"상가건물임대차보호법대항력" 검색결과 121-140 / 291건

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  상가건물임대차보호법의 필요성, 상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상

  상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 ① 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 ② 임차인의 우선변제권 ③ 소액임차인의 최우선 변제권 ④ 임차권등기명령제 ... 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력2) 임차인의 우선변제권3) 소액임차인의 최우선변제권4) 임차권 등기명령제도5) 양법의 차이6. ... 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안1) 상가건물임대차보호법의 문제점2) 상가건물임대차보호법의 개선방안참고자료1. 상가건물임대차보호법이란?

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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  물권의 우선적 효력

  따라서 주택임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권, 상가건물임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권 ... 일반적 조세채권, 민법상 등기나 주택임대차보호법상 주택의 인도 및 주민등록과 같은 대항력을 갖춘 임차권, 상가건물임대차보호법상 건물의 인도 및 사업자 등록을 한 임차권은 대항요건을 ... 주택임대차 보호법상 소액보증금 최우선변제권, 상법상 선박우선특권, 근로기준법상 최종 3개월분의 임금채권 및 재해보상금 최우선변제권 등이 그 대표적인 예이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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  임대차보호에 관한 법률문제

  상가건물임차권의 대항력 임대차는 그 등기가 없는 경 ‘민사집행법’에 따른 경매 또는 ‘국세징수법’에 따른 공매시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 ... 적용범위 상가건물임대차 보호법은 상가건물의 임대차에 대하여 적용 . ... 제 3 절 사례 및 해설 ◇참조조문 : 상가건물임대차보호법 1 조 , 2 조 답 ) 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하고 ( 법 1 조 ),

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.22

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  주택임대차보호법의 적용범위, 대항력 및 주택임대차보호법의 개선방안

  주택임대차보호법의 적용범위1) 주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용2) 상가건물 임대차보호법5. 주택임대차권의 대항력1) 취득요건2) 대항력의 의의3) 주민등록 유효성6. ... 주택임대차보호법의 적용범위,대항력 및 주택임대차보호법의 개선방안■ 목차1. 주택임대차보호법이란?2. 주택임대차보호법의 연혁3. 주택임대차보호법의 입법취지4. ... (3) 상가건물임대차보호법의 적용상 문제점① 자료열람에 관한 문제상가건물임대차보호법 제4조에서는 이해관계인이 관할 세무서장에게 등록사항 등의 열람 제공을 요청 할 수 있고,관할 세무서장은

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  -정의-대항력-우선변제권-최우선변제권3. 상가임대차보호법이란? ... -정의-대항력-우선변제권-최우선변제권Ⅲ 결론 -주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교, 그리고 나의 생각Ⅰ 서론 -임대차보호 기간이 2년에서 6년으로 늘어난다! ... 상가임대차보호법이란?-정의상가임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 적용되고, 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에는 적용이 없다.

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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  주택임대차 보호법 에서 임차보증금 보호

  총평정인내용1.주택임대차보호법은 집주인에 비해 상대적으로 경제적 약자 입장인 세입자를 보호하는측면이 강한데, 그 대표적인 예가 바로 대항력과 우선변제권이다. ... 따라서 위장전입이나 일시적인 입주의 경우에는 주택임대차보호법상 보호를 받을수 없다.3) 선순위근저당이 없을것 : 대항력은 이사+전입신고+확정일자를 받은날 0시부터 발생하고 근저당은 ... 주택임대차 적용범위1)무허가건물2)미등기건물3)일부가 주거외인 용도의 건물4)오피스텔5)채권 담보6)임차인이 법인인경우(일부)7)일시임대차(X)8)공용 부분Ⅲ 주택임대차보호법에서 임차보증금

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.05

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  Ⅰ. 본래 다른 사람의 재산을 이용하는 법률관계는 당사자 간의 자유로운 계약에 따르는 것을 원칙으로 한다. 그러나 계약자유의 원칙으로 임차인의 권리는 위축되고 소유자인 임대인에게

