"상가임대차보증금반환" 검색결과 101-120 / 363건

• 

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교

  그 기간을 2년으로 봄보증금반환과 임대차관계존속임대차가 종료하는 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속묵시의 갱신- 의의 및 요건:㉠ 임대인이 기간이 끝나기 ... 임대차관계존속임대차가 종료하는 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속임차인의 계약갱신요구와묵시의 갱신계약갱신요구권과 갱신 제한- 내용: 임대인은 임차인이 임대차기간 ... 반환확보 등 주택임차인의 보호가 보다 두터워짐- 보증금회수방법의 개선- 임차권등기명령제도의 도입- 민법의 규정에 의한 주택임대차등기의 주임법 적용- 임대차기간을 2년 미만으로 약정한

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  한편 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법의 적용되지 않는다(제16조)상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의 적용을 ... 지금까지는 멀쩡한 건물인데도 임대인이 재건축 계획을 내세워 세입자를 쫓아내는 사례가 많았으나 앞으로는 이런 피해가 줄어들 전망이다.그밖에 금융기관이 세입자로부터 ‘보증금반환채권’을 ... 임대차계약을 갱신하는 경우에 연 12%까지 보증금을 인상할 수 있는데, 보증금 인상의 결과 보증금액이 대통령령이 정하는 범위를 초과하는 경우에는 이 법의 적용대상에서 제외된다.4)

  방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

  다운로드 장바구니
• 

  권리금 레포트

  [判例] 임대차계약서에 권리금액의 기재 없이 단지 '모든 권리금을 인정함'이라고 기재되어 있는 경우, 임대인이 임대차 종료시 임차인에게 권리금을 반환하겠다고 약정한 것으로 볼 수 없다 ... 노하우 혹은 점포위치에 따른 영업상의 이점 등 무형의 재산적 가치의 양도 또는 일정기간 동안의 이용대가라고 하였다.이는 대법원 2000.9.22, 선고, 2000다26326, 판결의 임대차보증금의 ... 임대차계약서에서 임대인이 상가권리금을 부인하고 있고, 실제로 임대인이 상가권리금을 받지 않았고, 임대인이 임대차계약기간을 준수 하였음에도 불구하고 임대인이 만기가 도래한 임차인에게

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.05.24

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 권리금 보호

  주택임대차기간4. 보증금 증감 청구5. 일정한 범위의 보증금 최우선 변제권6. 확정일자7. 임차인의 승계8. 임차권등기 명령제도9. 상가건물임대차보호법의 권리금 보호Ⅲ. ... 임 대권 및 보증금 등 반환청구권을 상속하게 된다. ... 그리고 임대차계약에 있어서 보증금 은 반환받을 때까지 주택의 인도를 거절할 수 있다.임대인이 임대차 계약을 갱신하거나 조건을 변경하려면 임대차계약 기간만료 6월부터 1월 전까지 임차인에게

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.06.19

  다운로드 장바구니
• 

  임대차보호법의 대항력 부여방법과 이에 대한 비판

  PAGEREF _Toc465683948 \h - 5 - H 적용사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차(대통령령 제2조가 정하는 일정범위의 보증금제한 있음)임차인이 법인인 경우 ... 임대인이 가지고 있던 권리를 임차건물의 양수인이 이전 받는 관계에서는 별로 문제될 것이 없으나 임대인이 부담하던 의무, 특히 보증금반환의무가 양수인에게 이전될 때 임대인은 그 의무로부터 ... 따라서 대항요건을 갖춘 소액임차보증금(주택임대차보호법 제8조 제1항)과 근로자의 최종 3월분의 임금 및 재해보상금(근로기준법 제37조 제2항), 그리고 최종 3년간의 퇴직금(근로자퇴직급여보장법

  리포트 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.11.29 | 수정일 2016.12.01

  다운로드 장바구니
• 

  현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방향

  이는 토지나 건물의 임대차에 있어서 그 부동산이 가지는 가에 불과하다고 밝히며 임대차계약에서 권리금지급에 관한 약정이 없으면 임대인에게 권리금반환청구를 할 수 없다고 밝힌 바 있다.임대차관계의 ... 부분이 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 적용하되, 다만 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 상가임대차에 대하여는 적용하지 아니한다(법 제2조 제1항) 일정 보증금액은 당해 지역의 ... 이 법의 개정에도 상가건물임대차보호법의 적용을 받지 못해서 피해를 입게 되는 영세 상인들이 여전히 존재한다는 것이다.따라서 이 법의 적용범위를 보증금액수가 아니라 주거목적 외의 모든

