"분양가상한제 건축비" 검색결과 181-200 / 284건

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  2009년 부동산시장 전망과 부동산정책 변화에 따른 투자전략

  3구(강남, 서초, 송파) 제외분양가 상한제 수정주상복합 가산비 추가인정 민간택지 매입가를 감정가의 120%안에서 인정아파트 후 분양제 변경공공택지 원칙은 후분양 필요시 선분양하는 ... 부동산투기 억제, 택지개발과 신도세(지방세)로 일원화부동산금융DTI : 수도권, 투기과열지구 LTV : 은행(40%)장소와 시기에 따라 탄력적용 장소와 시기에 따라 탄력적용주택공급 분양가상한제 ... MB 정부에서의 新 부동산 투자전략제2경부고속도로 건설에 따른 수혜지역 지하철 9호선, 신분당선 주변 역세권 – 황금노선 수도권에서 분양가 600만원대를 노려라 재개발, 재건축 주목

  리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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  이명박 정부의 부동산 정책

  2종일반주거지역 층수 제한 완화(최고 15층→평균18층)분양가상한제개선▷ 주상복합 가산비 추가 인정▷ 민간택지 가산비 인정- 택지 감정가 120%내에서실매입가 인정, 연약지반공사비 ... ▷ 미분양 주택 종부세 비과세 기간 확대▷ 시공사 대물변제 미분양주택 종부세 비과세▷ 1세대 2주택 양도세 중과 배제 대상 저가주택 범위 확대- 지방(비수도권) 광역시 1억원→3억원 ... 거래활성화를 통한 수요확대규제완화를 통한 거래활성화▷ 이전 정부의 규제강화와 수요억제에 대한 반발을 수용▷ 규제완화를 통한 거래활성화 추구전매제한 완화▷ 분양가 상한제 실시에 따른

  리포트 | 34페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.09

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  2010 건설 시장 전망

  경기 회복세가 빠르지 않다는 점에서 1년 정도는 연장될 가능성이 있음 민간택지 분양가상한제 폐지 여부 - 민간택지의 분양가상한제를 폐지하겠다는 정부의 방침은 있으나, 지난 상반기에 ... 및 임대주택인 보금자리용으로 분양4) 2010년 부동산 정책 이슈 미분양 양도세 감면 한시적 조치 연장 여부 지방 미분양 아파트 양도소득세 비과세 2년 기간이 2010년 6월에 끝나고 ... , 수도권은 미분 양 아파트 양도소득세 비과세가 내년 2월로 종료됨 최근 수도권 신규 분양 시장이 다소 호조를 보이고는 있으나, 미분양 물량이 여전히 13만 4천 여 호가 남아 있고

  리포트 | 26페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.12.11

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  건축과 사회 : 상계동 올림픽과 용산참사

  자연스럽게 용산4구역에서는 주거세입자)의 문제보다 상가세입자들의 문제가 더 부각되었다.한편, 이곳은 주변의 용산 2, 3구역과 더불어 이른바 용산역세권 개발의 한축에 해당하는 곳으로 분양가상한제가 ... Report-건축과사회-건축과 사회어느 수요일 수업시간. 교수님께서 상계동) 올림픽이라는 동영상을 보여주셨다. ... 영업 중인 건물의 일부도 철거위와 같은 경과 속에서 용산 4구역의 갈등은 2009년도에 곪아 터지게 된다. 2008 12월 분양개시 예정이었으나 시장침체 및 보상협의 등으로 분양이

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.01

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  신도시란 무엇인가?

  , 공공기관으로부터의 매입가 등 객관적 가격이 입증되는 경우 매입가를 제한적으로 인정ㅇ 시.군.구별로 분양가 심사위원회를 설치하여 분양가의 적정성을 검토ㅇ 기본형건축비와 가산비 항목의 ... 주택공급 제도의 종합적인 개선으로 분양가 인하* 공공택지의 분양원가 모든 주택은 61개 항목을 공개하고, 민간택지는 택지비, 기본형건축비, 가산비의 7개 항목을 공개ㅇ 공공택지 조성원가도 ... 공공택지와 동일하게 분양가를 ‘택지비+기본형건축비+가산비’ 범위 이내로 제한* 택지비는 원칙적으로 공신력있는 평가기관이 산정한 ‘감정평가액’을 적용하되, 일정범위내에서 경.공매 낙찰가

