"임차권의 물권화" 검색결과 81-100 / 1,066건

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. ... 임대차에서는 임차인이 임대인의 동의를 구하지 않고 권리에 대한 양도 혹은 임차물 전대가 불가능하다. 만약 임차인이 해당 사항을 위반했을 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다. ... 그리고 한 주택에 대해 2명 이상의 임차인이 있고, 그 임차인의 보증금의 일정 금액을 합했을 때 주택가액의 2분의 1이 넘어간다면 그들의 보증금 중 일정액을 합한 금액에 대해 임차인의

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약

  때문에 제한물권이며, 용익물권에는 지상권, 지역권, 전세권이 있음 eq \o\ac(○,1) 지상권- 타인의 토지에 건물, 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 ... 사이의 구분지상권설정계약과 등기에 의해 성립하므로 일정한 범위를 반드시 등기해야 함 eq \o\ac(○,2) 지역권- 일정한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기토지의 편익에 이용하는 물권 ... 자로부터 권리금을 수수하는 행위임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자로 하여금 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자에게 상가건물에

  시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  이들 중 전세권만 법률상 물권이고 나머지 임대차는 채권에 해당한다.전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용? ... 따라서 임차인이 2018년 1월 1일에 주택을 임차보증금 1억원에 임차하여 2018년 득한 시점부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 그 대항력의 발생시기가 문제된다. ... 대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  물권의 효력

  예를 들면, 등기된 부동산임차권, ‘주택임대차보호법’에 의한 대항력있는 주택임차권 등은 순위에 따라 물권에 대하여도 우선적 효력이 인정될 수 있다.Ⅲ. 물권적 청구권1. ... 우선적 효력은 물권 상호간 또는 물권과 채권사이에서 문제가 된다.1. 물권 상호간의 우선적 효력시간적으로 먼저 성립한 물권은 뒤에 성립한 물권에 우선한다. ... 그러나 동일한 물건에 대하여 다수의 제한물권이 성립할 수는 있기 때문에 제한물권 상호간에 효력의 충돌이 발생하게 된다.

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.03

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  이러한 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 ... 것으로 보기 때문에 임차인은 임차권을 주장할 수 있는 것이다.2. ... 주택임차인의 우선변제권우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  선박 공시제도에 대하여 논하라

  다만 선박등기는 해운기업의 물적 조직인 선박의 물권변동에 관한 사법상의 권리관계를 설정하는 제도인 반면에, 부동산 등기제도는 토지 ∙ 건물 ∙ 입목의 사법적 권리에 적용하는 점에 있어서 ... 이처럼 우리나라의 선박공시제도는 선박등기와 등록으로 이원화된 것을 알 수 있었다.한편, 이원화된 선박공시제도로 인해 선박거래 등의 물권변동이 신속하게 진행되기 어렵고, 등기에 따른 ... 등기청구권을 인정하여 선박임차인은 언제든지 선박소유자에 대하여 임대차등기에 협력할 것을 청구할 수 있다.등기선박은 선박의 동일성을 쉽게 식별할 수 있고, 등기라는 공시제도가 있기

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.27

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  AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

  축대, 도로, 제방 등의 공작물, 독립성 없는 수목구분동산부동산공시방법점유(사실상 지배)등기권리변동인도(점유의 이전)등기공신력인정(선의 취득)불인정질권 설정가능불가능저당권, 용익물권 ... 특정 권, 저당권 등)- 유치권, 법정지상권, 분묘기지권 등은 별도의 등기 없이 효력을 지님.구분물권채권정의특정 물건을 직접 지배해 이익을 얻는배타적 권리특정인의 특정한 행위를 대상으로 ... 청구권계약자유의 원칙이 지배객체현존, 특정, 독립된물건채무자의 급부행위특징절대권양도, 임대 등이 자유로움대부분 공시(등기) 가능상대권양도성 제한이 있다.대부분 공시(등기) 불가효력물권은

