"임차인보호규정" 검색결과 81-100 / 2,467건

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  (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

  우리「민법」은 일반적인 임대차에 관한 규정을 두고 있을 뿐 주택의 임대차에 관하여 특별히 이를 보호하는 규정을 두고 있지 아니하므로 결국 우리나라의 주택임대차에 관하여는 특별법으로 ... 경제적 약자인임차인을 보호하기 위한 것이 바로「주택임대차보호법」이다. ... 여기서 임차인의 보호를 위하여 방해배제를 인정하여야 한다는 주장이 있게 되었다.

  방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  물권화라고 칭하게 된다.임차권의 물권화 규정은 크게 네가지 부분으로 살펴볼 수 있다. ... 이와 같이 사회적인 약자인 임차인을 보호하기 위해 일정한 요건 아래에 대항력이나 양도성 등을 인정하여 채권인 부동산 임차권을 물권에 접근시켜서 임차권의 보호를 강화하는 경향을 채권의 ... 주택임대차 보호법 제3조에 의해서는 임차권의 등기를 하고 있지 않아도 주택임차인은 주택을 인도하고 주민등록을 마쳤을 경우에 다른 사람에게 대항할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  경제학개론 과제

  본 정책은 임차인을 보호하기 위한 목적으로 만들어졌지만, 경제적으로 바라보면 부정적인 부분 또한 존재한다. ... 하지만 입주인 보호 규정으로 5% 이상 요금을 인상할 때 서면 통지를 해야 한다는 것은 명시되어 있다.3. ... 그 외에도, 임대료 규제를 통해 고정 임차인층을 형성시키게 되면, 임대 아파트의 장기 거주자들이 있기에 이웃 임차인들 또한 낯선 임차인들이 지속해서 유입될 때보다 더 안전하고 안정적으로

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.11.27

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  노후화가 진행되는 공동주택의 마지막 모습, 노후화를 맞이하는 공동 주택에 대한 권리 등의 변화를 기술하시오

  또한, 임차인의 경우에는 공동주택 노후화로 인한 생활 불편 및 안전 문제에 대한 보호와 보상이 필요하다. ... 이러한 권리 변화는 공동주택의 관리와 유지보수에 대한 책임을 더욱 분명하게 하고, 주택 소유자와 임차인의 이익을 보호하기 위한 법적 규제와 정책 개선이 필요하다는 것을 시사한다. ... 따라서, 공동주택 노후화에 대한 권리 변화는 주택소유자와 임차인 모두에게 영향을 미치며, 이를 고려한 정책적 대응이 필요하다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.13

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  확정일자를 우선변제권의 요건으로 규정한 것은 임대인과 임차인이 담합해 임차보증금의 액수를 사후에 변경해 다른 채권자들에게 예상치 못한 피해를 주는 것을 방지하기 위함이다. ... 주택임대차보호법상 대항력은 임차인이 제3자, 예를 들어 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 승계인, 기타 임차주택에 대해 이해관계를 가지는 사람(예컨대 임차주택에 근저당권을 설정한 ... 다만, 모든 임차인에게 대항력이 인정되는 것은 아니고, 주택임대차보호법이 인정하는 요건을 갖춘 임차인에 한하여 대항력을 갖출 수 있기 때문에 임차인은 대항력의 요건과 효력발생 시기

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

  따라서 이하에서는 주택임대보호법상 규정되어 있는 우선변제권에 대한 의의, 법적성질, 성립요건, 효력발생시기에 대하여 살펴보고자 한다.II. 주택임대보호법상 최우선변제권1. ... 왜냐하면 소액임차인의 최우선변제권에 대하여 무제한적으로 인정된다면 민법에서 규정하고 있는 ‘물권이 채권에 우선한다’라는 원칙에 반하게 되어 민법 근간이 흔들릴 수 있는 가능성이 있기 ... 성립요건1) 적용범위최우선변제권의 적용범위는 “소액임차인이 선수위 담보권을 설정할 당시 주택임대차보호법상에서 임차보증금”에 해당된다.2) 대항요건소액임차인이 최우선변제권을 행사하기

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

  「상가건물 임대차보호법」에 임대인이 보증금과 차임 이외에 임차인에게 수수한 금액은 원칙적으로 보증금에 편입한다는 간주규정의 신설을 제안한다. ... 권리금 보호 제외 사유로 규정하고 있는 건 맞지만, 계약 갱신 거절 사유는 임차인이 스스로 월세를 연체하거나, 신뢰를 파괴하는 경우와 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공하는 경우 ... 건물의 전부 혹은 대부분을 철거하거나 재건축을 하기 위하여 건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우에는 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있는데 임대인은 이 규정을 악용해 임차인을 축출하는

