"임차인보호규정" 검색결과 121-140 / 2,467건

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  만일 5%를 초과해서 임대료를 올린 경우 임차인에게는 불리한 약정 규정이므로 강행규정을 위배하는 것에 해당한다. ... 임대보증금을 납부하는 상가임차인이 사업자로 등록해서 세무서로부터 확정일자를 받으면 그 다음부터는 보호를 받을 수 있게 된다.보호 내용으로는 계약기간 5년과 5년 간의 계약 임대료 인상폭을 ... 또한 상가건물임대차보호법 제11조제1항에서는 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 외의 부담 증감이나 경제적인 사정의 변화로 인해서 상당하지 않게 된 경우에는 당사자가

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.

  주택임대차보호법 제 1조에 의하면 '이 법은 주거 용 건물의 임대차에 관하여 [민법]에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거 생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.' ... 이 정책이 장기간 지속돼 임대료가 장기간 동결되면 임차인 입장에서는 비교적 저렴한 가격에 부동산을 임차할 수 있을지 모르나, 임대인 입장에서는 더 이상 임대주택을 내놓고 관리할 동기가 ... 이는 임대차 3법의 시행으로 임차인이 계약갱신청구권을 사용하여 기존 2년 계약이 사실상 4년 계약으로 바뀌게 되면서 해당 주택의 공급량이 줄어들었고, 임대인들은 한번에 4년 치 보증금에

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.03

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  2021년 경제학개론_실제 사례를 들어 수요와 공급의 법칙을 설명하시오.

  이러한 규정이 기존의 임차인과는 계약 갱신보다는 재계약을 더 선호하게 한다.정부가 주택시장에 개입하여 임대료를 일정 수준 이상 올릴 수 없게 하여 가격을 통제 하는 임대료 규제는 시장의 ... 기존 임차인들의 주거이동의 제한은 신규 임차인들이 임대주택을 구할 때 더 많은 임대료를 지불해야만 하는 상황이다. ... 균형 임대료보다 낮게 규제하게 되면 초과 수요가 발생해 임대 주택이 부족해져서 임차인들이 주택을 구하기 어려워진다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.11.24

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  가격상한제의 개념과 경제적 효과를 설명하고, 정부의 임대시장 임대료 규제 사례를 조사하고 사례에 대한 자신의 의견을 제시하시기 바랍니다.

  이 규제는 주택에 새로운 임차인이 입주하는 경우에 이전 임대료와 비교를 하여 너무 높은 임대료면 해당 임대료를 감소시키도록 규정한 것으로, 임대인의 임대료 인상을 제한하였는데 입주를 ... 즉, 임대료를 인상하는 것에 대한 공정성과 투명성을 확보하게 하며 임차인의 권익 보호에 기여하고 있습니다.III. ... 이 정책은 주택의 임대료를 상한선 이상으로 임대인이 올리는 경우에 임차인은 이에 대하여 이의를 제기하고 대항할 기회를 주는 것입니다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.06

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  대법원은 이와 관련하여 “주택임대차보호법 제3조 제1항에서 주택의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 주민등록은 거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 명백히 인식할 ... 이와 관련하여 주택임대차보호법 제8조에서는 ‘임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다’고 명시하고 있고, 이러한 임차인 및 보증금 중 일정액의 ... 구체적인 요건을 살펴보면, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 주택임대차보호법 시행령 제11조에 따라 결정된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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  젠트리피케이션 레포트

  다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.상가임대차보호법 제 10조(이하 상가법)에서는 임차인의 임대인에 대한 상가임대차계약 갱신요구권을 규정하고 있다. ... 현재 월세가 조금만 높아도 초과할 수 있는 기준이므로 임차인들이 보호받을 수 있는 범위를 늘리기 위해서는 환산보증금 기준을 상향할 필요가 있다.○ 갱신기간 5년에서 10년으로 연장제10조 ... 이는 소상공인 보호를 강조하는 문재인 대통령의 100대 국정과제에도 포함됐다.국토부는 5년으로 규정돼 있는 건물주의 계약갱신요구권 행사기간을 10년으로 연장하는 방안과 9%로 규정된

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.09 | 수정일 2021.12.10

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  물권법 (담보물권 제외) 처음부터 용익물권까지 A+ 족보 정리

  이는 법률규정에 의한 것이므로, 승계취득이 아니라 원시취득이다.3. 거래의 안전을 보호하기 위해 종전권리자에 대한 부당이득 반환의무가 부정된다.4. ... 이를 근거로 하면 위 상황은 ②에 해당하므로, A는 B에게 나무를 치워 달라고만 요청할 수 있고, 이에 대한 비용은 A가 전부 부담하여야 한다.Case 2.A 소유 건물의 임차인 B는 ... C 소유의 인쇄기를 임차하여 A의 건물에 설치 후 영업행위를 하였다.

