"전세가격" 검색결과 61-80 / 5,134건

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  깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있는데, 우리나라 전세 제도가 가지고 있는 문제점과 이를 해결하기 위한 방안에 대한 자신의 생각을 자유롭게 서술하시오

  깡통전세는 부동산 가격 급등에 따른 전세금 증가와 전세보호기간 연장 등의 부작용이다. ... 다만 그 적절성과 부작용 가능성에 대해서는 분명한 차이가 있다.문재인 정부는 부동산 가격을 잡기 위한 각종 대책을 20여 차례나 시행했지만 결국 부동산 가격 폭등을 초래했다. ... 깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있는데, 우리나라 전세 제도가 가지고 있는 문제점과 이를 해결하기 위한 방안에 대한 자신의 생각을

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.03

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안 제시하시오

  사기 증가: 전세 가격이 상승하는 경향에 따라 기존 전세 세입자들이 월세로 전환하는 경우가 늘어났다.- 유동성 및 유연성: 월세는 계약 기간이 짧고 유동적인 특성을 가지므로, 생활 ... 탄력성이 낮은 경우, 가격 상승에도 수요의 감소가 적는 반면에 탄력성이 높은 경우, 가격 상승에 따라 수요의 감소가 크게 나타난다.공급의 가격 탄력성은 가격 변화에 따라 공급량이 얼마나 ... 이는 금리 인상, 대출 이자 부담 증가, 경기 침체 전망, 물가 상승, 전세 사기 증가 등으로 인해 기존 전세 세입자들이 월세로 전환하고 기존 신규 세입자들도 월세를 선호하는 경향이

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2023.11.15

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  대한민국이 전세사기를 없애기 위한 방안 분석

  발생하는 전세 사기를 사전에 없애버리기 위해서이다.주택담보대출금과 전세보증금의 합계나 주택 매매 가격과 비슷하거나 높을 때 전세보증금을 되돌려받지 못하는 깡통 전세의 위험성이 나날이 ... 구제하기 위해 법제도 개선을 위해 노력해 왔다.전세가격 상담센터와 부동산 거래 동향 분석 시스템 자료를 바탕으로 철저한 응징을 약속하는 정부의 계획이 있었다.그리고 서울시에서 시험에 ... 결론전세사기 피해자가 신고를 하면 당일 즉시 경찰이 출동해서 신속한 점검을 통해 깡통 전세 및 전세 사기 행위를 단속하고 범죄자를 처벌할 계획을 세웠다.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2024.03.25

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  전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견

  따라서 이러한 전세대출 제도를 이용하는 임차인을 노려 전세가를 부풀리거나, 매매가격보다 높은 전세가격을 형성하는 등 깡통주택을 만드는 조직적 사기가 발생하게 되었다. ... 현재의 전세대출제도는 전세보증금의 약 80~90% 수준을 대출받을 수 있고, 신축 빌라는 공시가격의 140% 까지 보증금 대출이 가능하다. ... 따라서 피해 임차인이 공시가격 3억 원 이하이고 전용면적 85㎡ 이하인 주택을 낙찰받았다면 임차인을 무주택자로 간주할 수 있는 법적 근거를 마련하게 되었다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  지역사회복지론3공통 갭투자 지역사회를 관통하는 본질적 사안에 대해 설명하고 아무도부끄럽지않은나눔이루어지는 지역사회모습 결론 제시하시오0k

  아파트 가격이 하락하면 매매가 대비 전세가가 낮은 깡통 전세 아파트가 될 수도 있다.새 세입자를 찾지 못한 상태에서 기존 세입자와의 계약이 만료되어 전세 보증금을 돌려주기 어려운 상황이 ... -전세 세입자가 있는 아파트 매수전세 세입자가 시세보다 낮은 가격으로 계약을 했다면 아파트 매수를 위해 예상보다 많은 자금이 필요할 수 있다. 만일 계약 만료일이 쉽다. ... 서 론갭투자는 갭(gap)이 작은 부동산을 전세보증금을 끼고 최소한의 자금으로 매입한 뒤 훗날 매매가격이 상승할 때 매각함으로써 시세차익을 거두는 투자방식을 말한다.

  방송통신대 | 9페이지 | 9,000원 | 등록일 2023.09.18

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  [대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'

  노무현 정부에서의 아파트 매매가격과 전세가격 추이그림 3. 이명박 정부에서의 아파트 매매가격과 전세가격 추이그림 4. 박근혜 정부에서의 아파트 매매가격과 전세가격 추이그림 5. ... 전세가격의 상승세가 더 높다고 볼 수 있다.반면 부동산 보유세 정책과 거래세 정책이 강화될 때와 완화될 때 아파트 전세가격지수 최대값에서 최소값을 뺀 값이 일관되게 크거나 작지 않아 ... 부동산 보유세 정책이 아파트 매매가격에 영향을 미칠 것이다.가설 2. 부동산 보유세 정책이 아파트 전세가격에 영향을 미칠 것이다.가설 3.

