"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 121-140 / 241건

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  서귀포시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 최우선으로 변제하는 영세업자 범위도 전국적으로 확대해 서울지역은 보증금 5,000만 원에서 6,500만 원까지 늘어남. ... 우선 변제받는 보증금도 지금의 1,500만 원보다 700만원 늘어난 2,200만 원이 됨?

  리포트 | 27페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  세종시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 최우선으로 변제하는 영세업자 범위도 전국적으로 확대해 서울지역은 보증금 5,000만 원에서 6,500만 원까지 늘어남. ... 우선 변제받는 보증금도 지금의 1,500만 원보다 700만원 늘어난 2,200만 원이 됨?

  리포트 | 27페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  상가건물임대차보호법의 필요성, 상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상

  상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력2) 임차인의 우선변제권3) 소액임차인의 최우선변제권4) 임차권 등기명령제도5) 양법의 차이6. ... 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 ① 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 ② 임차인의 우선변제권 ③ 소액임차인의 최우선 변제권 ④ 임차권등기명령제 ... 상가임대차보호법의 적용대상과 범위1) 상가건물의 임대차2) 일정 보증금 이하의 임대차3) 임차인의 사업자등록4) 상가건물임대차보호법 시행 이후의 상가임대차계약7.

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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  나는 경매로 반값에 집을 산다 서평

  소액임차인의 최우선변제권가. 최우선변제권의 요건 (소액임차인에 해당할 것)보증금의 최우선변제를 받을 수 있는 자는 모든 임차인이 아니라 일정기준 이하의 소액임차인에 한한다. ... 따라서 주택임차인이 우선변제권을 가진다는 것은 「임차주택이 경매 또는 체납처분 등에 의하여 매각됨으로써 임대차관계가 소멸될 경우 임대차의 종료로 인하여 발생하는 보증금반환채권을 임차주택의 ... 대항요건의 구비 및 존속 (대항요건의 구비)소액임차인의 최우선변제권은 주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건(주택의 인도와 주민등록)을 구비한 임차인에게만 인정되므로 그 대항요건은

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.20

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  채권법 각론 - 부동산 임대인의 보호, 임대차 존속기간, 주택임대차 보호법, 현대의 신종계약, 불법행위(일반 불법행위, 특수 불법행위), 명예훼손

  소액보증금(少額保證金)의 효과(0) 임차인은 그 보증금 중 일정액에 대해서는 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리로써 최우선변제권이 있다.현대(現代)의 신종(新種)계약??Ⅹ? ... ★기간의 약정이 없는 임대차★(2)까지 임대차와 관련하여 생긴 모든 채무를 보증금에서 충당할 수 있다.(4) 효력() 임차인의 채무의 담보 : 임차인이 임대차계약에 의해 부담할 모든 ... ★주택임대차 보호법★??Ⅹ?Ⅸ. ★주택임차권의 대항력(住宅賃借權의 對抗力)0.

  시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.10

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  상가임대차보호법을 논하라

  최우선변제권…………………… 2.3.9 보증금의 소액소송3. ... 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 않는다.2.3.8 소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우 임차거물이 경매되더라도 임차건물(대지포함) 가액의 1/3 범위안에서 일정 금액까지는 ... 임차인이 확정일자를 받지 않아 소액임차인으로서 최우선변제금만 받았을 뿐인데, 경매절차의 매수인은 건물을 비워달라고 요구하고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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  재미있는 생활법률

  )4) 소액보증금의 최우선변제? ... 주택임대차 보호제도/80) 주택임대차보호법이 적용되는 주택1) 임차권의 대항력2) 임차인의 우선변제권3) 임대차 기간의 보장4) 소액보증금의 최우선변제5) 임차인의 경매신청권6) 임차권등기명령제도7 ... 임차인은 일정한 금액의 보증금에 대하여 다른 사람보다 최우선적으로 변제받을 수 있는데, 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기보다 먼저 대항력을 갖추어야 함.5) 임차인의 경매신청권

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.01.01 | 수정일 2023.01.02

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  주택임대차보호법

  소액보증금의 최우선변제권1. ... 최우선변제권의 의의 및 소액보증금의 등기주택임대차보호법은 보증금이 일정액 이하인 영세한 임차인을 보호하기 위하여 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖춘 경우에는 임차인에게 보증금 중 ... 최우선변제를 받을 보증금중 일정액이 주택가액의 2분의 1을 초과하는 경우에는 주택가액의 2분의 1 범위 내에서 우선변제권이 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.07

