"분양가 규제" 검색결과 61-80 / 4,050건

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  아파트 분양가 상한제의 득과 실

  과거 분양가 상한제가 시행했던 2007년~2014년 서울 아파트 가격은 연평균 0.37% 오르는 것에 그치는 데 반해 분양가 규제가 풀린 2015년 이후는 5.67%가 올랐다.반면 ... 이러한 현상을 해결하기 위해 정부에서는 지역을 선별하여 동(洞) 단위로 ‘핀셋 규제’를 함으로써 시장에 미치는 영향을 최소화하기 위해서라고 볼 수 있다. ... 즉 자재비와 인건비의 가격 절하를 위해 입주자 편의시설 추가 설치는 어려워지고 다양한 평면 개발 등이 사라지면서 설계가 일률적으로 될 뿐만 아니라 규제미달의 자재를 사용하여 부실시공과

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.10.19

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  부동산공법, 강의 법률 관련 언론 기사 발췌 및 자기생각

  따라서 분양가상한제의 확대적용 전, 분양 가격이 상승하기 전에 미리 분양가상한제를 뒷받침할 제도를 도입하여 부동산과 주택가격 안정에 대한 정부의 강력한 규제 의지를 표명할 수 있어야 ... 현재 정부는 서울 27개동을 거점으로 하여 분양가상한제 적용지역으로 선정하면서 실수요자가 아닌 부동산이 ‘투기’전략으로 활용되는 것에 대한 규제 일환으로 분양가상한제의 확대 검토를 ... 상한제’ 내주 지정, ‘집값 안정’ 의지 보여줘야”기사는 부동산 투기 규제에 관한 주택법 개정 일환인 ‘분양가상한제’의 시행 내용에 대하여 설명하고 있는 기사이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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  재건축 및 개발이익환수 정의, 절차, 쟁점 등에 대한 보고서(개인리포트)

  또는 ‘떨어질 줄 모르고 고공행진의 연속인 집값을 규제를 통해 어느 정도 안정화한다.’라는 긍정적인 견해도 있다. ... 예를 들어, 뉴스 댓글이나 사설 의견을 읽어보면, ‘로또 청약’ 같은 신조어를 들어볼 수 있고, ‘자유 시장에서 집값 규제하는 공산주의다’ 또는 ‘김현미 국토부 장관이 주택시장 말아먹는다 ... 분양가 상한제는 직역으로도 알 수 있듯이 분양가에 제한을 두겠다는 것임을 쉽게 알 수 있는데, 이 내면에서 일어나는 (각자 생각 및 역할에 따른) 이해관계는 다양하다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.20 | 수정일 2022.10.08

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  주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.

  신고제 폐지, 분양권 전매 허용 등 굵직한 규제 완화 대책을 내놨다. ... 분양권 재당첨 금지 기간을 단축하고, 청약 자격 제한을 완화하는 등 '5·8 규제 완화 대책'을 시작으로 분양가 자율화, 양도세 한시적 면제, 취·등록세 감면, 토지 거래 허가제 및 ... 정부가 다주택자에 대한 규제 강화의 일환으로 분양권·입주권도 주택으로 간주하기로 했기 때문이다.

  리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29

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  정부의 2.4 부동산 대책과 문제점에 대해서 본인의 생각을 서술하시오

  또한 투기과열지구 지정, 분양권 전매금지, 청약가점제 등의 정책을 실시하였다.노무현 정부는 주택 수요억제를 위해 고강도 규제정양 주택의 양도소득세 감면, 주택청약종합저축 신설 등의 ... 이후 분양가상한제를 폐지하고 재건축 부담금 부과를 중단시켜 공동주택 재건축 시장 활성화를 유도하였다.이러한 탈규제 정책과 부동산 시장의 정상화 시도에도 불구하고 미국 리먼사태 이후 ... 지방 미분양 감소와 주택거래가 정상화 되었지만 경기침체가 지속됨에 따라 내수시장 악화로 인해 공동주택 가격은 다시 하락하였다.5) 박근혜 정부이명박 정부의 탈규제 정책에 이어서 박근혜

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.23

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  [보고서] 선분양제도의 문제점과 후분양제도의 전환 필요성에 대해 논하시오.