  리포트 | 9페이지 | 30,000원 | 등록일 2023.01.24

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  임대차시장에 대한 고찰

  전세가격의 급격한 상승은 구조적으로도 반 전세나 월세의 증가 요인으로 작용하였다. 2011년 4월에는 전국 아파트 평균 전세가격을 마련하는데 가구당 월평균 소득을 전혀 사용하지 않고 ... 전국에서 아파트의 매매가격에 대비하여 전세의 가격 비율이 높은 광주광역시의 경우에는 2011년 4월에 전세 임대차의 계약 중에 전세 비중이 31%에 불과하고, 월세가 69%로 나타나는 ... 임대인은 주택을 구입할 때 미래에 대한 주택가격이 상승하여 양도에 대한 차익을 얻을 것으로 기대하여 전세금은 이러한 기대이익을 높여주는 역할도 하였다.주택가격의 상승기에는 주택의 구입으로

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.10 | 수정일 2022.05.11

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  3곳 중 1곳 깡통전세인 수도권 아파트 예방 방법

  서론수도권 아파트 단지를 대상으로 분석한 결과, 지난해 매매된 아파트 9863곳 중 2244곳(23%)은 매매 가격이 기존 최고 전세가격보다 낮은 것으로 조사됐다.이런 혼잡하고 무질서한 ... 매매 가격이 하락하는 단지가 속출최근 6개월간 급격한 금리 인상으로 매매 가격이 하락하는 단지가 속출하고 있으며, 심지어 기존 전세가 보다 낮게 매매된 단지도 나타나고 있다.바야흐로 ... 매매 가격이 하락하는 단지가 속출2. 보증 보험에 반드시 가입Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.01.18

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  반지하 셋방, 전세사기 갭투자, 청년행복주택 반대, 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안. 지역사회복지론, 이 본질적 사안에 대해 설명 글의 말미에 본인의 의견

  최근 매매가와 전세가격이 상승세를 기록하면서 갭투자가 다시 성행하고 있다. 전세가격 상승폭이 매매가격 상승폭과 비슷해지면서 점점 심화될 것으로 보인다. ... 이후 주택의 가격이 오르면 주택을 팔아 차익을 얻을 수 있지만, 부동산 시장이 불안정해지면 매매 가격은 떨어지고 전세 가격만 상승해 깡통전세가 되어 버린다. ... 전세나 월세로 살아가면서 내 집을 구할 자본금을 마련할 시간을 벌 수 있으나, 집의 가격은 한없이 오르고, 심지어 전세 가격마저도 상승하는 상황에서 이를 이용해 전세 사기나 갭투자

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.23 | 수정일 2024.02.07

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  20대부터 시작하는 부동산 공부

  하락, 전세가격 하락, 전세가율 상승이 특징이다. ... 주택 가격 하방을 지지하는 전세가격이 무너지면 매매가격도 덩달아 무너진다.정리하면 부동산 시장 흐름의 중요 지표로 전세자금대출과 금리로 앞으로 2-3년간 급격한 금리 인상이 없다면 ... 부동산 시장에 대한 인사이트부동산 시장의 중요 지표인 전세가격은 이를 통해 상승, 하락 흐름 전환을 예측할 수 있고 전세가는 매매가격 하방을 잡아주기도 한다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.10

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  [a+취득자료] 수요와 공급,시장,외부효과와 관련한 신문기사를 3개를 검색하여 내용을 정리하고 그에대한 본인의 견해를 서술하시오.

  봄 이사 수요가 감소하면서 전세 가격의 상승폭이 안정 국면에 들어갔으며 일부 지역에서는 수요 분산으로 인해 오히려 전세가격이 하락하는 모습마저 나타나고 있다. ... 신도시 역시 전세가격이 하락하였던 반면 서울 아파트의 매매가격은 0.09%의 상승세를 기록하여 강세를 이어가는 것을 볼 수 있었다. 2) 필자의 의견 부동산은 우리나라에서 가장 관심이 ... 앞으로도 전세가격은 한동안 계속 상승할 것으로 전망되며, 젊은 신혼부부 등이 집을 마련할 수 있도록 도와주는 정책이 필요할 것으로 생각된다. 3.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.27

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

  고로 시세차익형 전세투자를 할 경우, 매입 이후 가격이 하락하더라도 내가 잃는 돈은 매매가와 전세가의 차이 정도인 것이다. ... 활용 등)- 신축, 구축 구분- 매매가, 전세가의 차이가 적은 곳- 저평가된 물건인지 확인 (나만의 요소를 정하고, 비슷한 요소를 가진 아파트의 가격을 비교)- 투자에 적합한 시기인가 ... 알아야 한다.9) 매수 전 고려할 것- 시장 분위기 (매도자 우위인지, 매수자 우위인지)- 투자처 다량 확보하기 (아는 지역, 투자가능 지역 늘려가기)10) 임대를 결정짓는 요인- 가격

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.24 | 수정일 2024.01.10

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  전세 가격 상승이 계속된다면 주택 매매 가격 상승의 새로운 요인이 될 수 있다는 지적도 있다. 전세난은 매물이 부족한 상황에서 전세 수요까지 증가하면서 더 심화되고 있다. ... 저금리로 전세자금 대출에 대한 금융 비용이 줄어들면서 전세 보증금이 높더라도 아파트 전세를 구하려는 사람들의 수요 역시 커졌다. ... 바뀐 부동산 관련 정부 정책 역시 전세 시장의 혼란을 더 가중시켰다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.24

