"상가건물임대차 보호법" 검색결과 141-160 / 658건

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교

  임대차보호법이 개정되면서, 임차인의 권리을 강화하여 권리금을 보호받는 사례가 늘어나고 있다. ... 구체적으로 지난 2018년 9월 개정된 법안의 골자는 “임차인의 계약갱신요구권 행사 기간을 5년에서 10년으로 늘리고, 권리금의 회수기회 보호 기간을 임대차 기간 종료 3개월 전에서 ... 이렇듯, 법원에서는 최근 기존의 관행과는 사뭇 다른 판결을 내놓으면서, 사회적으로 적지 않은 파장을 불러일으키고 있다.이러한 사법적 판결에서의 변화와는 별개로, 법적으로도 최근 상가건물

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17 | 수정일 2020.07.18

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  상가임대차보호제도

  상가건물임대차보호법의 정의2. 상가건물임대차보호법의 제정 (2002.11.1.부터 시행)3. 상가건물임대차보호법의 개정안 (2018.10.16 부터 시행)4. ... 상가건물임대차보호법의 주요내용5. ... [[시행일 2002.11.1.]]상가건물임대차보호법의 제정(2002.11.1.부터 시행) 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적,사회적 약자인 임차인들이 임대료

  리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 1차, 2차, 3차 퀴즈 기출 모음

  보상을 제공한 경우3) 상거건물의 일부가 임대인의 과실로 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우4) 상가건물의 노후로 안전사고의 우려가 있어, 임대인이 상가건물을 철거하기 위하여 ... 1) 임대인이 법령에 따라 재건축 시 상가건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 상가건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우2) 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 ... 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.■2차 퀴즈문제 1)여행업자의 담보책임에 관한

  시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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  2021 공인중개사 민법 및 민사특별법 요약 정리 (서브노트)

  점유권의 취득과 소멸1) 취득① 직접점유의 취득• 직접점유 원시취득 : 무주물의 선점(동산), 건물의 신축• 직접점유 승계취득 : 특정승계(현실의 인도, 간이인도) • 포괄승계(상속

  시험자료 | 80페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.02.08 | 수정일 2022.02.24

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  21세기법학레포트, 21세기법교양

  그 변호사의 일상을 보여준 관찰파트에서 동료변호사와 상가 임대차 새로 생긴 규정에 대해 대화하는 부분이 나왔다.상가임대차법에 새로 법률 규정 하나가 추가가 되었는데,3개월 이상 코로나 ... 폐업을 하고 코로나 시국에 건물주를 상대로 임대차 계약 해지 소송해서 승소 하면,예를 들어 건물 1채 가진 1인 건물주보다 대기업이 더 큰 상대인데 법 취지가 맞지 않게 돌아가는 ... 법 남용에 대한 이야기가 나왔다.소상공인을 보호를 위한 법이 대기업이 코로나 시국에 장사 안 되는 걸로 지점 중 일부를 폐업하고 건물주에서 계약해지를 요청할 수 있냐의 논점을 다루는

  리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.23

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  시민교육론 ) 시민교육사례를 조사하여 간단히 요약하고, 이를 분석하여 특징, 시민교육적 가치, 개선점 등을 제시한 후 총평하시오.

  “서울시가 상가임대차 분쟁을 사전에 방지하기 위해 10~11월 상가 임대차보호법에 관심 있는 시민을 대상으로 무료교육을 실시 한다고 25일 밝혔다. ... 가령 필자가 상가 건물 소유주인데 개정되는 법의 내용을 몰라 분쟁에 휘말리게 되었을 때, 그로 인해 억울한 일을 당하는 일은 없어야 한다. ... 일반 시민을 대상으로 한 상가임대차 관련 교육은 최초다.” 라는 내용의 신문기사를 접할 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.05

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  (글로벌프랜차이즈창업) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로

  개정되면서 2015년부터 상가건물 임대차보호법 개정 내역에 따라 합법적인 것으로 인정받고 있다.하지만 과연 법이 개정되었다고 해서 이 권리금이 적법하게 거래되고 있는지에 대해서는 ... 일종의 음성적인 관례이자 관습으로 자리잡을 수밖에 없다면, 한국에서처럼 건물주와 전 상가운영자 및 현 상가운영자가 다른 경우에 특히 건물주와의 관계에서 그 어떤 보호도 받을 수 없다는 ... 상가 운영자를 보호할 수 없게 된다는 점 등이 현실적인 문제로 생각되므로, 권리금을 둘러싼 많은 갈등과 분쟁을 해결하기 위해서도 법적 정비가 필요할 것으로 보인다.IV.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.02.26

