"상가 임차대 보호법" 검색결과 41-60 / 567건

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  임차권의 물권화에 대해서 설명하시오.

  그러므로 대항력은 원칙상 가질 수 없다.민법은 부동산 임차권과 건물 등기가 있는 토지 임대차에만 영향력을 인정하므로 해결방법으로는 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 있다.대부분의 ... 약자들을 대변하고 보호할 수 있는 법이 너무 약하다고 생각한다. ... 또 약자를 보호하지 못 하는 법으로 가치는 떨어지며 이런 법을 가진 국가 역시 국가로써의 역할을 제대로 못하고 있다고 생각한다.이에 임대차의 물권화에 대해 알아보면 우리나라는 아직

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.24

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  과세정보제공제도, 미납국세열람제도

  열람의 주체-「주택임대차보호법」 제 2조에 따른 주거용 건물 또는 「상가건물 임대차보호법」 제 2조에 따른 상가 건물을 임차하여 사용하려는 자? ... 임차목적 주택 및 상가가 경매나 공매되는 경우, 임대차보증금채권보다 조세채권이 우선하는 경우가 있음.? ... 미납국세열람제도는 주거용 건물이나 상가건물을 임차하려는 자가 임대차계약 전에 임대인의 미납국세를 열람할 수 있도록 하는 제도임.?

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.22 | 수정일 2021.11.08

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  첫째, 주택임대차보호법상 2년간만 임대기간을 보장 받을 수 있었지만, 해당 제도가 도입이 되면서 2기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 ... 주택관리론상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 사례2. 문제점Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ. ... 문제점위의 사례를 보면 해당 법은 세입자를 보호하기 위해서 만든 법안이지만, 부동산 관계자들은 법 개정으로 오히려 세입자가 피해볼 것이라고 예상하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  또한 상가건물임대차보호법 제11조제1항에서는 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 외의 부담 증감이나 경제적인 사정의 변화로 인해서 상당하지 않게 된 경우에는 당사자가 ... 임대보증금을 납부하는 상가임차인이 사업자로 등록해서 세무서로부터 확정일자를 받으면 그 다음부터는 보호를 받을 수 있게 된다.보호 내용으로는 계약기간 5년과 5년 간의 계약 임대료 인상폭을 ... 우리나라에서 현재 시행되고 있는 영세상인을 위한 상가임대차보호법의 내용으로는 먼저 일정 금액 이하의 임대보증금에만 적용이 된다는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  또 일부에서는 임차인 보호를 위한 선진 법이라고 두둔하기도 했다.주택임대차보호법주택임대차보호법목적이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 ... 주택임대차 보호법이란?임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. ... 부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오(최근 전세사기가 심각한 사회문제로 부각되고 있습니다 .주택임대차 보호법이 있지만 많은 임차인이 재산상 손해와 정신적 고통을받고

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08

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  골목의 약탈자들

  특수점포는 매달 일정한 임차료를 내는 것이 아니라 매출에 따라 일정 비율을 내는데 임대차 계약이 아니기 때문에, 상가임대차보호법의 보호를 받을 수 없어 하루아침에 가게에서 쫓겨날 수 ... 이전 임차인과의 ‘깜깜이 권리금 거래’를 이끌어내어 그 차액으로 기생한다.- 권리금은 법적으로도 반환 의무가 없어 뒤늦게 과한 권리금을 줬다는 사실을 알게 돼도 돌려받을 방법이 없다 ... 넘쳐났고, 한겨레 탐사팀 소속 기자였던 저자는 치솟는 임대료, 최저임금인상이 자영업자들을 힘들게 하는 문제의 전부인지 의심을 품고 잠입취재를 하게 된다.창업자들을 먹잇감으로 삼아 빨대를

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

  본론1.상가권리금의 특징상가의 권리금에 대해서는 국가의 법률로 정의하고 있는데, 상가건물임대차보호법 등에 따르면 특정한 상가 공간에서 영업을 하는 사람이 그 영업에 대한 이점이나 재산적인 ... 과목 : 부동산투자론주제 : 상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오I. 서론II. ... 위와 같은 상가권리금의 개념을 보다 상세하게 알아본 후, 상가권리금의 형성에 적극적으로 관여하는 핵심임차인, 즉 ‘키 테넌트’의 개념에 대해서도 알아보도록 하겠다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  실제로 상가임대차보호법, 주택임대차보호법 등의 특별법을 통해 임차권을 보호하고 있으며, 이러한 법적근거를 통해 대항력을 강화하고 임차인의 지위를 보장하고 있다.2. ... 임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 임차권의 정의2. 임차권의 법적성질3. 임차권의 물권화Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 더 확실한 보호를 위해 주택임대차보호법을 제정하였으며, 해당 법 제3조에서는 ‘임차인은 등기가 없는 경우에도 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  젠트리피케이션 레포트

  다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.상가임대차보호법 제 10조(이하 상가법)에서는 임차인의 임대인에 대한 상가임대차계약 갱신요구권을 규정하고 있다. ... 환산보증금이 일정 금액 이하일 경우에만 상가임대차보호법을 적용받을 수 있다. ... 임차인은 원칙적으로 임대인에 대해 종전 상가임대차계약의 갱신을 요구할 수 있고, 현행법상 그 갱신기간은 최장 5년이다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.09 | 수정일 2021.12.10