  시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  이를 따져 보았을 때, 갑은 민법상 물권이 아닌 채권으로서 임차권을 임차권을 지닌 것으로 간주된다.또한 임 지급해야 할 보증금과 임차료를 우선적으로 받을 권리를 가진다.임대차보호법 ... 즉, Y 주택에 대한 사실상의 지배권이 여전히 갑에게 존재한다고 보는 것이다.대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 ... 것은 갑의 임차권에 직접적인 영향을 미치지 않는다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  이들 중 전세권만 법률상 물권이고 나머지 임대차는 채권에 해당한다.전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용? ... 대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 ... 우선변제권1) 우선변제권의 개념우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춤으로써 취득하게

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  [민법총칙] 권리변동

  질적인 내용의 변경은 물건의 인도채권이 채무불이행으로 인한 손해배상채권이 대표적이고, 양적인 내용의 변경은 물건 위에 저당권, 지상권 등의 제한물권이 설정되거나 소멸하는 것이 대표적이다 ... 그 예로는 지상권, 저당권 등의 제한물권의 설정 및 임차권의 취득 등이 있다.3) 원시취득과 승계취득의 차이점원시취득은 타인의 권리를 전제로 하지 않는 것에 비해, 승계취득은 타인의 ... .3) 작용의 변경권리의 작용(효력)에 관한 것으로서 대표적으로 선순위저당권의 소멸로 인한 저당권 순위의 승격, 부동산 임차권이 등기로써 대항력을 가지게 되는 것들이 있다.III.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.06.26

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  저당권의 내용 민법 제356조

  알아보면, 저당권은 저당권설정계약과 등기에 의해 성립합니다.법정저당권의 성립에 대해 알아보면, 제649조에서 토지임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 차임채권에 의해 그 지상에 있는 임차인소유의 ... 기타의 집행권원에 기하여 채무자의 재산처분을 금하는 강제집행을 말합니다.그럼, 저당권설정계약에 대해 더 자세히 알아보자.저당권설정계약이란 것은 직접 저당권의 발생을 목적으로 하는 물권계약입니다

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.13

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  여기서 甲이 전세권등기를 설정하지는 않았으므로, 물권상 권리가 아닌 채권상 권리인 임대차계약으로 이해할 수 있다. ... 대해서도 임차인의 권리를 주장할 수 있다. ... 따라서 甲은 A에 대하여 임차권의 대항력을 주장할 수 없다.2.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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  통치의 기본구조, 정부형태에 관하여 설명하고 우리나라에 맞는 정부형태에 관해 논하시오.

  또한, 민법 제213조 1문에 의하면 임차인은 임차인뿐만 아니라 대상을 지배하는 자까지 포함하여 더욱 넓은 의미로 해석하거나 유추하여 적용할 수 있다. ... 본 과제에서는 물권법에 대한 가장 기본적인 개념부터 물권적 청구권에 대한 의미를 법령 및 판례를 통해서 분석하여 서술하였다.2.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.03.24

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  고려대학교 민법 중간고사 정리본 (쌍무계약 ~ 특별법상의 임대차 차임규제, 보증금 회수의 보장, 대항력, 최단기간의 제한)

  매 기 정해져 있는 차임의 지급이 없는 것.전세권 : 물권.당사자의 권리 의무① 목적물의 사용, 수익② 차임의 지급 : 차임지급 의무③ 담보책임④ 임차권의 대항력 : 임차권은 채권이므로 ... 제575조는 소유권은 원래 깨끗하게 넘겨주어야 하나 소유권에 타인의 물권 등 제한이 따라붙는 경우.? ... 제575조(제한물권있는 경우와 매도인의 담보책임) ① 매매의 목적물이 지상권, 지역권, 전세권, 질권 또는 유치권의 목적이 된 경우에 매수인이 이를 알지 못한 때에는 이로 인하여 계약의

  시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.07

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  [방송통신대학교 부동산법제]甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오.