  아파트 분양가 규제로 인해 규제된 분양가와 실거래 사이의 차이가 존재하면서 소비자들은 시세차익을 노리기 위해 선분양제도를 비판 없이 수용하였다. ... 우리나라에서는 1977년 아파트 분양가 규제 법제화를 계기로 선분양제도가 의미를 갖기 시작했다. ... 당시 아파트 분양가 규제로 인해 주택건설업체의 채산성 악화 우려가 제기되었으며, 이에 따라 정부에서는 사업자가 제도권 금융을 거치지 않고 소비자에게 무이자로 주택건설자금을 조달할 수

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.13

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  가격상한제와 가격하한제의 사례

  분양가 상한제란 분양가격을 안정시켜서 주택 공급을 원활하게 하고 아파트의 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 제도다. ... 이를 가격 규제라 하며 가격 상한제와 가격 하한제로 나눠진다.2. ... 가격 상한제와 가격 하한제에 대한 설명1.가격 규제시장경제는 수요와 공급의 기능에 의해 작동하며, 시장에서 수요와 공급은 교차하는 지점에서 균형가격이 형성된다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.07.27

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  부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)

  주거용 호텔 , 레지던스 ) + 주거시설 ( 아파트 , 주거용 오피스텔 ) = 출현 당시 1) 주택수 미포함 , 취사시설이 있어 거주 및 전입신고 가능 , 전매제한 없음 , 대출규제 ... 극대화를 통한 수익실현 가능 ) → 수분양자의 니즈를 파악한 상품으로 수익형 부동산으로 자리 매김함 2) 사업시행자 입장에서 전국적 생숙 사업의 성공분위기와 지속적인 주택 , 오피스 규제에 ... 운영계좌 [ 신탁사 명의 ] 기 간 목표 분양률 할인 분양률 Trigger 수수료 분양개시일로부터 [6] 개월 이내 [50.0]% [5.0]% 대출 약정금의 [1.0]% 분양개시일로부터

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  생활형숙박시설의 정의, 현황, 문제점, 그리고 전망에 대해서 여러분의 생각

  분양업계에서는 생활형숙박시설이 아파트보다 세금, 대출과 같은 규제에서 비교적 자유롭다는 점을 장점으로 내세우고 있다. ... 생활형숙박시설은 개별 호를 개인에게 분양을하고 이 분양 물건을 위탁을 받아 숙박업으로 활용하고 있다. ... 현재 해가 바뀔수록 정부의 부동산 규제정책이 달라지고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.21 | 수정일 2022.07.22

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  우리나라 유기동물 문제의 실태와 해결 방안 (레포트) 20000자 이상

  동물 생산업과 영업이 관리 및 규제 대상이 된 것은 처음이다. ... 유기동물 문제의 해결1) 동물 보호 관련 법적 규제와 정책우리나라도 유기동물 문제를 해결하기 위하여 다양한 동물 보호 정책을 만들고 있다. ... 유기동물 문제의 해결…………………………………… 12쪽1) 동물 보호 관련 법적 규제와 정책………………… 12쪽2) 사회적 인식 개선과 복지의 필요성 ……………… 16쪽Ⅲ.결론…………

  리포트 | 19페이지 | 10,000원 | 등록일 2024.07.19

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  경제학 개론(실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.)

  가격상한제(Price Ceiling)공급자가 받을 수 있는 법정 최고가격예: 공공요금 규제, 신규 아파트 분양가격 규제? ... 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다. ... 아파트 분양가 상한제, 대출 최고 이자율 제한 등이 여기에 해당한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2022.03.05

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  최근 정부가 분양가상한제 관련 정책을 발표하였습니다. 그와 관련하여 다음 내용을 정리

  서울의 집값은 이 시기에 안정세였지만, 오히려 분양가 규제가 자율화된 15년 이후로 시장과열이 초래되었다. ... 분양가 상한제 제도는 분양가격을 안정시켜서 주택의 공급을 원활하게 만들기 위해 아파트의 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것을 말하며, 미리 정한 기본형의 건축비에 택지비를 보태고, ... 공급 계획에 따라서 서울 내 4만호 공급으로 기 조성 택지의 활용, 도시 규제 개선을 통한 공급 제도를 확대 예정에 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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  정부의 부동산정책 중 분양가상한제에 대한 분석

  6,000만 원 수준으로 주변 주택가격보다 5억 원 정도 낮다. 7월 29일부터 시행된 분양가 상한제의 규제를 피하고자 8월에는 분양 모집공고를 서두른 아파트들의 주택 집중 공급도 ... 하지만 획일적인 상한가 규제 방식으로 인해 주택공급 위축으로 인한 부동산 대란이 발생하였고 IMF 위기를 겪으며 주택시장이 침체하여지자 사실상 분양가상한제는 사라졌다. 2000년대에 ... 정책 적용의 효과와 그것을 의식하고 규제를 피하려는 건설사들의 영향으로 단기적으로 주택가격이 하락하는 것으로 생각한다.장기적으로는 부동산가격이 다시 상승하는가?

