"미분양 아파트" 검색결과 101-120 / 2,833건

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  집값 하락의 시작과 부동산 대폭락의 징조

  , 분양원가 공개제도, 부동산담보대출 규제가 있었다.이번 부동산 급락 전인 2021년에도 분양가상한제 확대, 고가 아파트 대출 축소 등이 이뤄졌다. ... 공급이 많았던 상황이었다.그러나 현재는 주택 공급 부족으로 미분양이 극소수에 불과하며, 재개발·재건축 규제로 입주 물량도 크게 줄어들 전망이다.2) 높은 전세가율현재의 주택공급부족 ... 의 부동산 규제가 시장의 숨통을 조였다.2. 2008년 금융위기 때와 차이점으로 집값 장기 하락 불가 가능성1) 공급 부족2007년까지는 분양가상한제 시행을 앞두고 밀어내기식 분양

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.09.20

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  민간택지 분양가 상한제 실시에 따른 부동산 시장에 미치는 영향(문제점, 개선점)에 대하여 서술하시오

  분양가격이 기존 주택가격에 제대로 영향을 미치기 위해서는 분양가격이 기존 주택가격보다 낮아야 하고 무엇보다도 신규 분양주택의 물량이 충분해야 한다. ... 서울의 신규분양아파트는 연평균 3만3천호 정도로서, 전체 아파트재고의 2% 수준이다. ... 분양가상한제의 주된 적용대상지역인 서울의 경우 2017년도에는 아파트 재고가 166만호 정도였으며, 아파트거래 물량은 107천호였다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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  주택도시보증공사 자기소개서

  올해 상반기 지방 미분양 아파트 물량은 전체 미분양 물량의 84%에 달해 수도권과 지방의 분양시장 양극화 현상이 나타나고 있습니다. ... 이를 해결하기 위해 단기적으로 현재처럼 분양보증료를 조절하고, 미분양관리지역 심사를 강화해야 한다고 생각합니다.장기적으로 기회요인인 도시재생 사업을 통해 지방인구 유출을 막아서 위협요인인 ... 따라서 도시재생 사업 인력을 더 늘리고, 사업 추진에 필요한 막대한 자본을 위해 민간참여를 독려해야 한다고 생각합니다.현재 지역 경제 불황과 주택 공급 과잉에 따른 지방 주택 미분양

  자기소개서 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.08.30

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  분양설명하는 남자의 아파트 분양 15단계 완전정복/김준영.김현우 지음

  매입한 분양권은 무주택- 미분양된 분양권은 무주택-오피스텔은 무주택. ... 분양설명하는 남자의 아파트 분양 15단계 완전정복/김준영.김현우 지음아파트 분양, 청약 이런 것에 대해서 전혀 몰라서 읽기 시작한 책아파트 분양의 장점 3가지-가장 환금성이 좋고 안전한 ... GTX-A가 나오면 지금이 택지지구에서 분양가상한제를 적용받는 운정 신도시 역세권 아파트가 아마 가장 높은 수익이 나올 것이다.

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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  23년 상반기 NH투자증권(IB직무PF) 합격자소서

  다른 사업장의 수주추진 단계에선 REPS프로그램을 통해 해당 지역의 주택공급예정물량,미분양추이,실거래가 추이,인구추이,입지 및 인근시설 등 제반요건을 조사해 심의자료를 작성했습니다. ... 최적의 회사이며, 여의도 파크원을 단독주선한 이력을 바탕으로 추후에도 성장가능성이 무궁무진하다는 점에서 당사 대체투자 직무에 지원하게 되었습니다.입사 초기에는 건설사 경험을 바탕으로 아파트와 ... 그 과정에서 주변 단지의 시세 및 분양 사례를 조사하여 적정 분양가격을 책정하고 개발사업 수지표의 작성원리를 배웠습니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.08.27 | 수정일 2023.08.28

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  돈되는 아파트 돈안되는 아파트

  그리고 최근 미분양물량의 증가에 따른 과잉공급에 따라 주택가격의 하락을 전망하는 기사가 쏟아지면서 집값하락을 부추기는 심리가 확산되고 있다.그러나 우리나라는 집이 명확하게 부족한 상태다 ... 왜나하면, 아파트 분양은 신규택지개발을 통해 분양하는 ‘개발형’ 분양과 재개발, 재건축 등과 같은 사업을 통해 ‘기존 도시’에 다시 아파트를 공급하는 ‘정비형’ 분양이 있는데 개발형 ... 분양은 택지공급의 감소로, 정비형 분양은 규제 강화와 극소수 일반분양으로, 2018년부터 최소 5년간 아파트 물량이 크게 감소할 가능성이 매우 높기 때문이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.21

