"분양가상한제 건축비" 검색결과 221-240 / 284건

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  미분양 아파트 활성화 방안에 대한 연구

  주변 시세보다 분양가가 비싼데도 분양가상한제가 적용됐다고 기존 아파트보다 전매제한 기간이 긴 것은 말도 안된다. ... 아파트 해결 방안① 건축 인가 조건 개선② 선이용 후매매③ 결론4. ... 미분양 아파트 해결 방안1) 현행 미분양 아파트 해결 방안과 평가①분양가 상한제 폐지의 문제점②정부의 미분양 아파트 매입방식의 문제점③양도세 비과세의 이점2) 내가 생각하는 미분양

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.13

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  주택법 개정이 부동산 시장에 미치는 영향

  대상지역은 ‘수도권 및 분양가 상승우려가 있는 지역 중에서 대통령령이 정하는 지역’으로 완화되었다.분양가상한제아파트분양가를 건설교통부 장관이 정하는 표준 건축비에 택지비를 더해 산정하는 ... 주택법 개정안의 최대쟁점을 살펴보면 우선 민간건설회사가 아파트를 공급하는 택지에 분양가상한제 및 분양원가공개를 확대한다는 것이다. 그렇다면 분양원가공개와 분양가상한제란 무엇인가? ... 이는 지난 1999년 폐지된 이후 8년 만에 부활하는 것이다.기타분양가상한제 및 채권입찰제 상한액 하향조정과 더불어 초기 분양권자에게 돌아갈 수 있는 시세차익을 막기 위해 전매제한

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.25

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  이명박 정부의 부동산 정책과 개선방안

  마지막으로 분양가상한제를 탄력적으로 운영하여 업체의 적정이윤을 보장하고 좋은 품질의 다양한 주택의 건설을 유도한다.3. ... 그러므로 무조건적인 재개발, 재건축 완화의 정책은 자칫 잘못하면 다른 형태의 부동산 투기가 조장될 수도 있으므로 주택거래허가제 실시 등 제도적 정차를 보완한 수 재건축 완화 정책을 ... 특히, 기존의 신도시 개발로 풀린 토지보상비가 재건축 규제 등으로 주택 공급이 부족한 강남지역 아파트 수요를 촉발시켜 부동산 가격을 상승시키는 원인이 됐다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.11

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  시장경제의 이해 레포트 및 시험답안

  최근 정부가 추진하고 있는 아파트 분양가 상한제의 경제적 의미와 경제적 파급효과에 대해 설명하시오.분양가상한제란 아파트 분양가격을 건설교통부 장관이 정하는 표준 건축비에 택지비(땅값 ... 또한 아파트 분양가격이 택지비와 건축비 등의 원가와 연동되기 때문에 '원가연동제'라고 부르기도 말하죠. ... 거품이 가득한 공동주택의 분양가격이 이 분양가상한제로 정한 가격을 넘지 못하게 하는 것입니다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.08.19

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  부동산개발컨설팅계약서(SB에셋)

  분양가상한제(2008년 9월 고시된 기본형건축비 기준)를 전제로 한 본 사업지 의 공동주택 평균 분양가는 평당 일금구백오십만원정(\9,500,000/평) 이상 일 것사. ... 건축계획에 따른 설계, 사업승인, 분양승인 등 본 사업의 인?허가 업무바. ... 초기 브릿지, PF, 분양 전까지 투입되는 사업비를 포함한 본PF 조달업무 협조다.

  서식 | 6페이지 | 700원 | 등록일 2012.07.25

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  증강현실의 미래

  이렇게 되면 설계과정에서 공사불능에 가까운 오류등이 미리 체크되어 공사비를 절감하고 안전을 담보하게 될 것입니다.이처럼 어떤 건축물을 공사하기 전에 미리 이렇게 증강현실을 이용해 예측을 ... 내비게이션 VR 기술은 3차원 가상공간으로 제작된 사이버 모델하우스를 게임 속 주인공처럼 자유롭게 이동할 수 있도록 돕는다. ... “정부에서도 분양가 거품의 원인이 될 수 있는 모델하우스 대신 사이버 모델하우스를 적극 권장할 것으로 예상됩니다. 그만큼 사업 전망은 밝다고 볼 수 있습니다.”

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.14

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  이명박 정부의 토지정책방향에 관한 연구

  공공택지공급방식 변경-상업용지(주상복합허용) 중 주거용 감정가로 공급-상업용도 부분은 현행 최고가 경쟁 입찰 유지-저가 분양 주상복합에 ‘분양가상한제’, ‘채권입찰제’ 적용? ... 개발이익환수-재건축부담금 도입11.15? 11.15 대책 - 부동산시장 안정책?택지조성비 절감?중소형 주택용지 공급가격 인하20071.11? 1.11 부동산시장 안정대책? ... 지난 10월 이후에는 글로벌 금융위기 충격까지 더해져 빈사량은 다시 하락세를 나타냈다.

