"분양가 규제" 검색결과 41-60 / 4,050건

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  정부가 부동산 시장에 개입하는 예로 분양가 상한제를 들 수 있다. 이러한 정부의 개입이 과연 시장 안정에 실질적으로 도움이 되는가에 대해 어떻게 생각하는가

  노후 노후주택의 재건축·리모델링에 대한 일반적인 규제가 여전한 이유도 있지만 분양가 상한제 영향이 크다. ... 극단적인 상황에서는 분양가 상한제만 규제할 것이 아니라 집값이 일정 가격 이상으로 오르지 않도록 가격승인제를 적용해야 한다. ... 모든 항목은 추가 비용으로 인식된다.이 같은 세부항목에 대한 평가를 바탕으로 분양가 산정에 따라 터무니없이 오르는 분양가를 어느 정도 규제하고, 기존 주택시장의 무분별한 급등을 억제하겠다는

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.15

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  분양가 상한제 개편에 따른 본인의 생각을 서술하시오.

  과제명 : 분양가 상한제 개편에 따른 본인의 생각을 서술하시오.본문정부는 부동산시장을 정상으로 돌려놓기 위해 출범 직후부터 규제 완화를 통한 시장의 활성화를 꾀하고 있다. ... 대통령 취임식 당일부터 일시적 2주택자 규제 완화, 다주택자 1주택 리셋 규정 완화, 다주택자 양도세 중과 1년간 한시적 배제 등의 부동산세제와 완화나 기존 정책으로의 다시 되돌리는 ... 등을 통해 규제를 완화한다는 어필을 지속적으로 시장에 선보이고 있으며, 이에 따라 공급을 확대하라는 목소리 또한 지속적으로 시장에서 표출되고 있다.대규모의 공급대책은 부동산 시장의

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.30

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  분양가 상한제

  선분양하면 HCG의 규제를 받아야 한다. 그런데 HCG가 민간 건설사를 상대로 분양가 규제를 강화했다. 이에 건설사들은 사업추진 일정을 미루거나 후분양제를 선택하게 된다. ... 그래서 신축아파트 공급시장이 위축되는 이러한 상황에 정부는 HCG의 규제를 피해서 후분양하는 민간 건설사들을 막고자 분양가 상한제를 도입하게 된다. ... 또한, 고 박원순 시장 당시 한강 주변의 재건축 단지의 규제를 강화하면서 원활한 공급이 차단된 면이 있기에 재건축 단지의 규제를 풀어야 할 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.01.13

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  아파트 분양가 상한제의 딜레마

  아파트 분양가 상한제의 딜레마아파트 분양가 상한제란 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 제도로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다 ... 첫째로 정부의 강제적인 분양가 규제가 투기를 불러올 수 있다. 제도로 분양가가 낮아지면 주변 시세보다 분양주택의 가격이 저렴해져 시세 차익을 노리려는 사람들이 몰릴 수 있다. ... 공동주택 외에는 분양가격의 전면 자율화가 실시되었다. 2000년대 이후 부동산 경기가 과열되자 집값 안정을 위하여 다시 공동 주택의 분양가격을 규제하게 되었고, 2007년 주택법을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.07

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  부동산공법_과거 부동산 정책과 앞으로의 방향

  생각해보면 신규아파트 분양가 규제와 평형규제, 재건축과 관련한 다양한 규제, 그리고 주택거래에 대한 규제 등은 다른 나라에서 찾아볼 수 없는 우리나라의 부동산 규제들이다. ... 공급 측면은 규제 및 세제로써 토지이용 및 건축에 대한 각종 규제부분, 임대료 및 신규주택 공급가 규제, 저리 공급자 금유장 등이 존재한다. ... 이명박 정부의 주요 부동산 정책이명박 정부는 먼저 2008년에 지방아파트의 미분양을 해소하고자 1가구 2주택 양도세의 면제를 2년 연장시키고 미분양 아파트 취득 시 1년간 취·등록세를

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.11

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  주택시장 연착륙 대책에 대한 기대감으로 인한 미분양물량지수가 하락

  주택시장 연착륙 대책에 대한 기대심리가 작용지난달 세제금융, 규제완화 등 종합계획을 발표한 데 이어 이달 3일 규제지역 전면 해제 등 주택시장 연착륙 대책에 대한 기대심리가 작용했다.바야흐로 ... 서론주택사업자들이 전망하는 미분양물량지수가 넉 달 만에 하락했다. ... 결론지금까지 주택시장 연착륙 대책에 대한 기대감으로 인한 미분양물량지수가 하락에 대해 분석하였다.1월 아파트분양전망지수가 지난달 대비 6.3p 올라 58.7을 기록했다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.01.16

