"전세금반환" 검색결과 101-120 / 1,268건

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  고려대학교 민법 중간고사 정리본 (쌍무계약 ~ 특별법상의 임대차 차임규제, 보증금 회수의 보장, 대항력, 최단기간의 제한)

  전세입자가 그 주인에게 전세금을 지급하기 때문에 매달 차임을 지급하지 않는다. 전세금의 이자가 차임으로 상쇄되는 것. ... 당사자 일방이 금전 기타 대체물의 소유권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고, 상대방은 그와 동종·동질·동량의 물건을 반환할 것을 약정하는 계약.? 제598조대물반환의 예약? ... 제607조(대물반환의 예약) : 차용물의 반환에 관하여 차주가 차용물에 갈음하여 다른 재산권을 이전할 것을 예약한 경우에는 그 재산의 예약당시의 가액이 차용액 및 이에 붙인 이자의

  시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.07

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  가등기담보권은 어떻게 실행하나

  그 밖에 후순위권리자도 청산금청구권을 행사할 수 있으며, 담보가등기 후에 대항력 있는 임차권을 취득한 자도 청산금의 범우 내에서 보증금의 반환을 청구할 수 있습니다.여기서 제3취득자란 ... 저당권이 설정된 후에 저당목적물을 양도받은 양수인 또는저당부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자를 말합니다.목적부동산의 가액이 채권액에 미달하여 청산금이 없는 경우에는 가등기담보권자는 ... 가등기담보권자가 목적부동산의 소유권을 취득하기 위해서는 목적물을 평가하여 채권액에 충당하고 남는 것은 반환하여야 합니다(귀속청산방식).변제기 도래>실행통지>청산기간 경과>청산금 지급

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.17

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  부동산의 기초

  : 계약 기간이 끝난 후 전세금을 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다. ... 어쩐지 너무 싸더라니, 깡통 전세에 발이 묶이다.예방 : 주택도시보증공사 개인보증인 전세금반환보증보험에 가입=> 계약 기간이 절반 이상 남았다면 가입가능서울보증보험의 '전세금보장신용보험'에 ... 가입=> 전세 계약이 10개월 지나지 않았다면 가입가능두 보험다 집주인 동의없이 가입가능 단 전세대출이 없을 시전세 대출이 있다면주택도시보증공사의 '전세금안심대출보증' 가입=> 보증금과

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행

  보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 그러나 주택임차인의 소액보증금(또는 소액전세금)은 선순위인 가등기담보권리자의 피담보채권보다도 우선해서 변제됨을 주의하여야 한다.위와 같은 청산금청구권자 가운데서 후순위권리자와 대항력있는 ... 여기서 말하는 후순위권리자는, 담보가등기 후에 등기된 저당권자·전세권자·가등기담보권자를 가리킨다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01

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  논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

  논문 결론 및 시사점선행연구와 이론적 고찰을 통해 임대보증금보증 제도가 영세한 임차인에게 주택임대차보호법상의 우선변제권 및 대항력 취득 방법보다 임대보증금반환을 간이하고 신속하게 보장하기 ... 또 임대보증금반환 보장의 공익적 측면만 강조하다 보면 자유 시장경제체제에서 경제주체들이 자유롭고 합리적인 선택을 하는 것을 제한할 수 있다는 것이 사례를 통해 증명되었다. ... 이때 보증 가입과 보증료 납부주체가 임대인으로 되어 있었기 때문에 약삭빠른 임대인이 이 제도의 허점을 이용해 투기를 조장하거나 임대인에게 가중된 경제적 부담을 반전세나 월세로 전환하여

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  즉, 전셋집이 경매에 넘어가면 보증금을 반환받을 수 있는가의 여부는 대항력과 우선변제권 취득 여부에 의해서 만약 세입자가 대항력과 우선변제권을 보유하고 있다면 다른 이해관계인들에 비해 ... 반환를 요구하는 방법이 있다.5. ... 동일한가 신분 확인)이라는 법적인 사전 점검을 철저하게 한 후에 전·월세 계약을 이행해야 한다.그러나, 사례 3-1에서 B의 사업이 어렵게 되어 집이 경매에 부쳐질 경우, A는 전세보증금을

