"분양가상한제 건축비" 검색결과 161-180 / 284건

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  규제이론을 중심으로 한 사례분석.

  분양가 규제를 통해 서민들에게 주택 마련의 기회를 높이는 것도 실제로는 기대하기 힘들뿐더러 분양가상한제 적용 이전 건설사들은 근거도 없이 높게 책정한 기본형 건축비와 분양가심사위원회의 ... 최근 분양가상한제 폐지논란이 계속해서 나타나고 있는데 지난 27일 폐지 법안 상정이 국회에서 유보되어 주택 실수요자들 입장에선 다행스러운 일로 비춰졌다. ... 대다수에 넓게 확산되어 있으나, 그 비용은 소수의 동질적 집단에 집중되어 있으며 그 비용 부담 집단이 잘 조직되어 정치적으로 막강한 영향력을 갖는 규제정치적 상황이다.4.2 사례분양가상한제는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.26

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  경영학과_국제경영학_해외의 협동조합 성공사례를 조사하고, 협동조합의 장점과 한계점을 서술하시오

  아이와 함께 연극을 본 키아라는 이페르코프에 들러 장을 보고 집으로 향한다.키아라는 가상의 인물이다. ... 협동조합의 경우 반복 및 비 반복 비용이 매우 적습니다. ... 건축노동자협동조합인 ‘치페아’ 소속 노동자들이 어린이집 공사를 맡았다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.07.08 | 수정일 2014.11.26

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  [부동산정책]3.22부동산활성화대책에 대한 나의 견해-이명박정부부동산정책평가-

  우리나라 부동산 시장의 현황3. 3.22부동산 대책 주요내용1) DTI 자율 적용 종료2) 생애최초 주택구입자금 대출 시한연장3) 주택 취득세율 감면4) 분양가상한제 폐지4. 2010년 ... 취득세율 등 금융 및 세제 부문의 개선안을 포괄적으로 담고 있다.1) DTI 자율 적용 종료정부는 8.29 대책에서 한시적으로 성된 태스크포스에서 협의를 통해 결정할 방침이다.4) 분양가상한제 ... 폐지정부는 국회에 계류 중인 분양가 상한제 폐지 관련 법안을 중심으로 조속히 논의해 처리하겠다고 밝혔다.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.04.07

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  U-city 개념 및 추진 방안

  U-City에 대한 중앙정부의 강력한 의지 · 지자체에 주도 시장 창출 가능 · 도시개발사업의 주도권 확보로 타 건설사보다 우위의 시장 선점 가능 · 정보통신 계열사와 적극 협력 가능· 분양가상한제 ... 및 운영비 절감 방안 수립※ U-City가 실제 분양가에 미치는 영향은 미미(분양가의 0.2%~0.3%)하여 유비쿼터스 기술을 통한 경제성 향상은 가능할 것으로 예상*사업 수익 모델 ... 현황정부, 지자체, 공공기관 주도로 추진'04~ 지자체별 U-City 계획 수립 '08.1 17대 신성장동력 발표 '08.3 유비쿼터스도시의 건설등에 관한 법률 제정 '09.11 제1차

  리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.09

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  광장 힐스테이트 교육자료(부동산)

  범위 내에서 책정하도록 규제■ 분양가 상한제 제도개요■ 분양가 산정방식- 분양가격 = 택지비 + 건축비 - 택지비 : [공공택지] 택지 공급가격 + 택지비 가산비 - 건축비 : 기본형 ... 분양가상한제 2. 과밀억제권역 3. 청약가점제 4. 전매제한 및 재당첨금지 5. 양도세 및 취득세 6. 특별공급 7. 일반공급1. ... 건축비(표준건축비) + 건축비 가산비 - 마이너스옵션 : 지상층 건축비의 15% 해당하는 금액을 마이너스옵션 선택시 분양가에서 공제 - 플러스옵션 : 플러스옵션은 발코니 확장 및

