"상가임대차보증금반환" 검색결과 141-160 / 363건

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  [창업절차][사업]창업절차1 아이템선정, 창업절차2 입지선정, 창업절차3 기술성 분석, 창업절차4 전략구상, 창업절차5 사업계획서, 창업절차6 공장확보, 창업절차7 점포계약 분석

  임대인이 점포를 매각하면서 보증금 승계조항을 넣지 않거나 점포가 경매에서 경락된 경우 새로이 취득한 자는 보증금을 반환하지 않고 임차인에게 명도 청구할 수 있다.점포임대차는 임대차기간이 ... 임대차계약을 한 경우 임대차 개시당시의 목적물 현황을 사진으로 찍어 두는 것이 분쟁에 대비하여 필요하다.통상의 계약서에는 계약금을 정하고 임차인이 위약한 경우 몰수하고 임대인이 위약한 ... 서론점포임대차의 경우에는 주택임대차보호법이 적용되지 않는다. 임대차계약을 하더라도 전세권이나 저당권 설정등기를 하지 않으면 새로 산 매수인에게 임대차계약이 승계되지 않는다.

  리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.09.05

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  부동산 경매와 전략 과제

  임차인은 상가건물임대차보호법 시행일(2002년 11월 1일) 이후에 전입을 하였으므로, 보호대상이 되므로 후순위임차인과 전차인 등은 보호를 받을 수 있다.다. ... 입찰문건명세서 상의 점유관계(권리신고 및 배당요구서)1층 임차인(조은섭) : 보증금 500만원, 월세 15만원(계약일: 2011년 7월 18일)2층 임차인(손자경) : 보증금 500만원 ... 동 건물에서 주거생활을 하며, 주민등록전입신고를 완료했다면 주택임대차보호법 제3조 2항에 따라서 소액최우선 배당을 받고 소멸한다.나.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.01.28 | 수정일 2016.05.10

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  주택 및 상가 임대차 보호법

  따라서, 대항력과 우선 변제권을 갖춘 임차인은 보증금을 반환 받을 떄까지 임대차 관 계의 존속을 주장할수 있는 권리와 보증금에 관하여 후순위 권리자나 일반 채 권자보다 우선하여 변제 ... 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다즉, 임대차 보증금을 지키기 위하여 가장 중요한 것이 주택의 인도와 주 민등록 (대항력) 그리고 임대차 계약서의 확정일자 (우선변제권)이다. ... 받을 숸리를 함께 가지게되는 것이다.좀더 구체적으로 보자면 대항력과 우선변제권을 갖춘 임차인은 임차한 주택의 새로운 소유자에게 자신의 임차권을 내세워서 보증금의 반환을 받을 때까지

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.15

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  Ⅰ. 본래 다른 사람의 재산을 이용하는 법률관계는 당사자 간의 자유로운 계약에 따르는 것을 원칙으로 한다. 그러나 계약자유의 원칙으로 임차인의 권리는 위축되고 소유자인 임대인에게

  대항력을 취득하게 되면 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수 있는 권리가 주어지고 임차주택의 양수인 또한 임대인의 지위를 승계한 것으로 보기 때문에 임대차 기간 종료 ... 시 임차인에 대한 임대보증금 반환의무를 지게 된다. ... 또한 주택임대차보호법은 상가건물임대차보호법과는 달리 법인의 경우에는 적용되지 않으나, 예외적으로 대한주택공사, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사는 주택임대차보호법의 적용을 받는다.2

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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  전산세무2급(부가가치세) 핵심정리

  공급가액(과세표준)에 가감하지 않는 것- 매출할인- 대손금, 판매장려금, 하자보증금○ 매출세액에서 공제하지 아니하는 매입세액(매입세액 불공제 항목)1. ... 통신판매업자가 사이버몰의 명칭 또는 인터넷 도메인 이름을 변경하는 때(2) 신청일로부터 3일내- 법인의 대표자 변경- 고유번호를 받은 단체의 대표자 변경- 상속에 의한 사업자 명의 변경- 임대차계약 ... 공공보조금- 연체이자 등3.

  시험자료 | 10페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.03.09

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  민법총칙 참고자료 정리

  그러나 주택임대차에서 임차인이 대항요건을 갖춘 경우 일정한 보증금(소액보증금)은 해당 주택에 설정된 다른 담보 물권에 우선하며 변제받을 수 있으며, 등기된 부동산임대차와 대항요건 및 ... 확정일자를 구비한 주택임대차는 담보물권(저당권)과 동일한 효력이 있다.당사자의 법률관계, 특히 채권관계가 있는 경우에, 세부적인 내용이 법률이나 계약으로부터 명확하게 정하여지지 않는 ... 건축회사가 상가를 건축하여 각 점포별로 업종을 지정하여 분양한 경우 그 수분양자나 점포에 관한 수분양자의 지위를 양수한 자는 특별한 사정이 없는 한 그 상가의 점포 입주자들에 대한

  시험자료 | 29페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.02.09

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  상가건물임대차보호법의 필요성, 상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상

  상가임대차보호법의 적용대상과 범위1) 상가건물의 임대차2) 일정 보증금 이하의 임대차3) 임차인의 사업자등록4) 상가건물임대차보호법 시행 이후의 상가임대차계약7. ... 계약파기와 보증금 반환 지체 등으로 인하여 임차상인의 생존이 직접적으로 위협을 받을 수 있기 때문에 이들을 법적으로 보호할 필요가 있다는 것이다.둘째, 생존권·생활권의 보호차원에서 ... 따라서 위 사안의 경우 보증금 7천만원에 월세 150만원을 내는 상가임차인인 A의 기준임차보증금액은 월세 2항).

