"임차인 대항력" 검색결과 41-60 / 1,016건

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  우선변제권이 인정되기 위해서는 임차인이 주택임대차보호법 제3조에서 명시한 대항력을 갖추어야 한다. ... 여기서 대항력은 임차인이 제3자에 대하여 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률적 근거를 말하며, 채권적 권리인 임대차계약의 물권적 효력을 제한적으로 인정함으로써 임차인을 보호하기 위한 ... 구체적인 내용을 살펴보면, 임차인이 전세권등기 없이 대항력을 갖추기 위해서는 세 가지 조건을 갖추어야 한다. 첫 번째는 주택의 인도이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  지위를 승계한다고 규정하고, 임차주택이 양도되는 경우 임차인의 대항력도 인정된다고 명시하고 있다. ... 갑의 대항력주택임대차보호법 제3조 제1항에 따라 임차인이 대항력을 보유하는 요건은 ①주택의 인도와 ②주민등록이다. ①주택의 인도는 거주지에 대한 점유의 이전이고 사실상의 지배를 말한다 ... [문 1] 답변에서 상술한 것처럼 갑이 임차인으로서의 대항력을 갖춘 시점은 을이 소유권등기를 경료한 익일인 2022년 5월 16일이다.

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마칠 시에는 제 3자에 관하여 대항력을 갖추도록 하고 있다(동법 제3조 1제항). ... 다른 채권과는 다르게 대항력이 있는 임차보증금의 우선변제, 제 3자에 의한 사실적 침해의 배제, 임차권의 처분가능성 등 법률 내용을 토대로 물권화설이 가장 설득력이 높다는 견해도 있다 ... 이러한 것을 주택임차권으로 정하며 주거를 목적으로 한 건물의 임차권에 주택의 인도 및 주민등록이라는 공시방법을 통하여 대항력을 인정한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 ... 따라서 甲은 임차인으로서 주택의 인도와 주민등록이라는 대항력의 두 조건을 모두 충족하므로, 주민등록이 된 2022년 5월 10일의 다음날인 11일 0시부터 자신의 임차권에 기한 대항력이 ... 수 있는 법률상의 힘을 말한다.2) 대항력의 요건임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 대항력이 발생한다(주택임대차보호법 제3조

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  임차권등기명령이 결정되어 임차권등기를 한 임차인은 이사를 하거나 주민등록을 옮기더라도 기존에 보유하고 있던 대항력과 우선변제권이 유지된다. ... 불리한 것은 그 효력이 없다(10조).본문 13조와 부칙으로 구성되었으며, 하위법령으로 주택임대차보호법시행령이 있다.①대항력임차주택의 매매에 있어서 대항력 있는 임차인은 임차주택의 ... 즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다.③우선변제권주택의 인도와 주민등록이라는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

  그러나 구리세무서에서 압류한 것이므로 서울시 서초구 소재 부동산에 대한 당해세로 보기 어려우므로 1순위자는 대항력 있는 임차인, 2순위자는 조세채권자가 될 것이다.임차인은 대항력이 ... 임차권2021년 3월 31일에 전입신고를 하였고, 같은 해 2월 22일에 확정일자를 받았다. 따라서 대항력을 갖춘 임차인이다..다. ... 그런데 만약 경매부동산에 대한 당해세라면 경매 배당 순위에서 압류가 1순위, 대항력 있는 임차인이 2순위, 근저당권자가 3순위로 배당을 받게 될 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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  주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

  먼저 임차인의 대항력 규정입니다. ... 정리하자면 우선변제권의 대상은 대항력의 요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인이고, 최우선변제권의 대상은 소액보증금의 임차인이 대항력의 요건을 갖춘 사람입니다.둘째 동일 권리자가 경합할 ... 이러한 대항력은 모든 임차인에게 부여되는 것은 아니고 일정한 요건을 갖추어야 발생합니다. 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마쳐야한다는 요건입니다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오.

  하지만 이러한 대항력을 가진 임차인의 존재가 반드시 경매과정에 손해만을 남기는 것이 아니므로 경매과정의 주체는 대항력 요건을 면밀하게 분석하여 손익을 따져야 하지만 대항력 요건은 점유 ... 매우 중요하다고 말할 수 있다.(2) 대항력 요건의 복잡성에 따른 위험 요인을 축소한다.주거용 경매물건을 인수하기 위해서 임차인 분석을 진행할 때, 반드시 고려해야 하는 것이 ‘대항력 ... 돌려받을 수 있는 권리이다.만약, 경매를 통해 주거용 건물을 매입했을 때 대항력 있는 임차인이 존재하고, 해당 임차인이 자신의 보증금 일부 혹은 전체를 임대인으로부터 돌려받지 못했으며

  리포트 | 4페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.12

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  주택임대차보호법은 채권상 권리인 임대차계약에 대하여 물권적 효력을 인정함으로써 임차인을 보호하도록 명시하고 있고, 이에 따라 대항력을 갖춘 경우 경매를 통해 Y 주택을 낙찰받은 A에 ... 이를 각각 나누어 살피기로 한다.(2) 우선변제권의 적용 여부주택임대차보호법 제3조의2 제2항에서는 대항력을 갖춘 임차인이 경매 또는 공매를 통한 환가대금을 우선하여 보증금을 변제받을 ... 따라서 甲은 A에 대하여 임차권의 대항력을 주장할 수 없다.2.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  하지만 계약기간이 끝나면 20%나 30%를 올려도 집주인의 의사에 따라 증감이 가능하다.4) 대항력등기가 없더라도 임차인이 주택에 입주하고 주민등록을 마치게 되면 그 다음날부터 대항력이 ... 주택임대차보호법 상 임차인은 주택 인도나 주민등록을 마치게 되면 그 다음날부터 대항력을 취득한다. ... 상가임대차보호법 상 임차인은 대항력 취득 이후에 해당 상가건물이 제3자에게 양도되게 되면 임차인은 새로운 소유자에 대한 자신의 임차권을 주장할 수 있으며 새로운 소유자는 소유자의 임대인