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  도시재생에 의한 젠트리피케이션 현상에 관한 고찰

  한국건설법무학회 오영순

  논문 | 25페이지 | 6,300원 | 등록일 2023.12.18

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  [내용증명서] 임차료 연체에 따른 계약 해지통보 및 법적조치 예고

  (상가건물 임대차보호법 제10조의8 차임연체와 해지)3. 또한 3기 이상에 해당하는 월세 금액에 대한 지연이자 금액이 발생하는 사실을 알려드립니다.(민법 제 397조)4. ... 그동안 임대차관계를 통하여 보여주셨던 귀하의 협조에 대하여 감사의 인사를 드립니다.2. ... 본인이 귀하에게 임대하였던 상기 임대물건의 3기 이상에 해당하는 금액을 연체한 사실이 있어 귀하와의 임대차계약을 더 이상 유지 할 수 없게 되었습니다.

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.05.11

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  공인중개사 1차 민법 핵심정리(21년9월기준)

  매도할 권한× ② 예금계약의 체결을 위임받은 자가 가지는 대리권에 당연히 그 예금을 담보로 하여 대출을 받거나 이를 처분할 수 있는 대리권이 포함되어 있는 것은 아니다. ③ 금전소비대차계약과 ... 매각행위② 이용행위와 개량행위 ⇒대리의 목적인 물건이나 권리의성질을 변하지 않는 범위 내에서가능하다.㉠ (이용) - 주택을 임대, 금전을 이자부로 대여㉡ (개량) - 무이자 금전소비대차를

  노하우 | 92페이지 | 9,100원 | 등록일 2022.05.19

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  경북대 현대사회와 법 온라인 강의 (현사법 싸강) 중간고사 요약본

  주택과 상가건물 임대차 보호제도- 민사재판절차 기초(소액사건, 지급명령, 화해권고)- 특히, 가족법: 친족법 및 상속법1. 약혼, 파혼과 혼인2. 이혼3. ... 소비자 권리 보호- 기타 화제가 되는 법률관계(수강자 제언 반영)- 형사법: 범죄행위와 그 법률효과인 형벌의 실현과정과 자주보는 유형1. 현대형사법의 중요문제2. ... 형사소송법(형사절차법)의 기초이론3. 교통사고, 음주운전, 뺑소니 사고 등현사법 1-2현대사회에서 법의 기능1. 법의 기능에 대해 기초적으로 설명할 수 있다2.

  시험자료 | 43페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.16

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  창업형태 및 절차-2014

  임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법)법인설립의 실제적 효과1. ... 계약서 사본 1부(본인 자택이 사업장이면 생략) - 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 - 세무서에서 임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법) - 2인 이상 ... 1부 - 사업허가증, 등록증･신고필증 사본 - 주주 또는 출자자명세서 - 사업장 임대차 계약서 사본 1부 * 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 * 세무서에서

  리포트 | 23페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.18

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  [IFRS16]리스 기준서 요약 및 실무 적용

  , 주택임대차보호법 고려 - 상가건물임대차보호법 : 임차인의 5 년 (10 년 ) 의 임차기간 연장요구권 - 주택임대차보호법 : 기간의 정함이 없거나 2 년 미만으로 정한 임대차는 ... 연장선택권이 존재 행사할 것이 상당히 확실한 경우 법률상 보장된 기간 가산 이천공장 리스계약 연장선택권 존재 행사할 것이 상당히 확실 연장된 기간으로 리스 기간 산정함 ( 비고 ) 상가건물임대차보호법

  리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.06.08

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  국가가 개인 간 임대료에 관여하는 것이 정당한 일인가에 대해 긍정적, 부정적 입장을 서술하시오