  방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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  부동산법제 레포트

  하지만 법적인 규정 및 보호 규정 등이 제정되어 있지 않아 악용되고 선의의 피해가 양산되었기에 명확한 권리금의 정의와 권리금의 규모 등에 대한 규제를 시행하고 위반에 대한 처벌 규정 ... 하며, 이러한 권리금을 수수하기로 하는 계약은 당사자간에 자유롭게 정할 수 하고 있다.상가건물임대차 권리금의 법제화 방안권리금의 법적 정의와 보호 범위 규정권리금은 그 동안 법적으로는 ... 하지만 일본 민법에 권리금에 대한 규정은 없으나 실무적으로 수수되고 있었다.통상적으로 임대차계약 체결 시에 임차인이 임대인에게 보증금 이외에 지급하게 되는 금전을 총칭하여 권리금이라고

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  그렇다고 5% 상한선이 임대인과 임차인 간의 협의사항이지, 강행규정이 아니기 때문에 협의가 되지 않는다고 하면 소송 또는 분쟁 조정을 하여서 인상 여부가 결정이 된다.현재 임차인이 ... 첫째, 주택임대차보호법상 2년간만 임대기간을 보장 받을 수 있었지만, 해당 제도가 도입이 되면서 2기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 ... 되면 장기 거주를 보장해줘야 하기 때문에 임대인이 임차인을 까다롭게 선택하게 되어서 임차인의 약자 지위를 더욱 곤란하게 만들 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

  등기를 한 경우에 주택의 임대차에 인정되는 대항력 및 우선 변제군에 대한 규정이 준용되며, 따라서 임차인은 임차 주택에 관하여 이해 관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 ... “주택임대차보호법”이란 주거용 건물의 임대차에 관하여 [민법]에 대한 특레를 규정함으로써 국민의 주거 생활에 대한 안정을 보장하는 것을 목적으로 하는 법이다. ... 우선 최우선변제를 받을 수 있는 임차인의 경우 보증금은 “주택임대차보호법 제8조 제3항”에 의거하여 다음의 구분에 따름 금액 이하여야 한다.표 1 주택임대차보호법 제8조 제3항에 의거한

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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  전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)

  개정 주택임대차보호법 제6조의3 규정 신설로 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 취지는 임차인의 안정적인 주거기간을 보장하기 위하여 임대차 보장기간을 2년에서 4년으로 연장하는 데에 있다.이와 ... 동의 하에 월세로 전환하는 경우에도 주택임대차보호법에 따른 법정 전환률이 적용된다.다만 집주인이 6개월 전부터 1개월 전까지 사전에 갱신을 거절하고 법 시행 전에 다른 임차인과 계약을 ... 일부개정법률안에는 임대인이 임차주택에 실거주하여야 할 객관적 사유가 있는 경우에 계약갱신요구를 거절할 수 있다는 내용이 포함되어 있었으나 대안으로 채택된 주택임대차보호법 일부개정법률안에서는

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  이에 관하여 민법상 명문 규정이 없어 해석에 맡기고 있으나, 일반적으로 임차인이 점유를 취득한 경우 점유권에 따른 손해배상 및 방해배제청구를 인정한다는 점에서 실질적으로 인정되는 권리로 ... 실제로 상가임대차보호법, 주택임대차보호법 등의 특별법을 통해 임차권을 보호하고 있으며, 이러한 법적근거를 통해 대항력을 강화하고 임차인의 지위를 보장하고 있다.2. ... 특히 부동산임차권의 경우 사회적 보호의 필요성 때문에 성질상 채권에 해당함에도 임차인의 법률상 지위를 보호 및 강화하는 과정에서 물권적 성질을 가지게 되었다고 본다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  부동산법제, 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대

  보호하기 위해 법적으로 정해진 규정들이 있는데 예를 들어, 임차인은 임대보증금의 반환을 요구할 수 있고, 임대료가 납부되지 않을 경우에는 해당 계약을 해지할 수 있는 법이다.임차인의 ... 임차인의 대항력은 부동산 임대차 관계에서, 임차인이 부동산 소유자 또는 부동산 매각자에 대해 갖는 권리나 보호를 의미한다.임대차 계약에 따른 권리 보호임대차 계약에 따른 임차인의 권리를 ... 예를 들어, 부동산 소유자가 부동산을 매각하여 임차인이 강제 이전을 해야 할 경우, 해당 임차인은 그에 대한 보호를 받을 수 있는 것이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.06.12

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  AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

