"임차인의권리" 검색결과 41-60 / 4,261건

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  상대로 하여 상대적으로 약자인 임차인의 권리를 확인할 수 있도록 의도된 좋은 문제라고 생각된다. ... 따라서, 본 문제를 통해서 임차인의 권리 을 수 는 없다. 즉, 사람은 출생한 때부터 권리능력을 취득하게 되기 때문에 아직 출생하지 않은 태아는 권리능력은 인정되지 않는다. ... 즉, 일반시민들은 전월세 계약을 체결하는 과정에서 요구되는 법적 요건 및 절차에 대한 인지가 부족하여 임차인으로서 정당한 권리를 행사하지 못하는 경우가 빈번하다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  [서식] 상가임대차 권리금 표준계약서

  상가건물 임대차 권리금계약서임차인 과 신규임차인이 되려는 자 는 아래와 같이 권리금 계약을 체결한다. ... 월 일까지( 월)[계약 내용]제1조(권리금의 지급) 신규임차인은 임차인에게 다음과 같이 권리금을 지급한다.총권리금금 원정(￦ )계 약 금금 원정은 계약 시에 지급하고 영수함. ... 임차인은 신규임차인에게 제3항의 재산적 가치를 이전할 때까지 선량한 권리자로서의 주의 의무를 다하여 제3항의 재산적 가치를 유지 관리하여야 한다. 5.

  서식 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.24

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  주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

  주거생활을 안정시키기 위해서 주거용 건물만은 임대차 내용에 임차인에 대한 불리한 내용이 없게 하고, 임차인의 권리를이미 소유된 주택에 임차를 하여 거주 수요를 채워야 하는 입장으로서 ... 정리하자면 우선변제권의 대상은 대항력의 요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인이고, 최우선변제권의 대상은 소액보증금의 임차인이 대항력의 요건을 갖춘 사람입니다.둘째 동일 권리자가 경합할 ... 즉 임차인이 확정일자를 받은 경우에 임차주택이 경매나 공매에 넘어갈 경우, 주택의 대금인 경락대금에서 여타 후순위권리자에 우선하여 배당을 받을 수 있는 권리입니다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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  재건축 재개발 공공관리제 강제

  임차인들은 그 지역이 노후화되면 낮은 비용에 부동산을 이용할뿐, 부동산의 관리보수와 가치제고에 관심이 없습니다. ... 재개발사업에 대한 공공관리제의 도입은 재개발과정에서 관련자들에게 공정한 의사표명의 기회를 제공함으로써 재개발의 민주성을 더하고, 집단적 결정으로 인해 손실을 입게 되는 소유주와 임차인들에게 ... 사업의 방향을 설정하고, 어느 시점에 어떤 시공사를 선정할 것인지를 결정할 권리는, 그 사업의 결과를 고스란히 안게 되는 지역 건물 소유주들에게 있습니다.

  자기소개서 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.30

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  잔금지급-목적물인수등기이전-소유권취득5) 부동산 임대차① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약→ 전? ... 임대차는 그 기간을 2년으로 본다.- 대항력 : 점유확보(입주) + 전입신고- 우선변제권 : 점유확보(입주) + 전입신고 + 확정일자(인터넷접수가능) = 순위에 따른 배당청구- 소액임차인의 ... 산정됨③ 임차권 등기 : 임차권은 원래 등기가 불요하나 점유이전(이사)를 가버리면 대항력과 우선변제력이 없어져버리기 때문에 부동산 임차권을 등기할 수 있게 함

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  상가임대차보호법

  이 경우 그 손해배상액은 신규임차인이 임차인에게 지급하기로 한 권리금과 임대차 종료 당시의 권리금 중 낮은 금액을 넘지 못한다. ... 임차권등기명령의 효과는 임차권등기명령의 신청시가 아니라 임차권등기가 마쳐진차한 임차인은 우선변제권을 받을 권리가 없다.6.권리금의 반환권리금은 주로 상가임대차에 부수하여 임차목적물이 ... 상가건물 임차인의 권리3.1 대항력대항력(對抗力)이란 양수인에게 임차권의 내용을 주장할 수 있는 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3조,상가건물임대차보호법 제3조).

