"담보물권 사례" 검색결과 161-180 / 304건

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  [물권법]가등기담보(민법)

  다만 담보물권의 부종성으로 인하여 피담보채권과 함께 양도할 수 있을 뿐이다.가등기담보물권부 채권의 양도는, 채권의 양도일뿐만이 아니라 가등기담보권의 양도도 포함되므로, 부동산물권변동의 ... 제한물권형이 것이 있다. ... 이러한 이유로 인하여 가등기담보는 私금융에 많이 이용되며, 다른 담보제도에 비해 채권자의 불공정행위가 용이하다고 볼 수 있다.)3.성질에 대한 학설 대립(1)담보물권성가등기담보는 담보형태로서

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.06

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  물권과 부동산등기제도

  제한물권은 다시 물건의 사용가치(使用價値)만을 지배하는 용익물권(用益物權)과 교환가치(交換價値)만을 지배하는 담보물권(擔保物權)으로 나눌 수 있다.물권은 배타성을 갖는 지배권이므로 ... 특히 지상권, 지역권, 전세권을 용익물권(用益物權)이라 하고, 유치권, 질권, 저당권을 담보물권(擔保物가 그 침해자에 대하여 목적물의 반환, 방해의 제거, 방해의 예방을 청구할 수 ... 입주냐 아니냐의 판단은 사회통념에 따를 것인 바 임차인이 실제로 그 주택에 살기 시작하였을 때 그 효력이 인정된다 할 것이다.(2) 주민등록사례 1.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.05.04

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  법의이해 과제 레폿

  사례 2) 갑이 해외에 취업하여 나간 사이에, 갑의 처 을이 갑의 집을 담보로 K은행에서 1억원을 대출받아 모두 소비하였다. K은행은 갑의 집에 대하여 담보권을 실행할 수 있는가? ... (조세를 포탈하거나 강제집행 또는 법령상 제한을 회피하기 위한 목적이 아닌 경우)- 채무의 변제를 담보하기 위하여 채권자가 채무자의 부동산에 가등기를 성정하거나 양도담보의 경우- 부동산의 ... 맨 처음 기재된 것이 소유권보존등기이다.④ 을구 : 소유권 이외의 권리, 즉 지상권, 저당권 같은 제한물권에 관한 사항을 기재※ 등기된 권리의 우선순위는 같은 갑구나 을구에서는 등기의

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.04.05

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  부동산 개발 특수목적회사 관한 연구 (PF중심, 해외부동산 개발과정 포함)

  신용과 담보여력을 중시하는 Corporate형태로는 타인자본을 조달할 수 없었다.4. ... 해외 부동산개발 과정 (1) 개발과정1.부지 관련 정보 수집토지관련 관계기관 방문조사: 도시계획, 면적, 소유권, 제한물권, 인허가 절차 및 비용 등을 조사한다. ... Center'이 사업은 Sponsor(우림건설) 자신이 당사자가 되어, 토지에 대한 계약금의 지급과 토지 및 사업성을 담보로 하여 여러 금융기관으로부터 차임을 노력하였으나 Sponsor의

  리포트 | 36페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.01.10

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  민법의 이해 김찬식교수 2010년도 모범답안

  채권의 물적담보 - 민법입문231p 이하I. ... 가령 판례를 살펴보면 A가 B에게 자신의 X토지에 저당권을 설정하고 금전을 대출받으라는 대리권을 수여하였는데, B가 A의 X토지를 C에게 매각해버린 사례 등을 월권대리라고 판시하고 ... 이는 동산물권변동과 부동산물권변동으로 나뉘며, 부동산물권변동은 다시 법률행위에 의한 물권변동(제186조)와한다’고 하고 단서에서 ‘그러나 등기를 하지 아니하면 이를 처분하지 못한다’

  시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.01

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  계약의 해제

  또한 다음과 같이 고려해야할 사안이 발생한다.- 계약관계의 소멸과 물권변동과의 관계- 계약관계의 소멸에 의한 담보의 존속 여부- 제된 계약에 의하여 소멸된 권리의 부활 여부- 해제와 ... 여기에서는 교과서를 중심으로 계약의 해제에 대한 기본 이론과 실제 사례를 고찰해보기로 한다.Ⅱ. 계약의 해제1. ... 사례Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론법률용어로서의 ‘계약’이란, ‘대립하는 의사표시의 합치에 의하여 성립하는 법률행위’로 정의된다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.25

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  중국부동산시장의 전반과 최근의 동향

  주요내용을 살펴보면 경제주체의 소유권 명시 및 이의 보장, 토지사용권의 연장, 담보물 종류의 규정, 토지 수용시 국가의 보상책임 및 국유재산 보호 책임 등을 규정하고 있다. ... 일반적으로 주변 토지사용권의 거래사례와 그 토지의 수익성을 고려하여 지방정부의 토지관리부서가 토지사용권의 가격을 정하는데 같은 지역의 토지사용권에 대해서도 사업의 종류와 내용에 따라서 ... 또한, 2007년 제정되어 중국부동산시장의 활성화에 큰 역할을 한 ‘물권법物權法’에 대해서도 함께 살펴보게 될 것이다.Ⅱ.