  리포트 | 65페이지 | 7,500원 | 등록일 2023.06.25

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  법학입문 주택임차권의 대항력 레포트

  이러한 임대인의 강요된 행위로 인해 현실적으로 임차인이 전입신고를 하지 못함으로써 임대차보호법상 대항력을 갖추지 못하고, 이에 따라 임차인이 불의의 피해를 입을 수 있다는 지적이 꾸준히 ... 대항력의 발생 시기주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 “임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다 ... 라고 규정하고 있다. 앞에서의 두 가지 요건은 대항력의 발생요건임과 동시에 존속요건이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.07

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  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  (소액보증금 최우선변제권)3.주택임대차 기간의 보장 ⑴임대차 기간 2년 이상(편면적 강행규정)*편면적 강행규정 : 임대인 입장에서만 강행규정, 임차인은 언제든지 집 나갈 수 있다.⑵묵시적 ... 상가임차인은 어떻게 보호될까? (=상가건물임대차보호법의 적용범위): Only For ‘상가건물’의 임대차. 일정 금액 이하의 보증금. ... 따라서 매도인/매수인은 상대방되어 있는 사람보다도 우선하 여) 보호된다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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  창업과 경영관리 단원별 요약

  기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다라고 규정함으로써 임차인을 보호하고 있다. ... 규정이 있는데, 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에, 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실혼의 관계에 있는 사람이 있으면, 임차인의 권리의무가 승계된다. ... 상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 같은 취지로써 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 경제적 약자인 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기위하여 제정한 법률로서

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  주택임대차보호법 제1조에 의하면 주택임대차보호법은 자연인인 국민의 주거생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하며, 원칙적으로 대한민국의 국적을 가진 사람이 그 보호 대상이 된다.갑이 ... 즉 병에게 지급된다.부동산등기법 제38조는 근저당권 등기에 대해 규정한다. ... 즉, Y 주택에 대한 사실상의 지배권이 여전히 갑에게 존재한다고 보는 것이다.대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08

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  세금도 알아야 안당한다 부동산 세법 부동산 비과세 받는 방법

  손실은 임차인이 부담한다는 내용의 특약을 임대차계약서에 기재하는 경우가 있습니다.개인적으로는 해당 특약은 애초에 주택임대차보호법을 위반한 위법한 내용이므로 민사상 효력도 없지 않을까 ... 양도세 비과세나 중과 여부를 판단할 때는 실질과세원칙이 적용됩니다.임차인의 전입신고 여부에 관계없이 실제로 임차인이 해당 오피스텔에 거주하고 있다면 그 오피스텔은 주택으로 간주됩니다.따라서 ... 만일 해당 오피스텔을 소유자나 임차인이 업무시설로 사용하고 있다면 그 오피스텔을 사업장으로 하여 사업자등록을 신청했을 가능성이 높으며, 소유자나 임차인이 사업이 진행되는 장소인 오피스텔을

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.10.27 | 수정일 2021.10.29

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  서울교대 법학 수업 강의노트

  이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민 ... 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.주택의 인도와 주민등록(전입신고)가 모두 이루어져야 임차인으로 본다.주택에 관하여 임대차계약을 체결한 임차인이 주택의 인도와 ... 대한 특별 보호를 위해 주택임대차보호법이 마련되어있음.목적 ?