  통고 이후 3개월 지나면 효력 발생- 임대인은 임차인이 만료 6~1개월 전 계약갱신 요구 시 정당한 사유 없이 거절 불가함(최초기간 포함 10년간 유효)- 임차인 보호 요건-> 건물의 ... 일정한 행위를 요구하는 권리법적성질대체로 강행규정물건에 대한 지배권대체로 임의규정특정인에 대한 청구권계약자유의 원칙이 지배객체현존, 특정, 독립된물건채무자의 급부행위특징절대권양도, ... 인도와 함께 사업자등록 신청 시 다음 날부터 제3자에게 대항력 생김-> 대항력 갖춘 뒤 임차건물의 양수인은 임대인의 지위 승계.

  시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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  내용증명 - 임대차계약의 갱신거절

  주택임대차보호법 제 6조의 3 제1항 8호는 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우에 갱신을 거절할 수 있다고 규정하고 있습니다. ... 따라서 더 이상 이 임대차계약은 갱신이 되지 않습니다.주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 ... 따라서 귀하는 2022. 9. 14.에 위 임대아파트에서 퇴거하여야 하며, 퇴거 이전에 현재 거실에 붙어 있는 대형 거울 및 그 외 임차인이 임의로 교체를 하거나 변형을 한 부분 그리고

  리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.04

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  다음은 권리금 회수 기회 보호와 관련된 문제점이다. 현재는 신규 임차인과 기존 임차인의 계약 과정을 임대인이 방해할 수 없다는 정도로 명확한 규정이 없다. ... 권리금 제도가 정말 임차인을 위해 만들어진 법이라면 지금과 같은 겉핥기식의 규정이 아닌, 더욱 더 세밀하고 촘촘한 규정이 제시해 이와 같은 일이 다시 발생하지 않도록 해야 한다. ... 임차인을 보호하고 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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  법무실습 내용증명 예시

  또한 본인은 2019년 11월 1일 당시 귀하가 乙과 맺은 위 임대차계약의 내용중 보증금의 경우 주택임대차보호법의 규정에 따라 5%이상 증액 청구는 불가하다는 점을 인지하였으므로 이전 ... 따라서 귀하는 2021년 10월 분의 월 임대료 또한 납부하지 않는다면 주택임대차보호법의 규정에도 불구하고 총 2기의 차임액을 연체한 경우에 해당하여 귀하의 묵시적 갱신을 통한 임대차계약 ... 본인은 이전 임대인 乙로부터 2021년 2월 1일 당시 아래 내용과 같이 귀하가 임차한 빌라A를 본인이 매입하는 매매계약을 마치고 2021년 2월 15일자로 등기를 완료하여 빌라A에

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.16

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  주택임대차보호법 슬며시 알아보기

  , 주택임대차보호법 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없습니다.주택(주거용 건물)의 전부 또는 일부에 대한 임대차에 적용된다(제2조 전단). ... 이에 대표적인 조항을 살펴보면,주택임대자보호법은 주택임차인을 보호하여 국민의 주거생활의 안정을 보장하는 데에 목적이 있다(제1조).주택임대차보호법은 편면적 강행규적이다(제10조).즉 ... 자연인에게만 적용되고, 법인에게는 원칙적으로 적용되지 않는다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  과세정보제공제도, 미납국세열람제도

  열람의 주체-「주택임대차보호법」 제 2조에 따른 주거용 건물 또는 「상가건물 임대차보호법」 제 2조에 따른 상가 건물을 임차하여 사용하려는 자? ... 「내국세법IRC」에 따라 과세정보에 대하여 원칙적 비밀주의를 규정하면서도, 예외 사유를 폭넓게 허용, 과세정보 공개가 허용되는 예외 사유와 범위, 과세정보 제공 절차, 비밀보호 의무 ... 실무상 임차인이 납세의무자인 임대인에게 납세증명서 등의 발급을 요청하거나, 임대인의 납세증명서 발급위임을 받아 조세채권 정보를 확인하는 방법이 이용되기도 함.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.22 | 수정일 2021.11.08

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  A+ [생활법률] 법따로 현실따로에 대한 내용을 인터넷에서 찾아서 작성

  임대차법으로부터 보호를 받기 위해서는 계약기간과 임대료 규모, 두가지 조건 모두를 충족하는 임차인이어야 한다. ... 법률상에는 임차인이 3번 이상 세를 연체하거나 재건축과 철거 등 사유가 있을 때 계약 갱신을 거부하고 임차인을 내보낼 수 있다. ... 또한 상가임대차법을 악용해 임차인을 쫓아내려는 건물주들도 존재한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.05.27

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