"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 181-200 / 241건

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  [생활법률]상가 임대차 보호제도

  한편 일정보증금 이하의 소액임차인은 우선순위에 상관없이 경매가액의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 변제받도록 하고 있다. ... ○최우선변제권최우선변제권은 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가 대금에서 보증금 중 일정액을 모든 권리자에 최우선하여 변제받을 수 있는 ... 소액임차인의 최우선변제권은 임대건 물가액의 3분의 1의 범위 안에서 보증금중 일정액의 범위 내에서 인정있는 자는 건물의 소재지 관할 세무서장에게 일정한 자료의 열람 또는 제공을 요청할

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.14

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  [부동산학]주택임대차보호법

  세입자는 소액보증금이라도 최우선변제가 안된다.5. ... 최우선변제권 (제8조)11. 주택 임대차 보호법 관련 사례주택임대차보호법 정리[일부개정 2005.1.27 법률 7358호]1. ... 소액보증금도 최우선변제가 안된다.종류에는 점유이전금지 가처분과 처분(양도)금지 가처분이 있음.압 류소송에서 확정 판결이 난 주택을 경매 처분하기 위해 보전하는 수단압류, 가압류가 된

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.21

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  [법학]주택임대차 보호법 요약

  소액 임차인의 최우선 변제권임대보증금이 소액인 경우 임차주택이 경매되더라도 임차주택(대지 포함) 가액의 분지1의 범위 안에서 일정 금액(현지 서울 및 광역시는 1,200만원, 기타 ... 따라서 현재는 소액임차인에 해당하더라도 구 시행령 하에서는 소액임차인에 해당하지 않는 경우 구 시하여 최우선변제권을 갖게 되지만 그 전액에 대하여 최우선변제권이 인정되는 것이 아니므로 ... 다만, 임차인이 당해 주택의 양수인에게 대항할 수 있는 경우에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금의 우선변제를 청구하지 못하며 우선변제가 인정되더라도 임차인은 임차주택을 양수인에게

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.24

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  제 4편 민사특별법

  관련하여 소요된 비용을 임대인에게 청구할 수 있다※ 임차권 등기가 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제권이 없다- 소액임차인의 최우선 변제권도 없다제 6 절 주택임대차의 ... 목 차제 4 편 민사특별법제 1 장 주택임대차 보호법제 1 절 서설제 2 절 적용범위제 3 절 주택임차권의 대항력제 4 절 보증금의 회수제 5 절 임차권의 등기명령제도제 6 절 주택임대차의 ... 것으로 본다- 따라서 임대차 종료 후라도 보증금을 반환받을 때까지 임차물을 적법하게 사용, 수익할 수 있다2.

  시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.20

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  저당권의 효력

  저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는 ... 소액보증금에 관해서는 그 임차인은 다른 담보권자의 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추는 것을 전제로 언제나 최우선한다(주택임대차보호법 제8조).(2) 전세권과 저당권이 경합하는 ... 이것이 우선변제적 효력으로서 저당권의 본체적 효력이다.(1) 일반채권자에 대한 관계저당권자는 일반채권자에 대하여 언제나 우선한다. 다만 주택임대차보호법에 의한 예외가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.14

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  [법률 교영법률]주택임대차 보호법에 관하여

  따른 소액임차인으로 보호를 받는다.소액임차인이 얼만의 임대차보증금을 최우선변제받느냐는 임대차계약일을 기준으로 하는 것이 아니라, 임차주택에 최우선으로 설정된 근저당권이나 가압류, ... 다만, 임차인이 당해 주택의 양수인에 게 대항할 수 있는 경우에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금의 우선변제를 청구하지 못한다.2)임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 ... 제1항의 규정에 의한 보증 금을 수령할 수 없다.3)제1항의 규정에 의한 우선변제의 순위와 보증금에 대하여 이의가 있증금의 변제를 유보하고 잔 여금액을 배분하여야 한다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.15

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  [사범대, 법학]주택임대차보호법

  【집이 경매에 부쳐질 때 전세보증금을 돌려받을 수 있는지 여부】바. 소액임차인의 최우선변제권사례6.【하나의 주택에 소액임차인이 여럿일 경우 돌려 받을 수 있는 보증금】6. ... 이것은 전세권 등기와 비슷한 효력을 발휘하며 세입자의 전세보증금을 보호하기 위한 것이다.날인을 받아야 한다.이렇게 임차인이 우선변제권을 취득하면, 그 후에 그 집에 대한 권리를 취득한 ... 후 순위 권리자보다 우선해서 보증금 전액을 돌려 받을 수 있다.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.05

