"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 21-40 / 241건

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  계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

  주택임대차보호법 시행령 부칙에 정한 '소액보증금의 범위변경에 따른 경과조치'를 적용할 때의 소액임차인 및 소액보증금 범위를 정하는 기준대지에 대한 저당권 설정 이후 건물이 신축되고 ... . 3. 21.)보다 앞선 원고들은 보증금 전액을 우선 변제받을 권리가 있으며, 그 외의(확정일자가 피고의 근저당권설정등기일 보다 늦거나 확정일자가 없는) 원고들은 주택임대차보호법 ... 배당기일에 대전지방법원 천안지원은 실제 배당금인 3,749,550,591원에서 주택임대차보호법 상 우선변제권을 갖고있는 임차인 및 소액임차인들과 교부권자들에게 734,043,910원을

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  그 금액은 주택 가액의 반을 넘지 못한다(주택임대차보호법 제8조 3항).최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 다음의 구분에 따른 금액 이하여야 한다.지역소액보증금의 범위최우선변제액서울특별시1억 ... 원칙적으로 임대차 목적물이 경매되어 배당절차가 진행되는 경우, 임차인은 임대인의 채권자와의 관계에서 보증금에 대해 우선변제를 받을 수 없지만, 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 ... 요건을 충족하려면 보증금이 1억 4천 500만 원 이하여야 하지만 둘 사이의 계약은 1억 5천만 원에 이루어졌기 때문에 갑은 최우선변제를 받을 수 있는 임차인에도 해당하지 않는다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

  최우선변제권주택임대차보호법 제8조 제1항에 따르면 “임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. ... 이와 같이 임차인이 보증금 가운데 일부를 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 권리를 최우선변제권이라고 한다. ... 소액임차인의 경우에는 확정일자가 늦어 선순위로 변제 받지 못하는 상황이 발생하더라도 경매신청 등기 전에 대항력을 갖추고 있다면 보증금 중 일부를 우선하여 변제받을 수 다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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  주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

  성립요건1) 적용범위최우선변제권의 적용범위는 “소액임차인이 선수위 담보권을 설정할 당시 주택임대차보호법상에서 임차보증금”에 해당된다.2) 대항요건소액임차인이 최우선변제권을 행사하기 ... 서론최우선변제권은 “영세한 서민의 생존을 보장한다는 차원에서 마련한 제도로서, 임차인의 소액보증금 중 일정액에 대하여 그 임대차의 대항요건 구비순서에 관계없이 저당권자 등 다른 담보권자보다 ... 최우선변제권을 행사한 소액임차인과 그 변제금액의 범위는 주택임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정하고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  상가임대차보호법

  상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리금의 ... 때문이다.3.3 소액보증금의 최우선변제권임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있는데, 이때 소액임차인이 가지는 최우선변제권은 확정일자를 요하지 ... 소액임차인의 최우선변제권은 임대 건물 가액의 1/2의 범위 안에서 보증금 중 일정액의 범위 내에서 인정된다.지역최우선변제를 받을 소액보증금 중 일정액의 범위서울특별시임차보증금 6,500만원

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정

  소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향주택임대차보호법 시행령 개정령에는 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향하는 내용이 담겼다.최우선변제금은 ... 서론내년부터 세금보다 우선해서 소액임차인이 돌려받을 수 있는 금액, 이른바 최우선 변제금이 500만원 늘어난다. ... 세금보다 우선하는 권리로 임대인의 체납세액이 있더라도 먼저 돌려받을 수 있는 보증금이다.결국 아직 경제적으로 쌓아놓은 재산이 적은 청년층들은 높아진 금리 때문에 집을 살수도 전세를

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.21

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  주택임대차보호법 제8조에서는 주택임대차보호법시행령 제11조에 해당하는 소액임차인에게 보증금 중 일정액을 우선적으로 변제받을 수 있도록 명시하고 있다. ... 문제 2(1) 사례 분석(2) 주택임대차보호법의 우선변제권(3) 주택임대차보호법의 최우선변제권(4) 사례 해결Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 주택임대차보호법 제3조의2에서는 임차인이 대항력을 갖춘 경우 민사집행법에 따른 경매나 국세징수법에 따른 공매에 대하여 환가대금의 후순위권리자나 그 밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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  부동산투자론 ) 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.