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  따라서 임차인이 임대인에게 가지는 권리는 채권에 불과하다. 부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리이더라도 전세권은 물권이어서 배타효와 대세효를 가지는 것과 차이가 나는 지점이다. ... 부동산에 관한 권리를 등기하지 않기 때문에 임차권에 대항력이 생기지 않는 것이다. 그런데 임차권의 존재가 대외적으로 공시되지 않으면 거래에서 혼란이 생길 수 있다. ... 반대로 임차인이 먼저 계약의 갱신을 요구했다면 임대인은 정당한 사유가 없으면 이를 거절하지 못한다(법 6조의3). 단, 임차인이 2기의 차임액을 연제했거나, 임차인이 거짓이나항).

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  노후화가 진행되는 공동주택의 마지막 모습, 노후화를 맞이하는 공동 주택에 대한 권리 등의 변화를 기술하시오

  따라서, 공동주택 노후화에 대한 권리 변화는 주택소유자와 임차인 모두에게 영향을 미치며, 이를 고려한 정책적 대응이 필요하다. ... 이러한 변화는 주택소유자와 임차인의 권리에 영향을 미치며, 이를 해결하기 위해 법적 조치와 정책 개선이 필요하다는 결론이 도출되었다. ... 이러한 권리 변화는 공동주택의 관리와 유지보수에 대한 책임을 더욱 분명하게 하고, 주택 소유자와 임차인의 이익을 보호하기 위한 법적 규제와 정책 개선이 필요하다는 것을 시사한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.13

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  다음 대법원 판례를 읽고 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 것이

  참고 사항으로 제시된 민법 제623조에서는 ‘임대인의 수선의무’를 판단하는 기준으로“임차인이 별 비용을 들이지 아니하고도 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 사용· ... 부가가치세법 학습활동[물음1] 다음 대법원 판례를 읽고 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 것이 임대인에 대한 용역의 공급에 해당하는지 여부에 대하여 자신의 견해를 ... 다음 대법원 판례를 읽고 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 것이 임대인에 대한 용역의 공급에 해당하는지 여부에 대하여 자신의 견해를 서술하시오.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.25

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  윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

  위험매물 점검 실시임차인법적 권리강화최우선변제금액상향? ... (임대인 선순위 권리관계 정보 제공 의무화(’22)) 임차인 요청시? ... (임대인 미납세금 확인(’22)) 임차개시일까지 임차인은 임대인 동의 없이 미납세금 확인 가능안전한거래환경조성임대사업자 관리 강화?

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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  경매권리분석 이렇게 쉬웠어

  : 말소기준권리 확인-현황 조사 및 임차인의 권리 신고 내역 : 임차인이 있다면 대항력과 배당요구 여부 등을 확인해 인수할 보증금이 있는지 파악 ... 인수→대항력의 요건(주택의 인도, 전입신고)를 유지되어야 대항력이 존속하며, 말소기준권리보다 전입신고가 빠르면 임차인의 권리가 낙찰자에게 인수되고, 전입신고가 더 늦으면 소멸되어 ... 임대료가 연체하여 건물철거에 대하여 가처분을 신청하고 결정된다면 이 가처분이 말소기준보다 후순위일지라도 낙찰자는 이 부분을 수용해야 함.③유치권 , ④법정지상권도 낙찰자가 인수3.임차인권리분석①법원에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  상대로 한 임차인의 권리를 규정하는 과정에서 오히려 임차인에 불이익을 주는 한편 임대료의 상승이라는 부정적 결과를 야기시키고 있다. ... 이러한 개정된 주택임대차보호법에서는 앞서 제시했듯이 임대인을 상대로 임차인의 권리를 구체적으로 명시하지 못한 문제가 가장 지배적이며, 선진국의 사례와 같이 표준임대료 제도를 도.12 ... 변제받을 권리를 소유한다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  즉, 일정 조건을 만족하면 임차인은 대항력을 지니게 된다는 것이다. 여기서 대항력 이란 임차인이 자신의 권리를 주장할 수 있는 법률상의 효력을 말한다. ... 을의 입장에 있는 임차인이 상가에 들어설 때 자신의 정당한 권리를 누리고, 임대인 의 터무니없는 횡포에 대항할 수 있도록 그들을 보호하기 위함이 상가임대차보호법의 핵심이라 생각하여 ... 상가임대차보호법 및 대항력의 개념상가건물임대차보호법은 임대인이 과도하게 월세를 인상한 경우나 임차인이 권리금 을 지불하고도 그것을 주장하지 못할 경우 혹은 이와 비슷한 상황에 대비해