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  [민법]공동저당

  소액임차보증금반환청구권자가 임대주택 및 그 대지에 관하여 경매가 동시에 진행되어 대지와 건물로부터 배당을 받는 경우에도 유추 적용된다. ... 저당권자 이외의 자도 부동산의 경매대가에 대하여 배당참가를 할 수 있고 이러한 자들도 공동저당권자를 해치지 않는 범위 내에서 보호하는 것이 타당하기 때문이다.- 제368조 제1항은 주택임대차보호법상의 ... 대하여 저당권이 설정된 경우- 선박에 선순위저당권이 실행된 경우 후순위저당권자는 부동산에 대한 선순위2001다53264 판결)- 선박에 대한 저당권이 실행되었지만 근로자의 임금채권이 최우선적으로

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.28

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  부동산 경매(등기부상에 나타나는 주요권리)

  또 소액보증인에 관해서는 주택임차인은 다른 담보권자의 경매등기신청 전에 대항요건을 갖춘 것을 전제로 하여 언제나 최우선한다.(2) 동일한 부동산 위에 수개의 저당권이 경합하는 경우에는 ... 그러나 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 그 보증금반환채권에 관해 저당권자에 우선한다. ... 토지임차인의 지상물매수청구권(지상묘목 재배)- 토지임대차에 있어 건물이나 기타 공작물의 소유, 식목, 목축 등을 목적으로 하는 경우에 있어서 그 기간이 만료될지라도 건물, 수목, 기타

  리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.08

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  [부동산 경매]우리나라의 경매 제도

  소액임차인의 최우선변제권: 임차인이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 배당받을 수 있는 권리이다. ... 순위배당을 받는 방법이 있다.(4)소액임차인이 대항력도 없고 확정일자를 받지 않은 경우: 소액임차인 우선변제권에 의해 소액 보증금 우선변제만 받을 수 있는데, 위에 기술한 최우선변제권의 ... 임차권등기명령제도와 권리: 임대차 종료 후 보증금을 반환받지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를 경료할 수 있게 해, 임차인의 자유로운 주거의 이전을 보장한다.(1)효력: 주택임대차보호법

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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  제가 졸업논문으로 제출했던 주택임대차보호법 입니다.

  한 것이다.나) 최우선변제를 받는 대상소액보증금의 최우선변제를 받을 대상은 건물과 대지의 가액의 1/2이다. ... 하나의 주택에 임차인이 2인 이상이고 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는 경우에는 이들을 1인의 임차인으로 보아 이들의 각 보증금을 합산한다.최우선 변제를 받을 범위는 소액보증금 ... 수 있다.임차인의 소액보증금이 주택가액의 1/2을 초과하는 경우에는 주택가액의 1/2에 해당하는 금액에 한하여 우선변제권이 있다.

  논문 | 47페이지 | 9,000원 | 등록일 2011.10.19

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  [민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

  의하여 변경된 경우에만 적용되고 매매, 증여 등 법률행위에 의하여 양도된 경우에는 인정되지 않는다.변제순위{순위권리비고최우선변제소액보증금 중 일정액성립시기 무관우선변제물권, 확정일자 ... 그러나 계약은 2년 미만으로 했어도 세입자가 계약기간이 2년이라고 주장한다면 집주인은 이에 따라야 한다는 것이다.4)소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우(서울특별시, 광역시는 ... 보증금 회수{) 제8조[보증금 중 일정액의 보호]1임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

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  [민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page

  대한 조달방법으로써 임대료의 폭등을 야기하는 악순환을 거듭하게 할 수 있다{ 이러한 폐해는 주책임대차보호법시행에 따른 소액보증금 우선변제제도가 주책임대료를 폭등하게 한 원인으로 작용한데서 ... 1170만원가지, 광역시는 3천만원 보증금에 900만원까지, 그 밖의 지역은 2500만원 보증금에 750만원까지 최우선 변제권이 인정된다(시행령 제7조 1항).5. ... 등록사항의 열람 및 우선변제권4. 최우선변제권5. 계약 갱신요구권6. 차임 등의 증감청구권7. 임차권등기명령8. 월차임전환시 산정률9.