  최우선변제권은 임차인이 소액보증금의 일정 부분을 최우선으로 변제받게 하는 제도에 따라 소액보증금이 주택가의 1/2을 초과하면 1/2에 해당하는 금액을 최우선으로 보호하는 것이다.2. ... 최우선변제권 역시 보호되는데, 최우선변제액이 건물의 매각가 1/2을 초과하며 소액임차인이 다수인 상황에서는 매각대금의 1/2의 범위 안에서 보증금 비율에 따른 산정을 통해 정해진 금액이 ... 임대차계약서에서 정해진 확정일자를 갖추며 임차주택이 경매되는 경우 임차주택의 환기대금으로 보증금을 변제받을 우선순위를 가진다는 내용을 가리킨다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  변제권다른 권리보다 최우선으로 변제기능이 있으며 경매, 공매 시 소액임차인 이면 보증금 중 일정액을 우선해서 변제받을 수 있는 권리입니다. ... 내고 물건을 빌려 쓰는 사람.임대인: 임대차 계약에 의하여 임대료를 받고 타인에게 물품을 빌려주는 사람HUG: 주택도시보증공사 뜻이며 전세보증보험에 가입할 수 있다.임대차 3 법: ... 꼭 알아두어야 한다.우선변제권: 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선으로 변제받을 수 있는 소액임차인의 권리, 경매, 공매에서 먼저 배당받을 수 있음, 전입신고+이사(점유)

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  : 점유확보(입주) + 전입신고 + 확정일자(인터넷접수가능) = 순위에 따른 배당청구- 소액임차인의 최우선 변제권( 순위와 무관하게 일정금액을 최우선 변제 받음)=배당요구반드시2014년 ... 체결되었다면 보증금 기준은 2008년기준으로 보증금 범위와 최우선 변제금이 산정됨③ 임차권 등기 : 임차권은 원래 등기가 불요하나 점유이전(이사)를 가버리면 대항력과 우선변제력이 ... 월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권계약)채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요② 주택 임대차 보호법

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  주택 임대차보호법의 주요 내용

  그러나 이 역시도 대항력과 확정일자를 갖추기 전에 설정된 담보물권자에는 우선하지 않는다.(3) 소액보증금 최우선변제권(주택임대차법 제8조)주택임대차법은 대항력을 갖춘 주택임차인에게 ... 특징이 있다.최우선변제권을 갖는 보증금 중 일정액의 범위와 기준은 시행령 제10조 제1항, 제11조에서 최우선변제를 받을 임차인과 보증금 중 일정액의 범위를① 서울특별시: 보증금 ... 보증금 중 일정액은 다른 담보물권자보다 최우선하여 반환받을 수 있도록 보호하고 있는 데, 이러한 최우선변제권의 요건은 확정일자까지 요구하는 것도 아니며, 선순위 담보물권자에게도 우선한다는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  주택임대차보호법상 임차인의 권리 및 보호

  대항력제도, 임차권등기명령 제도, 임대차기간에 있어서의 법정갱신, 보증금 우선변제, 소액보증금 최우선변제권인정, 임차 권의 승계 등의 규정이 그러하다. ... 주택임대차보호법상의 임차인의 권리 및 보호 주택임대차보호법은 그 목적에서 알 수 있듯이2) 주거용 건물의 임대차에 관해 규정 함으로써 국민의 주거생활의 안정을 목적으로 한다. ... 선고 98다49753 판결 [주택임대차보호법이 적용되는 임대차는 반드시 임차인과 주택의 소유자인 임대인 사이에 임 대차계약이 체결된 경우에 한정된다고 할 수는 없고, 주택의 소유자는

  리포트 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.04.11

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  그러나 최우선변제요건의 대상이 모든 임차인이 아닌 일정기준 이하의 보증금의 소액임차인에 한하는데 소액임차인의 범위와 우선변제 금액이 현실에 거래되는 임차보증금액과는 현저히 차이가 난다 ... 현행 주택임대차보호법은 소액의 보증금에 관하여 다른 담보권자보다 우선변제를 받을 권리를 인정한다. ... 즉, 대항요건으로서의 주민등록은 더 이상 현실성 없는 요건이라 본다.셋째, 소액보증금의 문제도 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  소액임차인이 갖는 최우선변제권은 확정일자를 요하지 않고 임차목적물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다.소액임차인의 최우선변제권은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서 ... 상가 세입자들도 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받으면 경매, 공매시 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있다. ... 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다.- 우선변제권우선변제권은 특정변제권자가

