"임대차 계약 해지" 검색결과 41-60 / 1,041건

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  주택임대차보호법은 임대인이 임차인에 대해 부당한 해지 행위를 할 수 없도록 규정하고, 적법한 절차를 준수하지 않으면 해지가 무효화될 수 있도록 하고 있다. ... 상가건물임대차보호법은 입지업자와 임차인 간의 임대차 계약에 대한 분쟁을 예방하고 조정하는 역할을 한다. ... 주택임대차보호법의 내용과 의의주택임대차보호법은 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 규정하여 각 당사자가 규칙적인 임대차 계약을 체결하고 유지할 수 있도록 지원한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.28

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  제6조 제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. ... 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.(6조의 2)임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 임차주택을 ... 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

  법 제8조 제1항에 의하여 가지는 우선변제권을 행사할 수 있으며, 전차인 또한 원래의 임차인이 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 및 같은에 의해 임대차계약을 해지할 수 있는지, 그 ... 따라서 임차인이 임대인으로부터 별도의 승낙을 얻지 않고 제3자에게 임차물을 사용·수익하도록 한 경우, 임대인은 자신의 동의가 없었음을 이유로 임대차계약을 해지할 수 없으며, 임차권을 ... 임대인 동의없이 제3자에게 임차물을 사용·수익한 임차인의 행위가 임대인에 대한 배신행위라 할 수 없는 사정이 있을 때, 임대인이 민법 제629조에 의해 임대차계약을 해지할 수 있는지

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  or 현저한 의무위반 → 적용 X - 임대차기간은 2년 → 다만 임차인은 해지통고 가능 ⤷ 이 경우 3개월 경과시 임대차 종료Part.4 차임 및 보증금 증감청구권차임 및 보증금 ... 계약만료 6 개월전부터 1 개월 전까지 사이 임대인에게 계약해지 통고서를 보내면 3 개월 후에 해지의 효력이 발생됩니다 . 관련조항 1. ... 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다 .

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지 설명하시고 향후 주택임대차보호법의 발전방향에 관하여 본인의 의견을 반드시 작성하기 바랍니다.

  본론1) 민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점구분주택임대차보호법민법상 임대차법적 근거주택임대차보호법민법 제618조 이하최단계약기간2년최단기간 없음법적 갱신시 존속기간존속기간 ... 그로 인해 발생되는 영향의 파급력이 매우 크므로 국가는 적합한 법적 근거를 마련하여 국내의 부동산 임대차 거래와 계약이 건전한 형태로 유지되도록 만들고 있다. ... 계약 대상을 지속 사용할 때, 임대인이 상당한 기간 내에 의의를 제기하지 않으면 묵시적 갱신대항력입주 및 주민등록을 마친 익일부터 제3자에 대한 대항력 형성부동산임대차 관계를 등기할

  리포트 | 3페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.15

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  이에 따라 피해를 입은 갑의 입장의 손을 들어주며, 을과의 임대차계약을 해지하며, 갑이 점포를 위해 광고전단 제작, 간판 설치, 실내 전기공사, 에어컨 구입비용 등 1,410만 원의 ... 즉, 임대차 계약과 상가권리금의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다. ... 2013년 5월 9일 선고 2012다115120 판결을 살펴보면, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행해지지만, 임대차 계약의 내용으로 포함하지 않는다는 것을 명시하고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  권리금계약1) 권리금계약의 성질권리금계약은 주된 임대차계약에 부수하고 의존하는 계약이 아니라, 임대차계약과는 별개의 독립된 계약으로, 주된 임대차계약이 소멸하더라도 그와는 독립하여 ... 등에 수반되어 체결되지만 임대차계약 등과는 별개의 계약이라고 할 것이다.”고 판시하였다. ... 또한 원칙적으로 임차인은 임대차가 종료되면 임대인과의 합의를 통해 신규임차인을 주선하여 계약을 체결하게 함으로써 권리금을 회수할 수 있다 할 것이나, 상가임대차법의 보호를 받기 위해서는

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  확정일자는 해당 일자에 임대차계약이 존재하고, 신뢰할 수 있는 기관이 임대차·월급계약서에 확인서를 출력하고, 확정일자 번호가 계약서에 적혀 있는 것을 말한다. ... 따라서 임대차계약 체결 후 양도신고를 완료하고 점유(점유)하면 당일 밤 0시부터 제3자에 대한 대항력을 갖게 된다. ... 우선변제권은 보증금을 돌려받을 수 있는 중요한 안전장치다.우선변제권을 갖기 위해서는 임대차계약상 '확정일자'를 받으면서 반대세력의 조건을 충족시켜야 한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  경제학개론) 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시 (예. 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)

