"상가건물임대차보호법문제점" 검색결과 61-80 / 275건

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  국가가 개인 간 임대료에 관여하는 것이 정당한 일인가에 대해 긍정적, 부정적 입장을 서술하시오

  대통령이 이 같은 취지에 동의한다고 처음 언급한 이후 상가 임대료를 공권력으로 제한하는 방향으로 상가임대차보호법 개정에도 나섰다. ... 문제는 정부가 나서서 법으로 강제로 임대료를 깎아준다는 점이다. 사유재산권은 헌법이 보장하는 기본권이자 자유의 본질이다. 임대료 정지법 자체가 위헌 소지가 크다. ... 은행 빚을 많이 끌어들여 한 상가에 사는 '생계 임대인'이 적지 않은 상황에서 이들에게 일률적으로 부담을 주는 것도 문제다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  시민교육론 ) 시민교육사례를 조사하여 간단히 요약하고, 이를 분석하여 특징, 시민교육적 가치, 개선점 등을 제시한 후 총평하시오.

  “서울시가 상가임대차 분쟁을 사전에 방지하기 위해 10~11월 상가 임대차보호법에 관심 있는 시민을 대상으로 무료교육을 실시 한다고 25일 밝혔다. ... 부동산 문제 중에서도 임대차 법에 관련하여 크고 작은 논쟁이 나타나고 대립되는 현상과 문제들이 많이 발생한다고 이야기할 수 있다. ... 가령 필자가 상가 건물 소유주인데 개정되는 법의 내용을 몰라 분쟁에 휘말리게 되었을 때, 그로 인해 억울한 일을 당하는 일은 없어야 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.05

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  (글로벌프랜차이즈창업) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로

  개정되면서 2015년부터 상가건물 임대차보호법 개정 내역에 따라 합법적인 것으로 인정받고 있다.하지만 과연 법이 개정되었다고 해서 이 권리금이 적법하게 거래되고 있는지에 대해서는 ... 그리고 권리금이 음성적으로 거래되는 과정에서 건물주로부터 상가 운영자를 보호할 수 없게 된다는 점 등이 현실적인 문제로 생각되므로, 권리금을 둘러싼 많은 갈등과 분쟁을 해결하기 위해서도 ... 일종의 음성적인 관례이자 관습으로 자리잡을 수밖에 없다면, 한국에서처럼 건물주와 전 상가운영자 및 현 상가운영자가 다른 경우에 특히 건물주와의 관계에서 그 어떤 보호도 받을 수 없다는

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.26

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  실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.

  기존 월세 상한선은 주택임대사업자와 상가건물 임대차에만 적용됐지만, 기존 세입자가 전·월세를 5% 이상 올릴 수 있도록 주택임대차보호법이 개정됐다.월세 상한제가 적용되면 세입자는 집주인이 ... 가격 상한제와 가격 상한제는 각각 시장에서 소비자와 생산자를 보호하기 위한 국가 개입이며, 이 점에서 필수적인 제도라고 할 수 있다. ... 따라서 가격 상한제의 결과로 공급 과잉이 발생할 수 있다.일반적으로 소비자 보호를 위해 가격제한이 적용되고 생산자 보호를 위해 가격제한이 적용된다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  A+ [생활법률] 법따로 현실따로에 대한 내용을 인터넷에서 찾아서 작성

  또한 상가임대차법을 악용해 임차인을 쫓아내려는 건물주들도 존재한다. ... 상황이 이렇다 보니 도내 일반 주택에 소방시설 설치가 얼마나 진행됐는지도 추정만 할 뿐 직접 일일이 방문하기 전에는 통계조차 어려운 현실이다.사례3 ‘상가임대차보호법’ 2018상가 ... 임대차법으로부터 보호를 받기 위해서는 계약기간과 임대료 규모, 두가지 조건 모두를 충족하는 임차인이어야 한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.05.27