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  X주택은 서울특별시 소재이고 乙의 보증금은 1억 원이므로 乙은은 최우선변제인이 된다. 이렇게 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인은 다시 지역에 따라 최우선적다. ... 민사집행법 제145조 제2항에서는 배당순위를 정하고 있는데, 주택임대차보호법상의 보증금 중 일정액은 A나 B가 설정한 일반 채권보다 우선하여 변제를 받을 수 있다. ... 한편, 甲은 2018년 4월 2일 乙과 위 X 주택에 대한 임대차계약(임대차존속기간 2018. 4. 2. ~ 2020. 4. 1., 보증금 1억 원)을 체결하였고, 乙은 2018년

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  다만, 우리나라에서는 주택임대차 보호법에서 소액임차인의 보증금 중 일정액에 대해 최우선 변제권을 인정하고 있기 때문에 해당 부분에 대해서는 저당권과의 선후 관계에 관계없이 임차인에게 ... 전세권자는 보증금반환채권을 가지는데, 이 보증금반환채권은 민법 제303조 제1항에 의해 우선변제효가 인정된다. ... 임차권과 저당권주택임차권은 대항력을 취득했는지 여부에 따라 저당권과의 권리 관계에 차이가 생기는데, 일반적으로 주택임차인은 주택임대차보호법이 정하는 대항요건을 갖추는 경우가 대부분이기

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  법과경제 주관식 서술형 시험문제 족보

  기간의 정함이 없거나 2년 미만으로 정한 경우 임대차 기간은 2년으로 보나, 임차인은 2년 미만의 유효를 주장할 수 있다(동법 제4조 제1항).[2] 임차보증금의 우선변제권주택임대차보호법상의 ... / 최우선임금근로기준법 제37조 2항 소정의 임금채권(최종3월분 임금, 최종3년 간 퇴직금, 재해보상금) / 소액보증금 중 최우선일부지급금(주택, 상가)< 3순위 > : 당해세 ( ... 구분약술함[1] 주택임차권의 대항력주태임대차는 주택임대차보호 특별법에 근거하여 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에게 대항할

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.07

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  담보물권자가 우선하게 된다).(3) 소액보증금의 최우선변제권(상가임대차법 제14조)이는 주택임대차의 경우와 거의 동일하며, 시행령 제6조 및 제7조의 규정에 의해 최우선 변제를 받을 ... 상가임대차법 제6조)이 제도 역시 주택임대차의 경우와 동일한 제도로서, 임대차가 종료된 이후 이사를 해야 하는 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우에 대항력과 우선변제권을 유지하면서 ... 이때 보증금은 환산보증금[=보증금 + (월세×100)]이 적용이 된다.상가임대차법의 적용 대상인 보증금 중 일정금액이란 시행령 제2조 제1항에 따라① 서울특별시 : 9억원② 「수도권정비계획법

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  (소액보증금 최우선변제권)3.주택임대차 기간의 보장 ⑴임대차 기간 2년 이상(편면적 강행규정)*편면적 강행규정 : 임대인 입장에서만 강행규정, 임차인은 언제든지 집 나갈 수 있다.⑵묵시적 ... 이를 이용하면 임대차 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사를 하더라도 대항력, 우선변제권 유지할 수 있게 된다.⑵ 내용증명우편의 발송⑶ 소액사건심판 : 임차보증금이 3000만원을 ... 지급명령신청을 이용함ㄴ 전세금 반환청구소송이나 소액사건심판절차보다 신속하고⑸ 임차보증금반환청구소송(11주차)◈상가를 임대차하려고 할 때 (부동산임대차법과 자매법 - 대상, 용어 다른

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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  나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

  최우선변제권 - 주택임대차보호법에 의해 임차주택의 경매나 공매 시에 소액 임차인이 자신의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리를 말한다. ... 우선변제권 - 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말한다. ... 다시 말해 우선변제권자 중에 보증금이 소액인 세입자들이 다른 권리들을 제치고 최우선 순위로 보증금을 배당받게 된다. 최우선 변제권은 가난한 서민을 위한 법이다.

  리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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