"주택임대차 소액보증금최우선변제" 검색결과 41-60 / 241건

• 

  물권법 - 물권의 우선적 효력. 무인성과 독자성

  근로 기준법 제30조2항에 규정된 임금채권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 (전입신고, 이사를 갖추어야 함. ... 주택임대차보호법 제3조에 규정된 보증금반환청구권(단, 대항요건과 확정일자를 인도와 주민등록, 주택임대차보호법 제3조를 갖추거나 가등기(부동산등기법 제3조, 제6조2항)를 한 경우), ... 등기된 임차권, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추거나 우선배당을 위한 대항력 요건과 확정일자를 갖춘 주택 또는 상가임차권, 부동산 물권변동을 가등기한 경우가

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

  다운로드 장바구니
• 

  방송대 물권법 출석수업과제물

  경우, 조세우선변제권 등이 그러하다.채권이 물권에 우선하는 경우는 근로기준법상의 임금채권최우선변제권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 등이 그러하다.2 ... 갖춘 부동산임차권, 주택 또는 상가임대차보호법에 의하여 대항력요건을 갖춘 임차권 그리고 우선배당을 위한 요건을 갖춘 보증금반환청구권, 부동산물권변동을 목적으로 하는 청구권을 가등기한 ... 전세금 1억 원에 전세권설정계약을 체결하고 같은 날 전세권등기를 설정해 주었다. 그리고 2021. 9. 1.

  방송통신대 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.04.07

  다운로드 장바구니
• 

  생활과 법률 요약정리 입니다_2

  경우 채권자가 저당물에 대해 일반 채권자에 우선하여 변제 받을 수 있는 권리-저당권설 가진 임차인은 보증금을 우선적으로 받을 수 있음최우선변제권소액보증금 중 일정액은 항상 보호 됨 ... 가진 임차인은 보증금을 우선적으로 받을 수 있음최우선변제권소액보증금 중 일정액은 항상 보호 됨(임대건물가액 1/2 이하)⇒같은 날 담보물권이 설정될 경우,담보물권이 우선됨기간의 보장 ... 증액청구시 보증금의 5%, 1년 이후 가능)임대차의 종료임차권등기명령임대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의 대항력, 우선변제권의 유지 가능내용증명우편 발송임대인이

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

  다운로드 장바구니
• 

  1%금리시대, 부동산 경매로승부하라

  + 확정일자 + 배당요구- 우선변제권의 발생시점 : 대항력요건을 구비 후 확정일자를 받은 당일최우선변제는 임차인의 보증금을 지킬 수 있는 가장 좋은 제도로 대항력, 배당요구, 소액임차보증금이 ... 소송을 통해 강제경매 진행 가능보증금 체납시 별도 소송 없이 임의경매 진행 가능여기서 대항력은 주택의 소유자가 제3자가 변경되어도 임대차계약의 효력을 주장할 수 있는 권리를 뜻한다 ... 건물에만 우선변제권대항력 취득 절차동사무소에서 즉시 가능전세권설정시 임대인의 동의전대차 가능 여부임대임 동의 없이 임차권자유로운 양도,임대,전전세가능경매진행 절차보증금 체납시 별도

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

  다운로드 장바구니
• 

  나는 돈이 없어도 경매를 한다(서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다)_이현정_독후감 서평

  최우선 변제 (소액 보증금, 최종 3개월 임금, 최종 3년 퇴직금, 재해보상금) - 안분배당3순위. 당해세(상속세와 증여세 특히 주의)4순위. ... -소액 보증금을 노리고 들어온 가장 임차인을 만났을 때는 채권은행에 가서 가장임차인의 무상임대차확인서를 받아 법원에 제출하면 된다. ... 우선변제(전세권, 저당권, 담보가등기 등 담보물권과 대항력 및 확정일자 갖춘 임차권, 당해세 외 조세들)

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.04

  다운로드 장바구니
• 

  물권법 - 저당권의 효력(A학점)

  소액보증금에 관해서는 그 임차인은 다른 담보권자의 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추는 것을 전제로 언제나 최우선한다(주택임대차보호법 제8조).2. ... 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는 ... 이것이 우선변제적 효력으로서 저당권의 본체적 효력이다.1. 일반채권자에 대한 관계저당권자는 일반채권자에 대하여 언제나 우선한다. 다만 주택임대차보호법에 의한 예외가 있다.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

  다운로드 장바구니
• 

  임대차시장에 대한 고찰

  이후 1983년 임대료의 인상 상한을 연 5%로 제한했지만, 임차인의 계약 우선권 부재로 인하여 유명무실화가 되었고, 최우선 변제의 효력이 있는 소액의 보증금 범위를 확정하였다. 1989년에는 ... 주택 임대차 제도를 일컫는다. ... 이 름:제 목: 임대차시장에 대한 고찰1.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.10 | 수정일 2022.05.11