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  NCS과정평가형 평가지 창업실행지원

  [4점]① 사전 시장조사와 상권분석 ② 상가건물 임대차보호법 미리 숙지③ 권리금 충분히 준비 ④ 전 임차인이 이전한 이유 파악3[문제2] 점포 임대차 계약 시 체크할 사항과 거리가 ... [3점]① 등기소에서 건물·토지 등기부등본 발급② 해당 구청 지적과에서 건축물 관리 대장 확인③ 공공 기관 체납 확인④ 전 임차인 가족관계 확인4문제3] 인테리어 디자인 및 시공방안으로 ... 과세 사업과 면세 사업을 겸업할 때에는「부가가치세법」에 의한 사업자 등록만을 하면 된다.2[문제10] 다음 ( )안에 알맞은 날짜를 쓰시오 [8점]사업자 등록증은 사업장마다 해야

  시험자료 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.12.09

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  [경북대학교 현대사회와법] 중간고사 범위 필기 정리

  계약으로, 평등한 계약의 기준이 법법률은 약속한 규칙학습과 사고의 대상/주제민법 기초 일반부동산 법률과 재판절차 기초ㄴ 부동산 물권 관련 법률제도 / 주태고가 상가건물 임대차 보호 ... 보호기타 화제가 되는 법률관계(수강자 제언 반영)형사법 : 범죄행위와 그 법률효과인 형벌의 실현과정과 자주 보는 유형ㄴ 현대형사법의 중요문제 / 형사소송법(형사절차법)의 기초 이론 ... 강의 개요와 진행 방법(OT)학습목표 : 법률/법률해석학에 대한 기초적 이해 | 지식인의 일반소양으로서의 법률지식현대사회와 현대(근대) 이전 사회의 차이점 : 불평등 신분에서 평등한

  시험자료 | 44페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.08.14 | 수정일 2022.11.23

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  코로나 19로 변화된 생활, 그 속의 결점

  지난 9월24일 국회는 ‘상가건물 임대차보호법’(상가임대차법) 개정안을 통과시켰다. 개정안의 핵심은 두 가지였다. ... 임대료 감면에 의한 분쟁과 소송이 늘어나기만 할 것이다.상가임대차법 개정안의 실효성이 없는 것으로 보아 정부의 코로나 19 대응 지침에 대한 초점이 잘못 맞춰진 것을 알 수 있었다. ... 하지만, 세입자 보호 장치가 들어갔음에도 불구하고 건물주와 세입자 양쪽 모두로부터 볼멘소리가 들려왔다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.15

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  젠트리피케이션 보고서

  그러자 임대료 상승에 분노한 궁중족발 사장은 망치로 건물주를 위협하고 폭행을 저질렀다.궁중족발 사건은 젠트리피케이션 문제를 대표하는 '상징'으로 떠올랐고, 상가건물 임대차보호법(상가임대차법 ... 임차인, 지방자치단체가 협약을 맺어 건물을 관리하고 특성화 전략에 따라 한가지 핵심시설을 입점하는 엥커시설을 선정하는 것, 또한 장기 안심상가나 법적으로 관리하는 법률지원단을 운영하는 ... 것 외에 상가 임차인 보호 조례를 조성하거나 젠트리피케이션에 공론화를 추진하는 등의 많은 방안들이 진행중에 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.26

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  (외식산업의이해) 교재 6장과 7장을 참고하여, 우리나라 외식산업의 주요 정책 3가지와 제도 3가지에 관하여 각각의 (1)핵심 내용

  관한 법률넷째, 대규모유통업거래 : 대규모유통업에서의 거래공정화와 관련된 법률(대규모유통법)다섯째, 불공정 약관 : 약관 규제에 관한 법률(약관법)여섯째, 상가임대차 : 상가건물임대차보호법 ... (상가임대차법)이러한 불공정거래의 경우 소상공인의 권익 보호와 피해 대응력 제고를 위해 시행되고 있는 정책이나, 실질적으로 소상공인들은 사회적인 힘이 없는 경우가 대부분이다. ... 교재 6장과 7장을 참고하여, 우리나라 외식산업의 주요 정책 3가지와 제도 3가지에 관하여 각각의 (1)핵심 내용, (2)문제점, (3)개선 방향을 서술하시오(30점).2.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.13

