"주택임대료상한제" 검색결과 161-180 / 800건

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  실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.

  -뉴욕시의 임대료 상한제2차 세계대전 이후 미국에서 주택가격의 과도한 상승으로 인해 서민들의 생활이 어려워지자 뉴욕시는 서민생활안정을 목표로 임대료 상한제를 실시한다. ... 임대료 규제, 대출 최고 이자율 제한 등이 여기에 해당하고, 생활필수품 같은 경우도 국민의 생활과 연관이 되어있기 때문에, 가격상한제를 시행하는 경우가 있다. ... 집주인은 계약기간과 상관없이 세입자가 나가기 전까지 임대료를 올리지 못하게 한 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.09

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  한국부동산 정책

  문재인 대통령 정권은 계약갱인 청구권에 대해서 긍정적인 방향을 보였지만, 임대료 상한제에 대해서는 임대차등록제 도입등 다른 제도개선 틀에서 도입하겠다는 의사를 분명시 하고 있다. ... 막대한 공공지원에도 불구하고 임대료를 통제하지 못하더라도 건설회사와 민간자본은 안정적으로 수익을 보장 받고 있다. 두번째로는 공공임대주택이다. ... 네번째로는 주택분양가 상한제 및 분양원가를 공개, 후분양제 도입이다.

  리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.20

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  생활과 부동산-개정된 임대차 3법이 임대시장에 미치는 영향에 대하여 서술하시오.

  대하여 기존 계약 대비 5% 이상 올리지 못하도록 법적으로 제한을 두었으며, 전,월세 신고제는 주택 임대차 계약 시 30일 내에 계약 당사자와 보증금, 임대료, 계약기간, 계약금, ... 세입자는 그 어떤 권리를 행사할 수 없었으며, 계약 갱신 여부 또는 임대료 증액 여부 등 세입자의 주거권과 관련된 중요한 결정사항에 대해서는 집주인이 전권을 행사하였다. ... 있다.계약갱신청구권제는 임차인이 2년 기한으로 기존의 전,월세 계약 연장을 1회 요구할 수 있는 권리를 제공하는 것이며, 전,월세상한제는 임대인이 계약 연장 시, 전세금 또는 월세에

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.05

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석

  임대료상한이 낮을 경우, 임대주택에 대한 공급이 단기적으로 다른 용도로 바꾸기가 어렵기 때문에 임대주택의 공급량이 감소하는 문제는 발생하지 않습니다.또한 비탄력적으로 반응하며 임대료가 ... 설정 되어야 하며, 규제임대료 이상, 이하로 거래가 이루어지도록 통제하는 것이라고 말할 수 있습니다.임대료규제가 시장균형가격 이하로 임대료를 규제하면 단기에는 물론 장기에도 임대주택의 ... 사람들이 민간임대 아파트를 찾고 있습니다.임대료 규제의 단기, 장기 효과임대료규제 효과는 단기와 장기에 따라 달라지는데단기에는 임대주택의 공간 공급량이 변하지 않기 때문에 임대료규제의

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.14 | 수정일 2021.04.09

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  최근의 주택 매매 및 전월세 시세 변동 분석 및 전망 파악

  보이지 않는 손에 의해 작동하는 부동산 시장에서 정부 규제를 통해 임대료 상한의 범위를 재계약시 5% 이내 범위로 제한이다. ... 금리가 제로금리에 가깝다 보니 예금에 대한 이자수익이 월세 임대료보다 낮다. ... 임대차 3법이 좋은 정책처럼 보이지만 현재는 전세 매물이 줄어들고 매매시장 가격과 월세 임대료 상승 등의 부정적인 결과를 초래했다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  서론임대료 규제 정책은 건물주가 세입자로부터 받을 수 있는 임대료의 상한선을 책정하는 정책이다. ... 반면 뉴욕에서는 임대료 인상을 강하게 통제하는 주택들이 따로 정해져 있으며, 이외의 주택들은 물가 상승률을 고려하여 임대료를 규제한다. ... 즉 단기간에는 임대주택의 공급률이 크게 줄어들기 어렵다. 그러나 임차인의 경우 임대료 규제로 인해 임대료 부담이 줄어들기 때문에 임대주택에 대한 수요가 늘어날 수밖에 없다.