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  : 우선변제권을 지닌 임차인은 대항력을 가지게 되고 집이 경매에 나가 누군가 낙찰하면 그 낙찰자는 임차인의 보증금을 전부 돌려줘야 하며 임차인은 돈을 전부 받을 때까지 집을 비워주지 ... (참고) 점유의 정도: 최소한의 짐정도는 있어야 하며 집 비밀번호나 열쇠는 임차인만 알아야 함, 배우자 또는 자녀는 해당 집에 주민동록으로 등록해놔야 함.임차인의 대항력은 다음날 0시에 ... 대항력, 우선변제권, 최우선변제권 유지가 가능하게 됩니다. 2주~3주 정도 소요시간이 걸리고 등기 확인 후에 이사 할 곳이 있다면 그때 전입신고하는 게 좋습니다.반대로 생각해 보면

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  대항력은 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치면 그 다음날부터 발생한다. 관공서에서는 임차인이. ... 주택임대차보호법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기2) 대항력과 우선변제권의 취득3) 확정일자의 취득4) 소액보증금 우선 변제5) ... 우선하여 보증금을 회수할 수 있는 권리를 가진다고 인정하고 있는 것이다.주택임대차보호법이 임차인에게 대항력을 인정하는 이유 자체가 궁극적으로는 임차인이 그의 권리가 비록 등기부상에

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  법과경제 주관식 서술형 시험문제 족보

  대항력을 갖춘 임차인이 임차권을 적법하게 양도, 전대시 대항력은 계속 유지되며, 소유자가 매도 후 임차인으로 계속 거주시에는 소유권이전등기일 익일부터 대항력을 갖는다.임차보증금의 증액 ... 대항력을 갖춘 임차인이 근저당권 설정 이후에 전세권을 설정하여도 경락시 전세권은 말소되지만, 임차권의 대항력이 소멸되는 것은 아니다. ... 대항력과 확정일자를 받은 임차인은 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자보다 우선변제를 받을 권리가 있다(동법 제3조의2).

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.07

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  또한, 임차인이 대항력 및 우선변제권을 갖추고 민법 621조에 따라서 임대인의 협력을 얻어 그 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제74조의 사항 외에 주민등록을 마친 ... 여기서 그 다음 날부터 제3자 임차권에 기한 대항력은 소유권이전등기 다음 날 0시로 보게 된다.4. 결론앞서 사례에서 甲은 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있다. ... 임대차보호에 대한 대항력을 발취할 수 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  대항력을 갖는다. ... 혹은 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다. ... (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매 비용은 논외로 함)제시된 문제는 임차권의 대항력에 대한 문제로, 그 효력 발생 요건 여부 및 시기와 더불어 주택임대차보호법에 따른 우선변제권

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  상가임대차보호법

  상가건물 임차인의 권리3.1 대항력대항력(對抗力)이란 양수인에게 임차권의 내용을 주장할 수 있는 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3조,상가건물임대차보호법 제3조). ... 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 ... 집행에 의한 임차권등기를 마치면 임차인은 제3조 제1항에 따른 대항력과 제5조 제2항에따른 우선변제권을 취득한다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  부동산법제, 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대

  일정 기간 동안만 유효함에 있어서 임차인이 임대료 등 의무를 이행하지 않거나 혹은 계약 기간이 만료될 경우 자동 소멸된다고 한다.임차인의 대항력이란? ... 임차인의 대항력은 부동산 임대차 관계에서, 임차인이 부동산 소유자 또는 부동산 매각자에 대해 갖는 권리나 보호를 의미한다.임대차 계약에 따른 권리 보호임대차 계약에 따른 임차인의 권리를 ... 따라서, 임차인의 대항력은 임대차 계약을 통해 양 당사자 간에 균형잡힌 권리 보호와 재산 보호를 보장하는 것으로 볼 수 있다.따라서 위 주어진 상황으로보면 甲은 자신이 소유하던 부동산인

  방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.06.12

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 ... 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다(제6조 제1항).임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기를 마치면 임차인은 대항력과 우선변제권을 취득합니다. ... 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니합니다(제6조 제5항).임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 건물을 그 이후에 임차한 임차인은 최우선변제를 받을 권리가 없습니다(제6조

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  보증금 기준은 2008년기준으로 보증금 범위와 최우선 변제금이 산정됨③ 임차권 등기 : 임차권은 원래 등기가 불요하나 점유이전(이사)를 가버리면 대항력과 우선변제력이 없어져버리기 ... 잔금지급-목적물인수등기이전-소유권취득5) 부동산 임대차① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약→ 전? ... 월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권계약)채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요② 주택 임대차 보호법

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  ① 주택을 임차한 임차인은 원칙적으로 대항력이 없다.② 대항력을 갖기 위해서는 주택에 입주하여 실제 거주할 것을 요건으로 한다.③ 대항력을 갖기 위해서는 주민등록 전입신고를 하여야 ... 접수 시각을 살펴서 우선권을 정한다.→ 본 문제는 주택임대차보호법 상의 대항력을 구체적으로 명확하게 이해할 수 있는 문제로서 임대인을 상대로 하여 상대적으로 약자인 임차인의 권리를 ... 즉, 전셋집이 경매에 넘어가면 보증금을 반환받을 수 있는가의 여부는 대항력과 우선변제권 취득 여부에 의해서 만약 세입자가 대항력과 우선변제권을 보유하고 있다면 다른 이해관계인들에 비해

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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