"미분양 아파트" 검색결과 141-160 / 2,833건

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  부동산투자실패사례

  있어서는 고객의 안전은 안중에 없고 차가운 분양 시장에서 미분양만을 걱정해 일단 분양을 시작하고 보자는 건설사의 과대 과장 홍보 및 광고가 부동산의 큰 문제점으로 지적할 수 있다. ... 또한 아파트 등에 정부 규제가 집중돼 오갈 데가 없어진 막대한 유동자금과 지방자치단체의 지나친 분양가 규제, 그리고 정부의 안일한 대처방법 등이 문제점으로 요약된다.(2) 국가 정책적 ... 위해 선정하게 되었다.4) 문제점(1) 개인적 문제점매매 수익이 조금이라도 오른느 순간 수천만원의 프리미엄을 얻겠다는 심리와 기다리지 않아도 손해 볼 것 없다는 투기 심리, 그리고 분양에

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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  주거형오피스텔 시장조사보고서(위례신도시)

  최근 청약에 도전한 오피스텔 대부분이 대거 미분양을 남기고 있지만 , 전용면적 60㎡ 이상의 주택형을 갖춘 주거용 오피스텔은 높은 경쟁롤로 청약이 마감되고 있다 . ... 게다가 임대용 소형 오피스텔은 투자 수요가 감소하면서 오피스텔 수익률과 가격이 하락한 반면 아파트 대체용 오피스텔 매매 가격은 유지되거나 상승하기도 했다 . ... 올해 오피스텔 매매가 전용 40㎡ 이하 모두 하락세 , 85㎡ 초과 3.9% 상승 주택수요자들이 아파트에서 주거용 오피스텔로 선회하는 모습이 짙어지고 있다 .

  리포트 | 24페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.12.05 | 수정일 2020.06.08

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  국내 경제활동에서의 시장실패와 정부실패의 사례 조사 및 분석

  그중에서도 아파트 분양가 상한제는 대표적인 실패 사례로 꼽힌다. ... 우리나라의 부동산에 대한 전 국민적인 관심으로 인해 역대 정부에서는 다양한 규제 수단 및 활성화 수단을 고안하였으며, 아파트 분양가 상한제는 부동산 과열을 잠재우고자 도입된 정책이다 ... 이로 인해 미중 무역 전쟁이 대두되었고, 그 여파는 전 세계 각국에 미쳤다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.17

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  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  이에 대하여 재건축 사업의 소유자들의 의사결의로 낡은 주택, 사업시행기간, 시공사, 개발비용 추정액, 일반분양분의 분양가격 추정액, 개시시점·종료시점 조합원 분양분 주택가액, 정상주택가격상승분 ... 재건축부담금의 쟁점1) 미실현이득에 대한 과세 2) 사유재산권 침해3) 이중부과 4) 평등의 원칙 5) 입법목적의 정당성6. ... 이는 재건축아파트에 대한 투기적 수요로 인한 주택시장 불안요인으로 작용하였으며, 조세정의 차원에서도 심각한 문제를 유발하였다.

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  [경제학개론] 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  지금에 이르러선 소득의 영향이 감소하여 최근 수도권을 중심으로 분양가가 하락세에 들어섰고, 지방에 경우 미분양 아파트가 많아 짐을 알 수 있다. ... 공급업자는 가격을 상승시키는 것이 득이라는 분석이 많았고, 실제로 프리미엄 아파트 들을 공급하며 부동산 붐이 일어나 수도권을 시작해서 지방까지도 아파트 신규분양의 전성시대를 이루었다 ... 또한 부동산 시장이 시장원리에 의해 원활하게 돌아갈 수 있도록 정책적 측면에서는 가격규제를 최소화 하여 부동산 공급의 탄력성을 비례하여 상승시키고 소득에 맞는 분양을 적극적으로 추진해야

