"전세 세입자" 검색결과 41-60 / 1,117건

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  집주인이 들어오겠다고 계약 갱신을 거절하자 나중에 전입을 증명할 서류를 안주면 고소하겠다고 한 세입자가 있다.또한 다른 사례를 논하도록 하겠다.본인은 다른 곳에 전세를 살면서 전입신고는 ... 문제점위의 사례를 보면 해당 법은 세입자를 보호하기 위해서 만든 법안이지만, 부동산 관계자들은 법 개정으로 오히려 세입자가 피해볼 것이라고 예상하고 있다. ... 이는 세입자를 구하기 어려운 건물 임대인이 임대료를 받지 않거나 좋은 조건으로 세입자를 들여서 궁극적으로는 나중에 상가 또는 빌딩의 가치를 높여서 더욱 높은 수익을 내기 위한 방식이다.따라서

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  실거주를 사유로 들어서 전세 계약 갱신을 거절한 뒤, 새로운 세입자를 들이게 되면 손해배상청구를 당하기 때문에 세입자가 자발적으로 나가게끔 유도하는 경우도 있다.이 법안은 도입되기 ... 전세 매물을 구하는 것이 매우 어렵고, 전세 가격 역시 급격하게 상승한 지역에서는 갱신청구권 행사를 목전에 두고 집주인에게 임대료를 5% 이상 올려줄 수 있다며 세입자가 먼저 제안하는 ... 법무부의 주장은 2년 임대차 계약기간이 끝나고 난 뒤 전세보증금의 5% 내에서 재계약을 추진하고자 하는 세입자의 입장도 고려해야 한다는 의사로 살펴볼 수 있다.계약갱신청구권과 전월세

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  역전세 또는 반전세에 대해서2

  세입자 입장에서 반전세의 도이다. ... 그렇기 때문에 실제로는 집 주인들이 전세 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해서는 새로운 세입자로부터 보증금을 받아 그 금액으로 나가게 될 세입자의 보증금을 반환해 주는 경우가 많은데, ... 즉, 반전세는 어떻게 보아도 세입자에게는 불리한 제도이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  이 법안이 도입된 배경에는 급격한 전세가 상승과 세입자의 주거 불안정 문제가 있었다. ... 당시 한국의 부동산 시장은 투기성 수요와 경제적 불확실성으로 인해 전세가격이 급등하였고, 이는 세입자들의 경제적 부담을 가중시키고 있었다. ... 그러나 이로 인해 임대 시장에서는 임대인들이 새로운 세입자를 찾기보다는 기존 세입자와 계약을 유지하려는 경향이 높아졌다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  세입자가 어떤 선택을 해도 집 주인은 곤란해진다. 세입자가 전자를 선택한다면 세입자에게 전세 보증금 3억을 반환해 주어야 한다. ... 결국 집 주인은 3억보다 적은 전세 보증금을 받고 새로운 세입자를 구해야 한다. 3억과 새로운 세입자로부터 받게 될 전세 보증금-예를 들어 그것이 2억 5천만 원이라고 가정하면- 사이의 ... 통상적으로 전세 계약은 2년 단위로 체결한다. 2년이 지나면 계약 당사자는-집 주인과 세입자- 계약을 갱신해야 한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  세입자는 전세 만기 후 이사를 나갈 때 전세금을 반환받게 되므로 역전세가 일어날 경우 세입자를 새로 들이더라도 집주인은 낮아진 금액만큼을 기존 세입자에게 돌려줘야만 한다.우리나라의 ... 충분한 현금 자산을 가지고 있지 못한 만큼 집주인은 다음 세입자의 전세금으로 기존 세입자의 전세금을 대환하려 하나, 다음 세입자를 구하기 어려워지면서 임차인의 전세 보증금을 제때 돌려주지 ... 직접적으로 세입자와 집주인 간의 계약 관계에 개입하기 어렵다면, 제도적 구체 장치들을 적극적으로 홍보하여 당사자인 세입자 등이 잘 숙지하도록 하는 것도 중요할 것이라 생각한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  전세사기가 심각한 상황에서 정부가 전세사기 피해 주택을 대상으로 공공매입 방안을 해결책으로 내놓았는데 이에 대한 자신의 입장을 자유롭게 서술하시오

  문재인 정부 시절 세입자 보호를 명분으로 '임대 3법'이 시급히 만들어졌지만 집값이 떨어지는 이 시기에는 도움이 되지 않는다.전세보증금이 상대적으로 적은 세입자는 전셋집이 경매에 나오면 ... 인천 미추홀구에만 전세사기 피해자가 3천명에 달한다는 것은 전세로 살아가는 개인의 잘못을 넘어섰다는 것을 보여준다. ... 무엇보다 명백한 사기와 '깡통전세'와 '역전세'를 구분하는 것이 중요한데, 깡통전세는 집값 하락기에 흔히 볼 수 있는 전세보다 집값이 싸져 집주인(소유자)이 만기 때 보증금을 돌려주지

