"재건축 초과이익 환수제도 폐지" 검색결과 121-140 / 150건

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  [부동산]참여정부이후 부동산정책

  공기 가격제 도입재건축 재개발 기반시설부담금 부과 2007년 부터 재건축 재개발사업이익 일부분 국가에서 환수해기반시설 조성에 사용토지거래호가구역 조기 지정체계구축 개발 사업,규제완화 ... 수도권 소재 공공기관의 지방이전 추진총 244개 기관, 약 64천명을 이전구분 내용3.30서민복지 증진과 주택시장 합리화 방안 재건축 대책 재건축 개발이익의 최대 50%까지 구가가 ... 환구하는 재건축개발부담금제 시행재건축 안전진단 시.도지사 , 건교부장관이 재검토 의로주택담보 대출요건 강화 투기지역 내 6억원 초과 아파트 구입시 대출 가능 금액 대폭축소총부채상환비율

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.20

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  도시토지문제

  도시토지문제의 사례 분석1) 효율성 문제도시토지의 효율적인 이용을 저해하는 요인으로 토지이용규제와 개발이익환수제도를 앞에서 언급하였다. ... 주택가격 상승을 야기한다고 판단하였고 재건축사업으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대주택으로 짓도록 의무화하는 재건축 개발이익환수제를 재시행 하였다. ... 반복하면서 국민의 신뢰를 상실하였고, 제도 자체가 안정성을 갖지 못해 개인 재산권 침해 등을 2002년 1월 부과를 중지하였다.2004년 6월 정부는 재건축사업이 주택시장의 불안정과

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.11

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  부동산 버블에 대한 대응 방안

  - 재건축개발 이익환수, 서민주거복지 증진, 주택시장 합리화방안 등이 포함되어 있다.3.부동산 버블이란.버블이란 자산의 시장가치가 그 자산으로부터 합리적으로 기대할 수 있는 예상소득의 ... 택지소유상한제 폐지 - 택지소유상한에관한법률 폐지98.9.19?개발부담금 부과중지 - 개발이익환수에관한법률 개정98.12.28? ... 토지초과이득세제 폐지 - 토지초과이득세법 폐지97.12.12?토지공사의 기업보유토지 매입?1조원 - 채권발행으로 금융기관 부채상환용 기업토지 매입추진98.5.26?

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.22

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  [A+등록자료]한국의 2008년 부동산 정책- 향후전망과 대안은

  초과이익 환수(2006년 3월)등과 같이 공급 억제 정책들이 나왔고 금년에는 총부채 상환비율(DTI)을 적용, 대출을 규제하는 등 수요까지 억제하며 급기야 분양가 상한제에 민영아파트 ... 이 과정에서 보유세, 양도소득세 등 세금제도, 분양가 자율화, 전매제한, 재건축 규제는 강화와 완화를 반복했다.오락가락한 정책은 부동산 시장에 왜곡된 기대를 형성하는 원인을 제공했다.정책이 ... 시장과 주택담보 대출에 관한 금융시장 안정화를 꾀하기 위한 정책이었다.세 가지 굵직한 정책이 추진되는 과정에서 재건축 규제 강화(2003년 9.5대책), 판교신도시 분양일정 조정(

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.03.11

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  [토지경제학] 개발이익환수제도

  개발이익환수제도1. ... 토지초과이득세. 택지소유상한제가 입법화되었고, 이중 토지의 개발로 인한 이득을 환수하는 방법이 개발이익환수에 관한 법률이다. ... 개발이익 환수방법클라크(P.H.Clarke)에 의하면 개발이익을 환수할 수 있는 방법은 크게 4가지로 분류된다. 먼저 초과매수(recoupment)가 있다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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  [사회과학]참여정부의 부동산정책