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.20

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  부동산정책

  또한, 미분양 주택에 대해 양도세를 100% 감면해 주는 미분양 주택 양도세 비과세를 시행했다. 이처럼 세제가 대폭 완화된 것은 당시 정부의 정책 기조와 관련이 있다. ... 아파트값 상승과 부의 양극화를 고착시킨 정부의 23번에 걸친 부동산 정책은 실패한 것과 다름 없다. ... 그러나 실제로 문재인 정부의 부동산정책은 전국적인 광역 풍선효과를 유발하여 실제로 서울과 주요 대도시를 중심으로 아파트 시가는 부동산 대책을 발표하기 전보다 증가했다.

  리포트 | 8페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.08.31

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  "운명을 바꾸는 부동산 투자수업 기초편" 정태익 작가의 글을 읽고 부동산 투자의 성공 스토리를 엿볼 수 있다.

  미분양된 것들이 몇 개 있어서 분양을 받고 들어갔다. 그 당시 전세를 살고 있었는데 그것을 사고 분양받은 아파트를 왔어야 했는데 너무나 안타깝다. ... 그러나 나에게는 30평짜리 아파트가 하나 있다. 지금 시세는 7억 정도 가는 것 같다. 아파트를 살 때 어떻게 했냐면 나들이 가는 길에 분양사무소를 들렸다. ... 그 당시 전세로 살았던 아파트도 7억이다. 전세를 주고 왔으면 그 당시 전세가격이 4억 정도 했으니까 3억을 날린 셈이다. 실 주거하고 있는 아파트도 3억이 올랐다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.01

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  역대 사례를 통한 평창올림픽의 문제점(경제적)

  이 뿐만이 아니라 2014 인천 아시안 게임 선수촌 아파트도 미분양 분을 처분하기 위해 엄청난 혜택을 주었다. ... 사후관리1) 숙소, 아파트 분양2) 경기장 유지비용3) 산림 복원 비용5. 결론참고문헌1. ... 해결책으로 정부 측과 강원도 측은 선수촌 주변에 있는 리조트 시설에 대한 상시 할인 행사와 세금 면제 등등 많은 혜택을 부여 하고 있지만 여전히 미분양 분은 많고 빈집으로 남은 곳에

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.03.16 | 수정일 2021.05.30

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  민영 공동주택(30세대 이상)의 분양공급 절차에 대하여 정리하고, 효율적인 공급방식

  분양권은 국민주택은 공공분양이 민영주택은 민간분양으로 구분할 수 있습니다.아파트공급입주권 (재개발,재건축)분양권(일반분양)공공분양/민간분양아파트청약특별공급세대단위로 세대당 평생 1회 ... 군인,장애인, 한부모가정, 중소기업 장기근속자,[표2 특별공급 개별 요건]특별공급 우선선정 기준 (민영주택)대상배점기준점수배점기준점수배점기준점수미성년자 자녀수5명이상404명353명30영유아 ... 배우자가 사망하거나 이혼한 경우3) 만30세 미만인 경우라도 기준 중위소득의 40%이상으로 해당 거주지의 주택을 관리, 유지하면서 독립된 생계를 유지할 수 있는 경우 (19세 미만 미성년자를

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.11.04

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  돈의 역사는 되풀이 된다.

  : 괜찮은 미분양 아파트를 매입하는 것도 좋음.- 금리인하 등 다양한 주택시장 부양 정책이 시행되는 때.√ 위기에 흔들리지 않는 안전자산에 투자하자- 경기가 나빠질 때는 환율이 상승 ... .√ 부동산시장이 폭락할 때 바닥을 알 수 있는 징후들- 낙찰률이 떨어질 때: 전국 주거용 부동산 70%대, 서울지역 80%대 이하로 떨어질 때- 미분양 물량의 증가세가 꺽 일 때

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  소과제 1에서 학생이 제시한 한국에서 가장 불공평하다는 분야(부동산)에 대하여 서술하시오

