"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 201-220 / 241건

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  주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

  확정일자인을 받지 않아도 최우선 변제권을 행사할 수 있다.상가임대차보호법은 임차인이 임차건물에 대해 보증금반환 청구소송의 확정판결 등에 근거해 경매를 신청하는 경우에는 건물을 명도하지 ... 또 대통령령으로 정한 일정한 소액보증금은 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖추면 다른 담보권자보다 우선하여 변제 받을 수 있다. ... 대항력(실제 거주와 주민등록)을 갖춘 임차인이 확정일자를 받으면 전세권설정등기와 마찬가지로 임차주택이 경매되더라도 경매대금에서 후순위권리자, 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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  물권법에 대하여

  성립가능(직접점유-간접점유).(2)물권-채권1)원칙: 성립 시기를 불문하고 언제나 물권이 우선함.2)예외:①언제나 채권이 우선하는 경우:주택임대차보호법상 소액보증금 최우선변제권(동법 ... 자체에 대한 조세는 언제나 최우선특권이 인정됨)*민법상 등기(§621)나 주임법상 주택의 인도 및 주민등록과 같은 대항력을 갖춘 임차권(동법 §3①)*주임법상 대항력과 임대차계약증서상의 ... 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권(동법§3의 2 ①).

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.02

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  [생활속의 법] 주택 임대차 보호법

  *소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액임차인에 해당되는 경우에는 임차주택이 경매되더라도 그 환가대금의 1/2범위 안에서 일정금액까지는 후순위 담보권자 및 일반채권자 뿐만아니라 선순위 ... (공무소 : 읍면동, 출장소, 사문서 : 주택임대차계약서, 어느 사항 : 전입신고사항)(2) 확정일자 부여시 법적효과주택임대차보호법 제32조의 2의 규정에 의한 임차보증금의 우선변제권 ... 확정일자인을 받지 않아도 최우선 변제권을 행사할 수 있다.최초저당권 설정일소액임차인의 범위지역별 최우선변제금액1995년 10월 19일- 2001년 9월14일- 특별시, 광역시(군지역

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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  [상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법

  임차한 임차인에 대하여는 법 제8조에 의한 소액보증금중 일정액에 대한 최우선변제권을 인정하지 않는다.6. ... 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다.(3) 임차권등기 이후의 소액보증금 최우선변제권의 불인정임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 마쳐진 건물에 있어서 그 이후에 ... 이 법은 이 법의 시행일인 2002년 11월 1일 이후에 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다.2 이 법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

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  [물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

  이 때, 소액보증금이 각 지역의 규정액보다 1만원이라도 넘으면 소액보증금의 최우선 변제권은 전혀 해당이 되지 않는다.(2) 적용범위■ 서울특별시 및 광역시보증금 3,000만원이하 소액임차인은 ... 주택가액(대지가액 포함)에서 집행비용을 공제한 금액 중 1/2 범위 내에서 1,200만원 한도에서 최우선변제를 받을 수 있다.■ 기타지역보증금 2,000만원이하 소액임차인은 주택가액 ... (대지가액 포함)에서 집행비용을 공제한 금액 중 1/2 범위 내에서 800만원 한도에서 최우선변제를 받을 수 있다.■ 적용의 경과규정소액보증금 범위의 적용은 개정 시행일부터 적용되나

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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  주택,상가임대차보호법과 차이

  의 임차보증금 이하의 임차인(소액임차인)은 아래의금액까지는 다른 담보물권자보다 순위에 상관없이 최우선으로 변제받을 수 있다.즉, 선순위 담보권 자에게 까지 우선하여 변제받을 수 있다.소액임차인의 ... 반환을 보장하기 위하여 민법과 민사소송법의 특례규정으로 된 주택임대차보호법을 만들어 특별히 의 환가대금에서 후순 위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다.② ... 월세형식을 취하는 성향이 있기는 하지만 그러한 경우에도 상당한 보증금을 내야하며 임대의 일반적 형태는 주택가액의 50-60 퍼센트가 넘는 상당한 금액을 임대차보증금으로 지급하는 형식을

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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  [민사특별법] 주택임대차 보호법

  증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다.4.보증금 회수1)소액보증금 최우선 변제(1)의의임차인으 보증금 중 일정액을 먼저 성립한 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.이 ... 그후 소액보증금의 일부에 대한 최우선변제권의 화보의 필요성과 전제금 전액에 대한 우선변제권 확보의 필요성이 대두되어 1983년 12월 30일 제 1차 계정을 통해 반영하였다.2.적용범위 ... 보증금 증감청구권주택의 임대차계약에 있어서 약정한 차임(借賃) 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.02