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

  전세권과 임차권의 차이점(1) 권리의 성질권리의 체계상 전세권은 물권이고, 임차권은 채권이다. ... 전세권과 임차권의 공통점이 두 권리는 타인의 목적물을 사용, 수익할 수 있는 권리라는 점에서 공통점이 있다. ... 서론전세권과 임차권은 우리나라 사람들의 대부분에게 매우 중요한 권리이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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  77다1241 판결 과제

  보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사하려면 채무자의 무자력을 요건으로 하는 것이 원칙이지만 이사건 경우와 같이 채권자가 양수한 임차보증금의 이행을 청구하기 위하여 임차인의 가옥명도가 ... 필요성 iii)채무자의 권리 불행사 iv)피대위권리가 존재하고 일신상 전속권이 아닐 것을 요한다. ii)피보전채권이 금전채권일 경우 보전의 필요성에 관하여 판례는, 채권자가 자기채권을 ... 결론병은 을을 대위하여 갑에게 건물인도청구를 한 후 을이 건물인도를 받으면 자신에게 임차보증금지급을 청구하면 된다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.02

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  경제 4

  즉 말소기준권리일자보다 임차인이 전입신고를 빨리 했는지만 확인말소기준 권리일 18.9.6 / 임차인 전입일 21.5.6 그러므로 임차인이 대항력이 없고, 낙찰자가 임차인보증금 책임 ... 임차인의 대항력 임차인의 대항력이란 임차인이 말소기준권리(소멸기준)보다.빠른 날짜에 전입신고를 했다면 이 물건이 경매로 넘어가더라도 보증금을 돌려받을 수 있께 해주는 권리입니다. ... 하락장에 빛을 발하는 경매 권리분석 30초만 2가지만 알면 30초만에 권리분석 쌉가능1.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.04

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  경제학개론) 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시 (예. 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)

  임차인이 임대인을 속이고 부정적으로 임차를 한 후, 추후 해당 조항을 이용하여 자신의 권리를 주장하는 사례가 발생할 수 있다. ... 과거에는 갱신 계약이 임대인의 선택이었다면 법안이 개정되며 임차인의 권리를 먼저 주장할 수 있도록 한 것이다. ... 따라서 임차인들은 을의 입장에서 조금이나마 자신의 권리를 더 확장할 수 있게 되었고, 임대인에게 계약 해지를 통지할 수 있는 권한 또한 생겼다.그러나 이는 전월세 가격의 상승 문제를

  리포트 | 3페이지 | 3,300원 | 등록일 2022.01.17 | 수정일 2022.01.20

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  주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

  양수인에게 임대인으로서의 지위가 당연히 승계된다 할 것이고, 그 주택에 대하여 임차인에 우선하는 다른 권리자가 있다고 하여 양수인의 임대인으로서의 지위의 승계에 임차인의 동의가 필요한 ... 대항력의 내용주택임대차에 있어서 대항력이란 등기부등본상 기재되지 않은 임차인이라도 등기된 임대차와 동일한 권리를 가지는 것으로 임대인 이외의 임차주택의 양수인, 임대권한을 승계한 자 ... 반환받을 때까지 임차한 주택을 점유할 수 있는 권리를 말한다.2.

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  계약 시 ① 당사자 확인 - 당사자 신분확인 : 등기사항증명서와 신분증 대조 - 대리인인 경우 : 인감증명서 , 위임장 , 대리인 신분증 ② 권리순위 확인 - 등기사항증명서 확인 - ... 관한 권리관계와 권리객체인 부동산의 상황을 기재하는 공적 장부 / 표제부 , 갑구 , 을구로 구성 - 근저당권이 설정된 경우 - 가등기가 설정된 경우 - 가처분이 설정된 경우계약 ... 보증금 회수방안 소액임차인의 최우선변제권 - 요건 : 소액임차인 해당 + 대항력( 경매신청등기전 ) + 배당요구 ↳ 임차인이 2인이상이고 가정공동생활시 보증금 합산 - 한도 : 경매낙찰가의

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  임차권이란임차권이란 ‘임대차 계약에 의거하여 임차인이 임차물을 사용 또는 수익을 낼 수 있는 권리’를 말한다. ... 또 제3자 저당권자에 대해 부동산이나 동산의 임차권의 효력은 등기 후 발생되는데 약정이 없다면 임차인은 임대인에게 등기절차에 대한 협력을 요청할 권리가 있다. ... 그렇기 때문에 우리나라 민법에서는 임차권을 보호하고자하여 임차인의 권리를 대폭 강화시키는 추세로 진행되고 있는데 이에 따른 임차권은 다른 채권들과 비교 하여 볼 때 물권적인 색깔이

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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