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  20대부터 시작하는 부동산 공부

  적정 미분양 증감은 시장에 영향을 주지 않고 미분양 수치가 적정 이상, 향후 분양 물량이 급격이 줄어든다면 좋은 투자 타이밍이 될 수 있다. 이는 저점을 잡을 수 있기 때문이다. ... 규제를 살필 때 3가지를 확인해야 하는데 ①포트폴리오 조정 하는 규제인지 ② 시장 흐름택사업자 ... 전 세계 다른 국가에도 부동산 규제는 있다. 우리의 일은 규제에 적절한 대응을 해야 하는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.10

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  분양가 상한제 정책과 관련한 정부실패 (거시경제학 A+ 레포트)

  정부정책에 따라 규제지역의 부동산 분양가는 하락할 것이며, 분양가와 실제 시세와의 높은 격차로 인하여 일명 로또분양 문제가 발생한다. ... 정책이 도입 될 시 규제지역 내 재개발 재건축 등 정비사업이 위축되어 신규 분양 물량이 감소될 수 있다. ... 그런데, 실질적으로 이 정책이 효과가 있었는지가 문제된다.정부에 따라서는 시장 상황과 다른 외부 요인으로 인한 성공을 거두기도 했지만, 그 또한 일시적이었으며, 대부분의 분양가 규제

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11 | 수정일 2021.06.22

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  분양가 상한제의 의의 및 내용

  분양가상한제의 의의와 최근 정부가 발표와 주요내용H201745287김재훈(1) 분양가 상한제 의의분양가의 역사는 획일적 규제와 자율화가 가져온 부작용을 여실히 보여줍니다. ... 가격 안정을 위해 분양가를 획일적으로 규제하면 공급이 줄어드는 한편 시세차익을 노린 투기꾼이 몰려들어 가격이 올라갑니다. ... 또한 정부가 사적 시장에서 공급되는 신규주택 가격을 시장균형가격 이하로 규제를 한다는 것을 말합니다.(2) 정부의 발표와 주요내용정부는 10월달부터 분양가상한제에 대한 법률을 발표했습니다

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.04.17

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  분양가상한제, 로위, 정책분류, 기준, 정책대안 설정에 따른 연구 레포트

  이러한 이유들로 양자 간의 갈등이 심화되고 근로자를 보호하기 위해 기업주를 규제하는 것이 대표적인 예시이다.규제정책을 보호적 규제정책과 경쟁적 규제정책이라는 두 종류로도 나눌 수 있는데 ... 수혜자 측에서는 조합원 지위 양도금지에 대해 재개발 까지 확대하고, 2주택 이상 양도세에 중과세를 부과, 분양권 양도세 50% 세율을 적용하고 주택담보대출 제한 등 무수히 많은 규제 ... 공공택지에 적용되는 분양가 상한제를 민간택지까지 확대할 경우 상대적으로 규제의 영향을 덜 받는 재건축 일부 단지와 재개발 단지에 대한 쏠림현상이 완화될 것으로 예상 되며 개발이익이

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.12.13

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  혼돈의 부동산 시장, 그래도 기회는 있다.-독후감(역사만 발췌)

  한시 면제, 취등록세 감면, 토지거래허가제와 신고제 폐지, 분양권 전매 허용 등 규제완화 대책을 연이어 발표- 양도세 한시 면제 특례가 나왔다는 것은 부동산 시장이 바닥이라는 징표 ... 예를 들면 양도세 면제와 같은 정책이 나오거나, 신도시 발표, 분양가 상한제 등 이러한 것은 계속 반복된다 집값이 오르면 분양가 상한제를부동산 투기를 잡기 위해 양도세 강화, 재산세 ... 정책을 시행했다.- 1998년 1분기 전국 집값은 30%이상 급락했다.- 아사상태의 부동산을 살리기 위해 분양권 재당첨 금지기간 단축, 청약자격 제한 완화, 분양가 자율화, 양도세

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.11.26

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  민간택지 분양가 상한제가 정비사업에 미치는 영향

  수도 있을 것이다.다만 민간택지 분양가 상한제의 규제를 피해가기 위하여 정비 사업에 속도를 내는 양상을 보이게 되기 쉬울 것이다. ... 대한 수요는 지속적으로 발생할 가능성도 높으며, 분양가 상한제의 주요 규제 대상이 되는 내년 분양 예정 서울 강남권의 정비 사업 지역들은 이미 대부분 관리처분인가를 마친 상태이다. ... 환수제 등을 함께 시행하면서 다양한 규제를 병행하고 있기에 분양가 상한제까지 시행되면 수익성이 낮아지면서 정비 사업의 추진 자체가 어려워질 수 있을 것이며, 조합원의 추가 분담금이

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.10

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  역대 부동산 정책 정리

  미분양 적체로 건설업체 부도 도미노 현상이 발생하자 취득세 감면 및 양도소득세 100% 감면을 실시함. 분양가 규제 자율화 및 분양권 전매를 허용. ... 행정수도 이전, 신도시 건설, 서울시 뉴타운건설등으로 인하여 부동산가격을 잡지 못하였고 결국 임기후반 들어서야 DTI대출규제, 분양가상한제, 청약가점제와 같은 정책을 함께 시행하므로 ... 하지만 83, 84년의 투기 성행으로 채권입찰제 시행, 투기과열지구제도 도입 및 재당첨제한기간 연장, 분양권 전매제한, 토지거래신고제 실시 등 규제 정책을 시행함.경기부양정책으로 부동산투기의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.29

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