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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  권리금 종류

  보증금의 반환청구1. 보증금반환청구권의 발생시기보증금은 임대차관계가 종료하면 임차인에게 반환되어야 한다. ... 권리금 계약의 현황실제 상가건물임대차에 있어서는 임차보증금 보다 권리금이 더 큰 비중을 차지하는 경우가 많으므로 임차인에게는 권리금의 회수를 보장받는 것이 매우 중요한 문제가 아닐 ... 권리금 반환의 당사자2. 임대차 종료시 권리금의 반환 문제3. 목적물 멸실과 권리금 반환Ⅸ.결어☞보증금Ⅰ.

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.21 | 수정일 2016.08.08

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  부동산경매-현장조사서

  임대차 등 용익권 관련 조사분석내용①임차인 현황서-법원경매 기록 및 탐문조사상 확인 사항성명호수보증금/월세사업자/확정 일자대항력 유무계속거주 여부②세입자 분석에서 주의할 것① 세입자가 ... /대지권 미등기7사용검사미필등기8기타(3)가등기 분석구분/종류내용비고종류소유권이전청구권보전가등기담보가등기발생원인매매예약금전소비대차-대물변제/반환 예약해결방법근거법규민법가등기담보등에관한법률적용 ... 불인정③직계존비속간 임대차 인정-모자지간/사위 장모간/며느리 시부모간④ 임차권 양도/전대 여부⑤ 특수주소 변경 여부주민등록 직권말소인 경우 등⑥ 무상임차인 각서 유무은행과의 약속인가

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.27

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  목포시 부동산 시장 전망

  상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 아울러 다자녀가구나 신혼부부, 생애최초 주택 특별공급 운용지침 상 성인 연령기준 대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 29페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  상가건물임대차보호제도의 내용과 한계 및 개선방향

  이때 임대차보증금반환채무도 부동산의 소유권과 함께 양수인에게 이전되므로 양도인의보증금반환채무는 소멸하고, 임차인은 종전의 소유자에 대하여는 더 이상 보증금반환을 요구할수 없게 되는 ... 매수인으로부터 임차보증금을 반환 받을 수 있는것이다. ... 그러나 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법이 적용되지 않고(제16조), 상가건물의 임대차 중에서도 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.04

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  [부동산매매계약서] 저당권과 전세권을 안고 사는 경우 매매계약서 및 예시문입니다. 예시문대로 작성하면 아주 쉽습니다.

  매매 3-④ 양식: 집합건물(아파트, 다세대, 오피스텔, 상가), 저당권의 피담보채무와 임대차보증금반환채무를 인수하는 경우부 동 산 매 매 계 약 서부동산의 표시소재지 :동 ? ... 제3조에서 정하는 바와 같이 인수하는 임대차보증금반환채무액 합계 원은 이를 (□ 1차중도금에서, □ 2차중도금에서, □ 잔금에서) 공제한다.제2조(저당권의 피담보채무 인수)① 매도인과 ... 내용을 기재하면 됩니다.- 매수인은 매도인으로부터 임대차계약서 원본을 받아 임대차관계를 확인하는 것이 원칙이고, 실제 임차인들에게 묻는 등의 방법으로 임대차계약서에 기재된 내용(임대차보증금

  서식 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.05.17

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  여수시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  부천시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  김천시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15 | 수정일 2014.04.17

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  의왕시 부동산 시장 전망

  상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 시행될 예정임? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  서산시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15 | 수정일 2014.04.21

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  오산시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  상가임대차보호법 주요내용

  임차권 등기명령① 요건 : ㉠ 임대차기간이 종료되었을 것㉡ 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못하였을 것 ... 임대차기간㉤ 확정일자 받은 날㉥ 임대차기간이 변경 또는 갱신된 경우에는 그 변경된 일자, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날㉦ 기타 대통령이 정하는 사항4. ... 주민등록번호㉡ 건물의 소재지 및 임대차목적물의 면적㉢ 사업자등록 신청일㉣ 사업자등록신청일 당시의 보증금 및 차임?

  리포트 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2012.04.09

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  구리시 부동산 시장 전망

  상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 아울러 다자녀가구나 신혼부부, 생애최초 주택 특별공급 운용지침 상 성인 연령기준 대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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