  임차인이 계약 갱신 요구권을 행사하면서 임대차 계약을 연장함에 따라 전월세 계약을 할 수 있는 주거지의 개수가 줄어든다는 문제가 있고, 갱신 시 가격 상승의 한계를 부과하면서 임대인은 ... 예를 들면 신규 임대차 시 임대료 인상률 규제로 인해 임대인이 높은 금액으로 계약을 진행하거나, 매년 고정적으로 5 %씩 인상을 하는 등의 또 다른 문제가 발생하고 있다. ... 따라서 임차인들은 을의 입장에서 조금이나마 자신의 권리를 더 확장할 수 있게 되었고, 임대인에게 계약 해지를 통지할 수 있는 권한 또한 생겼다.그러나 이는 전월세 가격의 상승 문제를

  리포트 | 3페이지 | 3,300원 | 등록일 2022.01.17 | 수정일 2022.01.20

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  권리금은 임대차 계약 해지 시 반환받거나 손실보상을 요구할 수 있는 자산으로 인정받는 경우가 많다. ... 첫 번째로, 임대차 계약 체결 시 권리금에 대한 명시적 조항을 포함시키는 것이 중요하다. ... 서론권리금은 상업 임대차 계약에서 중요한 개념으로, 프랜차이즈 및 무역 사업에게 필수적인 요소로 작용한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.15

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  민법 핵심 기초 정리 - 임대차

  사용을 지속하는 경우, 임대인이 상당한 기간 내에 이의 X→ 전 임대차와 동일 조건 다시 임대차한 것으로 봄But, 존속기간은 약정이 없는 것, → 당사자는 언제든 계약해지 통고 ... 차임연체액이 2기의 차임액차에 달하는 때 → 계약해지 가능2기는 연속할 필요 X / 연체 차임 합산액이 2기분에 달하면 가능최고 필요 X주택임대차보호법의 적용을 받는 주택임대차에도 ... 임차인이 이를 위배한 경우 : 임대인은 계약해지,손해배상청구 가능임차권의 대항력임차권은 채권 , 원칙적으로 임차인은 목적물의 양수인, 제 3자에 대항불가능,건물 소유 목적 토지 임대차는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  주택 임대인의 갱신거절과 관련한 다음 2가지 주제에 대하여 리포트를 작성하여 주시면 됩니다

  이 경우 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약은 해지된다(법 제6조의2 참조).한편, 주택임대차보호법은 2020년의 법 개정을 통해서 임대인이나 임차인이 별 다른 의사표현을 ... 다만, 이렇게 계약이 묵시적으로 갱신되었더라도 임차인은 언제든지 임대인에게 계약의 해지를 통지할 수 있다. ... 주택임대차보호법의 관련 규정임대차 계약을 체결하게 되면 임대인과 임차인에게는 각각 일정한 권리와 의무가 발생하게 된다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.10

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  [법학과] 2023년 2학기 채권각론 기말시험 핵심체크

  , 계약 자유의 원칙이 지배함 ③ 계약자유의 구체적 뜻은 계약성립에 대한 자유는 물론이고 계약의 내용, 즉 채권채무의 내용을 형성하는 자율을 의미함 2) 법정채권관계① 사무관리(제734조 ... 채권의 발생원인1) 약정채권관계-계약① 계약은 재화의 이전과 활용을 실현하는 법적 수단으로서 소유권과 함께 민법의 중심을 이루는 제도임 ② 계약은 당사자의 의사가 합치됨으로써 성립하며 ... 채권의 발생원인 비교 1) 비교① 일반적으로 계약, 사무관리, 부당이득 및 불법행위를 채권의 발생원이라고 함 ② 계약에 의한 채권채무를 확정하려면 계약당사자의 의사표시 내용을 정확하게

  방송통신대 | 40페이지 | 10,000원 | 등록일 2023.11.02

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  주택임대차보호법이란 무엇인가 4년으로변환 부동산재테크용어