  절차에 대해 설명하시오.1) 말소등기의 의의 및 부동산등기법 관련규정부동산등기법 제3조에 따르면 등기할 수 있는 권리로는 소유권, 지역권, 지상권, 전세권, 권리질권, 저당권, 임차권 ... 등기청구권의 발생원인과 성질은 유형에 따라 법률행위에 의한 물권변동과 법률규정에 의한 물권변동으로 나뉜다. ... 그러나 법률규정에 의한 물권변동은 법정지상권 또는 법정저당권을 제외하면 등기권리자의 단독이나 관공서의 촉탁에 의해 등기가 이루어지기 때문에 등기청구권은 문제가 되지 않는다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.07

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  부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문을 선정하여 요약하고, 자신의 견해를

  유치권은 담보물권이므로 다른 담보물권과 마찬가지로 경매 실행으로 소멸하도록 하고 유치권자가 경매를 통해 공사대금의 변제를 받도록 하는 것이 타당함 . ... 건물을 목적대로 사용하지 못한 경우 : 임차인에게 손해배상청구권 발생 BUT, 건물에 관해 생긴 채권 아님 유치권 행사 불가 2) 점유하고 있는 목적물 자체로부터 발생한 채권의 경우 ... 가능 유치물 반환시 기준으로 가액 증가 판단하는 것이 바람직함 .사안별 유치권자 지위 검토 손해배상청구권에 기한 유치권자 지위 1) 임대인이 계약 내용에 따른 시설을 하지 않아 임차인이

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  2023년도 합격자의 한권으로 끝내는 펀드투자권유대행인 3과목 요약

  성립의 선후에 관계 없이 물권이 채권에 우선한다(예외: 부동산 임차권이 등기된 경우, 주택임대차보호법의 적용을 받는 주택임차권의 경우 등)- 물권적 청구권: 물권이 방해되거나 방해될 ... 물권 상호간에는 먼저 성립한 물권이 이후 성립한 물권에 우선한다ㄴ. ... / 부동산투자회사가 발행한 주식 / 부동산개발회사가 발행한 증권 등- 지상권(남의 땅에 건물 지을 수 있는 권리), 지역권(남의 땅을 내 편익에 이용할 수 있는 권리), 전세권, 임차권

  시험자료 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.04.08

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  권리의 객체, 법률행위의 해석

  주된권리,종된권리에의 유추적용 : 예컨대, 원물채권이 양도되면 이자채권도 함께 양도되고, 건물소유권이 양도되면 그 건물을 위한 임차권 내지 지상권도 함께 양도된다.? ... 종물에 대한 물권변동의 공시 : 판례는 지상권이 딸린 건물을 매도한 경우 제100조2항을 유추적용하여 건물의 소유권뿐만 아니라 그 지상권도 양도한 것으로 보는데, 다만 건물소유권 이전등기

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.19

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  8. 탈법행위, 법률행위의 적법성

  허가, 학교법인이 채무부담행위시 관할청의 허가, 공익법인이 기본재산 처분시 주무관청의 허가, 부동산중개수수료의 법정한도 규정(단, 일부무효), 투자수익보장약정 금지규정, 무주택 임차인의 ... .②판례 : 민법은 동산에 관한 담보권은 동산을 담보권자에게 이전해야 하는 질권만 규정하고 있으나, 채무자가 동산을 사용하면서 담보권을 설정할 사회적 필요에 따라, 동산양도담보는 물권법정주의 ... 강행규정으로 인정되는 경우 (약자, 가족, 안전, 구조)법률질서의 기본구조에 관한 규정(각종 능력과 관련한 규정,법인제도,소멸시효제도 등), 물권법규정들, 거래의 안전을 위한 규정(

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.19

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  가담법, 부실법, 집합건물법 중개사 기출 문제

  (다툼이 있으면 판례에 의함)① 집합건물의 임차인은 관리인이 될 수 없다.② 서면결의의 방법에 의한 재건축결의가 가능하다.③ 전유부분에 설정된 저당권의 효력은 특별한 사정이 없는 한 ... "명의신탁약정"(名義信託約定)이란 부동산에 관한 소유권이나 그 밖의 물권(이하 "부동산에 관한 물권"이라 한다)을 보유한 자 또는 사실상 취득하거나 취득하려고 하는 자[이하 "실권리자 ... 채무의 변제를 ( )하기 위하여 채권자가 부동산에 관한 물권을 이전(移轉)받거나 ( )하는 경우나.

  리포트 | 16페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.28

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