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.21 | 수정일 2020.07.13

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  지역주택조합의 이해

  현재 주택시장 여건상 민간아파트사업에 대한 부동산 규제정책(분양가상한제, 임대주택 건립 등), 분양시장여건 악과 등으로 신규 사업추진에 어려움이 있음. ... 달리 청약통장없이도 조합원 자격만 유지한다면 분양권 대상 → 무주택자 또는 전용 18평 이하 1주택자 조합원 가입 가능임대주택 건립, 분양가상한제 등 정비사업 규제대상이 아님 → ... 분양가상한제 : 건립세대수만큼 조합원 모집, 20세대 미만 일반분양의 경우지역주택조합의 장단점조합설립인가 이전에는 전매가 자유로워 명의이전 가능 (임의 탈퇴, 신규가입 처리) → 매도인의

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.12.02

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  부동산 개발사업 인허가 철차 보고서

  도시지역 : 1～3만㎡이상 - 비도시지역 : 30만㎡이상 주택법(대지조성사업) - 1만㎡이상지적정리 시장조사(사업지,인근지역) 주택평형 배치 확정+착공신고/분양승인 분양가상한제를 ... 이상의 연대보증을 받아 이를 공증받은 경우 골조공사의 2/3 이상 완료 후 분양 가능 단, 분양형 관리신탁을 체결한 경우 착공신고 후 분양 가능교통영향평가관계부서 협의 건축도면 작성건축심의 ... - 토지공사 등이 조성한 공공택지를 분양 도시개발법 - 도시지역 : 1～3만㎡이상 - 비도시지역 : 30만㎡이상 - 수용요건 : 매입2/3,동의2/3 국토의계획및이용에관한법률 -

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.06.21

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  부동산시장

  직접투자는 18.9% 에 그쳤다 높아질 전망 1998 년 외환위기 극복위한 주택경기활성화 대책이후 2001 년 하반기부터 가격급등 경험 - 민간택지 분양가상한제 폐지는 가격상승의 ... 비주거용 부동산 투자방법은 ' 간접투자 ' 라는 답변이 60.4% 로 압도적으로 많았다 . ... 부동산 시장 붕괴를 막기 위한 최후의 대책인 셈이지만 양도세 감면만으로 미분양이 해소될 것인지는 미지수다 .

  리포트 | 29페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.15

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  노무현정부,이명박정부,차기저부의 부동산정책

  LTV 10%상향ㆍ매입 임대주택기간 한시 적용8.21대책ㆍ1기대책 보완/ 2~3년 공급 문제ㆍ전매제한/도심공공택지 병행ㆍ주상복합가산비/ 실매입가 인정ㆍ재건축 규제/ 후분양/ 지위양도ㆍ미분양매입 ... / 단품슬라이딩ㆍ지방2주택 중과배제대상(3억)9.1대책ㆍ2기대책의 보완(세제)ㆍ3년 실거주 지방까지 확대ㆍ주택건설용지 미분양 비과세ㆍ과표 적용률 07 수준 동결ㆍ보유세 상한 하향 조아파트 ... 현지농어민 운영규정 폐지)ㆍ한반도 대운하 착공ㆍ제2영동, 제2경부, 제2.3서해안고속도로 착공상가.오피스텔ㆍ수도권 투기과열지구 내 오피스텔분양받을 경우 '사용승인 후 1년 이내'전매제한ㆍ부동산펀드

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.20

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  분양가상한제와+감정평가

  분양가상한제의 의의(1) 분양가상한제의 개념1) 분양가상한제의 뜻① 특정한 아파트의 건설공급에 따른 분양가격을 결정함에 있어 단위면적 또는 아파트 별로 분양가 최고한도 이내를 정하여 ... 그러나 분양가상한제는 어느 경우 에나 원가주의적 논리로 부동산공급가격을 접근한다고는 볼 수는 없다고 하는 면에 서 상호구별될 수 있음.4) 분양가상한제의 핵심요소로서 택지비① 아파트분양가를 ... 따라 서 천차만별인 택지비의 적정가격이 얼마 인가를 결정하는 것이 분양가상한제의 핵 심사항으로 볼 수 있음.② 원가주의적 논리에루어 지므로 분양가격 산정시 투입된 택지비를 토지관련