  리포트 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2019.11.06 | 수정일 2019.11.29

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  분양가 상한제의 긍정적인 측면, 부정적인 측면

  부동산 상한제란?정부의 시장부동산 직접개입의 방법 중 수량을 통제하는 방법으로 토지비축과 수용, 공공개발과 공공임대주택 공급 등이 있다. ... 분양가 상한제는 그리고 임대료 규제와 더불어 가격적 방법에 있어 직접적으로 개입하는 방법이라 할 수 있다.직접 개입의 의미는 시장에서 자연스레 수요와 공급의 원리에 따라 가격과 수량이 ... 초과수요가 심화되게 된다.건설사가 공급하는 분양 주택 이외 시장에서 거래되는 주택이 초과수요 심화로 인해 가격이 상승하지만 분양가 상한제로 인해 분양가가 시장가에 비해 점점 저렴해지고

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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  지역사회자원 조사(사회적자원, 물리적자원)+경기도와 비교-중원구 방문보건팀

  등에 거주하는 임차가구에게는 기준임대료를 상한으로 수급자의 실제 임차료를 지원※ 실제임차료 : 임대차계약서의 보증금과 월차임을 합하여 산정※ 기준임대료와 실제임차료 중 적은 금액을 ... 지급※ 수급자의 소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하는 경우는 자기부담분을 차감- 자가가구 : 주택 등을 소유하고 그 집에 거주하는 자가가구에게는 구조안전·설비·마감 등 주택의 ... 지급기준 : 가구별로 소득인정액에 따라 차등지급현금급여기준액 • 의료급여 질병,부상, 출산 등이 상황에서 필요한 의료서비스를 낮은 본인부담으로 이용• 주거급여 - 임차가구 : 타인의 주택

  리포트 | 32페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.04.03 | 수정일 2021.04.09

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  방송통신대학교 경제학과 부동산 시장과 정책 중간

  이는 정부기관이 민간의 주택 임대료 상한을 정하는 제도로 저소득층 임차인을 보호하기 위한 목적으로 많은 나라나 개별 도시에서 시행되어 왔다.임대료규제는 단기적으로 현재 입주해 있는 ... (임대인의 입장에서는 낮은 임대료로 인해 주택 관리를 소홀히 하기 쉬움)3. ... 임차인의 주거비 부담을 경감시켜주는 효과가 있으나 장기적으로는 임대료가 하락하므로 임대주택의 공급량이 감소하게 되고 이에 따라 초과수요가 증가하게 된다.즉, 임대료규제는 단기적으로는

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.02.20

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을 ... 그러나 이러한 보증금액의 상한선을 정하는 것은 임차인을 효과적으로 보호할 수 없다는 문제가 있다. ... 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 임대인이 이를 거절할 수 있는 사유가 명시되어 있는데, 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 포함되어 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  합법적으로 세금안내는 110가지 방법

  상한제도- 재산세의 상한율은 130%이나 6억원 이하가 되는 주택은 105~110%로 낮다. ... 주택을 취득할시 챙겨야 할 것.1) 취득세 과세방법을 점검하자 : 실거래가의 1~3%, 증여의 경우에는 기준시가의 4%2) 중개수수료나 등기 수수료 확인3) 매매계약서는 사실대로 받아주자 ... 다주택자에 대한 종부세 세율 인상과 세부담 상한율 인상구분2018년2019년재산세과세단위물건별 과세좌동과세표준공시가격*공정시장가액비율(60%)세율0.1~0.4%세부담상한율105~130%

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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  부동산법기초_검색을 통해 새롭게 제정 또는 개정된 법률을 확인하고 이를 강의교안 내용과 관련시켜 설명하시오. (22년 기준으로)

  다만, 그 보완조치는 임대주택 등록기간 동안 임대료 상한 등 요건을 준수한 경우에 적용된다. ... 물론, 과거 정부에서도 임대주택 수요의 증가에 따라서 그 임대주택 공급 확대정책의 일환으로 서민·중산층의 월세 등 주거비 부담을 완화하기 위해서 장기간 거주가 가능하며 임대료도 안정적으로 ... 임대하는 주택을 포함)으로 임대사업자가 등록한 주택을 말하며, 이에 민간건설임대주택과 민간매입임대주택을 구분한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

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  경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해보시오

  서론 임대료 규제정책이라는 것은 본래의 저소득 임차 가구를 보호하는 일종의 최고 가격제인 임대료 상한제를 의미한다. ... 이에 임대주택의 부족 현상에 의해서 이동이 감소하게 될 것이며 결국은 임대료가 높은 지급을 통해서 임대주택을 구하게 되는 현상을 초래하게 된다. ... 본론 (1) 임대료 규제정책의 효과 이러한 규제정책은 초과수요를 증가시켜서 임대주택에 대한 공급량이 감소하고 수요가 증가함에 따라서 초과 수요현상을 발생시켜서 임대료가 상승하지 않고