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  신탁재산의 독립성과 사해신탁

  」 , 「상가건물 임대차보호법」 , 「민법」 등 ) 위탁자에 대한 조세채권도 신탁법상 신탁이 이루어지기 전에 신탁재산에 대한 압류를 하지 않은 이상 , 그 조세채권이 신탁 전의 원인으로 ... 」 제 22 조 단서 ) 3 신탁 전의 원인으로 발생한 권리 일반채권자가 신탁재산에 대한 압류 혹은 가압류한 경우 , 신탁 전에 설정된 저당권 , 대항력 있는 임차권 ( 「주택임대차보호법 ... 보호 문제 대법원 2018. 10. 18.

  리포트 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  상가투자와 점포창업 바이블

  2층이상은 주거용 주택으로 구성 된건물을 말한다 근린주택은 50%이상 주거용으로 사용햐야 하며 점포부분도 절반이상을 주거용으로 사용하면주택임대차보호법이 적용된다종합쇼핑몰->테마형상가로 ... 분양자의 수익성->임대수익이 주된 목적으로 운영되는 상가가 많고 상대적으로 매매차익이 크지 않다보니 임대수익이 높은쪽을선호하게 되는 성향때문으로 분석된다.일반매매의 수익성->임대차 ... 다방,다과점 미용원,일반목욕탕 통건물이라고도 부리기도 하는데 하나의등기를 가지고 있는 건물이다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  생활법률 기말고사

  기타건물에도 가능.④ 효력: 보증금 전액 순위에 따라 보장, 제 3자에 효력승계 가능(전대가능)(2)주택 임대차 보호법상 확정일자 + 전입신고주택임대차의 기간은 당사자 간에 자유로이 ... 반영하여 성년에 이르는 연령을 만 20세에서 만 19세로 낮추었다.② 성년후견ㆍ한정후견ㆍ특정후견제도의 도입(민법 제9조, 제12조 및 제14조의2)획일적으로 행위능력을 제한하는 문제점을 ... 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다(법

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.28

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  근래 한국사회에서 발생한 사회문제 중 하나를 선택하여 묘사하고, 이것이 자신의 삶 또는 주변 인물의 삶에 직접적 또는 간접적으로 어떻게 영향을 미치는지 설명한 후, 이러한 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 사회학적 개념을 사용하여 설명한 다음, 이 문제를 해결하기 위한 방안을 모색하여 서술하시오.

  그 방안을 자세히 살펴보면 우선 임대료 규제 및 임차인 보호 제도는 상가건물임대차보호법으로 임대료 인상폭을 제재하고 계약갱신요구권 기간 확대 등 임차인의 경제생활 안정을 도모하는 제도이다 ... 또 골목상권 보호 및 상가 임대료 상승 억제를 위해 자율상권법 제정을 추진했다. 이는 젠트리피케이션의 폐해가 상대적으로 심한 현장에 초점을 맞춘 법률이다. ... 만선호프가 을지OB베어가 입점한 건물의 일부를 매입하면서 건물주가 되자 임대료를 올리는 등의 분쟁이 있었으나 상호합의 후 문제가 해결된 듯 보였다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.01.10 | 수정일 2024.02.02

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  청운대학교 인천캠퍼스 생활법률 기말고사 정리 자료

  되는 경우:① 집주인이 바뀔 때, 세입자는 기존주인에게 받는다② 세입자가 이사갈 때, 집주인에게 받고 나간다★상가건물임대차보호법 보호대상 범위①주택: 점유(Key)+전입신고(사람주소 ... 및 일반의 방시설) / 식당용이 아닌 일반 집을 임차인이 식당용 시설(인테리어)을 한 경우는 부속물이 아니다(ex: 식당용 카운터겸 조리대설치)★필요비는 즉시 달라고함 유익비는 임대차 ... 4천만원을 보험금으로 수령할 수 있다★보증보험제도=(주)서울보증보험친구(친척)가 보증서달라고 부탁해요=>서울보증보험회사에 가서 약간의 보험료를 내면 서울보증보험회사가 보증을 서준다★예금자보호법정부기관인