  아파트를 완공하고도 사람들이 들어오지 않는 준공 후 미분양 아파트도 2019년 10월 말 기준으로 하면 1만6,167가구까지 늘어났다. ... 불과 3-4년 전까지만 하더라도 준공 후 미분양 아파트는 4000가구에서 최대 5000가구 정도를 넘지 않았다고 한다.실제로는 지방 지역에 거주하지만 서울 지역 아파트에 투자를 하는 ... 지방 거주 투자자들의 서울 지역 아파트 매입 건수의 경우 2019년 초만 하더라도 394건에 불과했으나, 김현미 국토교통부 장관이 민간 택지 분양가 상한제 도입을 언급한 7월 이후부터는

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.01

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  부동산리포트 - 부동산시장, 주택가격 전망 (2020년 12월작성)

  신규오피스텔의 미분양은 구축오피스텔의 가격하락으로 이어지고 있으며, 향후 전망자체도 밝지 않아보인다. ... 아무래도 오피스텔에 대한 수요자체가 서울 및 경기지역에 높을 수 밖에 없기 때문에 다주택자의 제제와 맞물려 주택수 증대자체는 오피스텔 대규모 미분양사태를 야기시켰다. ... 또한 신규상가들의 분양도 쉽사리 이어지지 않고 있으며, 분양이 이루어진다 하더라도 임차인을 구하기가 어려운 실정이다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.25

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  [공인중개사 1차] 부동산학개론 필기이론 요약자료

  수선하고, 저급아파트를 방치하면 => 주거분리 발생고급아파트를 방치하면 => 하향여과저급아파트를 재개발하면 => 상향여과효율적 시장= ‘정보속도’ 기준 [약성(과거), 준강성(과거 ... +현재), 강성(과+현+미)]할당효율적 시장(초과비용이 ‘0’)= ‘정보가치’ 기준(완전경쟁시장은 할당효율적 시장이나, 그 반대는 성립되지 않는다)(초과이윤의 발생은 불완전시장의 근거 ... TDR을 받아야 함소유권 개념X, 개발권O => 개인간 매매 가능공중권O(지하권X)개발권 상실 손실을 시장을 통해 보상함우리나라X (행정력이 보장되어야)토지은행제도(토지비축제도)= 미개발토지

  시험자료 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.09.10

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  광양권역 건설, 분양대행 제안서, 사업제안서, 사업계획서 등의 자료입니다. (PPT자료 수정가능)

  ” 황금 , 황길지구 와 함께 형성되는 프리미엄 아파트 자이안센터의 다양한 커뮤니티 시설 엄마가 편안한 ‘ 자이 아파트 ’ Sales Point 예시 ) 사전 마케팅 _ 광역수요 ... 있는 동선설계로 1 대 다수의 브리핑 진행 고객이 모여있는 곳이라면 어느 곳이든 브리핑 상담을 받지 못하는 M/H 방문객 다수 상담사 1 인 하루 상담가능 고객 최대 20~25 명 미상담 ... 24 주 연속 오른 집값에 정부 ‘충격’ … 초고강도 정책 연이틀 쏟아내 세율 강화 , 대출 규제 등 부동산 시장 ‘옥죄기’ … 다주택자 , 집중 겨냥 국토부 , 아파트 가격 현실화율

  리포트 | 76페이지 | 15,000원 | 등록일 2020.06.08 | 수정일 2020.06.16

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  "어떻게 살 것인가" 이광수 작가의 글을 읽고 투자에 대한 안목을 길러보자.