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  20대부터 시작하는 부동산 공부_요약

  오히려 잘못된 규제는 역효과로 가격 상승을 부치기기도 합니다. 그래서 상승 흐름에서 규제도 호재로 반영된다는 말은 사실입니다.규제는 시간 끌기로 받아들이는 게 좋습니다. ... 이누적으로 미분양이 한계치를 넘기 전까진 정부 규제와 경제 위기가 오더라도 단지 조정을 받을 뿐, 시장 흐름의 방향이 변하진 않는다는 것입니다.- 아직 무주택자라면 실거주 가능한 지역을 ... 하지만 강한 규제도 6개월을 넘기기 힘들고 원래 상승흐름대로 가게 되어 있습니다. 오히려 규제가 계속될수록 시장에는 내성이 생겨 그 효과는 짧아집니다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.09

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  분양가 상한제

  분양가 규제가 시작됐다. ... 1) 분양가 상한제란 무엇인가정부가 분양가격을 안정시키기 위해 직접 개입하여 아파트 가격을 일정 수준으로 규제하는 것이다. ... 그러나 외환위기의 도래로 주택시장이 침체되자 규제가 완화되면서 1999년 분양가 자율화 조치가 이루어지면서 분양가 상한제가 사실상 사라짐.(3) 분양가상한제 폐지로 신규 분양주택의

  리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.09

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  경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  대표적인 사례로는 아파트 분양가를 들 수 있는데, 주변의 아파트 가격보다 낮은 시세로 새로운 아파트가 분양되기 때문에 대부분 지역에서 아파트를 분양 받기 위한 사람들의 경쟁은 치열하다고 ... 가격상한제는 우리 주변에서 쉽게 볼 수 있는데 아파트의 분양가나 이자율, 임대료 등 주로 국가가 국민의 생활과 경제적 안정을 위해 가격상한제가 필요하다고 인정되는 분야임을 알 수 있다 ... 않도록 규제하는 제도이다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.09.20

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  2017년부터 현재까지 부동산정책 요약

  규제 지역에서 아파트를 분양받으려면 ‘무주택자 세대주 자격 유지’ 조건이 필수다. ... 투기지역·투기과열지구의 개인사업자·법인의 LTV규제가 강화·신설됐고, 1주택 보유자도 고가주택 보유자라면 공적보증이 제한됐다. 11월 6일에는 민간택지 분양가상한제 지정했다. ... 시세 대비 현저히 낮은 가격으로 분양받은 뒤 ‘억 단위’의 시세차익을 거두는 이른바 ‘로또 분양’을 노린 수요가 몰렸던 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.28

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  조사 ) 우리나라가 주택분양제도중 선분양제도를 이용함으로써 성장할 수 있었던 내용 외2개

  다만 민간이 규제를 완화하는 경향이 있어 분양가에는 변함이 없고, 주택분양을 통한 자금조달 구. ... 대부분 선분양제다.(2) 선분양 공동주택 분양사업 문제점아파트 가격이 급등하고 투기가 심해지던 1980년대 말 정부는 1990년대 초 아파트 가격을 규제하는 제도를 시행했다. ... 과거 주택업체들은 주택 매각을 허용해 소비자로부터 건설금융을 조달하는 한편 분양가를 규제하는 것은 소비자가 시세보다 낮은 가격에 주택을 살 수 있는 기회를 제공했다.

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.24

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  중국 부동산 붕괴에 대한 정리

  지급했지만 분양을 받지 못한 중국 인민들의 저항- 시진핑 3연임에 악재로 작용할 가능성↑5. ... 정권의 강력한 부동산 규제- 부동산 보유세 확대→ 중국 가계의 90% 이상이 주택 소유→ 중국 가계 자산의 80%가 부동산에 묶여 있음→ 강력한 중국 정부의 부동산 규제는 인민들의 ... 이룩할 것을 주장→ 빈부격차가 심한 중국 내에서 소득격차 해소가 주요 목표→ 텐센트, 알리바바 등의 거대 기업에 대한 규제↑→ 특히 빈부격차를 상징하는 부동산 규제에 적극적으로 나섬ㆍ시진핑

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.03

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  중국 부동산 붕괴

  지급했지만 분양을 받지 못한 중국 인민들의 저항 → 시진핑 3 연임에 악재로 작용할 가능성 존재5. ... 생활수준 영위 목적 → 빈부격차가 심한 중국 내에서 소득격차 해소가 주요 목표 → 텐센트 , 알리바바 등의 거대 기업에 대한 규제↑ → 특히 빈부격차를 상징하는 부동산을 규제에 적극적 ... 시진핑의 공동부유와 부동산 규제 부동산 기업들의 무분별한 확장 억제를 위한 금융규제 중국 금융당국이 내건 경고 기준 1) 선수금을 제외한 부채비율이 70% 이상일 경우 2) 순부채비율이