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02

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  [생활법률]상가임대차 보호법

  소액임차인이 갖는 최우선변제권은 확정일자를 요하지 않고 임차목적물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다.소액임차인의 최우선변제권은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서 ... 상가임차인이 사업자등록을 마치면 확정일자를 받고 대항력을 행사 할 수 있으며 소액임차인의 경우에는 ＇보증금 우선 변제권＇을 보장받게 된다. ... 임차건물이 경매 또는 공매절차를 통해 환가되는 경우에 임차인이 경락대금 등의 환가대금에서 보증금 중 일정액을 모든 권리자에 최우선하여 변제받을 수 있는 권리이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

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  [민법]주택임대차보호법

  기입하게 된다.(3) 임차권등기가 경료된 집을 임차한 소액임차인의 대항력: 임차권등기가 경료된 주택에 대하여는 그 이후 입주한 소액임차인에게 최우선변제권을 인정하지 않고 다만 확정일자를 ... 임대차법 제 3조의 2 제 2항의 주택임차인의 우선변제권이란 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인이 민사소송법에는 주택의 인도와 주민등록을 모두 갖춘 익일 오전 0시부터이다 ... Redirect=Log&logNo=200135905076.주택임대차보증금ㆍ차임의 증감청구 (임대차 인상한도): 약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세ㆍ공과금 기타 부담의 증감이나

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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  [경영경제]부동산 경매와 권리분석

  변제 소액 임차인경매금액의 1/2(상가 1/3)이내에서 소액 보증금인 경우 저당권등 권리설정 이후에 전세를 들었어도 가장 우선적으로 변제해 준다.3.6.1 주택 임대차 보호법의 경우 ... 전액이 3,500만원 이하인 경우: 변제최고액 1,400만원"3)기타지역"-보증금 전액이 3,000만원 이하인 경우: 변제최고액 1,200만원"3.6.2 상가 건물 임대차보호법의 ... 경우(30%)1)수도권 정비계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역"-보증금 전액이 4,500만원 이하인 경우: 변제최고액 1,350만원"2)광역시(군지역과 인천광역시 지역제외)"-보증금

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.18

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  [주택임대차보호법] 주택임대차보호법

  소액보증금의 최우선변제(1) 영세민을 보호하기 위한 제도로서 주택임대차보호법시행령이 정하는 일정한 금액 이하의 보증금인 경우에는 다른 채권자에 우선하여 보증금 중 일정액을 최우선으로 ... 변제 받는 제도이다.(2) 소액임차인 및 우선변제금액{우선변제를 받을 임차인의 범위보증금 중 일정액의 범위-수도권과밀억제권역 : 4,000만원 이하- 광역시 : 3500만원 이하- ... 우선변제권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환에 있어서 그 이후의 채권자등에 우선하여 변제를 받을 수 있다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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  [법] 주택임대차보호법

  소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우(19998. 6.10 : 서울 및 광역시는 3,000만원, 기타지역은 2,000만원 이하) 임차주택이 경매되더라도 임차주택(대지포함) ... [답] 소액보증금 중 일정액에 관하여는 모든 채권보다 최우선으로(선순위 담보권자보다도 우선)하여 임차주택(대지포함) 경락가액의 2/1의 범위 내에서 배당을 받는다. ... 임차권등기명령제도종래에는 임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른곳으로 이사를 가거나 주민등록을 전출할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.01

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  [부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

  대항요건 : 전입신고 + 거주 (주택임대차보호법 제3조1항)확정일자 : 채권의 물권화 (주택임대차보호법 제3조 2항)보증금 중 일정액 우선변제 : 담보 물권자보다 우선변제2. ... ㆍ 지방세 중 당해세 (상속세,증여세,재평가세,재산세,자동차세,종합토지세,도시계획세)는 최우선변제권(=주택임차인의 최우선변제금) 다음으로 무조건 배당받는다. ... 권리분석.물권이 채권에 우선한다. → 이로 인해서 주택 ㆍ 상가건물 임대차보호법에 적용을 받지 못하는 부동산이 매매로 소유자가 변경될 경우, 전 소유자와 임대차계약을 체결한 임차인은

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.08

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  [민사특별법] 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법

  아니한다.(2) 임차권등기 이후의 소액보증금 최우선변제권의 불인정임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 마쳐진 주택을 그 이후에 임차한 임차인에 대하여는 법 제8조에 의한 소액보증금 ... 우선변제권에 의한 보증금반환임차인이 대항력의 취득과는 별도로 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차보증금의 반환에 있어서 그 이후의 채권자등에 우선하여 변제를 받을 수 있다. ... 중 일정액에 대한 최우선변제권을 인정하지 않는다.Ⅶ.

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.01.04

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