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권계약)채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요② 주택 임대차 보호법 ... 기준-서울:9500(3200), 수도권중 과밀억제지역 : 8000(2700), 광역시: 6000(2000) 그외 : 4500(1500)※ 주의(상가인 경우-2000에 월세30이면 ... 수익할 수 있는 권리 → 지상권, 지역권, 전세권☞ 지상권 : ex) 철탑, 전봇대 ☞ 지역권 : ex) 논농사를 위한 용수시설¤ 담보물권: 일정 전제 하에서 처분 → 유치권, 질권

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  민법에서는 등기한 부동산임차권과 건물등기가 있는 토지임대차에 대해서만 대항력을 인정하고 있기 때문에, 이를 해결하기 위해서 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. ... 하지만 민법의 제도적으로 이용권이 완전하게 보호받는 경우는 같은 이용권이라고 할지라도 물권의 경우 효력이 강력하여 법적인 보호를 충분히 받을 수 있으나, 임대차 계약시에 임차권과 같은 ... 주택임대차 보호법 제3조에 의해서는 임차권의 등기를 하고 있지 않아도 주택임차인은 주택을 인도하고 주민등록을 마쳤을 경우에 다른 사람에게 대항할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조에서 대항력을 인정하고 있다. ... 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건(주택의 인도와 ... 아래에 대해서 서술하세요1) 대항력2) 우선변제권3) 최우선변제권2. 임차권설정계약에 의한 임차권등기와 임차권등기명령에 의한 임차권등기에 대해서 비교 서술하세요.3.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금제도에 관한 내용을 읽고 본인 경험 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  또한 2015년 5월 13일 개정된 상가건물임대차보호법 제10조의 3에 따르면 권리금이라고 하는 것을 법률로 명문화하여 권리금을 임대차 목적물이 된 상가의 건물에서 영업을 하는 자 ... 끌리는책. 2016 - 상가건물임대차보호법, 민법 - "외국에도권리금 있는데…" 문제 없는 이유는? https://news.mt.co.kr/mtview.php? ... 더불어 동법 제10조의 4(권리금 회수 기회 보호 등)에서는 임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지의 권리금에 대한 계약에 따라서 임차인이 주선한 새로운 임차인이

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2024.06.27

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  고동호의 부동산과 세금(2020)

  상가건물임대차보호법에 의해 보호를 받으려면 상가건물의 임차보증금이 일정액 이하여야한다. ... 임차인의 보증금을 보호자고자 하는 법을 말한다. ... 하지만 주택의 임대료는 부가가치세법상 면세대상이다.(2) 상가건물임대차보호법상가건물임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례규정을 만들어 전세권설정등기를 하지 않더라도

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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  A+ [생활법률] 법따로 현실따로에 대한 내용을 인터넷에서 찾아서 작성

  또한 상가임대차법을 악용해 임차인을 쫓아내려는 건물주들도 존재한다. ... 상황이 이렇다 보니 도내 일반 주택에 소방시설 설치가 얼마나 진행됐는지도 추정만 할 뿐 직접 일일이 방문하기 전에는 통계조차 어려운 현실이다.사례3 ‘상가임대차보호법’ 2018상가 ... 임대차법으로부터 보호를 받기 위해서는 계약기간과 임대료 규모, 두가지 조건 모두를 충족하는 임차인이어야 한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.05.27

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... ① 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매나 국세징수법에 따른 공매 ... 가정폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법에 규정되어 있는 가정폭력행위자에 대한 보호처분에 해당하지 않는 것은?① 가정폭력행위한다.

  시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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  창업과 경영관리 단원별 요약

  상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 같은 취지로써 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 경제적 약자인 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기위하여 제정한 법률로서 ... 민법의 특별법적 성격을 지닌다.상가임대차보호법에 의하면 상가 임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 건물의 인도와 법률에 의하여 사업자등록을 하게 되면 그 다음날로부터 제3자에 대하여 ... 이 경우 임대차의 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다.- 주택입대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.= 1.

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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  임차목적물 양수인의 공제의 항변

  < 상가임대차보호법 제3조 제2항의 의미 >-2017. 3. 22. 2016다218874판결을 중심으로목 차I. ... 상가건물 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임차건물의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우, 임차건물의 소유권이 이전되기 전에 이미 발생한 연체차임이나 관리비 등이 양수인에게 이전되는지 ... 임대차보호법은 임대인보다는 임차인을 보호하기 위한 제도로, 만일 이를 순수한 계약인수로 새긴다면 임차목적물의 양수인은 계약상의 지위(해제, 해지권 행사 등) 및 종래 계약에서 ‘이미

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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  소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... 4번1) 다세대주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택소재지의 지번만 기재하면 대항력을 취득할 수 없다.2) 개인 甲이 2019년 3월 1일에 대부업법의 적용을 받는 사채업자로부터 ... 경우,경매나 국세징수법에 따른 공매 시 임차한 상가(임대인 소유의 대지를 포함)의 환가대금에서 후순위권리자,그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.3) 경제사정의 변동으로 약정한

  시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  상가임차인은 어떻게 보호될까? (=상가건물임대차보호법의 적용범위): Only For ‘상가건물’의 임대차. 일정 금액 이하의 보증금. ... 지급명령신청을 이용함ㄴ 전세금 반환청구소송이나 소액사건심판절차보다 신속하고⑸ 임차보증금반환청구소송(11주차)◈상가를 임대차하려고 할 때 (부동산임대차법과 자매법 - 대상, 용어 다른 ... 실제 장사 + 사업자 등록을 신청한 임차인2. 상가건물 임차인의 권리 ⑴건물의 인도 + 사업자등 유인

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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