"자본이득과 임대소득" 검색결과 121-140 / 677건

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  반전세 역전세에 대해~

  집값 상승 기대감이 줄면서 자본이득을 상쇄할 반전세가 증가한 것으로 분석됐다.주택산업연구원(원장 남희룡)은 19일 '보증부월세가구 증가 지역의 특성'이라는 보고서에서 수도권 66개 ... 그러나 저소득층임차인에게는 월세부담으로 인해 주거안정을 저해하는 요인으로 작용 하고 있다.▣ 무분별한 갭투자로 인한 역전세 가속화2018년 초 집값 과열기 때 서울 강남 3구(강남· ... 것으로 예상되자 매매수요가 전세로 돌아섰다는 해석이다.▣ 반전세의 순기능과 역기능전세에서 반전세 등으로 전환하는 것은 사회경제적으로나 여러 가지 면에서 불가피한 측면이 있겠지만 임대인

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.18

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  부경대학교 경영학부 서비스마케팅 중간-기말 요약 정리

  단위비용 줄임- 고객접촉지점: 고객에게 편리- 지원지점 : 임대비 저렴? 비용 절감? ... 원가효율성 전략 :자본투자 줄이기 위한 절차표준화ex) 패스트푸드? 개별화 전략 :고객 특정니즈 충족하는 서비스설계ex) 컨설팅, 의료서비스? ... 소득경쟁(3단계) : 레스토랑 (품질 비교)*고객(1) 가격과 가치?: 제품에서 중요한 정의 ?: 서비스에서 중요한 정의? 저렴한 가격 : 가격차별화 전략, 가격할인 전략?

  시험자료 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.09

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  소득분배지표와 제도개선

  그러나 오늘날은 토지를 중심으로 했던 이전과 달 리 근로소득과 자본소득이 전체 소득에서 차지하는 비중이 증대하였으므로 토지로 인한 이득에 대해서만 과세를 인정하는 것은 형평과 사회현실에 ... 이를 해소하기 위한 방안으로 의료 · 교육 · 보육 · 공공임대주택 같은 공공서비스 부문에서 사회 구성원이 추구하는 가치의 다양성을 고려하는 상대적 빈곤 해소방안을 모색할 필요가 있다 ... 세의 세부담을 완화할 필요가 있으며, 더불어 장기적으로 자본이득세로의 전환이 필요하다는 시사점을 주고 있다.

  논문 | 21페이지 | 5,500원 | 등록일 2021.03.28

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  젠트리피케이션의 발생원인, 사례 및 대책 분석

  급증한 임대료를 감당할 수 있는 대자본의 프랜차이즈 업종은 독립적 상점의 임차인을 구축하는 양상으로 변해갔다. 이른바 상업지역의 젠트리피케이션의 부정적 효과가 나타난 것이다. ... 경제적 소득 증가와 여가시간의 확대는 발달된 교통수단과 함께 상업지역의 방문을 질과 양적으로 증가시켰다. ... 이로 인해 고소득층의 배후 수요로 압구정동과 접한 신사동 가로를 중심으로 고가의 상점가가 형성되었다.

  리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.06.03

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  한국사회에서의 소득 및 자산 불평등의 현황과 이에 대한 자신의 견해는 무엇인지 정리하시오

  상대적으로 평등한 자산 분포에서 경제성장을 시작하였으나, 지난 60여 년 간의 경제성장 과정에서 저축과 자본이득(자산 가격의 상승)으로 자산이 큰 폭으로 증가하였다. ... 피케티의 『21세기 자본』에서 지적하고 있듯이, 주요 선진국을 중심으로 2차 세계 대전 이후 진행되어 온 자산에 대한 소득의 우위 현상이 역전되고 있다. ... 한국사회에서의 소득 및 자산 불평등의 현황과 이에 대한 자신의 견해는 무엇인지 정리하시오.서론돈이 돈을 굴리고, 돈이 돈을 벌어온다. 이것은 자본주의 사회에서 절대적인 진리이다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.02.17

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  부동산투자와 금융자산투자의 장점과 단점

  투자함으로써 획득할 수 있는 소득에는 매년 발생하는 임대소득 등의 소득이득과 부동산을 처분하여 발생하는 자본이득(지가 상승)이 있다. ... 부동산 투자의 장점1) 안정성: 부동산은 영속성 특성이 있어서 원본상실 가능성이 적으므로 다른 투자자산에 비해 높은 안전성을 지닌다.2)자본이득과 소득이득의 향유 : 수익성 부동산에 ... (은행융자, 전세보증금 등)을 적극적으로 활용하여, 즉 지렛대로 삼아 자기자본 수익률을 높이는 것을 한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.12.29

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  이자소득과 배당소득의 종류에 대해 설명, 리포트

  그렇다면 반환금을 분할하여 지급을 받지 않는 것이 분할 지급을 받는 것보다 이득인 것 같습니다. ... **거주자가 일정기간 후에 같은 종류로서 같은 양의 채권을 반환받는 조건으로 채권을 대여하고 해당 채권의 차입자로부터 지급받는 해당 채권에서 발생하는 이자에 상당하는 금액은 ⑧의 이자소득에 ... 자본금 전입 / 의제배당 o②재평가적립금 중 토지 재평가차액 상당액의 자본금 전입 / 의제배당 o③기타자본잉여금의 자본금 전입 / 의제배당 o(2) 이익잉여금의 자본금 전입 / 의제배당

