"상가 임차대 보호법" 검색결과 201-220 / 567건

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  주택임대차보호법

  법적성질주택임대차보호법은 강행규정으로, 이 법에 위반된 임대차 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다(10조).4. ... 상가임대차와의 차이1) 의의상가임대차는 부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 상인들의 상가 임대 보호 하고 과도한 임대료 인상을 막는 차원에서 마련된 법안으로 이 제도는 2002년 ... 그 밖의 지역 : 4천만원(주택임대차보호법 시행령 제4조)5).

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.31

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  상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

  효과가 발생되는지에 대한 명문규정이 없어 일반 관행으로서 처리가 되는 관계로 임대인은 임차인에 대해 권리금의 반환의무를 지지 않는다는 원칙이 보편화 되어 임차보증금은 상가건물임대차보호법에 ... 내용이나 사정을 고려하지 않고 단순하게 권리금에 대해 반환약정이 없다는 이유로 권리금의 반환의무를 부정하는 것은 커다란 문제라고 할 수 있을 것이다.4) 권리금제도의 법제화 방안상가건물임대차보호법은 ... 일시재산소득으로 소득세 과세대상으로 볼 수도 있지만 실지로는 노출되지 않아 탈세로 이어지는 결과가 발생한다.대부분의 권리금에 대한 분쟁은 임대인과 임차인 또는 임차인과 전차인 간에

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.01

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  [부동산법제 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  ) 상가 건물임대차보호법에 권리금의 정의 조항을 신설8) 부동산거래신고에 관한 법률의 개정9) 권리금을 임대차계약서 내용에 명시7. ... 상가건물임대차의 권리금의 법제화 방안1) 퇴거보상제도2) 이주책 보완규정3) 바닥 권리금 배제4) 정당한 보상과 생존권보장 구현5) 상가건물임대차보호법 개정6) 권리금의 상한액 제한7 ... 상가건물임대차의 권리금의 문제점1) 관습법 단계에 이르렀다.2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 단서로 기재할 것을 요구하는 경우가 상관행화4) 권리금의 반환문제5.

  방송통신대 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.03.12

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  부동산 자산관리 실무 (부동산 자산관리 개론)

  임대차보호법 제정(2001년 12월 제정, 2002년 11월 시행) • 위탁관리 증가로 부동산자산관리업이 하나의 시장을 형성 • 자본이득(capital gains)에서 벗어나 운영소득 ... 부동산 자산관리의 도입 및 성장2000년대 초 반2000년대 중 반2000년대 후 반7. PM서비스의 변화단, 상기의 내용은 상대적인 비교임Ⅰ. ... 국내 진입 • 외국인 투자빌딩을 중심으로 중대형 오피스빌딩에 자산관리 도입▶ 부동산 자산관리의 확대 • 부동산 간접투자제도 (리츠: 2001년, 부동산펀드: 2004년) 도입 • 상가건물

  리포트 | 49페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19

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  이랜드 부동산개발 자기소개서

  공인중개사와 부동산자산관리사 자격증을 취득하며 상권분석과 상가건물임대차보호법 등을 공부했습니다. ... 평소 아버지께서는 ‘최소 비용으로 최상의 공간창출’이라는 원칙으로 임차인의 소득 수준에 맞는 임대료를 제공하는 것이 중요하다고 가르치셨습니다. ... 커피 농사가 대부분이라 진로교육의 기회가 부족하고 직업 선택의 폭 역시 넓지 않았습니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.03.24

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  경우가 대부분이다. ... 권리를 거래할 때 반대급부로 지급하는 금전적인 대가이다.현실 속에서 접하게 되는 상가건물의 권리금을 법률에서는 어떻게 정의하고 있는지 살펴보면 대법원을 판례에서는 다음과 같이 판시하고 ... 권리금 계약의 문제점권리금은 상가(점포), 즉 임차물이 가지는 장소(지역)·설비적 이익 등 복합적 이익의 대가로서 지급되는 것이기 때문에 상가임대차기간이 종료하였다 하여도 그 반환을

  방송통신대 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.18

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  상가건물임대차보호법

  법안이나 국회의원들이 발의한 법안의 규정내용들은 당초 NGO단체의 법안을 기초로 한 것이므로 그 내용이 대동소의하다.상가건물임대차보호법 제정의 당위성①사회적 약자보호계약 당사자가 ... 배제된다.상가건물 임대차 보호법은 임차인 보호를 위하여 일정한 요건 하에 임대인의 권리를 제한하는 민법의 특별법이므로 모든 상가 건물 임대차 계약에 적용되는 것은 아니며 일정한 요건을 ... 사회적으로 보호하기 위한 법적 장치가 없는 바 이러한 상가건물의 임대차에서 사회적, 경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인을 위하여 사용되거나 영업과 관련되어진 모든 건물을

