"분양가상한제 건축비" 검색결과 101-120 / 284건

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  흥덕지구 공급조건 및 임대현황

  임대의무기간이 5년인 경우 분양전환가격은 건설원가와 감정평가금액을 산술 평균한 가액으로 하되, 임대주택의 건축비 및 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 당해 주택의 가격(이하 ... 가격으로 하되 임대주택의 건축비 및 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 당해 주택의 가격에서 임대기간 중의 감가상각비를 초과할 수 없음※ 임대주택 시행규칙2005.12.14 ... 기간 이후 분양전환가의 불확실성 해소목적으로 확정분양전환가 제시 - 분양가상한제 적용 건설원가×한국주택금융공사의 10년 만기 보금자리론(모기지론)의 금리(고정금리)×임대의무기간 -

  리포트 | 41페이지 | 10,000원 | 등록일 2013.10.13 | 수정일 2016.02.20

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  2015년 청주시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  : 용적률 등 건축규제 완화, 기금 심사기준 완화- 기업형 임대주택 공급촉진지구 도입(지정) 면적 1만㎡ 이상(비도시는 3만㎡), 전체면적 50% 이상을 8년 임대(시행자) 토지면적의 ... 및 아파트 입주량 추이(1) 미분양 추이- 청주시 미분양 아파트 물량은 2006년 310호로 적었으나 분양가상한제를 회피하기 위한 물량이 대량 공급되면서 2007년 2,042호로 ... 500억원 한도로 시범사업을 추진하고 제도의 성과와 문제점을 분석해 확대 여부를 결정할 방침임⑤ 준공공임대주택 공급 확대- 준공공임대주택의 임대 의무기간이 10년에서 8년으로 단축됨현재 제1종

  리포트 | 64페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  김해시 주택시장 전망 및 전략

  IMF한국은행LG硏세계경제(PPP)3.33.13.23.63.53.3미국2.22.12.12.122.2일본2.22.22.31.21.31.1유로-0.4-0.4-0.5용하도록 하고, 현재 분양가상한제 ... 보금자리주택 외의 주택 ③ 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역의 주택을 대상으로, 국토해양부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 분양가상한제 ... 적용주택으로 지정한 경우 분양가상한제를 적용하도록 함?

  리포트 | 49페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.29

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  도시형생활주택 활성화 및 완화 사항과 법규 주요사항 깨알정리

  이상으로 건설할 경우 주택법에 따라 엄격한 사업승인 절차와 건설기준적용토록 함 (이에 따라 분양가상한제, 관리사무소 설치, 엄격한 소음기준, 조경기준등을 적용)< 중 략 >원룸형 주택 ... 상한제 적용배제(분양보증, 공개모집등은 적용함) .건설 제한 추진 입법 예고 사항 :- 주택법 제 3조 제3항 : 원룸형 도시형 생활주택 제한구역을 각 지자체 별로 설정가능토록 입법예고 ... 미만의 주택인.허가(주택법 16조,주택법시행령15조②항).주택법 제16조에 따른 인·허가 절차- 건축허가절차 : 30세대 미만의 도시형생활주택을 건설하는 경우- 사업계획승인절차 :

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.06.27

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  아파트 분양가 상한제에 관한 연구, 아파트 분양가 상한제의 문제점 및 방안 에이뿔뿔뿔

  분양가 상한선까지 분양가를 올리면 건축비에서만 평당 200만원에 달하는 초과이윤을 얻을 수 있는 것이다. ... 하지만 참여정부 당시 아파트 고분양가가 사회문제화 되면서 2005년 공공택지에 분양가상한제가 우선 적용됐고, 2007년에는 민간택지 아파트까지 확대됐다. ... 상한가를 결정할 때 고려되는 실건축비는 건축현장에서 이윤을 포함, 평당 350~380만원정도이지만 분양가 상한선은 지상과 지하건축비에 각종 인센티브를 합하면 평당 550만~600만원을

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.09.28 | 수정일 2016.12.13

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  황학동 도시형생활주택 사업계획서

  ]건축감리원 1인이상 상주분양가상한제[적용]공동주택 분양시 분양가 상한 제한[미적용]입 지 지 역도시,비도시 지역중 허용지역도시지역중 허용지역주거전용지역297㎡이하단지형 다세대주택 ... 30㎡이하 300세대 미만)도시형 생활주택 개념인,허가분류[건축법] “건축물의 용도”상 단지형 다세대주택은 다세대주택이며 '원룸형,기숙삭형은 아파트,연립주택, 다세대주택 유형으로 ... 제3조 1항) .도시형 생활주택은 일반 공동주택의 건설요건과 동일하게 주택법 제16조에 따라 사업주체가 사업계획 승인을 받아야 함.이 경우 사업주체는 법 제9조에 따라 주택건설업자로

  리포트 | 17페이지 | 10,000원 | 등록일 2014.01.17 | 수정일 2016.02.20

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  제주시 주택시장 전망 및 전략

  보금자리주택 외의 주택 ③ 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역의 주택을 대상으로, 국토해양부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 분양가상한제 ... 적용주택으로 지정한 경우 분양가상한제를 적용하도록 함? ... 집 주인에게는 대출금에 대한 소득세 비과세, 이자 납입액의 40% 소득 공제, 양도세 중과폐지, 대출규모에 비례한 재산세·종부세 감면 등의 인센티브를 부여할 계획?