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.23

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  부동산시장과정책4공통) 부동산의 내재가치개념설명하고 임대료가 일정한경우 부동산내재가치계산하고 장기적주택수요와 주택공급이 어떻게 결정되는지 설명하시오. 경제 부동산시장과정책4공통

  그런데 자본이득은 미래의 불확실한 수익으로서 현실적으로는 현금수익인 임대수익에 비중을 두는 임대수익부동산이 인기를 끌고 있4억은 프리미엄이나 거품이 아닌 땅의 가치다. ... 지방도시의 집값이 상승한 이유는 지난 3년간 신규 분양이 전무했던 결과이며 용인, 파주, 김포 등 수도권의 미분양 이유는 공급과다 때문이다.수익가치는 부동산의 기대수익률과 밀접하며 자본이득 ... (capital gains)과 임대소득(income gains)으로 나뉜다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2018.09.26

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  부동산시장과정책 1507135179

  우리나라 부동산 정책의 올바른 방향은 무엇이라고 생각하는지 본인의 생각을 서술하시오.(10점)어느 나라나 양도 소득세는 자본이득에 대한 과세라는 본질적인 기능을 갖고 있다. ... 이러한 효과는 보유기간 동안 누적된 이득에 대한 세금을 처분 지연을 통해 줄일 수 있다는 기대로 인해 발생한다.과도한 양도소득세의 세율증가는 부동산 거래의 동결효과를 유발한다. ... 따라서 실수요 부동산 거래와 임대시장도 위축시키는 등의 부동산 시장의 왜곡을 야기시킨다고 할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.10.29

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  KCU 컨소시엄 부자학 요약&퀴즈

  ‘일감 몰아주기’와 ‘로비를 통한 이득’을 다음 중에서 부자학적 용어로 어떻게 표현하는가? 31) 금융소득2) 임대소득3) 사회소득4) 절대소득29. ... 나쁜 면사회소득(social income)은 부자들이 관계를 통해서 이득을 보는것.재벌의 네트워크와 부자권력의 사익화일감 몰아주기, 로비를 통한 이득3장. ... -부자병은 자본의 풍족함에서 오는 심리적 망가짐을 의미한다.-부자들이 과도한 탐욕을 부리면서 생기는 정신적인 장애와 육체적인 증상을 포괄적으로 설명하는 용어이다.

  시험자료 | 43페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.03.28

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  삼민주의와 우리나라 부동산 정책의 연관성 - 민생주의를 중심으로

  대토지 소유의 집중과 지가 상승에 의한 지주의 이익 독점을 막은 ‘지권평균’, 그리고 독점자본의 자행을 막고 국가자본의 발전을 촉진하는 ‘자본절제’가 그 골자이다.민생주의의 핵심은 ... 이는 재건축으로 발생하는 개발이익의 일부를 임대 아파트로 환수하거나 집값 상승분의 최고 50%를 부담금의 형태로 추가 징수하는 제도이다.3. ... 손해를 입지 않는다고 하였다.이와 관련된 우리나라의 부동산 정책 중에는 1980년대 후반 부동산 투기 억제를 위해 유휴지의 가격 상승분에 최대 50%의 세금을 부과하는 ‘토지초과이득세법

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.06.18

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  통일대비 북한토지 제도 개편방향 연구 요약 및 소감

  대신에 남한측에서 주장할 수 있는 사유화의 대안은 토지불로소득을 완벽하게 환수한 토지공공임대제를 영속하여 도입하자는 것이다.토지공공임대제라는 것은 토지를 국공유로 지정하면서 토지를 ... 토지를 사용하는 능력이 탁월한 사람이 토지를 취득하지 못하는 경우가 없을 것이며, 투기꾼 등이 농간을 부리거나 그로 인해 불법적인 이득을 취하는 일도 없을 것이다. ... 하여 사회주의의 혁명 단계에서는 지주 자본가들을 무시하고, 토지에 대하여 적극적으로 국유화를 실시하였지만, 해방 이후 농민들 속에 잔존하는 토지에 대한 사적인 소유의 관념, 그리고

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.21 | 수정일 2018.09.28

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  (부동산시장과정책 공통) 1. 서울 강남의 부동산 가격이 전국에서 가장 높은데 왜 그런지 이유를 설명하시오.(10점) 2. 양도소득세의 세율을 올리면 주택시장은 어떠한 영향을 받는가?(10점) 3. 우리나라 부동산 정책의 올바른 방향은 무엇이라고 생각하는지 본인의 생각을 서술하시오.(10점)

  이와 같이 보유기간이 장기인 자산의 양도로 인하여 발생하는 소득에 높은 초과누진세율을 적용하여 자본이득세를 과세하게 되면 발생기준에 따라 매년 증가한 자본이득에 대하여 자본이득세를 ... 자본이득의 크기 및 세율의 누진 도에 따라 상이하게 나타난다. ... 양도소득세가 토지 등의 자본적 자산거래에 영향을 주는 것은 사실이지만 아직은 이에 대한 검증된 이론이 없는 실정이다.