  대통령이 이 같은 취지에 동의한다고 처음 언급한 이후 상가 임대료를 공권력으로 제한하는 방향으로 상가임대차보호법 개정에도 나섰다. ... 임대인들은 또한 국가의 보호를 받아야 하는 시민들이다. ... 내용여당인 더불어민주당이 상가 임대료 억제 방안을 내놓았다. 그것은 소위 '임대료 멈춤법'이라고 불리는 그것이다. 그것은 "코로나 쇼크"에 대한 반응이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  도시재생사업의 실태와 개선점(판례포함)

  임대차보호법 제 3 조 제 1 항 ” 에 따른 사업등록의 대상이 되는 상가건물의 임대인과 임차인 , 해당지방자치단체의 장 등이 상호이익 증진을 위해 자발적으로 협약을 체결하는 방식을 ... 취함 ( 당사자별 의무적 이행사항 , 차임과 차임인상률 안정화 , 우대사항 : 지방세감면 , 리모델링비 지원 등 ) ※ 제 3 조 1 항 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 ... 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 제 3 자에 대하여 효력이 생긴다 . 〮 상생협력상가 지원 → 상생협력상가는 도시재생 뉴딜사업지역내 지자체 , 공공기관 등이 조성

  리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.05.29

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  [ 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 ]

  이러한 사정으로 과거 임대차기간 보증제도와 상가임대차보호법이 시행되었을 때에도 임대료가 단기에 급격히 상승하는 효과를 낳았다. ... 우리나라에서는 「주택임대차보호법」 제7조 및 「주택임대차보호법 시행령」 제8조 제1항을 통해 주택임대사업자가 임대료 증액을 하는 경우 연 5%를 초과하지 않도록 제한하고 있다. ... 대표적으로 뉴욕에서는 건물이 건축된 시기에 따라 다른 기준이 적용되는데, 1974년 2월 이전에 건축된 아파트는 임대료상한제를 적용받아 일정금액 이상을 임대료로 청구할 수 없으며 뉴욕시

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.07

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

  상가건물임대차보호법에 관한 설명 중 틀린 것은? ... ① 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매나 국세징수법에 따른 공매 ... 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다③ 상가의 양수인이 상가 소유권을

  시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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  명견만리-정치, 생애, 직업, 탐구

  상가건물임대차보호법이 있어서 임대료 인상이 9%로 제한되고 있고 5년동안은 세입기간을 보장하고 있지만 임차인을 보호하기에는 턱없이 부족하다.서울의 경우 4억원이 넘으면 어떤 제약도 ... 또한 영국은 임대차기간을 최대 14년을 인정하고 있다.많은 미래학자들 역시 앞으로 인류역사를 바꿀 혁명적 변화들이 호기심에서 나올 것이라고 예측하고 있다.한국 청소년들은 국제 물리, ... 없이 건물주의 뜻대로 임대료를 인상할수 있다.뉴욕에서는 임대료 가이드라인 위원회에서 임대료 상승률을 결정하고.독일은 3년내에 임대료를 30%초과하여 인상하는 것이 불가능하다고한다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.22

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  A+ [생활법률] 법따로 현실따로에 대한 내용을 인터넷에서 찾아서 작성

  또한 상가임대차법을 악용해 임차인을 쫓아내려는 건물주들도 존재한다. ... 상황이 이렇다 보니 도내 일반 주택에 소방시설 설치가 얼마나 진행됐는지도 추정만 할 뿐 직접 일일이 방문하기 전에는 통계조차 어려운 현실이다.사례3 ‘상가임대차보호법’ 2018상가 ... 임대차법으로부터 보호를 받기 위해서는 계약기간과 임대료 규모, 두가지 조건 모두를 충족하는 임차인이어야 한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.05.27

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  계약법(민법) 조문해설-가맹거래사

  따라서 임차인이 필요비나 유익비의 상환을 청구하지 않기로 하는 특약도 유효하다.▶ 건물 기타 공작물의 임대차(1) 부속물매수청구권이 인정되는 것은 ‘건물 기타의 공작물’의 임차인에 ... , 99다10004).▶ 필요비는 임대차의 종료를 기다리지 않고 곧 그 상환을 청구할 수 있으나(제1항), 유익비는 임대차가 종료할 때에 상환받을 수 있다(제2항). ... 종료 : 부속물매수청구권이 생기는 것은 임대차가 종료14

  리포트 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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