운로드 장바구니
• 

  신의 성실의 원칙

  임차보증금의 반환을 구하는 경우에는 그 약정이 임차인에게 불리하다고 할 수 없으므로, 임차인으로서는 그 주택에 관한 저당권자의 신청에 의한 임의경매절차에서 2년 미만의 임대차기간이 ... [判] 신의칙위배를 이유로 권리(임차인이 낙찰자에 대한 대항력의 주장)의 성립을 부인한 사례 : 구 주택임대차보호법(1999. 1. 21. ... 출국금지조치시킴으로써 원고가 위 출국금지조치에 대하여 이의를 제기한 이의신청이 인용되어 위 조치가 해제된 시점까지 신체의 부당한 제한을 받아온 사실도 인정할 수 있다...결국 위 을 특정승계한

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.12

  다운로드 장바구니
• 

  1. 법률관계와 권리의무

  예외 : 등기된 부동산임차권, 주민등록과 인도된 주택임차권 등4. ... 있어서의 일정한 지위에 따르는 권리(의무적 성격이 강함)상속권 : 사람이 사망한 경우에 그 사자(피상속인)의 재산법상의 지위를 그와 일정한친족관계에 있는 자(상속인)가 포괄적으로 승계하는

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.09.04

  다운로드 장바구니
• 

  [상가임대차보호법]상가임대차보호법

  따라서 임차건물을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 간주돼 임차인은 임대차 종료시에 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 있다. ... 따라서 구체적인 그 범위를 주택임대차보호법과 달리 자연인, 법인, 외국인, 외국회사라도 사업자등록신청이 가능한 경우라면 보호대상으로 보아야 한다고 본다.2) 이 법에 적용되는 상가건물임차인상가건물임차인 ... 주택이 일반서민들의 생활의 터전이자 생존의 최소 단위라는 점에서 법적으로 특별한 보호를 받았던 것처럼 상가 또한 서민들이 생계를 이어 나가는 가장 기본적이고 중요한 터전이라는 점에서

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.24

  다운로드 장바구니