  또한 주택임대차보호법은 상가건물임대차보호법과는 달리 법인의 경우에는 적용되지 않으나, 예외적으로 대한주택공사, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사는 주택임대차보호법의 적용을 받는다.2 ... 주택임대차보호법의 대항력대항력은 임차인이 전세보증금을 안전하게 지키고, 임대기간 동안의 편안한 주거를 위해서 전세계약과 임대차계약(월세계약 포함) 후 제일 먼저 갖추어야 하는 중요한 ... 주택임대차보호법의 적용범위주택임대차보호법의 보호를 받는 경우를 열거해보면, 등기된 주택(단독주택, 아파트, 연립주택 등), 미등기된 건물이나 준공검사를 받지 않은 건물, 무허가 건물이나

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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  주택임대차 보호법과 상가임대차보호법 비교

  불리한 것은 그 효력이 없다(10조).본문 13조와 부칙으로 구성되었으며, 하위법령으로 주택임대차보호법시행령이 있다.* 상가건물 임대차보호법상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 ... * 주택임대차 보호법국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 법률. ... 다음 날부터 제3자에 대해 대항력이 생긴다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.25

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  주택 및 상가 임대차 보호법

  적용 범위이 법은 상가건물(제3조제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다 ... 상가 임대차 보호법1. 목적이법은 민법에 특례를 규정함으로써 국민경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.2. ... 주택 임대차 보호법1.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.15

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임차권등기 명령제도

  위와 같은 이유로「주택임대차보호법」개정 전에는 이사를 가게 되면 대항력과 우선변제권을 모두 상실하였습니다.그러나 현행「주택임대차보호법」은 주택임차권등기명령제도를 신설하여 주택임차권등기를 ... 답 변「주택임대차보호법」이 개정되기 전에는 임차주택의 대항력을 주장하기 위하여 임차주택의 소유권이 양수인에게 이전되는 시점까지는 대항요건을 계속 갖추고 있어야 합니다. ... 답 변「주택임대차보호법」제3조의3 제5항은 “임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임 차권등기를 마치면 제3조 제1항 또는 제2항에 따른 대항력과 제3조의2 제2항에 따른 우선변제권을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  주택임대차상가임대차

  일반 토지의 임대차, 그리고 주택과 상가건물이 아닌 일반 건물의 임대차에 관하여서만 일반적으로 적용되게 되었고, 특별법 우선의 원칙에 따라 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법 ... 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가건물임대차보호법이 규율하고 있다. ... 상가임대차보호법의 주요 정책수단: 상가임대차 보호법의 주요 정책수단은 입법에 의한 것이다.1) 기존 법률의 개정① [주택임대차보호법]의 적용 범위를 확장시켜 영업용 건물의 임대차까지도

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.05

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  권리분석 임차권과 전세권비교 주택임대차보호법 상가임대차보호법

  그래서 사회적 경제적 약자인 상가건물의 임차인을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 상가건물임대차보호법이 2001.12.29. ... 부터 시행되었다 . ◐ 주택임대차보호법과 다른 점 상가 임대차보호법은 주택임대차보호법과 그 입법취지 법 형식과 내용 , 요건 , 효력 등에서 거의 유사하다 . ... 권리분석 ( 임차권 , 전세권 )목차 전세권 1 임차권 2 임차권등기명령 5 임차권과 전세권 비교 6 주택임대차보호법 3 상가임대차보호 법 4 임차인과 매수인의 관계 7전세권 1.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.10

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  상가임대차보호법

  상가임대차 보호법1. ... 개요1) 대상- 건물을 얻어 장사를 하는 임차인을 위한 법, 영세상인들의 상가 임대 보호 차원에서 마련된 법안2) 목적 :- 상가임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 국민경제생활의 ... 변제(1) 내용- 상가건물가액의 1/3범위내에서 아래 금액을 최우선적으로 변제 받을 수 있는 권리(2) 성립요건- 건물의 인도대항력(경매개시결정 기입등기 전)을 갖출 것- 사업자

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.03

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  상가건물임대차보호제도의 내용과 한계 및 개선방향

  위 상가건물에 대한 상가임차인으로서 사업자등록신고를하고 입점하여 영업을 하고 있었으므로「상가건물임대차보호법」이 적용되어 그 법상의 대항력을갖추었다 할 것이고, 새로운 양수인 乙에 ... 상가건물임대차보호제도의 내용1) 적용범위상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조 1항 본문). ... 상가건물임대차보호제도의 정의와 입법취지상가건물임대차보호법이란 상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정한 법이다.