  다운로드 장바구니
• 

  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 기말 시험 기출

  임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임자보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권은 그 상속세보다 우선변제 받지 못한다.3) 저당부동산에 여러 개의 ... (시가 1억 원)에 대해 임차보증금을 6천만 원으로 하여 임대차계약을 체결하고 대항력을 갖추면, 임차인은 2천만 원까지는 다른 담보물권자보다 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 ... 1) 임차인은 입주와 전입신고를 하고 임대차계약서에 확정일자인을 받아 두면 임차주택의 경매 시 후순위 저당권자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.2) 법원에 임차권등기명령을

  시험자료 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

  다운로드 장바구니
• 

  경상대학교 생활법률 정리본

  -소액임차인의 최우선 변제권임대보증금이 소액인 경우 임차 주택이 경매되더라도 임차주택 가액의 1/2 범위 안에서 일정금액까지는 후순위담보권자 및 일반 채권자 뿐만 아니라 선순위 담보권자 ... 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다-주택 임차인의 대항방법 ... (3개월),퇴직금 채권(3년), 주임법상 소약보증금 최우선 변제권-물권과 동일하게 시간적 선 후 에 따라 우열 결정되는 채권==> 조세채권, 등기된 부동산의 임차권, 주임법상 대항력을

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.05.08 | 수정일 2021.07.09

  다운로드 장바구니
• 

  원광대학교 창업세무 중간고사 시험문제

  우선 변제 대상 임차 보증금국세를 납부하지 아니한 납세자에 대하여 국세를 징수할 목적으로 납세 의무자가 소유한 주택, 상가, 체납 처분 경우 주택 임대차 보호에 의해 우선 변제되는 ... 보증금 > 5000만원 이하 변제금액 1700만원 이하상가 - 서울 보증금 > 4억원 이하 소액보증금의 범위 > 6500만원 이하최우선 변제금액 > 2200만원 이하그 외 보증금 > ... 소액 임차 보증금 혹은 소액 상가 임차 보증금은 국세에 의해 면제 ( 국세 > 소액상가임차 보증금 )주택 - 서울 보증금 > 1억 1000만원 이하 변제금액 3700만원 이하그 외

  시험자료 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.12.09

  다운로드 장바구니
• 

  2020년 2학기 소비자를 위한 생활법률 기출모음(1, 2, 3차퀴즈, 기말고사)

  확정일자를 갖춘 임차보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권은 그 상속세보다 우선변제 받지 못한다.④ 저당권자가 저당부동산의 매각대금으로부터 우선순위에 ... 다른 담보물권자보다 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 수 있다.⑤ 임대인은 임차인과 특약이 없는 한 임대차계약이 존속하는 동안 주택이 손상되어 임차인이 제대로 사용할 수 없는 ... 따라 우선변제를 받았으나 전부변제를 받지 못한 경우에는 변제받지 못한 잔액채권은 무담보의 채권이 된다.⑤ 저당부동산이 서울에 소재하는 주택인 경우에 주택임대차의 대항요건을 갖춘 임차인의

  시험자료 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.22 | 수정일 2023.07.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

  소액임차인은 임대차보증금이 주택이나 상가건물임대차보호법시행령에서 지정하는 보증금 범위 이내의 임차인이어야 하기 때문에 해당 보증금 범위 내에 있는지 혹은 그렇지 않은지는 전입 당시를 ... 만약 소액임차인에 해당하면 임차인의 보증금 증에서 일정액에 대해서는 최우선변제권을 행사할 수 있으나 소액임차인이 아닐 경우에는 최우선변제권을 행사하는 것이 불가능하다. ... 이를 위해서는 반드시 확정일자를 받아야 하며 확정일자를 받게 되면 우선변제권이 발생하여 다른 후순위의 채권자보다 우선적으로 배당금을 받을 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

  다운로드 장바구니
• 

  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  배당순위 첫번째 필요비 , 유익비 , 두번째 소액보증금 , 최우선변제권 임금채권 , 세번 째 국세 , 지방세 중 당해세 . 그러나 이 보다 더 앞선 채권은 경매실행비용이다 . ... 주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. ... 23 강 부동산 인도방법 24 강 부동산 명도 25 강 배당순위 / 배당금액 26 강 실전배당연습 27 강 경매관련 판례 사례 살피기 (7 건 ) 28 강 경매관련법규 정리 ( 주택임대차보호법