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.23

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법에 의한 임대차 A+ 레포트

  종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. ... 보호법/농지법(농지 임대차의 엄격 규율)동산의 임대차농지가 아닌 일반 일반토지의 임대차주택 및 상가건물이 아닌 일반 건물의 임대차에 적용Ii 주택임대차보호법상의 임대차제1조(목적) ... 차임은 금전에 한하지 않는다.임대차는 임대인이 그 목적물에 대한 소유권 기타 임대할 권한이 있을 것을 성립요건으로 하지 않는다…임대차에 관한규율특별법민법주택임대차 보호법상가건물임대차

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.07.28

  다운로드 장바구니
• 

  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  -주택임대차가 종료한 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원의 등기명령에 의해 임차권을 등기한 때에는 대항력과 보증금의 우선변제권을 취득한다.? ... 임대차로 나누어 생각해 볼 수 있고, 이 두 가지에 관련된 특별법이 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이다. ... 임대차는 동산이나 부동산 중 어느 것이나 그 목적물로 할 수 있다.부동산 임대차의 경우에 해당되는 것에는 토지의 임대차와 건물의 임대차가 있는데, 건물의 임대차는 다시 주택과 상가건물의

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.09.06

  다운로드 장바구니
• 

  현대 시민의 생활법률 과제

  선고 2009다96984 판결 [임차보증금반환] > 종합법률정보 판례)(출처 : 대법원 2013. 10. 11. ... 따라서 임대차계약 존속 중에 발생한 화재가 임대인이 지배·관리하는 영역에 존재하는 하자로 인하여 발생한 것으로 추단된다면, 그 하자를 보수·제거하는 것은 임대차 목적물을 사용·수익하기에 ... 선고 2009다96984 판례 역시 마찬가지로 임대인이 임대차 목적물 사용에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담해야 한다고 명시 되어 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.08.30

  다운로드 장바구니
• 

  ★[PPT 우수자료★][상가임대차보호법] 상가임대차보호법 목적, 상가임대차보호법 범위, 상가임대차보호법 주요 내용, 상가임대차보호법 특징, 상가임대차보호법 판례

  상가임대차 보증금 반환에 대한 판례 2. 상가임대차 계약에 대한 판례 3. 임대료 반환에 대한 판례상가임대차 보증금 반환에 대한 판례 1. ... 피고의 주장 피고는 원고가 상업적 용도가 아니라 사업자 등록 을 다시 하여 본래의 목적으로 사용하지 않았으므로 보증금 반환 을 할 의무가 없다 고 주장한다 .상가임대차 보증금 반환에 ... 주요사건 인물 소개 원고 , 피항소인 – 사단법인 경북동부지역 경영자협의회 피고 , 항소인 - 피고 임차인상가임대차 보증금 반환에 대한 판례 4.

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

  다운로드 장바구니
• 

  소비자를 위한 생활법률 (2018) 기말고사, 퀴즈

  반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다고 하여 임차인의 보증금반환채권을 보호하고 있다(동법 제4조 제2항).임대인이 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 전까지 임차인에 ... 임대차계약이 종료된 후 재계약을 하거나 또는 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등이 증액된 경우에는 위 제한이 적용되지 않는다.보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 ... 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다(상가건물 임대차보호법 제11조).

  시험자료 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.08

  다운로드 장바구니
• 

  [A+만점자료] 법률의 이해, 법이란? 법의개념 금전소비대차, 매매계약, 임대차계약 총정리모음집!!

  임대차계약* 임대차 계약이란? ... 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립되는 계약이다.1) 계약시 준비사항계 약 금(보증금10% ... 금전소비대차계약 및 매매계약1) 계약의 종류 : 증여, 매매, 교환, 소비대차, 사용대차(무상), 임대차(유상), 고용, 도급, 현상광고, 위임, 임치 등2) 계약의 성립 요건?

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.04.21 | 수정일 2018.04.23

  다운로드 장바구니
• 

  임차권의 물권화

  따라서 임차인의 보증금반환 청구는 종래의 임대인에게 할 수 없고, 임차주택의 신소유자에게 한하여 보증금반환을 청구할 수 있다.상가임차권의 대항력은 임차인이 임대차계약기간동안은 건물주가 ... 있어서 임대차의 효력을 주장하고, 보증금의 반환을 청구할 수 있다는 것이다. ... 바뀌더라도 임차권자로서의 지위를 유지하여, 임대차계약기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거주할 수 있는 권리를 의미한다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.23