  재건축 중소형 60% 건설 의무6년3.30 대책? 투기지역 DTI 40% 규제? 재건축 초과이익 환수제? 주택거래신고지역 주택 매입시 자금조달 계획 신고Ⅲ. ... 그러나 판교신도시 개발과정에서 나타나듯이 판교신도시 개발이 주변아파트의 집값 상승요인으로 작용하였고, 강남의 재건축에 의한 집값 상승, 기업도시, 혁신도시, 행정도시 등 각종 개발 ... 수도권을 비롯한 지방대도시의 민간개발, 서울 강남의 재건축 등에서의 분양가 자율화에 의한 고분양가는 공공주택 확보가 시급하다.정부의 대책은 자의적인 판단에 의하여 공공택지에서 공영개발

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.19

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  [세법]1세대 1주택 비과세 개선방안

  제대로 발휘되지 못하여 왔다.양도소득세제는 소득재분배 기능의 강화라는 조세정책의 발전방향이나 국토의 효율적 이용 촉진과 개발이익환수라는 공공정책의 목표에 비추어 볼 때 일반적으로 그 ... 또 주택이 보유 중에 소실 도괴 노후 등으로 멸실되어 재건축한 경우에는 멸실 전 주택의 보유기간과 재건축한 주택의 보유기간을 통산하여 당해 주택의 보유기간을 계산한다. ... 이 경우 재건축 주택의 공사기간은 보유기간의 계산에 포함하지 아니한다.

  리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.12

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  [최우수자료] 한국의 부동산 정책(프리젠테이션)

  -[투기억제*균형발전] * 실거래가 신고/등기 * 주택거래신고제 도입 * DTI/LTV 규제[투기억제] * 균형발전 전략-[형평성] * 보유세/양도세 강화 * 재건축 초과이익 환수 ... 아파트 값 4.33% 하락 한달 간 전국 재건축 아파트 값 각각 3.06%, 2.35% 하락출처 : 프라임경제, 머니투데이지난 4년간 서울의 집값 35.8% 상승 부산은 2.1% ... * 1가구 2주택 양도세 중과 * 실거래가 등기부 기재2003. 10. 29정책 * 종합부동산세 조기시행 * 1가구 3주택 양도세 중과서울 일반 아파트 값 0.34% 하락 서울 재건축

  리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.11.12

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  [정책학]양극화 현상

  제시하였으나 일부 개발사업에 국한되어 있고, 개발이익의 25%만을 환수하는 것으로 되어 있으며, 또한 토지 및 집값 상승의 주요 원인으로 작용하였던 재개발, 재건축에서는 개발부담금제도를 ... 많이 보유하면 할수록 세금을 많이 내야 하는 세제 형평에도 맞지 않는다.3) 근본적인 개발이익 환수장치가 마련되어야 한다.정부의 대책은 기반시설부담금 제도 도입, 개발부담금제도 부활을 ... 각종 개발사업으로 막대한 개발이익이 사유화되는 것을 막고 땅값 상승과 조기에 투기를 차단하기 위해서는 철저한 개발이익환수 장치가 필수적이다.그러므로 각종 개발 사업의 개발부담금제도

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.27

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  [토지경제] 개발이익환수제도

  간접개입의 방법 하나이다.개발이익을 환수하는 제도로는 조세로 징수하는 과세형(재산세, 양도소득세, 종합토지세, 토지초과이득세(1998년 폐지), 도시계획세, 취득세 등) 이외에도 ... 개발이익환수제도의 개관1. ... 원천적 환수형(토지의 국공유화, 수용방식의 도시개발사업), 부담금 징수형(개발부담금제), 시설정비부담형(개발이익을 현금으로 징수하는 대신 공공시설이나 공공시설용지로 대납하는 제도)

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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  [부동산]8.31. 부동산대책

