"상가건물임대차보호법문제점" 검색결과 121-140 / 275건

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  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  상가건물임대차의 권리금의 문제점1) 관습법 단계에 이르렀다.2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화4) 권리금의 반환문제5. ... ) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설8) 부동산거래신고에 관한 법률의 개정9) 권리금을 임대차계약서 내용에 명시7. ... 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안1) 퇴거보상제도2) 이주책 보완규정3) 바닥 권리금 배제4) 정당한 보상과 생존권보장 구현5) 상가건물임대차보호법 개정6) 권리금의 상한액 제한7

  방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

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  부동산 경매의 요지

  만료 후 보증금 미회수 임차인이 우선변제력 상실 않으면서도이주할 수 있도록 하는 제도이며, 임차인 단독신청 가능상가건물임대차보호법(2002.11.1)ㅁ 주택임대차보호, 상가임대차보호ㅇ ... 수익률 분석에 산입 필요- 인수하지 않으나 저항할 임차인 : 이전비용 일부 필요- 기타 권리분석의 구체화 및 투자전략수립의 기초자료☆ㅇ 배당표 작성의 3원리1) 임대차보호법 적용 ... 임대차 보호법ㅇ 제정취지 : 민법상 임차권 또는 전세권 등기에 대하여 임대인들이 기피대항요건 ☆ㅇ 요건 : 계약, 인도와 주민등록 전입 익일 0시 효력 발생- 민법상의 다른 임차권과

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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  부동산학개론 중간고사 준비자료

  임료지불방법은 9가지로 나눌 수 있는데, 총임대차, 순임대차, 고정임대차, 점변임대차, 재평가임대차, 비율임대차, 지수임대차, 저지임대차, 매각 후 임차가 그것이다.총임대차(gross ... 인플레이션에 대한 소유자의 보호 장치나 급격한 경기변동을 반영하기 위해 사용된다.저지임대차(ground lease)는 임대료에 대한 대가로 빈 대지에 관한 점유와 사용을 할 수 있게 ... lease)는 소유자가 부동산 세금과 보험료, 영어경비를 부담하는 임대차를 말한다.순임대차(net lease)는 임차인이 임료와 영업경비를 지불하는 임대차이다. 2차 순임대차는 임차인이

  시험자료 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.12.22

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  법과 경제 상가건물 임대차보호법에 대해 논하여라

  결론(1) 문제점 : 임대차의 적용범위상가건물임대차보호법이 적용되기 위해서는 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차이어야 하고, 대통령이 정하는 보증금을 초과하지 않아야 한다. ... 상가임대차보호법의 법적성격과 목적상가임대차 보호법은 상가임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 법으로 경제적 약자인 상가건물의 임차인들을 보호하고 그들의 경제생활의 안정을 도모함을 ... 더욱 심각한 것은 막대한 시설투자 후 상가임대인의 계약갱신 거절로 시설투자금과 권리금을 회수하지 못하고 파산에 이르는 경우가 과다하게 발생하면서 사회적 문제로 전환되어 상가건물 임대차보호법의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.08

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  외식산업의 이해

  (정답: 상가건물임대차보호법)24) 인력난을 해소하기 위하여 2004년 당시 노동부가 음식점 등을 대상으로 도입했던 제도는 무엇인가? ... (정답: 여행지 음식점업)40) 식품위생법상 음식점을 구분하는 주요 기준은 무엇인가? ... 교재 1장부터 5장까지 핵심내용을 단답형 문제와 정답 작성하기(15점).각 장별로 가장 중요하다고 생각하는 내용을 각각 10개씩 골라서 단답형 문제로 만들고 그에알맞은 정답을 찾아

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.03.09

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  주상복합아파트의 특징과 개발방향 ; 주상복합아파트와 일반아파트의 차이점과 장단점 분석

  또한 주상복합아파트는 주택임대사업의 대상으로 임차인이 임대차보호법에 의해 보호를 받을 뿐만 아니라 두 채를 갖고 있으면 1가구 2주택의 적용도 받게 된다.일반아파트와 주상복합아파트의 ... 특히 그 동안 경제적인 사업성 악화문제로 개발을 포기했던 많은 민간 기업들이 주상복합건물에 대한 세대주 제한 완화, 상가의무화비율 완화 등 법적 제한이시에서 오후 6시까지의 이용 형태를 ... 더욱이 일조, 통풍, 채광, 발코니, 출입영역 등 거주자들을 위한 건물내 공간의 미비로 인한 주거환경도 문제시 되었으며, 다른 용도 간에 동선이 중복되어 방범, 사생활보호, 업무 상의

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.14

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  [고려대 A+ 에세이] 최저임금제도 및 논쟁요약