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.07.31 | 수정일 2023.04.19

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  척척박사의 부동산과 법인의 관계 / 국내외

  보호법을 실행하며 임차인을 보호하고 있어 국민들 사이에 자기집 마련에 대한 욕구가 강하지 않다.예시1) 임대조건 및 임대료는 임대인과 임차인 사이의 자유로운 협상에 근거하여 책정될 ... 임대나 기타 용도가 아닌 본인의 거주 목적임을 나타내도록 계약서에 서명해야함.일본전통적으로 일본의 임대차법은 임차인을 보호하려는 성향이 짙어, 임차인이 임대료를 연체하더라도 스스로 ... 계약 해지를 요구하지 않는 이상 임대인은 임차인에게 해지를 요구할 수 없으며, 주거부동산의 경우 넓이를 잴 때 보통 tsubo(坪)라는 단어를 사용하는데, 크기는 3.3제곱미터로 한국의

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.12

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  창업과경영관리이해-단원정리문제

  소액임차인의 최우선변제요건과 금액 범위를 설명하시오.- 경매기입등기 전까지 대항력 요건을 구비한 소액 임차인은 낙찰가의 1/2의 범위 내에서 최우선변제권을 행사할 수 있다.(2014.01.01 ... 계약갱신요구권이란 무슨 의미인가 설명하시오.- 임대인이 임차인에 대해 갱신거절의 통지 또는 조건의 변경에 대한 통지를 하지 않은 경 우, 그 기간이 만료한 때에 전임대차와 동일한 조건으로 ... 내부관계에 관해서는 정관이나 상법에 규정된 사항을 제외하 고는 합명회사에 관한 규정을 준용한다.5차시-2강)1.

  시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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  부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

  ‘주택임대차보호법’ 제3조 제1항(대항력의 내용) “임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생깁니다. ... 임차인의 전입일이 빠른 경우 매수인은 임차인의 보증금을 인수해야 합니다. ... 이는 임차인의 전입신고일이 말소기준등기일보다 빠르면 임차인이 배당재단에서 보증금 전액을 배당 받지 못하게 되면 매수인이 임차인이 배당 받지 못한 금액을 인수(부담)해야 합니다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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  우리나라 국민기초생활보장제도의 제정 이후 2015년 전면개정에 이르기까지 급여 대상자 선정기준인 소득인정액 기준과 의무부양자 제도가 법적 권리성의 변화에 따라 어떻게 적용 되어 왔는지 논하시오.

  한다고 규정하고 있다.국민의 기본적인 생활수준을 확보하고 사회적 배려를 실현하기 위해 제정된 이 법은 빈곤으로부터 보호하는 권리를 명시하여 국가와 지방자치단체의 책임을 규정하여 국민의 ... 헌법 제34조는 국가가 국민의 생활 및 안녕을 증진시키기 위해 노력해야 한다고 규정하며 헌법 제36조는 국가가 국민의 생활을 안정시키기 위해 노력하고 보호하는데 필요한 법률에 제정해야 ... 주거급여임차가구는 지역과 가족 수에 따라 산정한 기준임대료를 상한으로 실제 전월세비용(월 임차료 + 보증금 환산액)을 지원하며, 자가가구는 주택의 노후8도에 따라 도배, 난방, 지붕

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.04.13

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  법과경제 주관식 서술형 시험문제 족보

  (대판 1997.12.12. 97다22393).”소액임차인이 보호(일부금우선지급)받기 위해서는 임차주택에 대한 경매신청 등기 전에 주택을 인도받고 전입신고를 마쳐야 한다. ... 구분약술함[1] 주택임차권의 대항력주태임대차는 주택임대차보호 특별법에 근거하여 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에게 대항할 ... 기간의 정함이 없거나 2년 미만으로 정한 경우 임대차 기간은 2년으로 보나, 임차인은 2년 미만의 유효를 주장할 수 있다(동법 제4조 제1항).[2] 임차보증금의 우선변제권주택임대차보호법상의

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.07

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  [A+] 창업과 법률 요약 및 정리 1강~7강

  특정인의 초상권 침해나 명예훼손, 사건발생 이후의 시간경과 등으로 손해액의 정확한 산정이 어려울 경우 → 손해배상예정, 위약금, 위약벌 이라는 것을 별도로 규정하여 계약을 체결? ... 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우5. ... 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3.

  시험자료 | 54페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.07.03 | 수정일 2023.07.07

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  특히 임차인은 배당 순위에 있어서 다른 채권자들보다 보호를 받는다. ... 따라서 이 사안은 주택임대차보호법 제3조의5(경매에 의한 임차권 소멸)조의 규정에 따라 X주택에 대한 경매가 개시되었고 해당 주택이 경락되었기 때문에 유효하게 존속했던 임차권이 소멸한 ... 문제 2의 해설乙은 X주택에 대한 임차인이기 때문에 乙의 권리 보호와 관련된 사항은 주택임대차보호법에서 정하고 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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