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.14

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  전세의 인기가 치솟고 덕분에 좋은 가격에 전세 세입자를 쉽게 구할 수 있었다. ... 세입자가 있다면 말소기준 권리인 소멸 기준에 따라 세입자가 보증금을 돌려받을 수 있는지가 달라진다.가격은 적정 가격일까? ... 세입자가 이사를 하고 동주민센터에 전입신고를 하면 생긴다. 전입신고를 한 다음날 0시부터 세입자는 대항력이 생긴다.

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  경우가 늘어났기 때문에 세입자들이 선호하는 전세 매물은 줄어들게 되었고, 그 결과 전세 품귀 현상이 빚어져서 오히려 전세 가격은 빠르게 상승한 것이다.결과만 놓고 정책의 성과를 평가할 ... 우리나라에서는 세입자들이 월세보다 전세를 선호하는 현상이 두드러지는데, 임대차 3법의 월세보다는 전세에 더 많은 제약을 초래하기 때문에 임대인들이 전세 매물을 내놓지 않고 월세로 전환하는 ... 세입자인 임대차라 2년 미만으로 하기를 원하지 않는다면 임대인은 2년 미만으로 계약 기간을 정할 없다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  지역사회복지론3공통 갭투자 지역사회를 관통하는 본질적 사안에 대해 설명하고 아무도부끄럽지않은나눔이루어지는 지역사회모습 결론 제시하시오0k

  기존 전세가 있다면 세입자의 남은 계약일을 확인하고 그에 따른 자금 계획을 세워야 하고, 기존 전세가 없다면 계약 후 잔금일을 2~3개월 미룬 뒤 그 기간 동안 전세 세입자를 찾아야 ... -전세 세입자가 있는 아파트 매수전세 세입자가 시세보다 낮은 가격으로 계약을 했다면 아파트 매수를 위해 예상보다 많은 자금이 필요할 수 있다. 만일 계약 만료일이 쉽다. ... 아파트 가격이 하락하면 매매가 대비 전세가가 낮은 깡통 전세 아파트가 될 수도 있다.새 세입자를 찾지 못한 상태에서 기존 세입자와의 계약이 만료되어 전세 보증금을 돌려주기 어려운 상황이

  방송통신대 | 9페이지 | 9,000원 | 등록일 2023.09.18

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  박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업

  대출 금리가 급등하면서 세입자들은 전세대출을 받아 은행에 이자를 내기보다 집 주인에게 월세로 내는 것이 유리하기 때문이다. ... 전세금을 안고 투자하는 것은 세입자에게 무이자 대출로 돈을 빌려 사는 것과 같다. 대출 규제가 풀리더라도 이런 방식의 갭 투자는 확 줄어들지 않을 것이다. ... 세입자는 보증금 없이 월세주택에 입주할 수 있으며 월세는 집주인이 아닌 스타트업 회사에 내는 것이다. 이제는 전세보다 월세가 잘 나가는 아파트를 눈여겨보는 것이 좋을 것 같다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.02

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  전세금 안전장치 돌려받는 방법 관련 법 전세사기방지

  최소 한 달 전에는 ‘이사를 갑니다’라고 집주인에게 통보해야 집주인도 새로 세입자를 구한다거나 돌려줄 전세금을 마련할 수 있다집주인이 전세금을 돌려줄 의무가 있는 것처럼 세입자는 미리 ... 이런 경우 세입자들은 불안해질 수 밖에 없다여기 전세금을 지키는 2가지 방법이 있다1. 확정일자 받기기본적인 방법은 전입신고를 하고 확정일자를 받는 것이다. ... ‘이 집은 보증금을 돌려받지 못하고 이사 간 세입자가 있으니 조심하세요’ 라고 등기부에 경고 메시지가 나오도록 하는 것이다

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.23

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  실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.

  과거 전·월세 가격 상승으로 집주인이 전세기간을 채우지 못하고 집을 비워야 했던 사례가 많았던 점을 고려하면 월세 상한제는 세입자의 부담을 덜어주고 전세기간을 보장하는 제도다.반면 ... 기존 월세 상한선은 주택임대사업자와 상가건물 임대차에만 적용됐지만, 기존 세입자가 전·월세를 5% 이상 올릴 수 있도록 주택임대차보호법이 개정됐다.월세 상한제가 적용되면 세입자는 집주인이 ... 갑자기 전세나 월세를 올리는 상황을 겪지 않아도 된다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년 행복주택 반대 등의 사회적 이슈 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다.