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  질권 개념과 지분 투자 적용 사례

  전세계약 종료시 질권이 설정(또는 채권양도)된 경우, 임대인은 임대차보증금을 은행에 반환해야 함. ... 전세자금 대출시 사용됨. 전세자금대출은 질권설정 또는 채권양도계약- 전세자금 대출. 임차인이 임대인에게 가지고 있는 임대차 보증금 반환채권에 대해 임차인과 은행이 체결하는 것. ... 대출금 전액을 상환하는 경우에만 임차인에게 돌려주게 됨. 보증금 반환시 임대인은 임차인에게 계약서 원본을 가져오라고 하면, 질권 소멸 여부를 알 수 있음2.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.06

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. ... 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 영업을 이전하면 대항력과 우선변제권을 상실하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. ... 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 법원에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  공인중개사 민법 사례와 이론

  : 전세권자 乙 ×전세권설정자(건물주) O甲토지매매⇒丙§305 전세권설정자 ①대지건물동일소유②건물전세③토지소유 변경○명의신탁받은 대지위에 수탁자가건물신축후 토지이전시 지상권×乙甲乙건 ... 부당이득금 반환청구 ⇒ B의 침해에 대하여 乙은 제거 직접청구×, 甲을 대위해서 O○ 乙의 등기청구권(채권) 점유하고 있다면 소멸시효 진행×(권리행사중)⇒ 乙이 처분에 의해 점유를 ... 반환청구O乙→丙 부당이득금 청구×(부당이득 없음)甲甲 1/2협의♧현물분할♧대금분할♧가격배상→재판상분할(현물분할원칙)→넓게해석(가격,가치상응)♧공유물 분할소송♧필수적 공동소송♧공유물분할판결

  리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.19 | 수정일 2020.07.09

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  [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

  양수인에게 전세금 반환상가 전세= 최소 1년임차 전세= 최소 2년채권자는 물상보증인의 다른 부동산에서는 배당 못 받음무효행위 전환규정은 불공정한 법률행위에 준용가능(경매는 불공정한 ... 채권담보목적으로 3자에게 양도했어도, 이는 소유권이전이 아니므로 보증금반환의무는 지속된다(양도담보는 소유권 등기에 표시되지만, 소유권 이전이 아님)양도담보로 A건물 소유권을 등기한 ... A‘에 대한’ B = B÷A유동적 무효상태= 부당이득반환청구 불가(추인하면 유효가능)토지거래 허가구역에서 중간생략등기는 무효(허가 2번 받아야 함)순현가(투자가치)= 미래수익÷(1+

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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  중개 및 경재 사례 발표-강남프라자 권리 분석

  유지할 것으로 예상했으나 , 강남구청이 보증금 반환을 원하고 나가길 원하므로 특별한 명도전략은 필요하지 않음 . ... 임장활동 후 현재 강남구는 전세권이 만기가 되는 즉시 (2014 년 2 월 28 일 ) 전세보증금을 돌려받고 이곳에 더 이상 임대를 하고자 하지 않으며 , 전세금 또한 과하게 부과된 ... 현재 임대수요가 높지 않고 , 전세금 5 억원은 재임대를 할 경우에 불가능 하게 높은 수치이며 , 현재 이 상가건물의 평균적인 월세가 보증금 5 천만원에 월세 200 만원 을 받고

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.09.10

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  공인중개사 민법

  점유하여 사용·수익하며, 전세금을 우선하여 변제받는 권리2절 지상권2. ... 용익물권 종류지상권 : 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리지역권 : 일정한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기 토지의 편익에 이용하는 권리전세권 : 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 ... 인정 안됨소유권지상권전세권저당권지역권점유권유치권반환청구권OXX방해제거청구권OOX방해예방청구권OOXCHAPTER2 물권의 변동 - 2문제1절 물권변동 일반1.

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  그러므로 임대보증금은 언젠가는 임차인에게 돌려주어야할 부채이므로 만기 반환에 항상 대비해야한다.- 임대보증금을 반환하지 못하면 건물이 경매에 넘어갈 수 도 있다.- 대출금이 적은 부동산은 ... 부동산 임대관리의 기본 원칙1) 적정 임대료 산정2) 임차인을 정확히 파악하기3) 임대보증금과 임대료의 관리- 임대보증금으로 갭투자시 아파트가격이 하락하고 전세가격도 하락할 때 전세보증금을 ... 입금한다.- 위임장과 인감증명서가 불확실하다.- 장기간에 걸쳐 이런 일이 반복된다.- 전세금을 되돌려 막다가 어느 순간에 관리인이 잠적한다.- 임대인에게 연락하면 자신은 전세를 놓은

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  (지역사회복지론) 문제1) 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는