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  분양전환 공공임대주택 문제점

  위례포레자이의 3.3㎡ 당 분양가 (1820 만원 ) 보다 훨씬 높은 수준분양전환 공공임대주택 문제점 분양전환 가격이 크게 오르면서 LH 가 공공임대아파트 분양전환 가격을 지나치게 ... 크게 오르고 있음 판교 공공임대아파트의 분양전환 가격 또한 3.3㎡ 당 2700 만 ~3000 만원일 것으로 예상 GS 건설이 지난 1 월 경기 하남 위례지구 A3-1 블록에 공급한 ... 이내인 신혼부부 또는 예비 신혼부부 일반 해당 주택건설지에 거주하는 자 기관추 천 국가유공자 , 장애인 등 기관의 추천을 받은 자 생애최초 생애최초 주택을 구입하는자 다자녀가구 미성년

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.03.10

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  부동산투자론 - 부동산 투자 성공 사례

  따라서 중앙로에 있던 횟집을 과감히 포기하고 나운지구로 들어갔다.2000년 5월 미분양 택지 68평을 전매, 대지용도는 점포 겸용 단독주택지였다. ... 아파트의 경우도 상가 분양권과 마찬가지로 시행사에서 중도금 무이자 혜택을 제공하며 분양하는 경우가 많다. ... 매수의 타이밍을 노린 성공사례2012년 당시 아파트 분양권 시장은 뜨거웠다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.10.19

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  민간택지 분양가 상한제가 정비사업에 미치는 영향

  부정적 영향민간택지 분양가 상한제 이후 신축 아파트의 분양가가 상한선 아래로 제한된다면 기존 조합원 분양분과의 차이가 줄어들면서 조합 입장에서는 사업을 추진할 동력을 상실하게 되기 ... 국토연구원의 보고서에 따르더라도 서울의 민간택지 분양가 상한제는 주택 공급 감소에 별다른 효과를 나타내지 못하는 양상을 보여 왔다.무엇보다 주택 경기가 하락한다고 하더라도 신규 아파트에 ... 정비 사업의 상당 부분을 도맡고 있는 상위 4개 건설 업체의 투기과열지구 내의 미착공 비중은 20% 내외 수준에 달하기에 정비 사업이 지연되거나 추가 분담금이 증가되는 등의 부정적

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.10

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  본인이 경영하거나 향후 창업하고자하는 부동산산업분야를 선택하여

  기존의 부동산업 경영 및 관리의 문제점 또는 개선 사항1)기존 분양대행업의 문제점“아파트 분양 대행사인 ㅈ 사는 경기도 ㅁ 아파트의 미분양된 53세대를 분양가에서 30% 할인된 가격으로 ... 최근 분양을 마친 경기도 용인 한숲시티(6800가구)를 비롯해 의왕 내손 e편한세상(2422가구) 아파트 등 전국에서 대규모 아파트·상가를 성공리에 분양했다.이 회장의 분양대행은 정평이 ... 이 회장의 손을 거친 대규모 아파트·상가 분양 현장만 100여곳이 넘는다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  후광효과에 대해 이론으로 정의하고, 사례와 문제점에 대해 구체적으로 기술하시오.

  매매가 인근 타 브랜드에 비교 가격 우위- 브랜드 아파트 거주민의 자부심 고취2.5.2 문제점- 분양시장 양극화 초래, 중소건설사 분양저조 및 수익성 저하- 입주 후 하자발생의 경우라도 ... 후광효과의 정의한 대상의 두드러진 특성이 그 대상의 다른 세부 특성을 평가하는 데에도 영향을 미 치는 현상이다. ... 분양시 시공사에 따른 분양 사례2.5.1 후광효과- 래미안(삼성), 푸르지오(대우), 자이(GS), 힐스테이트(현대) 등 대형건설사가시공사로 참여 경우, 분양완판- 분양가 대비 일반

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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  산업복지론 2022년] 광주 아파트 공사현장 붕괴사고에서 사회적 위험에 노출된 공동체 구성원을 모두 찾아내고 그 구조적 원인에 대해 설명

  4) 아파트 입주 예정자화정동 아파트는 분양 당시에 100 대 1 이상의 경쟁률을 보이여 분양 경쟁이 치열하였던 아파트이다. ... 근무시간 미준수, 낙하물 사고 전 인근 상인과 공사장 사이에 갈등이 있었다고 한다. ... 이러한 이유로 분양권에 최고 5억 원에 달하는 프리미엄을 주고도 이를동에 분양을 받은 사람들은 자신들의 집이 과연 안전한가에 대한 불안감에 휩싸였다.2.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.25

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  손해배상청구소장(입주및이전등기지연) 샘플1

  또한 원고들이 거주하고 있는 위 ○○아파트와 인근 ○○아파트의 거래 시세를 비교하여 보면 미등기이기 때문에 거래도 할 수 없고 평당 금 2,000,000원의 시세 차이를 보이고 있습니다 ... 위 아파트의 시공자 겸 공급대행자이며, 피고 ○○재건축주택조합은 위 아파트를 원고들에게 분양한 매도인의 지위에 있는 자입니다.2. ... 원고들의 손해의 발생원고들은 자금융통을 하기 위하여 아파트를 담보로 제공하고 은행에서 대출을 받으려 하여도 미등기 상태이기 때문에 담보제공이 불가능하여 대출을 받을 수 없습니다.