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

  다운로드 장바구니
• 

  창업과 경영관리 단원별 요약

  내에서 최우선 변제권을 설명할 수 있다.범위(서울 특별시 : 상가 보증금이 6,500만원 이하시에는 2천 200만원수도권 과밀억제권지역 : 5천 500만원 이하시 1천 900만원광역시 ... 따라서 후순위 저당권자보다 우선적으로 경매대금으로부터 변제를 받을 수 있다.주택임대차 보호법은 주거용 건물임대차에 대하여 최단기간을 보장하는 규정을 두고 있다. ... .= 임차인의 건물의 인도와 사업자등록 신청- 소액임차인의 최우선변재요건과 금액 범위를 설명하시오.= 경매기입등기 전까지 대항력 요건을 구비한 소액 임차인은 낙찰가의 1/2의 범위

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.01.02

  다운로드 장바구니
• 

  창업과경영관리이해-단원정리문제

  소액임차인의 최우선변제요건과 금액 범위를 설명하시오.- 경매기입등기 전까지 대항력 요건을 구비한 소액 임차인은 낙찰가의 1/2의 범위 내에서 최우선변제권을 행사할 수 있다.(2014.01.01 ... 주택임대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.구 분주택 임대차보호법상가건물 임대차보호법목 적국민 주거생활 안정국민 경제생활 안정적용대상-모든 주택 임대차-주거용건물 ... 상가보증금이 6,500만 원 이하 시 2,200만 원· 수도권 과밀 억제권 지역 ?

  시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매 ) 법원 부동산 경매 배당금순위 문제점

  경매 집행비용 다음 배당순위는 최종 3개월분의 임금채권, 최종 3년간의 퇴직금 채권과 재해보상 채권, 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법상의 소액보증금 등이 최우선특권으로서의 배당 ... 이런 경우, 법원에서는 정해진 우선순위에 따라 채권자들에게 매각대금을 배당한다. 현재 실무적으로 확립된 배당순위 중 최우선 순위는 바로 경매 집행비용이다. ... 경매 집행비용 자체는 큰 비용이 아닐 수 있으나 다른 물권이나 우선변제권보다 높은 배당 우선권을 가지고 있으므로 가장 먼저 배당된다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.02 | 수정일 2024.09.06

  다운로드 장바구니
• 

  유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분

  상가 임차권과 관계 : 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법상 대항력 요건과 확정일자, 임차소액보증금의 경우 담보권자의 경매신청등기 전에 대항요건을 갖춘 주택 또는 상가 임차인은 ... 서론유치권은 채권자와 채무자의 관계에서 발생하는 관계로서 물건이나 유가증권의 거래관계에서 채권 채무관계가 해결되지 않으므로 발생하는 법정담보물권으로, 실상은 최우선 변제권이라 할 수 ... 저당권과 채권 관계저당권은 일반채권에 대해서 우선한다. 그 조건은 아래와 같다.(1) 주택.

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08

  다운로드 장바구니
• 

  이해하기 쉬운 부동산 개발사업

  하지만 다가구주택이나 다중주택 등은 소액임대차보증금 최우선변제(방공제) 때문에 구분건물(아파트, 빌라 등)에 비해 대환대출 가능 금액이 줄어들게 된다. ... 따라서 다가구주택 등을 건축하고자 하는 경우에는, 구분건물 대비 더 많은 자기자본을 확보하는 것이 필요하다. ... 및 잔금 재원 확보부동산 개발사업의 첫 단계인 토지의 확보 과정에서 매매계약 체결 후 중도금이나 잔금을 제때 마련하지 못하여 낭패를 보는 경우가 생각보다 많이 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

  다운로드 장바구니
• 

  생활법률 수업 내용 시험 요약정리

  ▶O-소액임차인 최우선변제권으로 가능, 확정일자나 저당권의 순서에 따라 보상을 받음5.혼인신고 없이 사실상의 부부로 세 들어 살던 중 남편이 사망하게 되자 남편명의로 임차하여 있던 ... 저당권의 순위에 관계없이 서울 및 광역시는 2500만원, 2200만원, 1900만원, 1400만원까지 최우선적으로 변제받도록 법이 보장? ... 확정일자: 「주택임대차보호법」에 따라 전세입주자가 실제 이사하고 주민등록을 옮긴 후, 법원이나 공증사무소에 가면 쉽게 받을 수 있음-확정일자를 받아둔 세입자는 ‘대항력’이란 권리가

  시험자료 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.06

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법

  단, 전입신고는 경매신청의 등기 전에 해야 한다.최우선변제권은 소액보증금 전부를 변제받는 것이 아니라 소액보증금 중 지역별과 소액보증금액별로 정한 일정액(최우선변제금액)을 순위나 임대차계약서의 ... 확정일자와는 관계없이 일반채권자는 물론 선순위담보권자보다도 우선하여 변제 받을 수 있는 권리이다.◈ 소액보증금의 기준일과 최우선변제금액(1) 소액보증금을 판단하는 기준일은 임대차계약일이 ... 보증금의 회수(소액보증금최우선변제).................................. 10P10.

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18

  다운로드 장바구니