  방향 : 기반시설부담금제 도입 등을 통해 개발이익의 철저한 환수가 전제되고 주택가격의 안정세가 정착된 이후 재건축에 대한 규제완화를 신중하게 검토⑷ 주택공급제도 개편*주택공영개발 ... 확대- 공공택지내에서는 주택공사 등 공공기관이 주택을 건설해 분양.임대하는 주택공영개발 방식을 확대- 공공택지의 개발이익을 공공부문으로 적절히 환수하고 공공주택 재고확보를 통해 서민주거 ... 가능, 이에 따라 공공택지에서 연 5만호를 추가 건설 필요, 연 5만호 추가건설에는 연 300만평의 택지가 소요⑵ 공공택지 공급확대 방안 : 연 토지분필도 제한해 투기수요 억제*재건축정책

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.07

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  토지이용 규제의 법적 문제

  개정된 이래 지가의 하락 등으로 제대로 시행해보지도 못한 상황 하에서 1998.12.28.의 법률에 의해 폐지되었으며, 『개발이익환수에관한 법률』에 의한 개발부담금제도는 1999.12.31 ... 시행되었던 법률 중 『택지소유상한에 관한 법률』은 일률적인 택지소유상한제를 실시하여 과잉규제라는 이유로 헌법재판소에 의하여 위헌판결을 받아 폐지되었고, 토지초과이득세법은 헌법재판소의 ... 또한 역동적 지역발전을 통한 국가재도약이란 비전을 제시, 중앙은 분권?

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.03

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  수도권 집중에 관한 부작용 및 극복 대안

  우선, 대학, 일정규모 이상의 학교,공장,공공청사,업무용건축물,판매용건축물,연수시설,등을 인구집중을 유발하는 시설로 보고 이에 대하여 행위제한, 과밀부담금, 총량제한 등의 규제를 가하고 ... 참여정부는 ‘분권-분산’을 통한 혁신주도형 패러다임으로 전환하여 수도권과 지방 모두의 삶의 질과 경쟁력을 향상시킴으로써 이러한 난관을 극복하고‘국가 재도약’을 달성해 나가려고 온 힘을 ... 차등 환수 등 하위법령을 개정할 계획이다.정부는 상반기 중 산업교역, 지식기반, 관광레저, 혁신거점 등 유형별로 2~4개의 시범사업을 선정, 하반기에 기업도시를 공식 지정할 예정이다

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.30

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  [부동산]부동산정책정리

  ‘주택거래신고지역 지정, 양도세 중과, 종합부동산세 부과, 실거래가 신고 의무화 및 거래가격 등기부 등재, 재건축 초과이익 환수’ 등의 제도를 도입하였다.뿐만 아니라 금융감독위원회와 ... 새 정부 (이명박)의 부동산정책 전망◆1가구 1주택자 세부담 완화◆재개발ㆍ재건축 규제 완화◆신도시 개발 퇴조예상◆대출규제ㆍ분양권 전매제한 일부 완화9. ... 사치성토지이용에 재산세를 중과하고, 1974년 12월21일에는 법인세법을 개정하여 법인의 토지양도에 대한 법인세특별부가세를 신설하고 1974년 12월31일에는 부동사누기억제법을 폐지하고

  리포트 | 23페이지 | 3,800원 | 등록일 2008.01.27

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  정권별 부동산 정책

  이러한 노태우 정권은 토지 공개념을 도입하여 개발이익을 환수하고 토지초과이득세를 부과하는 등 전반적으로 규제 정책을 펼쳤다고 할 수 있다.4) 김영삼 정권의 부동산 정책(규제 완화 ... 이에 따라 IMF로 주춤했던 투기는 다시 활성화 되었고 2002년에는 강남의 아파트 가격이 재건축 단지를 중심으로 2배 이상 뛰어 투기의 극치를 보였다.이 정권의 부동산 정책에서 주목 ... 하지만 재건축 규제로 인한 아파트 공급이 부족등의 이유로 강남을 중심으로 한 수급불균형, 즉 수요를 따르지 못하는 공급(매물부족)이 나타나고 저금리등의 영향으로 오히려 집값은 상승하여

