"임차인 대항력" 검색결과 121-140 / 1,016건

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  소비자를위한 생활법률 1차퀴즈 2019년1학기

  상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인)만이 임차인에게 청구할 수 있다.5) 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 ... 4번1) 다세대주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택소재지의 지번만 기재하면 대항력을 취득할 수 없다.2) 개인 甲이 2019년 3월 1일에 대부업법의 적용을 받는 사채업자로부터 ... 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은

  시험자료 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.09.25 | 수정일 2020.06.26

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  법 제3조의2(보증금의 회수) 제2항에서는 대항력 있는 임차권을 가진 임차인-확정일자를 갖춘 임차인-은 임차주택 환가대금에서 후순위권리자에 우선해서 보증금의 변제를 받을 권리가 있다고 ... 여기서 말하는 법적인 효과를 가진다는 것은 타인에게 자신의 채권이나 소유권을 주장할 수 있는 대항력이 생긴다는 의미이다. ... 그렇지만 여전히 乙은 자신의 보증금을 반환 받지 못했기 때문에 여전히 甲에 대해서 채권을 가지고 있고, 이러한 乙의 보증금반환채권은 대항력이 있는 권리이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  생활법률 족보

  (1점)① 주택임대차보호법 제3조 제1항 - 주택임차인의 대항력 / 주택의 인도와 주민등록을 마친 때(대항요건) 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력(대항력)이 생긴다. ... 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 봄④ 주택임대차보호법 제3조의2 제2항 - 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 또는 ... 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 주택 인도와 전입신고(대항요건)을 갖추어야 함- 우선변제 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 대통령경으로 정함-보증금

  시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.14

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  (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

  임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)1) 임대료 규제의 효과(1) 사회보장적 법률로서의 성격(2) 임차권의 물권화(3) 대항력의 강화(4) 임차권에 대한 침해 배제2 ... 주택임차권의 보호를 위해서는 임차권에 대한 대항력을 부여하고 임대차 존속기간을 보호하는 것도 중요하지만 임대차의 차임·보증금이 적정수준에서 결정되고 그 증액도 합리적 수준에서 이루어져야 ... 임대차계약 관계에서도 임대인과 임차인의 기본권 충돌이 문제가 될수 있다.

  방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다(서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다)_이현정_독후감 서평

  우선변제(전세권, 저당권, 담보가등기 등 담보물권과 대항력 및 확정일자 갖춘 임차권, 당해세 외 조세들) ... -소액 보증금을 노리고 들어온 가장 임차인을 만났을 때는 채권은행에 가서 가장임차인의 무상임대차확인서를 받아 법원에 제출하면 된다. ... 일반 집 방 하나만 임대했거나, 경매개시결정 이후 전입을 한 세입자, 말소기준권리보다 일찍 전입하고 배당신청을 하지 않은 선순위 임차인이 가장 임차인일 확률이 높다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.04

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  이에 해당되는 내용으로는 2년이라는 임대차기간의 보장, 차임이나 보증금의 증액 제한, 보증금의 워차임 전환 시 산정률 제한, 대항력 부여, 보증금 우선변제권 인정, 주택 임차권 승계 ... 이에 더해서 법무부는 임차인들의 주거를 안정화시키고 임대인의 재산권과 부동산 시장에 미치는 영향력을 전반적으로 고려하여 현행 제도 상의 문제점을 분석하고, 제도 개선 방안을 도출할 ... 임대차 기간이 종료된 뒤에도 임차인이 보증금을 돌려 받을사자는 약정한 차임 혹은 보증금이 임차주택과 관련된 조세나 공과금, 그 외 부담의 증감이나 경제사정의 변화로 인해서 어려워지게

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

  못함)탈법을 위한 명의신탁은 ‘부적법 무효’상가임차인이 제3자에게 대항가능한 경우= 폐업신고후, 같은 사업자번호로 등록(다시 대항력 발생)(기존과 별개의 대항력)= 적법한 전차인도 ... 임차권을 등기하여 임차권 유지(이사가도 됨)= 임차권 등기비용은 임대인에게 청구= 경매되면 배당요구 안 해도, 우선변제 가능임차주택을 양도받은 매수인은, 기존보증금의 가압류 상황도 ... (임차 아님)전세권= 물권이므로, 소유자 동의없이 타인양도 가능->소유자는 전세권 양수인에게 전세금 반환상가 전세= 최소 1년임차 전세= 최소 2년채권자는 물상보증인의 다른 부동산에서는