  리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.08.11 | 수정일 2016.03.08

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  참여정부와MB정부의부동산경제정책프레젠테이션

  지역으로 확대를 통한 주택제도 보완 2002년이후 본격적인 발전지양적 억제정책기조05.8.31 8.31대책(서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁방안) 분양가상한제 ... 활성화 공급규칙: 전매제한 완화 분양가 상한제 완화 재건축 후분양제 폐지 세제완화: 양도소득세 종합부동산세, 재산세 상속, 증여세 건설업 지원 환매조건부 자금지원 공공택지 재매입 ... 도심(재건축, 뉴타운)에 지속적으로 물량을 공급 - 공급을 원활히 하기 위해서는 과도한 정부규제를 철폐해야 - 전매제한, 분양가 상한제 - 재건축 평형 규제, 임대주택 의무화 -

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.17

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  승자의 저주 사례

  것으로 그만한 가치가 있다고 생각하여 6600억이란 거금을 들였지만, 당시 건설시장의 상황은 장래가 불투명하였고, 그때 존재하던 건설회사들 조차 도산하던 상황에 극동건설이 과연 제 ... 값을 할지 우려의 목소리가 조금씩 나오고 있었다.- 이렇게 무리한 M&A를 진행하려한 이유는 당시 웅진이 자본금 30억 규모의 웅진건설을 설립하여 아파트를 짓고 분양을 하였지만, 마이너한 ... 웅진은 이를 긍정적으로 평가하여 인수하였지만, 당시 영업이익률과 순이익률이 2년연속 하락하고 있었고, 매출구조도 건축쪽으로 비중이 몰려 불균형이 심하고, 수주실적도 1조원 대에서 4000억원

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.05.11

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  참여정부와MB정부의부동산경제정책

  o 재건축 활성화?□ 공급규칙?o 전매제한 완화?o 분양가 상한제 완화?o 재건축 후분양제 폐지?□ 세제완화?o 양도소득세?o 종합부동산세, 재산세?o 상속, 증여세? ... 확대05.8.31 8.31대책(서민주거 안정과 부동산투기 억제를 위한 부동산제도 개혁방안)분양가상한제 확대 (모든 평형) - 주택법원가공개 대상 및 항목 확대 - 주택법전매제한기간 ... o 공급을 원활히 하기 위해서는 과도한 정부규제를 철폐해야- 전매제한, 분양가 상한제- 재건축 평형 규제, 임대주택 의무화- 다주택 및 고가부동산에 대한 세제 완화 : 양도세 중과,

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.17

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  종합부동산세와 분양가상한제도 완화로 인해 한국 부동산경제에 미치는 효과.

  그러나 9.1대책은 세제개편 면에서 획기적인 대책이었다는 평도 받고 있다.이러한 분양가상한제의 효과는 택지비를 감정가액으로 건축비는 정부가 정한 기본형 건축비가 적용되기 때문에 건설업체들의 ... 분양가 상한제제도란?아파트 분양가격을 국토해양부장관이 정하는 기본형 건축비)등으로 산정하는 제도이다. ... 즉, 정부가 민간건설업체의 아파트 분양가산정에 직접 개입하는 것으로서 분양가격은 택지비와 기본형 건축비 그리고 가산비)로 구성되는데, 민간 건설업체들은 정부가 정한 기본형 건축비와

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.14

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  도시형생활주택,투기과열지구,주택거래신고지역에대한 레포트

  건축물의 용도는 공동주택 ( 아파트 · 연립주택 · 다세대주택 ) 에 해당하지만 주택법에서 규정한 감리 대상에서 제외되고 분양가상한제도 적용받지 않으며 어린이놀이터와 관리사무소 등 ... 이 주거 형태는 ' 국토의 계획 및이용에 관한 법률 ' 에서 정한 도시지역 에서만 건축할 수 있고 기반시설 이 부족하여 난개발 이 우려되는 비도시지역은 해당되지 않으며 1 세대당 주거 ... 개정법률 제 18348 호 부칙 제 2 항에서 그 유효기간을 2004 년 3 월 30 일부터 2 년간으로 제한하였다 ).