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.02

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  아파트 분양시장 회복이 점쳐지고 있는 이유

  결론지금까지 아파트 분양시장 회복이 점쳐지고 있는 이유에 대해 분석하였다.정부의 부동산 규제 완화 정책으로 청약 시장도 활기를 돌고는 있지만 아직 대출 이자는 여전히 낮은 수준은 아니다 ... 미분양 아파트가 급속도로 줄어미분양 아파트가 급속도로 줄어들고 있고, 일부 인기 있는 아파트 청약은 경쟁률이 100대 1이 넘는 등 회복 속도가 빠르다.분양 물량도 급격하게 증가하고 ... REPORT아파트 분양시장 회복이 점쳐지고 있는 이유? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 미분양 아파트가 급속도로 줄어2.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.27

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  부동산 거래 활성화에 대한 기대감이 높아지는 이유

  부동산 규제가 풀리면서 매매 거래가 활성화현재 주택 시장의 가격 하락은 급격하게 둔화되고 있고 부동산 규제가 풀리면서 매매 거래가 활성화되고 있다.중국의 내수 경제는 전 세계인이 생각하는 ... 가계 대출과 주택담보대출의 연체율 사상 최저 수준분양 청약율은 수백대 1을 기록하는 아파트도 나타났으며, 가계 대출과 주택담보대출의 연체율 역시 사상 최저 수준을 보이고 있다.이것이 ... 결론지금까지 부동산 거래 활성화에 대한 기대감이 높아지는 이유에 대해 분석하였다.따라서 예상됐던 부동산 경착륙의 가능성은 적지만 미국 연방준비위원회의 금리 인상에 따른 거래 둔화와 미분양

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.13

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  올해 역대 최대 규모의 재개발, 재건축 아파트 분양 물량이 풀리는 이유

  대한 대출 걱정으로 적극적이지는 않은 상황이다.그러나 정부의 추가적인 분양에 대한 규제 완화 기대감에 예비 청약자들의 관심을 끌고 있다.Ⅲ. ... 힘입어 침체된 아파트 분양 시장이 활성화될지 귀추가 주목된다.그럼 지금부터 올해 역대 최대 규모의 재개발, 재건축 아파트 분양 물량이 풀리는 이유에 대해 분석하겠다.Ⅱ. ... 대출이자의 상승을 이유로 분양에 대한 대출 걱정미국 연방준비위원회가 긴축 정책의 연장으로 기준 금리를 더 인상하려는 움직임이 보이는 가운데 서민들은 대출이자의 상승을 이유로 분양에

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.24

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  이 외의 임대료 규제 정책으로는 분양가 상한제가 있다. 분양가 상한제는 정부가 민간 시장에서 공급되는 신규 주택의 가격을 균형 가격 이하 수준으로 직접 규제를 하는 것이다. ... 또한 분양주택에 대한 프리미엄이 형성되는 경우에는 분양권을 불법으로 전매하는 등의 부작용도 나타날 수 있다.2. ... 분양가 상한제를 시행하는 경우에는 신규주택의 공급량이 줄어들게 되면서 사회적인 후생 손실이 발생할 우려가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.15 | 수정일 2022.03.17

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  2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사

  참고문헌핵심 단어 : 분양가상한제, 정부규제, 공급 위축, 풍선효과, 전세 시장 불안I. ... (가정: 주택의 신규물량은 고정되어 있다)제목 : 2019년 주택 가격 전망에 대한 분석핵심단어 : 분양가상한제, 정부규제, 공급 위축, 풍선효과, 전세 시장 불안I. 서론II. ... 특히 2019년에는 정부가 부동산 투기 수요 억제와 부동산 시장에 존재하는 “거품”을 제거하는 것을 목표로 분양가 상한제를 실시하기로 하였는데, 이러한 정부의 규제가 실제로 시장에서

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  임대료 규제 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과 분석

  분양가 상한제를 도입하는 것인 분양가를 규제하여 주택 가격을 안정시키고 무주택자의 신규주택구입 부담을 경감시키는 것이 목적이다. ... 실제 사례로도 이명박 정부 시절 시세의 반값 수준으로 분양한 강남권의 보금자리 주택이 전매제한이 해제된 이후 수억원의 프리미엄이 붙기도 했다.임대료를 규제하는 것으로 인한 효과는 그 ... 정책으로는 분양가 상한제도가 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.21

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  분양가 상한제에 대한 고찰

  정책적 문제점분양가 상한제로 분양 가격에 대한 규제가 생긴 이후 지속적으로 규제의 존폐에 대한 논의가 일어나고 있다. ... 결국 가격상승과 규제의 악순환이 이어지고 시장경제는 계속 악화될 것이다.세 번째로 정부가 민간주택의 분양가를 규제하는 것이 재산권의 침해로 이어질 수 있다는 것이다. ... 분양가 상한제를 폐지하자는 주장에는 정부의 규제가 부동산 시장의 효율성을 감소시키고 정부는 시장의 자율에 따라 시장 경제가 원활하게 작용되도록 돕는 역할을 하는 것 이상의 규제를 하면

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.02

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