  다운로드 장바구니
• 

  2019-1 소비자를위한생활법률 기말

  상가임차인이 임대차기간 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구하는 경우, 임대인이 예외적으로 적법하게 거절할 수 있는 사유에 해당되지 않는 것은? ... .③ 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 ... 확정일자를 갖춘 임차보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권은 그 상속세보다 우선변제 받지 못한다.③ 저당부동산에 여러 개의 저당권이 설정되어

  시험자료 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  [법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

  > 상가임대차보증금 > 일반채권사. ... 대통령이 정하는 보증금액 범위 내여야 한다.주택임대차보호법은 주거용 건물이면 보증금의 범위에 제한없이 적용하고 있지만 상가건물임대차보호법은 일정범위 내의 보증금에 해당하는 경우에만 ... 임차권등기명령제도라 함은 임대차 종료 후 그 보증금을 반환받지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를 할 수 있도록 함으로써 그 대항력과 우선변제권을 유지하게 하여 임차인이 자유롭게

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

  다운로드 장바구니
• 

  (생활과 법률) 주택임대차 보호법 A+

  비교법적으로 보면 , 우리나라 임대차법제는 “임대차보증금의 반환확보”에서는 임차인의 지위를 아주 강화하고 있는 반면에 대항력에서는 몇 가지 문제가 있다 . ... 특히 우리나라는 임대보증금의 반환확보에 최우선적 배려 를 하고 있다 . ... 임차권등기명령의 효과 - 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 경료 되면 임차인은 제 3 조 제 1 항의규정에 의한 대항력

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.14

  다운로드 장바구니
• 

  특수상권, 특수 자판기 사업계획서

  한편 계약기간이 끝났는데도 임대인이 보증금을 반환치 않는 경우 확정일자를 갖춘 임차인은 별도로 임차보증금반환청구소송 등을 제기해 승소판결을 받아 강제집행을 신청해야 하지만, 전세권 ... 또 확정일자가 주택임대차보호법상의 보호를 받으려면 날짜를 받는 것 외 전입신고와 실제 거주가 그 요건이지만 전세권은 등기만 설정해 두면 당연히 순위를 보호받는다. ... 확정일자란 그 날짜에 임대차 계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위해 공신력 있는 기관이 계약서에 확인도장을 찍어주고 확정일자부의 번호를 계약서상에 기재하는 것을 말한다.

  시험자료 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.12.01 | 수정일 2018.02.21

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매의 이해 및 투자방법

  임대차보증금 반환채무도 부동산의 소 사례. ... 임차인은 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제된다. ... ■보증금을 반환받을 때까지 임대차관계가 존속하는 것으로 의제대항력 있는 주택임대차에 있어 기간만료나 당사자의 합의 등으로 임대차가 종료된 경우에도 주택임대차보호법 제4조 제2항에 의하여

  리포트 | 194페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

  다운로드 장바구니
• 

  인간과 사회 2014년 1월 1일부터 6월 30일 까지 일어났던 사건 가운데 하나를 골라서“사회학적 사고”나“사회학적 상상력”을 발휘하여 분석해 보시오. 이때 사건의 내용과 경위를 간단히 요약한 후에, 이 사건을 보는 여러 가지 다른 입장을 제시하고, 그 가운데 자신의 시각은 무엇인지, 그 근거는 무엇인지를 포함하여 적으시오

  임대보증금 및 월세를 과다하게 인상하고서 임대차 계약서를 작성하던 중 계약사항이 마음에 들지 않는다며 무산되었던 것이다. ... 임대인이 임대차계약을 체결한 후 임차인으로부터 임대보증금으로 일천만원을 지급받았으나, 임차인에게 임대보증금 잔금 구백만원을 5년이 지난 지금에 와서 지급받은 사실이 없다고 아무근거도 ... 맞지 않아 재 계약을 못하고 미루고 있던 중 갑자기 건물(상가 및 주택)명도 라는 법원의 문서를 받게 되었는데, 그 내용은 보증금 일천만원 중, 계약금 일백만원(은행에 입금) 잔금

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.06.21

  다운로드 장바구니
• 

  상가명도확인서

  상가 명도 확인서부동산의 표시 : 서울특별시 동대분구 장안동 111-22 상가 1층 1호상기 부동산의 임대보증금 전액을 임대인으로부터 반환 받음을 확인하며, 현시점으로부터 임대차 계약이 ... 것임을 확인합니다.20 년 월 일임차인 : 홍길동 (인)주민번호 : *************연락처 : 999-9999-9999임대인 : 변사또 귀하항 목처리여부비 고임대차 계약서보증금 ... 반환 영수증

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2016.08.07

  다운로드 장바구니