  서식 | 3페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.05.02

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  [대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'

  또한, 이명박 정부는 지방 미분양 주택 취득 시 취득세를 감면해 주었으며, 다주택 양도 시 취득세 감면을 1년 연장하였다(홍명희, 2020).박근혜 정부부동산 보유세 정책박근혜 정부는 ... 또한, 종합부동산세에 있어 세대별 합산과세를 폐지하여 개인별 과세로 전환하였다(김형근, 2021).부동산 거래세 정책이명박 정부는 2009. 3. 13 경제활성화 세제 지원방안에서 미분양해소 ... 인상하였다(김형근, 2021).부동산 거래세 정책문재인 정부는 2018년 다주택자의 양도세를 강화하였고(2주택자 세율 50%, 3주택자 이상 60%, 기본세율 6~40%), 조정대상지역 분양권

  리포트 | 9페이지 | 30,000원 | 등록일 2023.01.24

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  [최신 A평가 레포트] 경제학개론_수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  지금에 이르러선 소득의 영향력이 감소하게 되어 최근 수도권을 중심으로 분양가가 하락세에 들어섰고, 지방의 경우에는 이미 분양한 아파트의 경우에도 미분양 물건이 많아 분양가를 할인한다는 ... 신규분양 전성시대를 이루었다.더불어 가계의 대출 접근성 확대로 투자목적의 주택구입이 늘어나면서 매물 많아졌음에도 아파트 분양이 완판되는 기이한 현상을 보였다. ... 시장상황이 어려운 점이 가장 큰 원인이겠지만 탄력성의 측면에서 주택 보급률이 100%를 넘어섰고 미분양 주택이 증가하여 투자 목적이 아닌 실수요자측면에서는 대체재가 많아졌다.이로인하여

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2019.11.05 | 수정일 2022.12.29

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  빅데이터 부동산투자 2021 대전망

  미분양도 양호한 편으로 당분간 보합이나 우상향할 가능성이 커 보인다. ... 단, 아직은 심각한 고평가는 아니고 입주 폭탄도 없고 미분양 데이터도 좋아지고 있다. 당분간 양호한 흐름이 더 이어질 수 있다는 판단이다. ... 아파트 시장은 2020년 말에서 2021년 상반기 정도가 고점이 될 수 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.06.05

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  롯데 캐슬 서비스 마케팅

  래미아티Marketing CLUTURE롯데 브랜드 여성을 위한 시 스 템 구축 축적된 노하우 O T S W Why LOTTE REAMIAN ANALYSIS SOLUTION A NALYSIS 미분양 ... ANALYSIS SOLUTION 참고자료 롯데캐슬소개 , 경영 이념 , 로고 – 롯데캐슬 공식 홈페이지 래미안 소개 , 경영이념 , 로고 – 래미안 공식 홈페이지 오피스텔 현황 , 미분양아파스 ... 트렌드를 반영한 아파트 건설 3 .

  리포트 | 35페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.11.28

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  부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)

  시공사의 책임준공 [ 미이행시 채무인수 ] 3. 신탁사의 책임준공 [ 미이행시 대출 ( 또는 투자금액 ) 에 대한 손해배상 ] 4. ... 2012 년 1 월 보건복지부의 공중위생관리법 시행령 개정으로 첫 출현 숙박시설 ( 호텔 ) 생활형 숙박시설 ( 주거용 호텔 , 레지던스 ) + 주거시설 ( 아파트 , 주거용 오피스텔 ... 운영계좌 [ 신탁사 명의 ] 기 간 목표 분양률 할인 분양률 Trigger 수수료 분양개시일로부터 [6] 개월 이내 [50.0]% [5.0]% 대출 약정금의 [1.0]% 분양개시일로부터

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  10년동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까

  미분양이 증가하기 시작한다.2. 입지가 좋은 곳에도 청약경쟁률이 저조해진다.3. 성수기임에도 구축 아파트의 거래가 뜸해진다.4. 전세가 남아돈다.5. ... 아파트 건물이 가격을 주도하는게 아니다. 지역이 시세를 주도 한다.- 토지의 희소성을 보라30년이 넘어가면 건 물 가격은 감가상각되어 제로가 되고 땅값만 남는다. ... 대표인 저자가 렘군은 신용대출 5천만원으로 투자에 뛰어 들어서 내 집 마련이라는 목표 하나로 전국을 두 바퀴 돌 정도로 발품을 파면서 다녔고, 그렇게 5년이 지나니까 전국 유망 아파트를

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.03.19

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  2022년 대한민국 부동산 전망

  감소는 지방 중심의 미분양 감소세 반영 . ... 물량은 지속적 감소 2021.8 월 현재 14 천호로 전년동월 대비 50% 감소한 최저 수준 기록 ( 연간 변동 ) 1. 2015 년 이후 : 수도권 미분양 감소 , 지방 미분양은 ... 증가 → 수도권 중심 수요 강세 2. 2018 년 이후 : 지방도 미분양 감소 → 매매수요 강세가 비수도권으로 확산 ( 월간 변동 ) 1. 2019 년 8 월 이후 급격한 미분양

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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