  리포트 | 36페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.10.15

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  임대주택 건설방안

  하지만 2006년부터 판교, 파주 신도시 등 공공택지개발지구 내에서 공급되는 전용면적 25.7평 이하의 공공임대주택의 경우 분양가상한제 적용에 의해 분양전환 기간이 10년으로 늘어났다.공공임대에 ... 그러나 공공임대주택과 마찬가지로 판교 등의 공공택지 지구 내에서는 분양가 상한제가 적용돼 전용면적 25.7평 이하의 민간임대주택도 입주 후 10년이 지나야 분양전환이 가능하다.민간임대주택의 ... 임대주택의 종류임대주택이란 임대주택법에 따라 공공기관이나 어려운 국민기초생활수급대상자들의 주거안정을 위해 정부에서 사업비 85%를 지원해 50년 동안 임대할 목적으로 건설한 주택으로

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.17

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  아파트의 과거와 현재 그리고 미래

  서울과는 반대로 경기.인천 등 수도권 공급물량이 줄어든 것은 건설사들이 분양가상한제 적용을 피하기 위해 내년 상반기 공급예정물량의 분양시기를 대거 올 연말로 앞당겼기 때문으로 보인다 ... 또한 대부분의 건설사들이 내년부터 본격적인 분양가상한제가 시행됨에 따라 주택공급시장 여건이 불투명해질 것으로 예상한 나머지 하반기 공급일정을 확정짓지 못하고 있는 것도 수도권 물량감소의 ... 우리나라의 주권 문제 및 남산 제모습찾기운동의 일환으로 1994년에 철거됐다.

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.11.03

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  분양가 상한제 및 가격산출

  마감재 특화산출조서 참조-소 계--건축비용B+C--분양가 상한금액A+B+C--부가세(B+C)*10%분양가상한금액(부가세포함)--※ 법정초과복리시설 설치비용 및 건설공사비지수 등의 분양가 ... 심사내용 : 분양가격 및 발코니 확장 비용 산정의 적정성 여부분양가격 공시내역 적정성 여부시군구별 기본형 건축비 산정의 적정성 여부분양가 상한제 적용주택과 관련된 제2종 국민주택채권 ... 분양가 상한제 분양가격 산출1.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.23

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  [도시공학,부동산]전농동 서울시립대학교 근린상가 사업계획서

  및 상업시설도로현황18m 도로, 6m최고높이17m건축면적594m2연면적2970m2건폐율594/1485 x 100 = 40%용적율1485/2970 x 100 = 200%비 고* 추후 ... 시장분석 및 분양가 산정2) 분양가 산정구 분하우스토리사업대상지가중치비고교 통 접 근 성전농로터리 버스정류장 다수청량리역과 버스로 연결, 버스정류장은 더 적음-3%주 요 수 요 층유동인구다수 ... 시장분석 및 분양가 산정5001,0001,5002,0001층2층3층4층5층하우스토리전농동상가기준가도석프라자사업지 분양적정가3,000전 제시립대학생 및 교직원 12600명 독점 상권

  리포트 | 65페이지 | 6,000원 | 등록일 2008.06.30

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  주택법시행령 개정안 주요 내용 및 기대효과

  전망이다.우선 지난해 6월1일 이후 땅을 산 뒤 부동산등기부에 올린 가격도 대통령령으로 정해 새롭게 택지비로 인정받게 했다.사실상 분양가상한제의 주요항목인 택지비를 매입가로 인정해주는 ... 이번 개정안을 통해 세부 내용이 결정된 분양가 상한제는 ‘공급위축 예방'과 ‘분양가 인하'라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 절충안으로 풀이된다.업체의 수익성과 직결되는 택지비 부문에서는 ... 플러스 옵션은 발코니 확장공사에 한해서만 인정된다.3.주택법 시행령 제정으로 인한 기대효과&전망분양가상한제에 따른 택지비가 사실상 매입가로 인정돼 공급 민간주택 공급에도 숨통이 트일

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.12

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  참여정부의 부동산 정책과 그에 대한 고찰

  현재 시행 중에 있다.a 분양가 상한가의 장점우선 택지 비는 감정가액으로, 건축비는 정부가 정한 기본형 건축비가 적용되기 때문에 건설업체들의 택지ㆍ건축비 부풀리기가 사실상 불가능해진다 ... 얼마나 낮출 수 있을지 여부에 따라 판가름 날 것으로 보고 있다.분양가 상한제란 아파트 분양가를 건설교통부 장관이 정하는 기본형 건축비 등으로 산정하는 제도를 말하는데 정부가 민간건설업체의 ... 실제로 정부의 시뮬레이션 결과에 따르면 2006년 수도권에서 분양 된 A아파트의 경우 당시 분양가가 ㎡당 454만원정도였으나 분양가상한제를 적용하면 분양가가 ㎡당 337만원정도까지

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.24

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  [부동산정책]새정부의 부동산정책이 재개발 재건축에 미치는 영향

  재건축사업은 재정비촉진지구 내 정비사업이 본격적으로 시행되고, 민간택지에서는 분양가상한제 적용 아파트가 선보이는 등 올 한해 다양한 변화가 예상되고 있다.이와 맞물려 부동산 정책에 ... 경인고속국도와 제2경인고속국도를 이용할 수 있어 서울 접근성이 좋다. ... 용현동 617의 3번지 영남아파트를 재건축해 총 209가구 중 79~105㎡ 11가구를 분양한다.