  방송통신대 | 17페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.09.14

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  경제학개론-수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시(예 : 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)

  소득의 영향 3. 연관재 가격영향 4. ... 하지만, 월세를 놓을 경우 매 달 최소 50만원 이상(1년 최소 600만 원)을 받을 수 있다고 한다면 월세로 주택을 내놓는 것이 이득입니다. ... 있습니다.생산요소의 가격이 상승하면 공급량은 감소하며, 예를 들어 석유가격이 상승하면 비용이 증가하여 이윤이 감소할 것이므로, 공급량은 감소합니다.중요한 생산요소는 노동력(임금), 자본

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.06.26

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  전세제도 역사와 전망

  임대인의 경우, 매매가격 급등기에는 자본이득을 통해, 가격안정기에는 전세가격 상승을 통해 투자수익률을 보전하였고 임차인은 주택 구입자금 마련을 위한 징검다리로 전세주택을 활용하였다.Ⅱ ... 전세보증금을 반환하기 어려운 공급자와 정부지원을 통하여 주택구매력이 낮은 일부 저소득가구의 수요도 있으므로 전세제도는 유지될 것이다.3. ... 상업자본의 일부는 산업 자본화되었고 일부 능력 있는 농민들을 임금노동자로 흡수하였는데, 이들에게 주거를 제공하면서 가옥임대차가 시작된 것으로 추측하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.02.11

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  택지개발과 주택공급에서 공공의 역할을 강화해야하는가?

  두 번째로, 일반적으로 자신의 편익만을 위한 수요가 아닌 시세차이를 통한 자본이득을 얻으려는 가수요가 존재한다. ... needs)의 우선주택수요(housing demand)및 경쟁원리주요공급대상저소득층, 무주택자, 도시영세민모든 소득계층(중, 고소득에 치중)주택 점유형태임대주택 및 부분적 분양주로 ... 수요측면에서는 저소득층 임대료 보조금, 임대료 규제 등을 들 수 있다.(5) 공공임대주택 확대의 필요성한국의 주택보급률은 2013년 말 기준 103%에 이르지만, 전체 가구의 46.4%

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.07.16

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  7천만의 시장경제 이야기 독후감

  여기에서 볼 때, 소득총액은 생산된 재화와자본의 증가, 기술발전, 효율적 경제조직우리의 삶은 그냥 얻어지는 것이 아니라 개인의 부단한 노력과 열심히 일하므로 그것을 얻을 수 있다. ... 임대료규제는 임대주택의 공급부족을 불러오고, 최저임금제는 고용량의 감소를 불러일으킨다. 둘 다 의도했던 것의 반대의 효과가 나타나게 된다. ... 또한 많은 사람들이 중개인은 판매자나 구매자에게 아무런 이득도 주지 못하면서 물건 값만 올려놓는다고 생각한다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.06.22

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  부동산 학개론 핵심 암기사항 모음

  , 구매력 보호기능(인플레이션 헤지), 소득이득과 자본이득 향유,절세효과, 소유의 긍지, 안정성- 위험쉬워서 사금융도 법인도 다 있어유! ... } over {조소득}작을수록 좋다지분금융 &부채금융리신조 씨! ... {영업경비`+`부채서비스액} over {유효`조소득}작을수록 좋다*암기 : 영부유하네빚도 못갚는 넘이 영~부유하네총자산회전율{조소득} over {부동산가치}클수록 좋다영업경비비율{영업경비

  시험자료 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.03.20

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  젠트리피케이션 [gentrification] 해결책과 한계에 관한 연구 -영국과 미국의 사례를 중심으로-

  이는 지역 관광의 활성화, 경제적 이득을 가져온다는 측면에서 긍정적이다. ... 도시의 발전에 따라 대도시일수록 중심에서 주변으로 거주 인구가 확산하는 교외화 현상이 발생하고, 이로 인해 교외 지역은 자본이 집중 투여되면서 발전한다. ... ACV 목록으로 승인되었음에도 불구하고 자산 소유자가 매각 또는 임대를 원할 경우, 그 이유를 지역 위원회에게 알려야만 한다는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.07.29

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  (인간과사회B)사회학에서 이야기하는 “사회”의 개념은 무엇인지 적고, 그 사회의 구성원으로서 함께 살아가기

  전부 가족의 명의로 돌리는 등의 다양한 방법을 활용하여 자신은 소득 금액이 없는 계층으로 국가의 혜택을 받으면서도 실제로는 임대 수입이 나오는 건물을 가지고 부유한 생활을 하는 사람들이 ... 있는 경제적 이득이 클수록 더욱 많은 절망감을 느낀다. ... 사람들은 비법을 배우기 위해 다양한 부동산 강의를 쫒아 다니기도 한다.특정한 개인 혹은 집단을 무시하거나 배제하는 것이 사회 구성의 기본 원리에 어긋난다고 하지만 실제로 자본주의가

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.06

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