  이러한 2030의 피해접수 현황에서는 이처럼 2030세대가 압도적으로 많으며 보증금 미반환 문제가 가장 심각하게 나타나고 있다. ... 은행에서 전세보증금을 지원 받아 청년에게 돌려주지 않고 가로채고 있다. ... 이처럼 2030에게 큰 피해를 입힌 전세사기는 전세 계약을 한 임차인이 임대인들에게 보증금을 받지 못한 경우이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.01

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  2020년 2학기 방통대 과제, 사회복지학개론

  이러한 갑작스런 월세로의 전환은 전세임차인들의 주거비를 크게 상승시키고 있으며 이는 전세보증금의 반환문제와 더불어 전세 임차인의 주거안정에 심각한 영향을 미치고 있다. ... 특히 전세가격의 큰 상승으로 인하여 보증금마련 전세대출자가 증가하고 있다. 그러면서 인터뷰 당사자도 전세대출 제도를 이용해 상승한 전세 보증금을 마련한 것으로 나타났다. ... 하지만 더 오르는 전세 보증금에 전세대출을 더 이용한다면 그에 따른 원리금상환액에 대한 걱정으로 조금 더 싼 지역을 찾아 주거지를 옮기려고 하는 것이다.

  방송통신대 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.10.27

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  한국과학기술연구원 사무관리직 합격자소서

  전세임대 재계약 관련 이사절차, 보증금 반환 등 안내 및 계약서 작성3) 기타(주거급여, 임대주택 거주자 만족도 조사 등)- 전세임대 서비스를 제공하기 위해 다양한 고객에게 설명해 ... .~ 2017.10.31.)1) 전세임대 관련 상담 - 전세임대 신청서 작성법, 신청절차, 임차인/임대인 애로사항 등 전세임대 관련 전반적인 내용 상담2) 전세임대 재계약 진행 - ... 시설사업 관리4) 목적성 간접비, 기술료수입대응경비, 연구개발적립금, 자체사업 관리5) 정부출연금 예산요구, 사업계획 및 예산(안) 수립 및 결산 보조- 현재 예산팀에서 수행하고 있는

  자기소개서 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.03

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  내용증명서(전세계약만료 통고서)

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.02.01

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  인간과사회1) 근래 한국사회발생한 사회문제-부동산 가격하락-중 하나선택하여 이러한현상 발생하게된 사회구조적요인을 사회학적개념사용서술하시오0k

  전세금을 반환받더라도 전세금을 돌려받기까지 걸리는 기간 동안 전세대출의 이자 및 연체 이자와 내용증명, 공시송달을 위한 법무비 등을 부담해야 한다.보증 사고 건수도 급격히 증가해 미회수채권 ... 깡통전세는 전세금을 돌려받지 못하거나, 경매로 넘어가면서 전세금을 떼일 수도 있는 만큼 임차인이 계약전에 매매값 시세와 전세보증금을 비교하는 등 각별히 유의해야 한다.깡통전세에 의한 ... 주택담보대출, 전세대출, 전세보증금 등이 연쇄 작용을 일으키면 그와 똑같은 상황이 한국에서도 벌어질 수 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.06 | 수정일 2022.11.07

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  결국 갑은 보증금을 회수하기 순위가 늦어서 다른 권리자들의 채권을 모두 실현하고 난 뒤에 비로소 자기 보증금반환청구권을 행사할 수 있다고 보게 되면 경제적 약자인 임차인이 자기 보증금을 ... 그리고 이 대항력은 전세계약이 만료되었을 때 전세권자가 전세금을 우선변제 받아 회수하는 데 유용하게 활용된다.부동산 임대차의 경우에는 목적물이 부동산이기 때문에 등기할 수 있다. ... 그러나 임대차는 존속기간은 전세권에 비해 짧고 보증금의 액수가 적어서 등기까지 하지 않는 경우가 많다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  이 외에 임차인이 임대인에 대해서 제기하는 보증금반환청구소송에 관련해서는 소액사건심판법 제6조와 제7조, 제10조와 제11조의 2를 준용한다고 되어 있으나 사실상 해당 규정은 사문화되어있다는 ... 계약에 관해서는 임대차법을 준용하며 이 경우에 전세금은 임대차의 보증금으로 여긴다. ... 법안이 시행되고 난 뒤에는 수천 명의 일들도 발생하였으며, 보증금을 한꺼번에 올려 받고자 하면서 전셋값이 폭등해 이른바 전세 난민들이 생겨나기도 했다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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