  리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.06.20

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  하남 신장동 주상복합 사업계획서

  차별화 경향 분양가 낮을수록 소비자 접근 9월부터 시행되는 원가공개제와 분양가상한제로 인한 분양가 하락의 소비자 기대심리최근 아파트 시장현황가격구 분상품개발분석6. ... 상품성, 시장성 등을 고려하여 분양시점에 최종 결정분양가제안가 격 수 용 범위구 분 신장시장 상권內 급지별 매매 환산가(A급지 기준) 및 풍산지구 상업지역 상가 예상분양가( 복합상가 ... 성공가 격 전 략내 용구 분동일 평형내 각종 요소에 의한 분양가격의 차등화는 저층부 및 조망권 차단에 의한 비선호 요인을 해소하기 위한 전략을 수립하여 분양성을 극대화 시키는데 그

  리포트 | 49페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.05.21

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  분양가 상한제 및 분양원가 공개의 영향과 대책[1.11 부동산 대책]

  분양가상한제 및 분양원가공개의 영향1. 분양욱 어렵게 될 것으로 예상됨.4. ... 주요 내용분양가 상한제는 아파트의 분양가를 기본형 건축비와 택지비 등에 연동해 일정수준 이상을 넘지 못하도록 하는 제도로, ‘원가연동제’라고도 함.즉, 아파트 분양가격이 건설교통부 ... 분양가기본형 건축비는 공사비와 관련된 각종 비용과 여기에 적당한 이윤이 포함된 금액으로써 건설공사와 연관된 물가 등이 표준건축비에 적정하게 반영될 수 있도록 표준건축비의 공사비 지수를

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.02.19

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  용산참사의 원인과 갈등구조..

  자연스럽게 용산4구역에서는 주거세입자의 문제보다 상가세입자들의 문제가 더 부각되었다.한편, 이곳은 주변의 용산 2, 3구역과 더불어 이른바 용산역세권 개발의 한축에 해당하는 곳으로 분양가상한제가 ... 영업 중인 건물의 일부도 철거위와 같은 경과 속에서 용산 4구역의 갈등은 2009년도에 곪아 터지게 된다. 2008 12월 분양개시 예정이었으나 시장침체 및 보상협의 등으로 분양이 ... 철거업체, 시공사 3자간 ‘건축물 해체 및 잔재처리공사 도급계약’ 체결□ 2007. 11. 30: 관리처분계획인가 신청□ 2007. 11.: 비상대책위원회 사무실 현판식.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.02

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  스웨덴 복지모델의 특징 및 우리에게 주는 시사점( 스웨덴 복지사회보장제도, 스웨덴과 우리나라 비교, 유럽재정위기 스웨덴복지)

  중도 노선과 기능 사회주의스웨덴은 20세기 초 유럽 대륙을 휩쓴 혁명적 사회주의와 명확히 구분되는, 비폭력적이고 합의를 존중하는 실용적인 사회주의 노선을 발전시켰다. ... 주택 보조금을 늘리고 주거의 질을 향상시키기 위한 특별 주택 건축 보조금 제도 역시 이 시기에 도입되었다.이런 사회 개혁 조치에 대해 보수정당들과 고용주들은 당연히 반대했다. ... 부동산과 금융자산 가격이 급등하는 등 거품현상이 나타난다. 1990년대 초반 부동산과열에 의한 거품이 꺼지면서 주택미분양, 부동산과 금융자산 가치폭락으로 은행의 부실채권이 누적되면서

  리포트 | 42페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.05.11

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  미국 서브프라임모기지(sub-prime mortgage) 사태가 미치는 영향

  이를 위해서는 토지거래허가제, 주택거래신고재, 분양권 전매제한 등 직접적 거래규제를 폐지 하거나 대폭 완화해야 한다. ... 설상가상 국제유가의 상승, 원자재 가격의 폭등까지 겹쳐 지구촌 경제가 심각한 스태그플레이션 위기에 직면해있다. ... 위 에서도 언급했듯이 이번 기회에 투기방지를 위한 확실한 금융통제 수단을 강화해 놓고, 과감한 재 건축/재개발 규제완화를 해야 한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.18

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  도시의 과학자들 (과학자의 눈으로 본 도시 이야기) 독후감

  이 책은 도시 건축의 테크놀로지라는 전문 분야를 다룬 책이기는 하지만 뭔가 공상 소설 틱한, 제 5원소 같은 영화를 생각나게 하였다. ... 예를 들어 도시를 건설할 때, 또는 농장이나 숲을 밀어내고 그 자리에 주택 분양지나 쇼핑센터를 지을 때는 하나의 생태계가 다른 생태계로 바뀐다는 것이다. ... 필자가 느낀 바는 과학자의 눈으로 본 도시이야기가 뭔가 이상적이고 비현실적인 느낌이 강하다는 것이다. 과학자가 쓴 책이라 객관적이지 않을까 했던 생각이 착각이었을까.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.29

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