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.03

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  임대차계약, 권리계약, 담보설정계약 및 등기부등본의 이해

  서 론본 Report에서는 “계약(담보)관련 내용 이해 - 임대차 및 담보 관련 계약서 등 이해” 교육내용을 정리하는 보고서이다. ... 교육 자료로 이용된 것은 임대차계약서, 권리계약서, 설정계약서, 등기부등본 등 이었으며, 교육 자료를 이용 사례별 분석을 통한 교육내용의 이해를 중점적인 방법으로 택하였다.II. ... 저당권 등의 물권설정은 그 설정시간의 선?후에 따라서 그 권리의 강?약이 좌우된다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.20

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  주택임대차보호법

  왜냐하면 가등기를 하고 그에 기하여 본등기를 마친 경우에는 비록 물권취득의 효력이 가등기시에 소급하는 것은 아니지만 가등기가 갖는 순위 보전의 효력에 의하여 중간처분이 실효되는 효과를 ... 목적물의 구조와 형태 및 임차인의 임대차 목적물의 이용관계를 파악함에 있어 임대차목적물의 공부상의 표시만을 기준으로 할 것은 아니며, 그 실제용도에 따라서 정해야 하기에 판례에 나타난 사례를 ... 위한 요건으로 경매신청등기 이전에 전입신고가 되어 있을 것을 요구하는 것은 어떤 주택에 대하여 담보권을 취득하려는 자에 대하여 임차권을 공시하려는 데 그 목적으로 하는 것이 아니라

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.01

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  전세보증금

  소유권을 취득한 신 소유자 사이에서 계속 동일한 내용으로 존속하는지 여부 및 목적물의 신 소유자가 전세권이 소멸하는 때에 전세권설정자의 지위에서 전세금 반환의무를 부담하는지 여부가 이 사례의 ... 수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 것을 내용으로 하는 용익물권(用益物權)으로서 전세권설정자가 전세금의 반환을 지체한 때에는 전세권자에게 ... 한편 소외 2는 원고(당시 상호는 금화상호신용금고였다)로부터 금 85,000,000원을 이자 연 16%로 정하여 대출을 받았고, 위 대출금채무를 담보하기 위하여 원고와 이 사건 건물부분을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.15

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  [민법] 부동산 이중매매에 대한 비판 A+

  그런데, 그 사례로는 은행 등의 채권자가 대부분 정당한 이익을 넘어서 외관상 드러나지 않는 동산양도담보권을 과도하게 취득함으로써 채무자의 자력에 관하여 다른 채권자가 오판을 할 위험을 ... 머리말물권은 배타성이 있는 권리이므로, 동일한 목적물 위에 양립할 수 없는 수개의 물권이 존재할 수는 없다(일물일권주의).

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.06.28

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  부동산신탁의 이해

  부동산신탁의 이해 및 개발금융사례2011.01- CONTENTS -Ⅰ. 부동산신탁의 이해 Ⅱ. 부동산신탁 상품소개 Ⅲ. 부동산신탁을 이용한 개발사례 Ⅳ. ... 사례 : 도시및주거환경정비사업가. ... 지급에 관한 방법 및 시기 - 분양계약의 관리업무에 관한 사항 - 건축공사의 공정관리에 관한 사항 - 피분양자를 위한 공사진척 사항의 열람 및 게시방법에 관한 사항 대상사업토지를 제한물권이

  리포트 | 38페이지 | 4,500원 | 등록일 2011.06.12

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  상가임대차보호법을 논하라

  뿐만 아니라 금리가 낮아지면서 임대인들은 일방적으로 보증금을 낮추는 대신 고액의 월세로 전환하면서 임차인들에게는 더욱 과중한 놓으면 '상가건물임대차보증금-국세, 담보물권이 설정된 채권-일반채권 ... 상가건물임대차보호법의 해외 사례………… 4.1 상가건물임대차보호법의 해외 사례………… 4.2 우리나라와의 비교5. 상가건물임대차보호법의 한계와 최근 동향6. 참고문헌1. ... 및 일반채권자 뿐만 아니라 선순위 담보권자보다도 우선하여 변제받을 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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  환경권 침해에 대한 구제제도

  사례를 통해 알아보는 ‘환경침해에 대한 구제제도’ ... 청구할 수 있다.자신의 물권(소유권을 포함한 재산권)에 방해의 염려가 있을 때 그 방해의 예방을 청구하는 권리로써, 물권이 현재 방해당하고 있지 않아도 장차 방해가 생길 염려가 있을 ... 청구의 내용은 방해의 예방 또는 손해배상의 담보청구이다.2. 불법행위 손해배상 청구권?