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.01.14

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  친환경 건축 사례 분석 - Green Tomorrow

  화석에너지 사용 ZERO 달성 공동주택 사용 E 10% 이상을 신재생 E 로 대체 화석에너지 사용 ZERO 화 기술 실현을 통한 건축물 에너지 효율 분양의 GLOBAL FUTUREMARK ... 시스템 생활 하수를 외부 순환식 MBR( Memberane Bio Reactor) 로 처리하여 화장실 용수 , 청소 용수로 재이용하는 시스템 자동화 시스템으로 운전이 용이 , 유지관리비가 ... 제공하여 자발적인 에너지 절약을 유도하는 에너지 관리 시스템 실시간 에너지 소비량 , 발전량 , 에너지비용 , CO2 환산량 및 에너지 저감 가이드라인을 다양한 방법으로 사용자에게 제

  리포트 | 40페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.03.16

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  성북구 성북동 고급빌라 사업계획서

  부동산 환경분석부동산 시장전망▣ 분양가 기준 건축비 탄력 조정 - 7월부터 기본형 건축비 조정 주기가 현행 6개월에서 3개월로 줄어든다. ... 차별화 및 권역별 시장 분리가 심화되고 있음투자수익 중심의 투자패턴정부가 최근 발표한 부동산 규제 완화의 핵심은 분양가상한제와 재건축 재개발규제 완화 고가 및 대형 주택수요는 감소하고 ... 동기에 의한 매매사례 차질단점개요참 조ㆍ 최저 분양가 산정에 유리 ㆍ 적정 이익금 책정ㆍ 건물 신축비용을 감안한 추계 (건축비+토지비+일반관리비)비용 접근법(원가방식)적 용ㆍ 최근

  리포트 | 29페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.10.21 | 수정일 2020.02.25

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  미분양 아파트 정책과 분양가 상한제

  이데일리, 윤진섭 기자, 2007.08.10.(1) 폭등하는 아파트 분양가의 안정① 분양가 상한제를 시행하면 택지비는 감정가액으로, 건축비는 정부가 정한 기본형 건축비가 적용되기 때문에 ... 건설업체들의 택지비와 건축비 부풀리기가 사실상 불가능해진다.a) 아파트 분양가는 주변 시세보다 20%정도 낮아진 가격으로 형성되게 된다.)b) 폭등하는 아파트 분양가를 진정시키고 ... 분양가 상한제의 목표1) 분양가의 안정그림 ‘(개막! 분양가상한제) ①분양가는 얼마?’.

  리포트 | 27페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.12.01

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  주택공급에 관한 규칙 개정에 관한 견해

  구체적으로 정할 필요가 있음.(2) 분양가상한제 적용주택의 분양가격은 기본형 건축비에 건설교통부장관이 6개월마다 고시하는 공동주택 건설공사비지수의 변동률을 곱하여 산정한 금액에 택지비 ... 분양가상한제 적용주택의 분양가격 산정기준의 구체화(제 13조의2, 별표 3 및 표 4 신설)(1) 분양가상한제의 적용기준으로 활용할 건축비 상한가격, 택지비 등 분양가의 산정기준을 ... 및 가산비용을 합산하여 산정하도록 함.(3) 분양가격 산정시 건설공사비지수를 활용하여 물가변동에 따라 탄력적으로 운영되도록 하고, 건축비 상한가격에 가산비용을 추가할 수 있도록 함으로써

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.27

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  분양가상한제의 주용내용

  제2007-325호시.군.구별 기본형건축비 산정을 위한 주요자재별 기준단가-건교부고시 제2007-324호분양가상한제 적용주택의 감정평가기관 1인 선정기준-공동주택 분양가격의 산정등에 ... ,초고속통신특등급비용)아)시공및분양 보증수수료〔관련근거〕-건교부고시 제2007-314호 주택품질향상에 따른 가산비용 기준-건교부고시 제2007-313호분양가상한제 적용주택의 기본형건축비및가산비용-건교부고시 ... 분양가상한제의 주요 내용1.분양가상한제의 적용대상사업주체가 입주자 모집승인(또는 입주자모집공고)을 얻어 일반에게 공급하는 모든 공동주택이 적용되며, 분양가격은 “주택법”에서 정한 기준이하로