  리포트 | 55페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.29

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  군포시 주택시장 전망 및 전략

  거쳐 분양가상한제 적용주택으로 지정한 경우 분양가상한제를 적용하도록 함? ... 2010년 분양 물량이 크게 증가한데 비해서는 미분양 물량이 많은 편은 아님 군포시 미분양 물량 추이자료: 국토해양부, 월별 미분양 현황- 군포시 준공후 미분양은 전체 미분양 물량과 ... 이에 비해서 주택 주요 구매력 계층이라고 볼 수 있는 35~54세 인구는 량만 있었음 군포시 아파트 규모별 사업 승인(2) 최근 아파트 공급 물량- 군포시 분양 물량은 2009년 3,133호였으나

  리포트 | 50페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.29

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  가평설악신촌리시장조사서

  추가 인정 9월1일 기본건축비 상승 분양가 상한제 폐지(예정)택지비 매입가 일부 인정- 6억원 → 9억원상향조정2. ... 이며, 10년 6월 사용검사 완료분은 50%감면 종합소득세 대상 9억으로 상향조정분양가상한제폐지 국회표류중서울 재건축 활성화에 따른 부동산부양목적으로 긍정적 평가를 받고 있음재건축 ... 부동산시장 환경전매기간 완화 분양가 상한제 적용시 공공택지 7년~3년에서 5년~1년으로 단축 민간택지의 경우 5~3년 에서 3년~1년으로 단축 분양가 상한제 미적용시 민간택지에서 분양과

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.10.13

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  박근혜정부 부동산 대책정리

  재건축 초과이익 환수제 폐지라. 분양가상한제 탄력 운영대책의 효과로는 주로 임대차 시장의 활성화 보다는 매매시장의 규제완화를 통하여, 투자 부문의 활성화 방향이다. ... 현 정부인 박근혜 정부 또한 부동산 시장 활성화를 위해 이른바 개인의 행복추구의 공약에 따른 주거, 생활비 경감비와 민생 경제 활성화, 기타 부동산에 복합적인 경제 활성화를 위한 방향과 ... 대형민간아파트 분양시 청약가점제 폐지마. 하우스 푸어, 렌트 푸어 지원 방안바.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.09.21

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  익산시 주택시장 전망 및 전략

  보금자리주택 외의 주택 ③ 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역의 주택을 대상으로, 국토해양부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 분양가상한제 ... 적용주택으로 지정한 경우 분양가상한제를 적용하도록 함? ... 건폐율 산정 시 주차장 면적을 건축면적에서 제외하고, 대지안의 공지도 50%까지 완화?

  리포트 | 50페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.30

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  4.1부동산대책

  시장 정상화를 위해서는 분양가상한제의 개선이 필요 . ● 현재 시행중인 분양가 상한제 , 특히 재건축사업에서의 분양가 규제는 다음과 같이 개선돼야 함 . ▷ 정비사업 특성을 반영한 ... 택지비를 더해 산정하는 제도 . ● 분양가상한제 개선 방향 ▷ ( 현행 ) 모든 주택에 대해 법률로 적용대상을 획일적으로 규정 . ▷ ( 개선 ) 상한제 폐지가 아니라 , 시장상황과 ... 60㎡ 이하만 공급 - 수도권 그린밸트 내 보금자리주택 지구 지정 중단기존정부와 현재정부정책 비교 ◈ 4.1 부동산대책 이후와 현행대책 비교 대상양가를 건설교통부 장관이 정하는 표준건축비에

  리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.04.21

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  서귀포시 주택시장 전망 및 전략

  적용주택으로 지정한 경우 분양가상한제를 적용하도록 함? ... (PPP)3.33.13.23.63.53.3미국2.22.12.12.122.2일본2.22.22.31.21.31.1유로-0.4-0상으로, 국토해양부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 분양가상한제 ... )- 2013년 서귀포시는 주택 수요가 취약한 데에 비해서 미분양과 아파트 입주 물량이 증가해 가격 하락 압력이 작용하겠으나, 외지 투자 수요까지 감안하면 가격이 상승하는 제1국면이나