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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  도시경제학 - 기말(온라인) - 20년2학기 토지서비스 시장에서 수요곡선이 우하향하고 공급곡선이 우상향하는 이유를 설명하시오

  정확히 시장에 의해 주택가격과 임대료가 정해진다. 주택을 임대하는 주택임대인은 보유세 등에 대한 세금이 오르면 즉시 임대료에 반응하여 자신의 손실을 보전한다. ... 자신의 임대료 수입이 세금 등의 지출보다 적으면 더 이상 주택임대사업을 하지 않게 된다. ... 주택을 구입한 후 임대료를 받는 것이 더 낫다고 판단했기 때문이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.01.24

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  영세 자영업자의 기준은 보증금과 월세의 100배를 더한 환산보증금을 기준으로 하는데, 임대료가 증가하면서 보호대상이 점차 감소하는 문제를 보이고 있다. ... 개정된 주택임대차보호법에서는 임차인이 임대인에게 계약연장을 요구할 수 있도록 정하고 있고, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없다고 명시하고 있다. ... 실제로 서울의 경우 대부분 환산보증금의 상한 기준을 넘기 때문에 영세 상인을 보호하기 어렵고, 보호받는다 하더라도 실제보증금과 법률상 보호받는 보증금의 차이가 커 현실적이지 못하다는

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  이러한 임대료 상한가 정책은 결국 가격상한제 정책이라고 볼 수 있다. ... 임대료 규제 실제 사례 소개일반적으로 정부가 최근 시행하는 임대료 규제 정책은 임대료 상한가 정책이다. ... 대비하기 어려워지고, 건물주들 역시 시장에서 매출을 쉽게 내지 못해 어려움을 겪는 현상이 발생하고 있다는 것이 임대료 규제, 임대료 상한가 정책의 문제라고 볼 수 있다.III.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.18

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  임대료 상한이 시장임대료보다 낮은 수준으로 설정되면 단기에는 임대주택을 다른 용도로 전환하기가 어렵기 때문에 임대주택의 공급물량이 감소하지는 않는다. ... 이로 인해서 주택 공급 물량은 15%가 줄었고, 집주인들은 임대료 규제를 피해서 임대주택을 다른 용도로 전환하거나 아예 주택을 허물고 새롭게 다른 용도의 건물을 짓기도 했다. ... 주택 공급이 부족해지면서 주변 지역의 주택 임대료도 함께 오를 수 있으며, 결과적으로는 일부 계층만 이득을 볼 뿐 실이 더 크게 되는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.05

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  명지대학교 경제학원론 강의노트 1학년 학문기초교양

  공급이 감소하고, 가격 균형가격은 오르지만 가격상한선이 작동하여 결국 물량 부족 현상이 일어났다.주택임대료 규제임대료 규제는 단기적으로는 임대료가 하락한다. ... 하지만 시간이 흐르며 사람들이 대체재와 같은 방법을 찾아내며 장기적으로는 임대주택의 공급은 줄고 수요는 크게 늘어 결국 임대료가 오른다.가격하한제의 효과-가격하한이 시장균형가격 아래이면 ... (양수다)보완재의 경우 교차 탄력성이 공급량)임대주택공급 부족(주거환경 악화)가격 이외 방식으로 배분줄 세우기, 선착순(마스크 판매)경우에 따라서 공급자 마음대로 하는 경우가 있음암거래

  리포트 | 82페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.10.10

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을 ... 그러나 이러한 보증금액의 상한선을 정하는 것은 임차인을 효과적으로 보호할 수 없다는 문제가 있다. ... 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 임대인이 이를 거절할 수 있는 사유가 명시되어 있는데, 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 포함되어 있다.

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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  국민기초생활보장법의 문제점과 개선방안

  이는 기준임대료가 최저주거기준 면적 주택의 평균 임차료에 비해 크게 떨어지기 때문이다. ... 현재의 주거급여는 보장수준이 매우 떨어지는데, 민간임대주택에 거주하는 주거급여 임차급여 수급가구 중 기준임대료를 초과하는 주택에 거주하는 가구가 무려 59%이다. ... 특히 자동차나 주택 등의 재산 소득환산율을 하향조정하고, 주거용재산 적용상한액을 폐지하고 기본재산공제액을 대폭 상향조정하여 현실화할 필요가 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.18

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