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.01

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  청약저축

  ◆참여정부 주거복지 정책 성과◆* 세제 합리화 : 종부세 도입, 다주택자 양도세 중과,* 투기억제 : 재건축 개발이익환수, 전매제한 강화 등* 투 명 화 : 실거래가 신고제, 주택거래신고지역 ... , 분양가 공개 등* 주택공급 : 강북 등 광역재개발, 분양가상한제, 채권입찰제 등참여정부는 지난 3년 동안 서민 주거복지시책 추진의 토대를 마련하고 부동산제도·시장의 개혁을 위한 ... 이에 따라 외환위기 이후 분양권 전매제한 폐지 및 분양가 자율화, 청약자격 완화, 취등록세 면제 및 양도소득세 인하 등 부동산 전 부문에 걸쳐 규제를 완화하거나철폐하였고, 이러한 규제완화

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.12

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  [부동산]8.31 부동산 종합대책 정리

  기준면적 미만 고가주택 : 전용면적 45평미만 공동주택, 80평미만 단독주택 - 기존적용공제비율 → 5~10년 : 25%, 10년이상 : 50% ■ 양도소득세 과세시 재건축,재개발 ... 조합원 입주권을 주택수에 포함(일반분양권은 제외) ○ 2006년 이후 재개발,재건축사업의 관리처분계획이 인가된 입주권부터 적용(양도세에 한함) ○ 2005년 말 이전에 관리처분계획이 ... 주택 수요정책 : 양도소득세 부문(투기이익의 환수)■ 양도세 과세를 실거래가 기준으로 전환 ○ 2006년부터 1세대 2주택에 대해 실거래가 과세 ○ 2007년부터 모든 주택에 대해

  리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.10.03

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  부동산 공법

  환수에 관한 법, 토지세에 관한 법으로에 관한법률은 폐지되고 토지의 소유를 직접적으로 제한하는 법으로는 농지법만이 존재한다. ... 토지 공개념 도입에 따라 수익자부담금제가 폐지되고 개발 부담금제와 토지초과 이득세제가 도입되었다.9) 토지에 대한 과세토지에 대한 과세는 취득과세, 보유과세, 이전과세로 구분할 수 ... 토지공법은 국유재산과 공유재산의 취득 유지 보존 및 운용과 처분에 관하여 규정하고 있다.8) 개발 이익의 환수개발이익은 토지소유자의 노력이나 투자와 관계없이 발생한 증가이며 개발이익의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.14

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  사회복지정책론

  재산 환수금이나 토지 개발 이익 환수금, 특소세에 의한 추가적인 세입분, 사회복지법인에 대한 법인세 감면 혜택 확대{) 사회복지법인에 대하여 부과되는 법인세, 토지초과 이득세, 부가가치세 ... 또한 사회안전망으로서 제대로 기능하지 못하고 있는 사회보장제도는 그 틀을 총체적으로 새롭게 재구성할 필요가 있는 것으로 지적되고 있다. ... 셋째, 철저한 자산 및 소득조사를 행해 조세 형평과 사회보험 운영의 형평을 기해야 한다.그 밖에 경기장 건설등 후방 연관 효과 없는 건축사업축소, 사회보장세등의 목적세 부과, 부정

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.05

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  [법경제학] 분양가 규제법

  분양가 규제제도는 소득 재분배의 차원에서 보더라도 시급히 폐지되어야 할 제도이다.그나마 채권입찰제라는 것이 있어서 분배구조 악화의 부작용은 어느 정도 줄어든다. ... 분양가 관련 공약으로 열린우리당은 건설업체 과다이익 환수방안을 제시하고, 자유민주연합은 분양가 외부평가단 구성과 분양가 공개제도 수용 건설회사에의 혜택을 제시하였다.3) 정부의 분양원가 ... 분석하여 택지가격을 우선 공개, 민간업체 분양가 인하를 유도- 건설업체 과다이익 환수방안 마련- 공공주택의 원가 공개는 주택시장에 미치는 영향, 소형 주택 공급확대 방안 등을 다각적으로

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.08.16

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