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  경제과 경영

  주택가격 에서 찾아볼 수 있다.2. ... PIR(Price To Income Ratio)주택가격을 가구소득 나눈 값으로, PIR이 10이라면 가격은 연소득의 10배를 의미함.PIR은 KB부동산 사이트에서 KB통계 탭 → 소득대비 ... 있는 상황으로, 이는 해당 부동산의 가격이 저평가 되어있는 상태로 유추할 수 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.10.12

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  2가지에 대한 유사사례 2개 소개하고, 사례와 관련된 부동산 경제이론을 접목하여 사례 현상 설명, 시사점 제시 및 향후전망

  여기에 더해서 전세 가격 역시 매매 가격보다 별다른 차이가 없는 수준으로까지 크게 상승하게 되면서 더더욱 전세 시장 역시 요동치고 있는 것이다. ... 있다.전세 주택의 가격은 부동산 매매 가격에도 영향을 미치게 되기 때문에 전반적으로 우리나라의 부동산 가격이 상승하게 되는 데에도 영향을 미치게 된다. ... 신뢰 역시 떨어졌고 이렇게 전세 주택에서 지내면서 부동산 가격 추이를 살펴보고자 하는 사람들이 늘어나고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.30

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  전세 및 월세의 임대차 시장의 혼란 가중의 원인과 주의할 점

  월세 수요 증가로 가격이 급등한 탓에 부담이 커전세를 피해 월세 시장으로 눈을 돌린다 해도 월세 수요 증가로 가격이 급등한 탓에 부담이 만만치 않다.바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 ... 월세 수요 증가로 가격이 급등한 탓에 부담이 커2. 임대차 계약을 맺을 때 주의할 점Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. 서론임대차 시장의 혼란이 갈수록 심화하고 있다. ... 대단지나 전세 수요가 적은 지역에선 전셋값이 2년 전보다 더 떨어지는 등 전세보증금 미반환 우려가 나온다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.01.04

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  강남보다 하락속도 커, 영끌로 집 산 노,도,강 아파트

  기존 매물에 매매에서 전세로 전환되는 매물까지 추가되면서 가격 하락폭은 커졌다.결국 아직 경제적으로 쌓아놓은 부가 적은 젊은 층들은 높아진 금리 때문에 집을 살수도 전세를 구할 수도 ... 서론금리 인상과 주택가격 하락 우려 등으로 부동산 시장이 침체기를 겪으면서 전국 아파트 가격은 하락폭이 커지고 있다.영끌 매수가 집중됐던 노원·도봉·강북 위주로 낙폭이 컸다.영끌족들이 ... 기준금리 인상 예정에 따른 반전세와 월세 전환 증가로 전세 수요는 급감하는 분위기다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.20

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  고수들은 알았지만 당신은 몰랐던 부동산 상승 신호 하락 신호-독서감상문

  증가세에 들어서고 전세가격은 유지된다. ... 크게 감소하고 전세가격이 급등한다, 투자수요로 갭투자 수요가 증가하고 실수요는 소폭 증가한다. ... 정체되고 전세수요가 늘어나는데 이로 인한 전세난을 우려한 실수요자들이 매수로 전환하는 시점이 갭투자의 시점이며, 가격이 오를 것 같은 지역의 매매가 대비 전세가 비율이 높은 주택을

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.10

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  [지역사회복지론] 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈

  특히, 전세사기로 인해 부동산 가격이 급등하면서 주거 환경이 안정적이지 못하게 되고, 이는 지역사회의 주 거 안정성을 위협하고 있습니다. ... 부동산 시장의 건전성을 유지하기 위해 서는 투기적인 요소를 규제하고, 부동산 가격의 안정화를 위한 정책적 개입이 필요합 니다.④시장 감시와 투명성 강화전세사기를 방지하기 위해서는 부동산 ... 이 리포트에서는 갭투자의 본질적 문 제와 이를 규제하고 지역 주민의 주거 안정성을 위한 정책적 대안에 대해 논의하고자 합니다.①주택 가격 상승과 주거 안정성갭투자는 주택 가격을 불안정하게

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.23

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  부동산중개론_아파트 가격이 상승하는 이유와 해결방법에 대하여 서술

  개발자들이 여전히 횡재를 즐긴다면, 그러한 이득에 투명하게 과세하는 것이 가격 통제보다 더 효율적일 것이다.(2) 전세 계약 자동 롤오버 및 가격 상한한국의 전세 제도에서는 세입자가 ... 전세보증금은 계약 종료 시 돌려받는다는 점에서 월세보다 부담이 덜하다는 세입자가 많다. 2020년 상반기 동안 전국에서 체결된 전세 계약은 67만 건이었고 월세 계약은 46만 건이었다 ... 집주인의 관점에서 보면, 전세 계약금은 그들이 추가적인 주거용 부동산을 구입하는 데 도움을 준다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.05

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