  따라서 전체 임대차 계약의 60~70%만 적용받는 상가임대차법 보호 범위를 넓히기 위해 환산보증금을 상향하고, 보증금·임대료 인상률 상한도 현행 9%에서 더 낮추고, 임차인의 계약갱신청구권 ... 비정규직이 사회문제로 떠오르면서 2007년에 법이 제정되었다. ... ‘기간제 및 단시간근로자 보호 등에 관한 법률인데, 이 법에서는 기업이 계약직으로 2년 이상 고용한 직원은 기간의 정함이 없는 정규직으로 전환하도록 규정했다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.07.02 | 수정일 2022.12.13

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  상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

  할 수 있을 것이다.4) 권리금제도의 법제화 방안상가건물임대차보호법은 권리금계약에 관하여 직접적인 규정이 없고 임대차관계에 대해 임차인에게 권리금 회수에 필요한 기간을 보장하는 장치를 ... 효과가 발생되는지에 대한 명문규정이 없어 일반 관행으로서 처리가 되는 관계로 임대인은 임차인에 대해 권리금의 반환의무를 지지 않는다는 원칙이 보편화 되어 임차보증금은 상가건물임대차보호법에 ... 생각된다.현실적으로 상가건물의 임대차에 있어서 임차보증금 보다도 권리금이 많을 경우가 있어서 임차인의 입장에서는 권리금의 회수에 대한 보장이 무엇보다 중요한 문제인 것이다.이러한

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.01

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  상가임대차보증금반환의 대항요건

  상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간)(1) 계약기간주택임대차보호법이 최소 계약기간을 2년으로 인정하는 것과는 달리, 상가건물임대차보호법에서는 기간을 정하지 않거나 기간을 1년 미만으로 ... 법인의 경우 법인세법, 개인의 경우 소득세법의 규정에 의해 사업자등록을 할 의무가 있다.3) 사업자등록의 유효성 문제에 대하여,상가건물 임대차보호법은 "사업자등록을 신청한 다음날부터 ... (상가건물임대차보호법 제10조 제1항)2) 이러한 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함하여 누적 갱신된 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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  상가건물임대차보호법

  주택임대차보호법상으로는 우선변제권을 행사하기 위한 존속여건이듯이 상가건물임대차보호법에서도 대항력의 존속기간은 동일하다. ... 주택임대차보호법상 주택의 인도와 주민등록은 대항력의 취득요건이자 존속요건이듯이 상가 건물임대차보호법에서도 상가건물의 인도와 사업자등록은 취득요건이며 존속요건이다.대항력의 존속기간은 ... 배제된다.상가건물 임대차 보호법은 임차인 보호를 위하여 일정한 요건 하에 임대인의 권리를 제한하는 민법의 특별법이므로 모든 상가 건물 임대차 계약에 적용되는 것은 아니며 일정한 요건을

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06

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  주택임대차보호법리포트 (문제점과 주요내용 그리고 견해)

  배경과 의의 》Ⅱ.《 주택임대차보호법의 적용대상 》Ⅲ.《 임차인의 대항력 》Ⅳ.《 주택임대차보호법의 보호내용 》Ⅴ.《 상가건물임대차보호법 》Ⅵ.《 주택임대차보호법의 문제점 및 견해 ... 문제점- 주택임대차보호법 제정당시 주택임대차보호법의 핵심은 바로 제3조 제1항이었다. ... 상가·건물임대차보호법은 주택임대차보호법을 거의 그대로 차용한 법으로 차이가 있다면 상가, 건물임대차보호법은 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물에 한해 적용이 된다는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.01

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  민법총칙 참고자료 정리

  그러나 주택임대차에서 임차인이 대항요건을 갖춘 경우 일정한 보증금(소액보증금)은 해당 주택에 설정된 다른 담보 물권에 우선하며 변제받을 수 있으며, 등기된 부동산임대차와 대항요건 및 ... (법이 생기기 전에 발생한 일에 대해서는 차후에 문제 삼지 않는다는 것)법률은 소급효를 갖지 않는 것을 원칙으로 한다. ... 법률불소급(法律不遡及)의 원칙은 법적 안정성을 도모하고 기득권(旣得權)을 보호하려는 데에 그 뜻이 있다.

  시험자료 | 29페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.02.09

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  상가건물임대차보호법의 필요성, 상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상

  상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안1) 상가건물임대차보호법의 문제점2) 상가건물임대차보호법의 개선방안참고자료1. 상가건물임대차보호법이란? ... 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안1) 상가건물임대차보호법의 문제점(1) 적용범위의 문제점상가건물임대차보호법은 세 가지의 제한규정을 두어 적용범위를 규정하고 있다. ... 상가건물임대차보호법의 필요성,상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상■ 목차1. 상가건물임대차보호법이란?2. 사회적 약자인 상가임차인보호의 필요성3.