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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  소비자를 위한 생활법률 ~2020까지 최신판 모두 모은거

  변제받을 수 있다.(3) 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기를 하게 되면, 그 이전에 대항력을 갖춘 임차인의 경우, 주민등록을 이전하더라도 종전의 대항력이 유지된다.(4) ... 주장할 수 있다.2)임차인이 입주와 전입신고를 하여 대항력을 갖춘 후 임대인과 합의하여 임차권을 등기하게 되면 등기한 날부터 보증금의 우선변제권을 주장할 수 있다.3)임차인은 약정한 ... 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 수 있다.(2) 임차인은 입주와 전입신고를 하여 대항력의 요건을 갖추면 임차주택의 경매 시 후순위 저당권자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을

  시험자료 | 40페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.12.16

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 ... 이는 부동산 등기의 공신력을 높이며 국민에게 등기제도 이용에 대한 편의를 도모하기 위하여 개정되었다고 볼 수 있다. ... 두 번째로는 보증금에 관련한 의무인데, 임대인은 임차 기간이 만료되었거나 임차계약이 종료되었을 때에는 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있고, 임차 보증금 반환의무는 임차인의 주택

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  수 임차권이라 하더라도 소멸된 선순위저당권보다 뒤에 등기되었거나 뒤에 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸한다. ... 결과적으로 저당권에 의한 경매실행의 경우에도 주택임차권이 소멸하지 않기 위해서는 여타 제한물권이 설정되어 있지 않은 깨끗한 부동산에 대하여 주택임차권의 대항력(임차권의 등기, 주택임차권의 ... 소액보증금에 관해서는 그 임차인은 다른 담보권자의 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추는 것을 전제로 언제나 최우선한다(주택임대차보호법 제8조).2.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

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  추리영역 분야 예상 문제 출제 과제

  해당 주택에 대항력이 생기기 위해서는 실제 주택을 인도받은 C가 전입신고를 해야 한다.ㄹ. ... 주택기금공사에서 지정하고 선정된 A가 해당 주택을 인도받고 전입신고를 하고 실제 거주를 해야 대항력이 생긴다.문제4. ... 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다. ③ 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.09.05

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

  ① 다세대주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택소재지의 지번만 기재하면 대항력을 취득할 수 없다.② 임차보증금에 대하여 우선변제권을 확보한 임차인이 임차권등기명령에 의해 임차권을 ... 살던 중 사망한 경우 사실혼의 배우자인 丙은 임차권에 기인한 보증금반환청구권을 상속받지 못한다.④ 임차인이 입주와 전입신고를 하여 대항력을 갖춘 후 임대인과 합의하여 임차권을 등기하게 ... 취득한 후 임대차관계가 종료되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는

  시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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  창업과 경영관리 단원별 요약

  해당업종을 독점적으로 운영하도록 보장하여 분 설명하시오.= 임차인의 건물의 인도와 사업자등록 신청- 소액임차인의 최우선변재요건과 금액 범위를 설명하시오.= 경매기입등기 전까지 대항력 ... 대항력을 취득하게 된다. ... 주거용 건물의 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면, 임차권 등기를 받지 않더라도 그 다음날로부터 제3자에 대하여 대항할 수 있다.

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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  [공인노무사 1차] 민법 핵심요약 표정리

  매수청구의 상대방은 임차권 소멸 당시의 임대인이 되는 것이보통이지만, 임대차계약 종료 후에 임대인이 그 토지를 제3자에게양도하였다면 대항력 있는 임차인은 토지양수인을 상대로매수청구권을 ... 임차권의 양도와 전대임대차 계약의 해지대항요건으로서의 임대인의 동의"임차인이 파산선고를 받은 경우에는 임대차기간의 약정이 있는 때에도 임대인 또는파산관재인은 계약해지의 통고를 할 수 ... 동의를 받지 않아도 양수인(전차인)과 임차인 사이에서는 성립하지만 대항은 불가따라서, 동의 없는 양도나 전대시 임대인은 계약을 해지할 수 있다."