  리포트 | 55페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.30

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  분양가상한제

  도입분양가상한제+분양가격의 규제+분양가심사위원회+원가공시제도+옵션제+전매제한기간Ⅲ 분양가 상한제의 규제분양가격의 규제건축비 : 기본형건축비 + 건축비 가산비-기본형 건축비는 건설공사비지수를 ... 분양가상한제주택 정책 및 복지목 차Ⅰ 분양가 상한제의 사회적 배경 및 의의 Ⅱ 분양가 상한제의 변화과정 Ⅲ 분양가 상한제의 규제 Ⅳ 분양가 상한제 시행으로 인한 부동산 시장 메커니즘 ... 규제IMF외환위기 이후 - 자율화된 분양가격은 분양가상한제 도입시점 이전부터 지속적으로 상승 - 분양가격이 주변아파트 가격을 인상시키는 원인으로 인식되어 분양가격 인하를 위해 분양가상한제를

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.24

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  이명박정부부동산정책,mb정권,부동산시장및정책

  대체로 용적률과 건폐율 기준에 따라 건축허가가 난다.(2) 분양가상한제의 폐지참여정부 시절의 분양가상한제에 대하여 이명박 정부에 들어와 2008.8.21대책을 통해 주상복합 가산비와 ... 민간택지 가산비를 인정하고 2009.2.12대책에서 민간택지 분양가상한제를 폐지하였다. ... 그러나 이 조치는 일부만 완화한 것으로 전반적인 분양가상한제 폐지에 따른 부작용의 효과가 차별적으로 논의 되지 못한 채 찬반이 대립되고 있다.@@ 공공택지 내 아파트, 재개발, 재건축

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.26

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  가격상한제와 가격하한제의 내용 및 사례 제시

  가격상한제 사례 - 민간주택 분양가 상한제(1) 의의 / 도입배경분양가상한제란 공동주택의 공급가격(분양가격)을 크게 택지비(일반적으로 감정가격)와 매년 국토해양부가 고시)하는 표준건축비를 ... 합산한 가격을 초과하지 못하게 하는 제도로써 택지비와 표준건축비의 변화에 따라 분양가격이 결정됨으로 원가연동제라고도 한다.) ... 적용되었으며, 2001년부터 다시 부동산 가격이 폭등을 반복하여 2007년에 분양가상한제를 재도입하게 되었다.이러한 주택시장의 변화로 인하여 분양가상한제 폐지에 대한 공감대가 형성되면서

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.06.13

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  (금융, 경제논술 자료정리) 가계부채와 부동산

  상한제 탄력 운용, 재건축 초과이익환수제 폐지, 대출 규제조건인 LTV와 DTI 완화 등을 권고하였다. ... 은행들이 주담대의 단맛에 취한 사이 중소기업들은 제2금융권으로 내몰려 자금 조달에 어려움을 겪거나 고금리를 지불하고 있다. ... 판단된다.두번째, 대출규제 완화 등 정부 정책의 영향이다. 14년 8월 최경환 부총리와 새 경제팀은 내수활성화를 위해 주택시장 정상화 등을 주요 과제로 선정했고, 주요 정책으로 분양가

  리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.05 | 수정일 2018.01.05

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  안성시 주택시장 전망 및 전략

  보금자리주택 외의 주택 ③ 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역의 주택을 대상으로, 국토해양부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 분양가상한제 ... 적용주택으로 지정한 경우 분양가상한제를 적용하도록 함? ... 건폐율 산정 시 주차장 면적을 건축면적에서 제외하고, 대지안의 공지도 50%까지 완화?

  리포트 | 52페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.29

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  이명박 정부의 부동산정책

  , 주택가격이 인하되는 것이다. 1998년 IMF 경제위기시에도 김대중 정부가 분양가상한제 폐지, 양도소득세 감면 등 각종 특혜지원 정책을 쏟아냈지만, 결국 미분양 아파트의 해결은 ... 이와 아울러 분양가 상한제에 있어서도 주상복합 가산비를 추가 인정하고 민간택지의 가산비를 인정하는 등 제도개선이 추진되었다.3) 10.19대책(국제금융시장 불안 극복방안)10.21대책 ... 지방 비 투기지역에서 미분양주택을 구입할 경우 담보인정 비율(LTV)을 기존 60%에서 70%로 2009년 6월까지 10%p 상향조정했으며, 2007년 말에 도입된 모기지 보험 활성화를

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.12.28

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  부동산 그리고 정권

  정책 3.30 정책 분양가상한제 노무현 정부정책의 문제점 명제의 설정이 잘못됨 : 강남아파트는 명품이다 이해관계 집단 : 건설족 , 토건족과의 밀착 사회적 합의의 결여와 정책불신 ... 상한제 도입 재건축 2003.5.23 재건축 분양제 도입 , 안전진단 강화 2003.9.5 재건축 소형주택 , 임대주택 비율 강화 2003.9.5 재건축 조합원 지분 전매제한 2006.3.3 ... 한번꼴로 단발적인 정책 발표 토지소유자와의 이해관계 ( 고위공직자 1 인당 평균 8500 평 보유 ) 정책의 결과 과감한 규제완화와 저금리 정책이 맞물려 집값 파동 야기 부익부 빈익빈

  리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.05.05

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