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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  지역개발론 사례연구,상업지구 홍대,두리반투쟁,땡땡거리,문화예술 생태계,관광편의시설,홍대상업지구,상수문화지구

  상 수동 , 연남동 등 인근 지역으로 ‘ 제 2 홍대상권 ’ 으로 떠오르는 연남동 그러나자신이 만들어놓은 ‘명소’의 ‘부가가치’ 를 인정받고 임차인의 ‘영업권’을 보장받기 위해 상가건물임대차보호법 ... 그리고 이게 또 다른 문제점이 있는 게 , 새로운 밴드들에 대한 약간 장벽 같은 것이 생기는 거죠 . 아무래도 . ... 그 건물주들이 지대나 임대료가 너무 비싸서 어려움을 겪지는 않나요 ?

  리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.05.17

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  [프랜차이즈사업] 프랜차이즈 가맹점 창업

  (중도해약 조건, 권리금의 양도여부, 건물하자 보수조건, 계약 갱신조건 등) 차질 없는 계약을 성사하기 위해서는 '가맹사업거래공정화에 관한 법률'과 '상가건물임대차보호법'에서 체크해야 ... 프랜차이즈 가맹점 계약요령다. 점포 임대차 계약요령III. 가맹점 창업자의 성공전략IV. 프랜차이즈 가맹점의 창업과정가. 업종선정부터 시작하는 경우나. ... 프랜차이즈 가맹점 개설절차 사례다. 점포 임대차 계약 요령1) 권리유무의 확인에 대해 면밀히 살펴보아야 한다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.04.24

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  민법 185조/ 물권의 종류/물권법정주의/물권의 효력/물권의 의의/물권의 본질/ 물권의 주체와 객체/우선적 효력/ 물권적 청구권

  기준으로 물권과의 우열이 정해진다.㉤ 성립시기와 관계없이 채권이 우선하는 경우 : 「주택임대차보호법」과「상가건물 임대차보호법」상의 소액보증금, 「근로기준법」상의 임금과 재해보상금 ... 그 결과 물권을 말하고, 명령이나 규칙은 포함되지 않는다.(2) 관습법 : 성문법으로는 모든 물권을 규율하기 어렵고 또한 경제거래의 발전에 따라 대응하지 못하는 문제점이 있기 때문에 ... 반면에 이미 성립된 관습법상의 물권을 개폐하는 법 규정에 의한 물권의 성립은 신법이라는 점에서 가능하다고 본다.

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.28 | 수정일 2020.12.10

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  이랜드 부동산개발 자기소개서

  공인중개사와 부동산자산관리사 자격증을 취득하며 상권분석과 상가건물임대차보호법 등을 공부했습니다. ... 더욱 문제가 되는 것은 제대로 된 교육을 받은 적이 거의 없다는 점이었습니다. ... 신사업 추진 간 발생할 문제에 대비하는 꼼꼼함을 발휘하겠습니다. 더불어 이랜드 입사 후 낯선 업무를 맡는다 해도 도전정신과 노력의 자세로 잘 헤쳐 나가겠습니다.4.

  자기소개서 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.03.24

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  주택임대차보호법의 적용범위, 대항력 및 주택임대차보호법의 개선방안

  (3) 상가건물임대차보호법의 적용상 문제점① 자료열람에 관한 문제상가건물임대차보호법 제4조에서는 이해관계인이 관할 세무서장에게 등록사항 등의 열람 제공을 요청 할 수 있고,관할 세무서장은 ... 주택임대차보호법의 문제점과 개선방안1) 대항력의 발생 시기2) 보증금 반환 확보3) 존속보장4) 차임규제참고자료1. 주택임대차보호법이란? ... 주택임대차보호법의 적용범위1) 주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용2) 상가건물 임대차보호법5. 주택임대차권의 대항력1) 취득요건2) 대항력의 의의3) 주민등록 유효성6.

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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  호텔비지니스 법규 - pc방 창업 절차와 법규

  경우 건축물대장의 소유자와 임대차 계약서의 임대인이 다른 경우 ) 전기안전점검확인서02 2. ... 사본 ( 사업장을 임차한 경우에 한함 ) 상가건물을 임차한 경우 해당도면02 2. ... 고객에게 제공 할 수 있어야 함 직원서비스 - 게임산업에 대한 전문적인 지식과 컴퓨터 지식 , 서비스 마인드를 고취 시켜야 함 관련 규정 – 매장을 오픈 하는데 있어서 주의할 사항이나 문제점을

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.06.28

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  부동산경매 _ NPL과 배당이론

  주택임대차보호법제8조 또는 상가건물 임대차보호법 제14조가 적용되는 임대차관계에 있는 주택 또는 건물을 매각할 때 그 매각금액 중에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우 임대차에 관한 ... 계속되고 있는 동안에는 임대차보증금에서 연체차임을 충당할 것인지를 자유로이 선택할 수 있으므로, 임대차계약 종료 전에는 연체차임이 공제 등 별도의 의사표시 없이 임대차보증금에서 당연히 ... 그리고 임대인이 차임채권을 양도하는 등의 사정으로 인하여 차임채권을 가지고 있지 아니한 경우에는 특별한 사정이 없는 한 임대차계약 종료 전에 임대차보증금에서 공제한다는 의사표시를 할

  리포트 | 108페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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