  시험자료 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.17

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  상가 사무실 임대차계약 주의사항①소유자제한물건: 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등기 확인②임차권 전세권등기: 상가임대차보호법 대상이 아닐 때 안전장치 (안하더라도 대항력은 ... , 양수인의 점유는 불법점유로서 계약해지 가능⑤무단전대: 당사자는 유효하나 임대인은 동의얻어줄 의무부담하고, 전차인은 임대인에게 대항못하고 계약해지 가능⑥허락양도: 임대인은 임차관계에서 ... 임대 마케팅①시장조사: 경제적 여건동향 파악, 입지 여건파악, 임대시장 파악, 경쟁력 파악②시장분석: 지역특성분석 ? 지역환경조사 ? 상권분석 - 가격결정 ? 경쟁빌딩분석 ?

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  부동산법제 레포트

  임차인이 대항력을 가질 수 있게 조항의 수정이 필요하다.결론지금까지 권리금의 정의와 유형별 문제점 및 법제화 방안 까지 알아 보았다. ... 아닌 조속한 업무 처리와 보상이 가능한 조정기구의 설치를 통하여 임차인의 피해에 대한 빠른 대응이 가능한 기구의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금 ... 최초의 임차인이든 전차인 및 임차권의 양수인은 임대차의 계약기간에 민감하다.

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

  인도와 함께 사업자등록 신청 시 다음 날부터 제3자에게 대항력 생김-> 대항력 갖춘 뒤 임차건물의 양수인은 임대인의 지위 승계. ... 통고 이후 3개월 지나면 효력 발생- 임대인은 임차인이 만료 6~1개월 전 계약갱신 요구 시 정당한 사유 없이 거절 불가함(최초기간 포함 10년간 유효)- 임차인 보호 요건-> 건물의 ... 관청에 공동으로 신고해야 함.- 주택의 임차권은 등기 없어도 임차인이 입주, 주민등록 마치면 익일부터 3자에 대해 효력생김.- 우선변제권 = 경매, 공매 시 임차주택, 대지의 환가대금엑서

  시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  「주택임대차보호법」이 주택의 임차인에게 주고 있는 보호의 주된 내용은 대항력의 부여, 존속기간의 보장, 차임의 통제, 우선변제권의 인정이다. ... 즉 임대인의 보증금인상을 억제하기 위한 최소한의 일정한 임대차기간의 보장, 일정한 요건을 갖추면 새로운 매수인에게 대항할 수 있다는 점, 보증금의 증액에 따른 일정한 제한 등이었다. ... 임차인 대표 간에 인상률을 합의하는 방식이 있다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29

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  경매실무와전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각

  명도전략① 말소기준등기보다 선순위인 대항력 있는 점유자가 없으므로 매각대금 납부와 함께 “인도명령”을 신청함.② 관리비가 3년정도 미납상태이며 전기도 단절된 상태라 새로운 임차인은 ... 이었는데 현재 변경된 상태이다.④ 입찰가액은 402,000,000원 이다.⑤ 임차인은 예수로하나되는교회이나 외관은 카페라고 코팅되어 있다. ... 출입문 앞 복도 양쪽에는 가구, 책상 등의 물건이 적치되어 있고, 관리비가 3년정도 미납된 상태이고 전기도 단절된 상태라 실제 임차인이 본 물건을 사용하지 않는 것으로 추정된다.2.

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.02

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  전세금 안전장치 돌려받는 방법 관련 법 전세사기방지

  제도이다‘주택임대차보호법’으로 임차인을 보호하기 위한 특별법으로 , 임차인 단독으로 법원에 가서 신청할 수 있다. ... 임대차등기명령제도 활용‘임대차등기명령제도’란 주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하거나 새집으로 전입신고할 때 이전 집에 대한 대항력이나 우선변제권을 잃지 않도록 보장해주는 ... 7억까지 / 기타 지역은 5억원까지 보장이 된다.집주인의 동의 없이 전세금의 90%까지 가입이 가능하며 , 비용은 개인의 경우 0.15%가 적용되어 매년 부담해야 한다추가로 다음 임차인이

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.23

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