  주택임대차보호법 4년으로 변환되었다 !주택임대차 보호법갑자기 주인장이 월세를 올리겠다거나 통보도 하지 않고 방을 빼달라고 하는 연락을 받아본 적이 있는 사람이 있을 것이다. ... 그런 일은 없어야 좋겠지만, 만약 겪게 된다면 당황할 필요없이 주택임대차 보호법을 살펴보면 된다이 법에 의해서 계약 후 2년 동안은 갑자기 월세를 올리겠다는 집주인의 요구를 거부할 ... 꼼짝없이 4년은 살게 해줘야 한다는 것법이 시행되는 시점을 기준으로 1개월 이상 계약 기간이 남아있다면 ?=집주인이 계약해지를 통보했더라도 세입자는 계약연장을 요구할 수 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.06

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간의 만료해지의 통고해지종료효과임차인 : 목적물 원상 회복 반환임대인 : 남은 보증금 반환특징 ... 보증금의의 : 임대인의 채권을 담보하기 위해 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물규정 : 주택임대차보호법 ( 민법 규정X )특징 : 별도의 보증금 계약에 의해 수수당사자 : 임대인 ... : 임대인 또는 파산 관재인부동산의 경우, 임대인이 6개월, 임차인이면 1개월에 종료임대차 종료원인 – 해지해지의 사유임차인의 의사에 반한 보존행위로 임차 목적 달성 불가능 경우임차인

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  부동산법제, 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대

  임차인의 대항력은 부동산 임대차 관계에서, 임차인이 부동산 소유자 또는 부동산 매각자에 대해 갖는 권리나 보호를 의미한다.임대차 계약에 따른 권리 보호임대차 계약에 따른 임차인의 권리를 ... 이 임차권은 임대차 계약을 통해서 부동산 소유자와 임차인 간에 형성되고 있다. ... 왜냐하면 甲이 소유하던 부동산을 매각하면서 임차권을 행사하는 것은, 매각계약서에 명시된 임대차계약 기간이 유효한 동안에만 가능하기 때문이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.06.12

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  법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  만약 임대차 계약이 해지되거나 종료된 경우에는 임차인은 더 이상 대항력을 주장할 수 없게 되어 그 권리가 소멸하게 된다. ... 또한, 임차인의 대항력을 행사하기 위해서는 임대차 계약이 특정한 요건을 충족해야 하는데, 그 중 하나가 임대차 계약이 형식적으로나 실질적으로 존속하는 것이다. ... 따라서 임대차 계약의 연장이나 갱신 여부와 그 절차도 임차인의 대항력에 큰 영향을 미친다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.14

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  따라서, 묵시의 갱신은 임대차 기간이 종료된 이후 당사자 사이에 계약해지에 대한 특별한 의사표시가 없는 경우 임대차 관계가 지속되는 것을 말한다.이와 같은 묵시의 갱신요건으로 첫째, ... 계약조건 변경의 통지는 임대차 기간이 종료되면 임대차계약 내용을 변경하겠으며, 만약 상대방이 응하지 않으면 더이상 임대차 관계를 존속시키지 않겠다는 통지를 말하고, 이러한 통지에는 ... 또한, 임대인 또는 임차인 중에 어느 한쪽이라도 갱신을 거절하거나 계약조건을 변경한다는 통지를 한 경우에는 임대차계약이 묵시적으로 갱신되지 않는다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  임차목적물 양수인의 공제의 항변

  이 사건 건물의 공유자들인 소외인 등 5인(이하 ‘소외인 등’이라고 한다)으로부 임대차계약의 해지를 통고하였다.라. ... 발생한 채권·채무’도 모두 이전받게 되므로, 기존의 연체를 이유로 언제든지 임대차계약을 해지할 수도 있는 상황이 발생하게 된다. ... 임대차보호법은 임대인보다는 임차인을 보호하기 위한 제도로, 만일 이를 순수한 계약인수로 새긴다면 임차목적물의 양수인은 계약상의 지위(해제, 해지권 행사 등) 및 종래 계약에서 ‘이미

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  따라서 시행 후 6개월의 기간을 두고 연체된 차임액은 계약 해지 및 계약 갱신 거절 등의 이유가 되는 차임 연체액에 해당하지 않게 함으로써 경제적인 위기 상황 동안 임대인의 계약 해지 ... 임차 계약을 체결할 때 기간을 정하지 않았거나, 기간이 2년 미만일 시 임대차는 임차계약 기간을 2년으로 보기 때문에 임대차계약 기간을 1년으로 체결하였다고 하더라도 임대인이 계약 ... 이러한 팬더믹 상황에서 현행법에 따르면 차임 연체액이 3기의 차임액에 달하는 경우에는 계약 해지 및 갱신 거절 혹은 권리금 회수기회 박탈 등 많은 영세업자 임차인이 소득 감소로 인한

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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