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.08.29

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  공인중개사 시험 합격을 위한 부동산학개론 출제경향분석과 핵심공략부분 정리

  분양가격을 시장가격 이하로 규제하는 분양가상한제에 대한 설명21. ... 건축비 및 건축비 연간 상승률, 가격시점 현재 잔조내용연수, 내용연수 만료 시 잔존가치율을 활용한 건물의 가격시점 현재의 원가법에 의한 감정평가가격 산정방법38. ... 부동산학 총론으로서 부동산의 개념과 특성과 본질적 가치, 다음 2편이 부동산 경제론 제3편이 시장이론 제4편이 부동산정책, 제5편이 부동산 투자 제6편이 부동산 금융, 제7편이 부동산

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.03.10

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  최근의 주택정책

  수요억제 규제의 개선을 통한 거래활성화인위적 수요억제 및 거래제한 장치인 투기과열지구 및 투기지역을 강남 3구를 제외하고 전면 해제(‘08.11.7)신규주택 거래 활성화를 위해 분양가상한제 ... 분 양*************5529.35.018.2민 간32639922.4ㅇ 분양가상한제 회피 등의 영향으로 분양물량이 크게 증가구 분‘06년‘07년증감(%)전 국228천호296천호29.8수도권9114357.3지방13715311.5ㅇ ... 실수요 중심의 주택공급 기반 구축저렴한 주택공급을 위하여 분양가상한제 등을 확대(‘07.9)무주택 실수요자 위주로 주택공급제도를 개편(‘07.9)적은 부담으로 주택을 분양받을 수 있는

  리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.10.11

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  [감정평가] 배분법과 잔여법 그리고 분양가상한제와의 관련성

  분양 가격을 책정하도록 하고 있으며, 건설교통부장관은 매년 물가상승률을 감안하여 주택건설을 위한 택지비 및 건축비에 적정이윤을 반영한 분양가격을 설정 고시하도록 하고 있다.2.분양가상한제와 ... 대해 서술해보겠다.(2) 분양가상한제의 택지비를 구하는 방법-배분법① 의의와 성격분양주택의 정상적인 거래가격에서 당해 주택을 구성하는데 소요된 건축비를 공제하여 그 잔여인 택지가격을 ... 분양가상한제와 배분법1.분양가상한제 개관(1) 의의분양원가 상한제도는 분양원가 연동제라고도 불리우며, 주택건설촉진법에 의하여 분양하는 주택의 분양가격을 원가에 연동시키는 방법으로써,

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.14

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  신정부의 부동산 정책과 향후 과제

  합리화(조합원지위 양도금지 폐지, 사업절차 간소화, 일반공급분 후분양의무 폐지, 층수제한 완화)-분양가상한제 개선(주상복합 가산비 추가인정, 민간택지 가산비 인정)-수도권 전매제한 ... 미분양주택 해소대책, 분양가 상한제 개선 대책, 양도세 완화대책, 신도시 건설발표, 재건축 재개발 규제완화 대책, 도심주택 공급확대 정책 등 주택공급 확대정책에서 세제 정책에 이르기까지 ... 1주택 인정-1주택 비과세 거주요건 강화방침(9.11)철회-관급공사 공사대금 채권보증 지원-공동택지 대금 납부부담 경감-재건축 소형의무비율 완화(60평방미터 이하 20% 폐지),

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.20

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  한국경제의문제점

  정부에서 공식 발표한 전국 미분양 아파트 수를 보면 분양가상한제가 본격 실시되기에 앞서 이를 회피하기 위한 분양 불량들이 대거 쏟아져 나오고 있다.게다가 부동산 경기 활황으로 투기가 ... (한국의 부동산 관련 PF 구조는 대단지 아파트를 건축하여 분양한다고 가정해볼 때, 보통 아파트를 짓는다고 하면 사업을 시행하는 시행사, 실제로 아파트를 짓는 시공사, 그리고 금융기관이 ... 특히 가계부채의 절대적 비중을 차지하는 가계대출의 경우 2009년 하반기부터 신용대출과 비은행예금취급기관 등을 통한 대출이 급증하고 있다. 2010년차지하는 몫이 점점 줄어들고 있다

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.18

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