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.01.04

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  노후소득보장 정책조사

  과수원으로써 실제 영농에 이용중인 농지(가입신청사 소유 농지, 제한물권이 미설정된 농지, 압류?가압류? ... 농지연금의 현황1) 농지연금제도의 정의2011년부터 시행되며 만 65세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금형식으로 지급받는 제도(집을 담보로 연금을 ... 위하여 시행되고 있는 국민연금이 국민들을 사지로 내몰고 있는 모순된 상황이 벌어지고 있는 것이다.(2) 부당이득금 발생부당이득금이란, 국민연금이 관리 소홀로 인하여 잘못 지급된 사례이다

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.18

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  강제경매와 임의경매의 의미 및 경매 절차, 권리분석의 개념

  해당하는 권리이기 때문에 물권우선주의에 따라서 물권보다 항상 후순위이다.이상과 같이 보듯이 부동산 경매는 담보권유무에 따라 임의경매와 강제경매로 나누어지며경매를 통하여 낙찰이 잘되었을 ... 하지만, 무엇보다도 정확한 권리분석을 통하여 경매에서 손해를 보는 일이 없도록 여러가지 사례 및 관련서류를 면밀히 검토하는 것이 가장 좋은 방법이라고 생각한다.PAGE PAGE 1 ... 물권 상호간의 우선순위는 등기, 등록일, 확정일자의 순서에 의한다.3.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.09.26

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  등기신청의 절차

  따라서 주간생략등기를 하는 사례가 많았다. ... 요할 때 이를 증명하는 서면- 예컨대 외국인이 토지취득으로 인한 등기신청에는 건설교통부장관의 혀가서를, 학교법인이 그의 기본재산을 매도, 증여, 임대, 교환 또는 용도변경을 하고나 담보로 ... 제출할 수 없는 때에는 신청서의 부본을 제출하는 것으로 이에 갈음한다.2) 등기원인의 의미에 관하여는 등기하는 것을 정당화 시켜주는 법률상의 원인으로서, 채권행위가 원인이라는 견해와 물권행위가

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.06

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  지상권사례 해결

  병과 정의 저당권 실행을 위한 경매절차에서 무가 X토지와 Y토지 중 갑의 지분을 경락받고 대금을 완납하였다.위 사례의 경우 갑과 무 사이에 있어서 ①갑이 X토지에 대해 병에게 저당권을 ... (민법 제 187조에 의한 물권변동)다. 저당권 설정 후 경매로 인한 매각 대금 납부전에 건물이 개축, 증축, 재축, 신축된 경 우. ... (민법 제 187조의 물권변동) 그러나, 매매시에는 등기되어 있어야 한다.②그 성립시기는 대지와 건물의 소유자가 달라지는 때인 낙찰인이 경락대금을 완납한 때 이다.4)법정지상권의 내용①범위건물의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.13

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  민사법사례연습발표자료

  -지상권, 지역권, 전세권, 저당권에 준용된다.2.논점의 정리위 사례는 물권법편에서 물권적 청구권에 해당하는 사례입니다. ... 소유물 방해제거, 방해예방청구권) 소유자는 그 소유권을 방해하는 자에 대하여 방해의 제거를 청구할 수 있고, 소유권을 방해할 염려있는 행위를 하는 자에 대하여 그 예방이나 손해배상의 담보를 ... 쟁점의 정리본 사례에서는 병이 자신의 앞으로 등기를 이전할 수 있는 방법은 등기청구권과 채권자 대위권이 문제가 된다.3.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.15

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  부동산매매계약,임대차에관하여

  후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있을 뿐이므로 임차인이 인도, 주민등록 및 계약서상의 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권보다는 우선하지 못합니다.( ... 소유권자가 누구인지 확인하고, 토지의 경우 임차권이나 지상권 등 제한물권이 설정되어 있는 것은 아닌지 확인해 보아야 하며, 건물의 경우에는 건물 사용을 위한계약의 해제부동산 매매계약의 ... 매매계약이 체결되면 매도인은 매수인에게 부동산의 소유권을 이전하여 주어야 할 채무를 부담하며 그 채무의 이행을 위해서는 매수인 앞으로 소유권 등기가 넘어가야 합니다.우리 민법은 부동산물권변동에

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.01

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