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.18 | 수정일 2020.07.20

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난

  이날 국회는 전월세 상한제와 계약갱신청구권 도입을 내용으로 한 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법 개정안을 의결하였고, 이후 대중의 반응은 뜨겁다. ... 배경을 설명하세요.지난 7월 말 주택임대차보호법 개정안이 국회 본회의를 통과하였다. ... 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할 수 있는 문제점을 알아보고, 그럼에도 불구하고 법을 시행하는 정책적

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.17

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  정책평가론_인천 교동도 대동시장의 지역문화 활성화 정책 우리나라 또는 해외의 지역문화자원, 문화육성 및 활성화와 관련한 내용 또는 사례를 소개하고, 문제점 및 해결방안(정책방향, 개선점 등)을 제시하시오

  전통시장으로 등록되면 ‘상가건물 임대차보호법’의 적용을 받아 기존 상인들을 보호할 수 있으며, 지자체와 공공기관으로부터 다양한 지원을 받을 수 있기 때문이다. ... 이에 강화군청과 공단은 시장 상인들을 대상으로 이와 같은 문제점을 해결하기 위한 설명회를 개최하였고, 상인들을 보호하기 위하여 대룡시장을 전통시장으로 등록하는 방안을 제시하였다. ... 여기에 관광객의 증가로 대룡시장이 유명세를 타면서 시장 내 상가 임대료가 증가하는 젠트리피케이션(gentrification)도 발생해 문제를 더하고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  외식산업의이해 ) 우리나라 외식산업의 주요 정책 3가지와 제도 3가지에 관하여 각각의 (1)핵심 내용, (2)문제점, (3)개선 방향을 서술하시오

  간이 과세자로 한정되어 있다는 것과 소액결제가 많은 외식업체에서 현행 2.7%는 과도하다는 점이다.상가건물임대차보호법의 문제점으로는 최근 수직으로 상승하고 있는 임대료의 상승 폭을 ... 식품안전 법은 농수산물 원산지 표시법, 식품위생법이 있고, 외식산업 진흥법은 가맹사업 진흥법, 상가건물임대차보호법, 식품산업진흥법, 외식산업진흥법이 있으며, 과세 관련 법은 부가가치세법이 ... 문제점으로는 우선 현생 식품산업진흥법에 외식산업과 관련된 내용이 지극히 일부분이라는 점을 꼽을 수 있다.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.05

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  생활법률 기말과제

  매매계약의 구제 절차는 민법상 매등록을 마친 때에는 그 다음날로부터 제 3자에 대해 효력이 있다. ②상가건물의 임대차는 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는다. ... (제10강, 제11강) (문제 2-5) 금전소비대차, 매매계약, 임대차계약(3점)1. ... 보호받기 위한 조건은 사업자 등록의 신청을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 임차인이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.12.26

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  노인과 주거,주거의 의의,노인의 주거실태,노인생활시설,노인주거정책

  구분 1994 1998 2004 2008 주택유형 단독주택 아파트 연립주택 다세대주택 비거주용 건물 내 상가주택 기타 75.6 13.9 5.7 2.6 0.3 1.9 - 71.8 18.7 ... 세입자보호수단들은 임대차 계약에서 불평등한 관계를 해소하는 동시에 일 방적인 임대료 상승으로 세입자의 부당한 불이익으로부터 보호하는 방안이다 . ① 계약기간 내에 임대료 상승 금지규정 ... 계약을 파기하는 경우 그리 고 장기간의 임대차 계약으로 인하여 중대한 손실을 야기하는 경우 이외에는 임대차 계약을 해지할 수 없도록 규정 노인생활시설{nameOfApplication

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.03

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