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  상가건물임대차보호법의 우선변제권의 문제점과 개선방안

  최우선 변제를 받을 수 있는 임차인 · 보증금(단위 : 만원)구분임차인(소액보증금)보증금(일정액의 범위)서울특별시4,5001,350과밀억제권역(서울특별시 외)3,9001,170광역시 ... 이처럼, 여러 가지 제약 요건에도 불구하고 대항력을 행사할 수 있는 경우에 최우선 받을 수 있는 임차보증금의 범위는 과 같다. ... 상가건물임대차보호법의 우선변제권의 문제점과 개선방안00학과학번 : 0000 아무개◀ 목 차 ▶Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 상가건물임대차 보호법의 이해2.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.29

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  주택임대차 보호법

  최우선 변제(1) 의의임차인은 보증금 중 일정액에 대하여는 다른 어떤 담보물권자보다 우선하여 변제 받을 수 있다.즉 소액보증금 중 일정액에 대하여 임차인이 경매나 공매시 임차주 택의 ... (단 최장기 간은 규정이 없으므로 민법에 규정이 준용되어 20년이 된다)② 임대차가 종료해도 임차인이 보증금을 받을 때까지는 임대차 관계가 존속하 는 것으로 본다.(2) 임대차계악의 ... 그 각 소액보증금의 합계액에 대한 각 임차인의 소액보증금의 비율로 그 가액의 2분의 1에 해당하는 금액을 분 할한 금액을 각 임차인의 소액보증금으로 본다.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.02

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  임대차 보증금

  즉 최우선변제에 해당하면 후순위 담보권자 및 일반채권자뿐만 아니라 선순위담보권자보다도 더 우선하여 변제받을 수 있다,3) 임차인의 보증금 중 일정액이 주택의 가액의 2분의 1을 초과하는 ... 주택임차인이 당해 주택의 양수인에게 대항할 수 있는 경우에 임대차가 종료되기 이전이라도 보증금의 우선변제를 청구할 수 있다. ... 보증금의 회수(1) 보증금의 우선변제권(2) 소액보증금의 보호-최우선변제권(3) 임차권 등기명령제도3. 맺음말※도움받았습니다1.

  리포트 | 9페이지 | 7,000원 | 등록일 2010.11.22

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  근저당권과 주택임차권자와의 관계, 근저당권 피담보채권의 범위

  대항력을 취득하면 최우선변제권이 성립하여 소액보증금에 대해 저당권보다 선순위로 변제 받게 됩니다.주택임대차보호법 제8조는 무주택영세서민의 생존권적 기본권을 보장한다는 차원에서 소액보증금을 ... 저당권보다 우선하는 최우선변제권의 보호대상이며, 소액보증금을 초과하는 임대차보증금은 채권이지만, 예외적으로 물권인 저당권과 일자를 기준으로 선순위를 정하게 됩니다.2. ... 경과후의 지연이자(기간제한없음)+저당권 실행비용② 주택임차권자의 대항력과 소액보증금주택임차권자는 계약체결 당시 기준으로 주거용인 경우 주택임대차보호법에 의거 임대차의 보증금이 보호대상이

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.09.08

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  물권법 기본개념

  이와 같은 공시방법을 갖추고 있을 땐, 그 후에 성립하는 물권에 우선하는 효력을 갖는다.- 근로기준법상의 임금채권, 최우선변제권, 주택 또는 상가임대차 보호법상의 소액보증금에 관한 ... 채권은 가등기를 갖추고 있으면, 물권에 우선하는 효력이 인정되며, 부동산임차권은, 채권이지만 임차권등기나, 특별법인 주택임대차보호법에 따라, 점유 또는 전입신고를 행하면 등기와 같은 ... 최우선변제권, 조세우선변제권등이 그러하다.법률행위에 의한 부동산의 물권의 변동-민법 제186조 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다.법률행위에

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.27

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  주택임대차보호법 및 매매계약금

  소액보증금 및 최우선변제금의 번위소액보증금의 우선변제권을 인정하는 법률이 제정되기 전에 이미 성립한 담보권에 대해서까지 우선변제권의 소급효가 미치는 것이 아님은 당연하다또한 주택임대차보호법 ... 우선변제권1)소액보증금의 최우선변제권(1)최우선변제권임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 대항요건을 갖 추어야 하며 '다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리'가 ... 있다고 규정 된 임차인의 이권리를 최우선변제권 또는 소액임차인의 최우선변제권이라고 한다.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.07.16