  비롯해 계약 관련자들이 세입자로부터 전셋값을 편취하는 것을 전세사기라고 한다. ... 전세와 매매의 금액 차이가 얼마 나지 않는 집을 산다. 그러고 나서 세입자를 구할 경우 세입자가 낸 보증금으로 매매금액을 충당할 수 있다. ... 전세가와 매매가가 큰 차이가 없기에 세입자를 안고 집을 구매하는 것은 큰 무리 없이 건물주가 되는 방법이 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.23 | 수정일 2024.02.07

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  급한 상항에서 전세금을 대출받을 수 있는 방법 분석

  서론최근 역전세난이 심해지자 갑자기 세입자가 퇴거를 하겠다며 전세 보증금을 돌려달라고 요구하는 경우가 있다.미국 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC)에서 ... 전세금을 대출받을 수 있는 방법전세퇴거자금대출로 전세금을 대출받을 수 있다. 주택담보대출비율과 총부채원리금상환비율에 맞춰 대출 한도가 설정된다. ... 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 굳건히 중심을 지킬 수 있는 강한 의지가 필요한 것이다.그럼 급한 상항에서 전세금을

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.09

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  만약 집주인이 다음 세입자가 들어올 때까지 전세보증금을 돌려 주지 않으면 현재 세입자로서는 여러가지 문제점이 발생할 수밖에 없다.세입자의 입장에서는 원래 계약에 따라서 받아야 하는 ... 늘려주는 것으로도 세입자를 보호할 수 있다. ... 역전세는 전세 계약을 갱신하거나 신규 세입자를 받을 때 2년 전에 맺은 전세계약보다 보증금이 더 낮아지는 것을 의미한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  네 번째, 세입자는 전세 보증금 보험에 가입하는 것이 좋다.｢주택임대차보호법｣은 주로 임차인의 보증금 보호와 반환에 초점을 두었다. ... 미추홀구 일대에서는 1-2개 동으로 이뤄진 아파트나 오피스텔 건물이 통째로 법원 경매에 넘어가면서 세입자들이 전세 보증금을 돌려받지 못한 사례가 증가하고 있다. ... 대리인과 계약을 체결할 경우 집주인은 월세, 세입자는 전세로 알고 계약을 체결하는 경우도 많기 때문이다. 공인중개사의 정상영업 여부는 국가정보공개포탈에서 확인할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  역전세 또는 반전세에 대해서

  경기침체로 인해 부동산 가격이 하락하면서 계약시 보다 주변의 전셋값이 내려가면서 이에 대해 세입자는 하락한 전세값 차액을 요구하게 되고, 새로운 세입자를 구하기 어려워진 집주인들이 ... 방법은 다른 세입자를 들여 그 돈을 받는 방법밖에 없는데, 다른 세입자를 들이더라도 1억 원 밖에 전세값을 받을 수 없으므로 1억 원의 돈은 집주인이 따로 구해서 지불해야 하는 상황이 ... 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 못해 집이 경매로 넘어가고, 세입자가 집주인이 되는 소위‘역전세난’이 벌여졌다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  임대차 3법 목적, 내용 및 부작용 [임대차,임대현황,전월세,전월세 상한제,전월세 신고제,계약갱신 청구]

  그리고 나중에 계약을 파기하고 다시 세입자를 구하면, 임대료 5% 상한 룰의 적용을 받지 않기 때문이다.4) 법 도입 전 전세값 상승과거에도 임대차 규제가 생기면서 전세금이 급등한 ... 만일 세입자를 내보내고 2년 안에 정당한 이유 없이 다른 세입자를 받은 사실이 드러나면 기존 세입자가 손해배상 청구를 할 수 있다. ... 이 내용이 알려지고 나서 세놓은 집의 임대 만료가 임박한 일부 집주인은 편법으로 친척이나 지인을 통해 전세계약서를 작성해 기존 세입자를 내보낼 계획을 세우고 있는 것으로 알려졌다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.08.06

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  전세사기

  전세보증금 반환보험은 전세계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생하면 보증기관이 세입자에세 보증금을 대신 지급하는 제도이다.그리고 발품을 팔며 주위의 ... 결론적으로 전세 사기 피해자들은 전세금을 잃었다 라는 수준에서 머무르는 것이 아니라 인생 전체가 흔들리는 것이다. ... 전세사기 특별법에 대한 나의생각이러한 전세사기 특별법안이 과연 전세사기 피해자들에게 실질적인 도움을 주는가에 대해 그렇지 못하다고 생각된다.

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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