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.02

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  서초동_오피스_사업계획서

  부동산 투자자문 및 자산관리 회사인 샘스의 이한승 투자자문팀장은 아파트 시장이 분양가상한제가 실시되고 미분양 물량이 쌓이면서 투자처로서 매력을 상실한 이후 오피스빌딩 시장으로 몰리는 ... , 대공방어협조구역, 상대정화구역도로현황전면 10m, 8m, 이면 6m 도로건물용도업무시설, 근린생활시설건축규모지하6층, 지상 13층건축구조철근콘크리트 라멘조사업개요1분양면적서초동 ... 목화예식장,뉴욕제과,TGI,교보생명 -업종구성 대형극장몰 중심-음식점,유흥주점,의류업,액세서리,팬시,잡화,오락 -상권전망 강남 신분당선 개통, 교보타워 사거리 9호선 공사중, 삼성쉐르빌

  리포트 | 79페이지 | 10,000원 | 등록일 2011.03.31

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  한국 주택 정책의 변화와 시사점

  수요규제정상한제 보다 완화된 형태의 가격규제 분양가 = 건축연면적당 지가 + 표준건축비 + 택지비 가산항목 + Option - 지가, 건축비 등 원가 상승 But 분양가격은 상한제로 ... + 재건축 기대감 + 개발계획발표 : 분양가 상승세로 분양가상한제 재도입, 분양원가 공개주요 주택정책의 배경과 문제점2) 정책의 부작용 ① 기존주택가격 상승 - 공급 유인책 상실 → ... 묶여 있어 신규주택공급 감소 극복 위해 도입 ③ 분양가자율화 시기 (1998~2004) ④ 분양가상한제 도입 ~ 민간택지 분양가상한제 폐지 - 물량부족 + 저금리로 투자수요 증가

  리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.11.04

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  이명박 정부 부동산 정책

  민간주택 분양가상한제 주택 전매규제 폐지신혼부부 주택공급 확대? 무주택 신혼부부 주거안정 위해 매년 12만 가구소형주택 공급? ... * 민간택지 분양가상환제 수정?* 수도권 전매제한조정?* 미분양 판촉마케팅.지분형주택 분양?* 판교. 광교. 송파등2기 신도시 분양?* 상한제 적용 민간택지아파트 분양토지전원주택? ... * 양도세 비과세요건강화?* 금리 추이?* 종부세 완화 혜택 대상?* 대출규제 환화 여부재개발재건축?* 용적률 상향조정?* 용적률 외 다른 규제 완화?* 새로운 개발이익환수 방안?

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.22

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  주택법(공급 및 자금관리 등)

  - 분양가상한제 적용주택 및 당해 주택의 입주자로 선정된 지위 - 주택공영개발지구에서 분양가격의 제한을 받지 아니하고 공공기관이 건설, 공급하는 공동주택 및 당해주택의 입주자로 선정된 ... 이하인 주택 - 공공택지안에서 주거전용면적이 85제곱미터를 초과하는 공동주택 으로 국가, 지자체, 주공 및 지방공사가 건설, 공급하는 주택 - 주거건물면적이 85제곱미터를 초과하는 분양가상한제 ... 사업주체가 공공택지안에서 감정가격 이하로 택지를 공급받아 건설, 공급하는 공동주택에 대하여는 국토해양부령이 정하는 기준에 따라 분양가격 이하로 공급 - 택지비 + 직접공사비 + 간접공사비

  리포트 | 32페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.13

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  건설 및 부동산 관련 제도 (분양가 상한제, 주택청약제도, 후분양제, 종합부동산세)

  택지비, 기본형 건축비와 함께 분양가를 구성하는 요소로 가산비를 더 인정받으면 분양가가 더 높아져 소비자는 부담이 늘어나지만 업체의 수익성은 좋아진다.분양가상한제 확대 분양가를 「택지비 ... + 건축비」로 제한하는 분양가상한제를 공공택지에서 민간택지로 확대 분양가격 공시 확대 공공택지의 분양가격 공시 제도를 강화하여 기존 7개 항목의 공시에서 61개 항목으로 세분화 민간택지는 ... 또한 아파트 분양가격을 택지비와 건축비원가가 연동되기 때문에 원가 연동제라고도 불린다. 2007년 9월 1일부터 시행분양가 상한제의 개념기본형 건축비에 주택의 골조방식, 주택성능 등급평가

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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  노무현,이명박 부동산정책