  모델하우스를 그냥 한번 가봤다가 미분양아파트를 분양받았다. 지금은 만족하고 잘 살고 있다. ... 원칙 1, 가격이 하락하는 국면에서는 아파트 가격이 더 많이 빠진 지역과 아파트를 매수한다. ... 수많은 아파트와 건물이 있지만 부러워만 했다. 분명히 주인은 있다. 나도 부동산의 주인이 되고싶다. 아파트 한 채와 건물 한 채와 내 땅이 있었으면 좋겠다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.08.27

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  [아파트전매][아파트매매양식][부동상매매] 아파트 분양권 전매 시 사용하면 여러 가지 법적 분쟁을 사전에 방지할 수 있는 아파트 분양권 매매(예약) 계약서 양식입니다. 실제 예문이 기록되어 있어 초보자라도 누구나 쉽게 작성할 수 있습니다. 한글로 되어 있습니다.

  분양권(아파트) 매매 계약서아래 표시 부동산의 매매 계약을 다음과 같이 체결한다.1. ... 총매매금액(분양금액+프리미엄 금액)프 리 미 엄금 일천오백만(￦15,000,000)원정총매매 금액금 삼억사천팔백만(￦348,000,000)원정4. ... 매매 물건의 표시소 재 지○○남도 ○○시 ○○동 000-0 ○○○○아파트 000동 0000호분양 면적158.3669 m2전용면적84.9209 m2TYPE84C2.

  서식 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.09.11

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  과제_가계재무_2018학년도 2학기_완성본(30점만점에 29점)

  설문 가구 중 분양을 희망하는 비율이 절반을 넘었으며 주택 구매 시 82.5%가 금융기관 지원을 받아 자금을 조달할 것이라고 답했다. 59㎡ 신혼희망 아파트에 최대로 지불할 의향이 ... 한·미 금리차가 연말 1.00%p까지 벌어질 수 있다는 점도 강한 금리인상 명분으로 작용하고 있다. ... 희망하는 아파트 규모는 44.9%가 전용면적 59㎡를 선호했다.

  방송통신대 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.04.16 | 수정일 2021.04.19

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  수요와 공급, 시장, 외부효과와 관련한 신문기사를 3개 검색하여 내용을 정리하고, 그에 대한 본인의 견해를 서술하시오.

  특히 요즘처럼 아파트 매매가가 점점 하락세를 보이는 시점이라면, 또 분양가 역시 굉장히 비싸 미분양이 넘쳐나는 시대라면 점점 아파트의 시세는 하락세를 보일 것이기 때문이다.이러한 복합적인 ... 아파트 전세가 아니라, 아파트 매매를 위한 기본적인 자산을 쌓을 수 있다는 것이 수요자들의 계산이다. ... 거래 급감하는데… 버티는 빌라 거래량, 2019.02.25위의 기사 내용을 간략하게 요약하자면, 아파트 갭투기자들에 대한 억제 정책이 지속되자, 깡통전세들이 대거 출현하고, 아파트

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.05.15 | 수정일 2020.05.17

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  대한제강

  신규 아파트 분양 물량"현재, 주요 7개 제강사 철근 생산능력 : 총 1,100만톤 수준"신규 아파트 분양 물량 등이 이와 비슷하거나 웃도는 수준"따라서, 계절적 비수기를 벗어나면 ... 건설사들의 구매 지연 때문"정부의 규제 : 공급부족 해결 촉구, 매점매석 단속"레미콘 노조 7월 총파업 예고장마 시작으로 인한 계절적 비수기 돌입국내 제강사 풀가동설비 보수일정도 미룸국내

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.03

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  고동호의 부동산과 세금(2020)

  그중에서도 부동산 관련 세제정책은 부동산 거래 당사자들에게 큰 영향을 미치기 때문에 반드시 공부해야 할 분야라고 생각하고 있었다. ... 그리고 미등기 양도자산에 대해서는 70%의 양도소득세율을 적용한다.(5) 다가구주택 신축 후 양도다가구주택 신축후 양도시에는 당연히 비과세되지 않는다. ... 아파트의 경우에도 토지에 대해서는 면세이나 건물에 대해서는 과세가 원칙이다. 그러나 국민주택규모(아파트 실평수 85m2)이하의 아파트에 대해서는 건물분 부가가치세가 면세된다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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