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  [부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

  즉 대항력은 확정일자가 없어도 된다.우선 변제권은 대항력 +확정일자.* 소액보증금 최우선변제권은 경재신청의 등기 전에 대항력만 갖추면 된다. ... 현재 존속중인 임대차에 대하여는 법적요건을 갖춘 경우 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이 발생하나, 계약갱신요구권 및 기타 사항은 2002.11.1.이후 새로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 ... (대항력, 우선변제권 및 요건에 해당되는 자는 최우선변제권)다만, 임차인의 계약갱신요구권은 2002.11.1.

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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  [부동산 법률] 주택임대차보호법의 제정

  소액임차인의 최우선변제권임대차보증금이 소액인 경우(서울 및 군지역을 제외한 광역시는 3,000만원, 그 이외의 지역은 2,000만원 이하) 임차주택이 경매되더라도 주택가액의 2분의 ... 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다.다. ... 다만, 임차인이 위와 같은 최우선변제권을 행사하기 위하여는 경매신청기입등기가 되기 전에 주민등록 및 입주를 마쳐 대항력을 취득하여야 합니다소액심판제도제도의 취지- 민사소송을 하려면

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.09

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  [민법] 주택임차권의 대항력에 대하여

  즉 주택임대차보호법상의 대항력이란 자기보다 선순위 물권 등에 대해서는 최우선변제를 주장할 수는 없지만 자신의 임차보증금이 변제받을 때까지는 임차권의 유효한 성립을 주장할 수 있다는 ... 일정액의 경우는 최우선 변제가 보장됩니다(4) 여기서 말하는 대항력이란 의미는 임차주택이 제3자에게 양도되었거나 저당권 등이 설정된 경우에 그러한 제3자에 대한 관계에 있어서 임대차의 ... 것으로서 즉 임차보증금 변제시 까지는 퇴거를 당하지 않는다는 의미입니다.(5) 참고로 대항력을 발생하려면 임대차계약은 유효하게 성립하고 있어야 합니다(6) 임대차보호법의 입법취지가

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.06

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  임대차보호법

  규정.* 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당부분에 한한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 소액보증금 최우선 변제권이 ... 즉 대항력은 확정일자가 없어도 된다.우선 변제권은 대항력 +확정일자.* 소액보증금 최우선변제권은 경재신청의 등기 전에 대항력만 갖추면 된다. ... 대항력과 우선변제권을 겸유한 임차임이라고 한다.)* 따라서 임대차가 종료되기 전이라도 임차인은 배당절차에 참가할 수 있게 된다.* 이때 경락대금이 보증금변제에 부족하여 잔액이 남아

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.20

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  [민법] 상가임대차 보호법의 허와 실

  인정 ③일정요건에 부합되는 소액보증금에 대한 최우선변제 등이다.0. ... 법의 보호를 받게 된다.이와 관련, 보증금을 되돌려주지 못할 경우 최우선 변제권을 인정받는 임차상인의 기준(보증금)은 서울 4천5백만원 이하, 과밀억제권역은 3천9백만원 이하, 광역시 ... 3천만원 이하, 기타 지역은 2천만원 이하로 결정, 또 최우선 변제권을 인정받는 임차상인들은 보증금액의 7백50만원(기타지역)에서 최고 1천3백50만원(서울)까지 차등화된 금액을

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.29

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  [민법의 특별법] 주택임대차보호법 요약/정리

  소액보증금에 대한 최우선 변제권- 주택임대차보호법은 임차인 중에서도 특히 영세민들을 보호한다는 차원에서 임대차 보증금이 일정액 이하인 임차인에 대해서는 특별히 경매신청 등기 전에 입주와 ... 대항요건과 확정일자를 갖추는 경우 후순위권리자나 일반채권자보다 우선해서 환가대금으로부터 보증금의 변제를 받을 수 있고 소액보증금 중 일정액의 최우선변제규정, 임차인이 상속자 없이 ... 주민등록 전입신고만 마치면 확정일자를 받지 않은 경우에도 그 중 일부는 최우선해서 변제받을 수 있게 하고 있다.- 현재 최우선 변제를 받을 수 있는 소액보증금의 범을 임차인이 사용

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2004.01.20

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  [부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼

  최우선변제권의 보호 범위 및 액수는 ? 임차인이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 보증금의 범위 및 액수는 아래와 같다. ... 임차인이 임대차계약기간동안은 건물주가 바뀌더라도 임차권자로서의 지위를 유지하여, 임대차계약기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거주할 ... 한편, 임차인은 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차 목적물, 건물일부 임차시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 이 법의 보호를 받을

  리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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  [주택임대차보호법] 주택임대차보호법

  그러나 주택임대차보호법에서는 주택임차보증금의 보호를위해서 보증금의 회수(우선변제권)와 소액보증금 중 일정액에 대한 보호(최우선변제권)에 관해 규정하고 있다.1. ... 소액보증금의 보호 : 최우선변제권(1) 요건1 소액보증금 중 일정액에 대해서는 순위에 관계없이 일반채권자는 물론 선순위 담보권자보 다도 우선하여 경매절차에서 배당을 받게 된다. ... 다르다.(2) 최우선변제를 받을 수 있는 범위1 최우선변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 주택가액의 2분의 1의 범 위 안에서 일정한 제한을 두고 있다.

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.09.18

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  [임대차보호법] 임대차보호법

  ,과밀억제권역광역시(군지역,인천시제외)기타지역소액보증금의범위최우선변제 금액소액보증금의범위최우선변제금액소액보증금의범위최우선변제금액4000이하1600만원3500이하14003000이하1200있음관계없음인권개념 ... 종료되더라도 임대보증금 전액을 돌려 받을 때까지는 집을 비워 주지 않아도되는 효력최우선변제권 : 보증금 일저액을 다른 담보권자 보다 우선하여 변제 받을 수 있는 권리 최우선 변제금액은 ... ·광역시기타 시도지역대항력확정일자소액보증금의범위최우선변제 금액소액보증금의범위최우선변제금액84.6.14300이하300200이하200있음없음87.12.1500이하500400이하400있음없음90.2.192000이하7001500이하500있음있음95.10.193000이하12002000이하800있음관계없음2001.9.15이후수도권

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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  [법] 주택임대차보호법

  , 소액임차인의 최우선변제권은 임대보증금이 소액인 경우(현재 서울특별시. ... 소액임차인의 최우선변제권을 말할 수 있습니다.첫째, 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력이란 선순위 저추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우에는 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 배당 ... 목 차목 차서 론주택임대차 보호법의 입법취지와 개정과정본 론Ⅰ주택임대차 보호법의 주요 내용,보호대상 및 적용범위본 론Ⅱ 대항력본 론Ⅲ확정일자가 있는 임차인의 우선변제권소액임차인의 최우선

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.15

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  상가 주택 임대차 보호법

  주택임대차 보호법.목 적.주요내용(1) 대항력 인정(2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권(3) 소액임차인의 최우선변제권(4) 확정일자.사례.주택임대차 계약시 ... 왜냐하면 저당권자는 인상전의 임대보증금을 전제로 저당권을 취득하는 것이고 장래 임대보증금이 얼마 인상될 지도 예상할 수 없기 때문에 인상된 임대보증금에 대해 대항력과 우선 변제권을 ... 등기한 전세계약 및 임대차 계약은 이보다 뒤에 등기하는 각종 담보권보다 권리가 우선하며 후순위 권리보다 앞서 보증금을 돌려 받을 수 있고 보증금 반환이 어려울 경우 법원경매를 신청,

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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  [법] 주택임대차보호법,상가임대차보호법

  .♣ 소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액임차인에 해당되는 경우에는 임차주택이 경매되더라도 그 환가대금의 1/2범위 안에서 일정금액까지는 후순위 담보권자 및 일반채권자 뿐만아니라 ... 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. ... 확정일자인을 받지 않아도 최우선 변제권을 행사할 수 있다.♣ 임대차 계약기간임대인은 2년 미만으로 임대차를 약정하더라도 임차인이 원하면 2년 동안 임대차계약의 유효함을 주장할 수 있다

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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  주택 임대차 보호법

  우선하여 보증금의 최우선변제를 인정하고 있다. ... 주택가액 관한 기준임차인의 보증금중 일정액 전체가 최우선 변제가 되는 것은 아니고 주택가액(경매시는 경락가격이며 대지가격도 포함)의 1/2한도 내에서 최우선 변제가 된다. ... 후술하는 "보증금중 일정액"에 해당하는 소액 임차인들도 확정일자인을 받아놓아 최우선변제 대상액 이외의 보증금 전체를 변제받기 유리 하도록 대비하도록 하여야 한다.3) 保證金中 一定額

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.25

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