  )-30년 장기 보금자리론 확대-재건축규제 합리화(조합원지위 양도금지 폐지, 사업절차 간소화, 일반공급분 후분양의무 폐지, 층수제한 완화)-분양가상한제 개선(주상복합 가산비 추가인정 ... 상향조정-분양가 상한제 중대형으로 확대-중대형에 채권입찰제 시행-다주택자 양도세 강화-송파신도시 건설-생애최초 대출 부활-기분시설부담금제 도임-분양권 전매제한 강화2006년3.30대책-재건축 ... 도입-재건축 안전진단 강화-초고층 재건축 불허5.4대책-1가구 2주택자 비거주 주택 양도세 실거래가 과세-보유세 강화8.31대책-종합부동산세 대상 6억원 초과로 강화-재산세 과표적용률

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.20

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  주택 미분양

  아파트를 분양 받을 수 있다는 심리, 또 집을 최대 10년간 되 팔 수 없는 전매제한 조치(분양가상한제적용)이 부담으로 작용되어 분양을 미룬 것으로 나타난다. ... 수요자 입장에서는 미분양 적체가 심한 상황에서 계속적인 분양 물량까지 대거 쏟아져 선택의 폭이 넓은데다 분양가상한제 물량을 저렴하게 분양 받을 수 있다는 기대감이 만연 돼 있어 급할 ... 최근의 미분양 원인은 관점에 따라 다르게 볼 수 있으나 포괄적 개념의 원인은 2007년도 하반기부터 분양가상한제 실시 전 밀어내기식 분양이 몰린데다 수요자들 사이에서 앞으로 더 싼

  리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.10.28

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  푸르지오

  실외에 설치된 `태양광 집채광 시스템` 덕에 지하주차장은 전등을 켜지 않았는데도 대낮같이 환하다.이같이 대우건설은 2020년 대우건설이 짓는 아파트에 사는 입주자의 생활을 가상으로 ... Energy의 N 등 5개 키워드의 첫 이니셜을 조합한 것.태양광, 바이오가스 등 신재생에너지를 주거 상품에 적극 도입해 지구온난화 등 환경문제에 적극 대응하고, 고객들에게 유지관리비 ... 토공사 및 기초공사 - 건축물의 기초를 형성 판단하였다.1) 특성별 Segmentation특성별 세그멘테이션에는 단독주택, 다중주택, 다가구 주택, 오피스텔, 아파트 등으로 구분이

  리포트 | 51페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.04.09

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  이명박정부 부동산정책, 주택정책, 토지정책

  최고 15층에서 평균 18층으로 완화하여 건축환경에 따른 탄력성 부여분양가상한제 개선주상복합 가산비 추가 인정민간택지 가산비 인정* 실매입가를 택지 감정가의 120%내에서 인정하되, ... 수도권의 분양가상한제 주택의 전매제한 기간이 10∼5년에서 7∼1년으로 대폭 완화2009.3.9『주택법 시행령』개정. ... * 주택건설사업자가 주택건설 목적으로 취득하여 보유하는 토지에 대해 종부세 비과세미분양 주택 종부세 비과세 기간 확대* 주택신축판매업자가 건축하여 소유한 미분양주택에 대한 종부세 비과세

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.10.22

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  향후 2~3년간 부동산 경기전망

  정부가 정한 기본형 건축비가 적용되기 때문에 건설업체들의 택지, 건축비 부풀리기가 사실상 불가능해 진다는 효과는 있겠지만 이러한 분양가 상한제도가 아파트의 품질을 저하시키는 요인으로 ... 경기의 안정화를 꾀하는 것들 이었으나 그 실효성에 대해서는 다소의 다른 의견도 있겠지만 대체적으로 기대했던 것 만큼 만족할 만한 수준의 성과는 나오지 않았던 것 같다.그 예로 먼저, 분양가상한제는 ... 8년전 분양가 자유화가 이루어진 다음부터 천정부지로 치솟은 집값 때문에 느꼈을 무주택자들의 상대적 박탈감을 줄이기 위한 부동산 가격 안정화를 위한 제도로서 택지비는 감정가액으로 건축비는

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.06.20

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