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.04

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  AFPK - 부동산 설계(요약)

  ▶상가건물임대차 보호 :-적용 범위 : 보증금액 범위 내의 사업등록의 대상이 되는 건물의 임대차에 적용된다. ... 전부 또는 일부를 전대한 경우*임차인의 계약갱신요구건은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않은 범위내에서만 행사할 수 있다*▶대항력 : 임차인이 건물의 ... ▶임차권등기제도 : 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기 명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 및 우선변제권이 인정된다.

  시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.04.23 | 수정일 2015.06.07

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  부동산경매-권리분석과 구제절차

  제3조(대항력 등)제1항의 규정에 의한 대항요건을 갖추어야 한다.③제1항 및 제2항의 규정은 「상가건물 임대차보호법」 제3조(대항력 등)의 규정에 의한 대항요건을 갖추고 임대차계약증서상의 ... 채권담보권-----제8관 임차권-----제9관 가등기-----제10관 환매등기-----제11관 신탁등기-----제12관 구분지상권-----제13관 임차권등기/민법의 규정에 의한 임대차등기 ... 확정일자를 받은 임차인과 같은 법 제14조(보증금중 일정액의 보호)의 규정에 의한 임차인에 관하여 준용한다.10)임금채권자 등제415조의2(임금채권자 등) 「근로기준법」 제38조제2항

  리포트 | 207페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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  부동산경매

  임대차 보호법ㅇ 제정취지 : 민법상 임차권 또는 전세권 등기에 대하여 임대인들이 기피대항요건 ☆ㅇ 요건 : 계약, 인도와 주민등록 전입 익일 0시 효력 발생- 민법상의 다른 임차권과 ... 존속과 계약 갱신2년 미만 계약은 2년으로 간주,임대차기간 종류후에도 보증금 미반환시에는 임대차관계 존속 간주ㅇ임차인에 유리하게 해석함 ... 채권은 물론, 물권에도 우선하는변제권 부여(채권의 물권화)관계ㅇ 확정일자가 효력을 발생하기위해서는 대항력이 있어야 함- 확정일자 후 전입, 인도시에는 대항력이 발생하는 익일이 기준소액보증금

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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  상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대해 서술하시오

  상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 관하여 설명하시오.Ⅰ 서론Ⅱ 본론1. 소액임차인의 최우선변제권Ⅳ. ... 아래에서는 위와 같은 임대차 특별법 중 상가임대차보호법에서 소액임차인의 최우선변제권에 대해 살펴보고자 한다.Ⅱ 본론1. ... 따라서 현재의 시점에서 상가건물을 임차했더라도 건물등기부등본상 근저당권설정(1순위 저당)일자가 상가건물임대차보호법 시행(2002.11.1)이전이라면 저당권자보다 최우선하여 소액임차보증금을

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.30

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  상가임대차보호법 주요내용

  상가임대차보호법 주요내용1. 적용범위① 사업자 등록의 대상이 되는 영업용 상가건물이 적용대상이 된다.② 반면, 비영업용 사무실 등은 적용대상에서 제외된다.2. ... 대항력 등① 대항요건 : 계약 ＋ 인도 + 사업자등록(관할세무서)② 대 항 력 : 계약 ＋ 인도 ＋ 사업자등록 ＋ 1일(0:00~)3. 등록사항의 열람 ? ... 주민등록번호㉡ 건물의 소재지 및 임대차목적물의 면적㉢ 사업자등록 신청일㉣ 사업자등록신청일 당시의 보증금 및 차임?

  리포트 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2012.04.09

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  명쾌한 상가임대차상담(1)

  [註]법-> 상가건물임대차보호법법시행령 -> 상가건물임대차보호법시행령[참고법령 및 판례]상가건물임대차보호법 제6조 제1항, 제10조 제3항.4항.5항상가건물임대차보호법시행령 제2조 ... )으로 서울특별시 임차보증금액의 범위이므로 상가임대차보호법의 적용대상에 해당되는데 ‘건물의 인도’와 ‘사업자등록의 신청’등 대항력을 갖춘 경우에는 임대인을 비롯하여 그 이후의 제3자에 ... 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 임대인을 비롯하여 그 이후의 제3자에 대하여 임대차기간동안은 상가건물에서 영업을 계속할 수 있는 대항력이 있는 것이다.이렇게 임차인이 대항력을

  리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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