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  주택임대차

  또한 극빈층 보호를 위해 일정액의 소액보증금은 최우선변제권이 인정된다. ... 보증금의 회수: 보증금 회수와 관련해서 우선변제권이 있다. ... 이는 주택 및 상가임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말하는 것으로, 임차인이 대항요건과 함께 확정일자를 받은 경우 임차주택 및 상가건물(대지 포함)이 경매

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.19

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  소장{손해배상(기),중개업자의 확인설명의무위반등}

  소외 이OO에게 811,120,000원에 낙찰되고 그 배당절차에서 소액임차인인 소외 권OO 외 6명에게 각 19,000,000원(소외 김OO은 7,000,000원)을 최우선 배당하여 ... 기재하였고, 이에 원고는 전세권설정등기를 마친 후 거주하였던 것입니다.더욱이, 피고 윤OO는 당시 원고에게 전세권설정등기를 하면 전입신고를 하지 않아도, 확정일자를 받지 않더라도 최우선변제대상에 ... 소외 권OO과의 사이에, 권OO 소유의 이 사건 주택 000호에 관하여 임대차보증금을 39,000,000원으로 정한 다음, 그 중 계약금 3,000,000원은 계약시 지불하고 잔금

  서식 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2015.09.07

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  상가임대차보호법 정리

  최우선 변제권□ 보증금의 회수(상임법, 제5조)ㅇ 제3조 제1항의 대항요건을 갖추고, 확정일자를 받은 임차인은 후순위권리자나 다른 채권자보다 우선하여 보증금 변제 가능(상임법, 제5조 ... 2항)□ 최우선 변제권(상임법, 제14조)ㅇ 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있음(상임법, 제14조 1항)ㅇ 최우선 변제의 요건▶ 경매개시 ... 주택임대차 보호법과 차이점구 분주택임대차보호법상가건물임대차보호법적용대상주거용 건물사업자등록 대상이 되는 영업용 건물제외대상일시사용 임대차시행령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.09 | 수정일 2016.12.06

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  조세절차법- 4. 조세징수절차(2)- 체납처분

  징수한다.3) 소액임차보증금채권주택임대차보호법또는 상가건물임대차보호법이 적용되는 임대차관계에 있는 주택 또는 건물을 매각할 때 매각금액 중에서 국세나 지방세 또는 그 가산금을 징수하는 ... 경우 임대차에 관한 보증금 중 일정금액으로서 위 각 규정에 따라 임차인이 우선하여 변제받을 수 있는 금액에 관한 채권은 국세나 지방세 또는 그 가산금보다 우선하여 징수된다.4) 임금 ... 국세나 가산금에 우선하여 변제되는 임금·퇴직금·재해보상금 그 밖에 근로관계로 인한 채권」은 조세와 가산금에 우선한다고 규정하고 있다.5) 전세권·질권·저당권의 피담보채권(1) 일반론국세기본법은

  시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.12.30

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  부동산매매계약,임대차에관하여

  2)소액보증금의 최우선 변제권.주택임대차보호법은 보증금이 일정액 이하인 영세한 임차인을 보호하기 위하여 경매신청의 등기 전에 대항요건29일 법률 제 6542호로 제정되어 2002년 ... 임차인의 순위에 의한 우선변제권과 보증금 중 일정액의 최우선변제권을 인정함으로써 직접적으로 보증금 회수를 보장하고 있다고 볼 수 있습니다.(1)우선변제권주택임대차보호법상 임차인이 ... 따라서 사례의 경우 甲은 상가건물 임대차보호법을 적용받을 수 없으므로 동법상의 우선변제나 최우선변제는 받을 수 없고 단순한 임대차 즉 채권관계로 남을 뿐입니다.

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.01

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  법원의 채권 배당에 대하여

  최우선변제권 (제1순위) 압류재산에 조세채권의 법정기일 전에 설정된 저당권, 전세권에 의하여 담보되는 채권이 있는 경우, 주택(상가건물)임대차보호법상의 소액임차인(임차보증금 중 일정금액 ... 소액임차인으로 보는 보증금의 범위, 최우선변제받는 보증금 중 일정금액은 임대차계약체결일이 아니라 선순위 담보권설정일(우선변제권)을 기준으로 한다.2. ... 1)의 범위 내에서 보증금 중 일정금액을 최우선변제받는다.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.08

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