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06

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  내용증명 상가임대차보호법보호안됨을 증명하고 명도요청

  따라서 상가임대차 보호법에서 정한 임차인의 계약갱신 요구권은 효력이 없으며 또한 부당하다 할 것입니다.2) ‘갑’은 상가건물임대차보호법 제10조 1항 상의 정당한 계약갱신 거절 사유에 ... 상 임대차 계약 갱신 청구에 대한 부당 및 양해 사항1) 상가건물임대차보호법 제10조 2항 상에 의거하여 계약 갱신은 부당함을 말씀드립니다.- 상가건물임대차보호법 상에서는 “최초의 ... 또한 계약기간 만료일에도 임차물을 명도하지 않을 경우 불가피하게 법적 대응을 할 수 밖에 없음을 통지 드리오며, 이로 인한 소송비용 일체에 대해서는 ‘을’이 부담해야 함을 통지 드리는

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.04

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  현대한국정치의 비교와 전망

  화염병을 사용해 화재가 발생하기도 하였고, 6명이 사망하고 23명이 부상당하는 등 사회적으로 큰 이슈가 되었던 사건이다.당시 철거에 대한 보상금이 다른 지역의 주택이나 상가를 임차하기에는 ... 하였다.넷째, 안전과 통합의 사회는 4대 악 등 범죄와 재해·재남으로부터 국민들의 생명과 재산을 효과적으로 보호해 안심하고 생업에 종사할 수 있도록 노력하는 것으로, 능력으로 성공할 ... 대기업과 신문사가 지상파 방송과 케이블 채널을 소유할 수 있도록 하는 미디어법의 개정과 다양한 압박은 보수 지배적인 언론환경을 조성하지원사업을 제거하여 학생과 학부모에게 혼란을 가져오기도

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.01.03

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  주택임대차보호법리포트 (문제점과 주요내용 그리고 견해)

  임차권등기 명령제도- 임차권의 등기 : 다른 곳으로 이사하더라도 대항력과 우선 변제권은 그대로 유지Ⅴ.《 상가건물임대차보호법 》「상가건물임대차보호법」이란 상가건물의 임대차관계에서 임대인의 ... 배경과 의의 》Ⅱ.《 주택임대차보호법의 적용대상 》Ⅲ.《 임차인의 대항력 》Ⅳ.《 주택임대차보호법의 보호내용 》Ⅴ.《 상가건물임대차보호법 》Ⅵ.《 주택임대차보호법의 문제점 및 견해 ... 상가·건물임대차보호법은 주택임대차보호법을 거의 그대로 차용한 법으로 차이가 있다면 상가, 건물임대차보호법은 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물에 한해 적용이 된다는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.01

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  상가건물임대차보호법의 필요성, 상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상

  상가건물임대차보호법의 필요성,상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상■ 목차1. 상가건물임대차보호법이란?2. 사회적 약자인 상가임차인보호의 필요성3. ... 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안1) 상가건물임대차보호법의 문제점2) 상가건물임대차보호법의 개선방안참고자료1. 상가건물임대차보호법이란? ... 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력2) 임차인의 우선변제권3) 소액임차인의 최우선변제권4) 임차권 등기명령제도5) 양법의 차이6.

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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  주상복합아파트의 특징과 개발방향 ; 주상복합아파트와 일반아파트의 차이점과 장단점 분석

  또한 주상복합아파트는 주택임대사업의 대상으로 임차인이 임대차보호법에 의해 보호를 받을 뿐만 아니라 두 채를 갖고 있으면 1가구 2주택의 적용도 받게 된다.일반아파트와 주상복합아파트의 ... 특히 그 동안 경제적인 사업성 악화문제로 개발을 포기했던 많은 민간 기업들이 주상복합건물에 대한 세대주 제한 완화, 상가의무화비율 완화 등 법적 제한이시에서 오후 6시까지의 이용 형태를 ... 신시가지의 주상복합건물은 근린상가 성격의 상업용도와 주거를 혼합하여 상호연계성이 강화되었으며, 주변이 대부분 주거지역으로 주거와 상업지역간의 용도를 완충시켜줌은 물론, 과다한 상업지역

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.14

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  [A+리포트]애견센터창업계획서(애견시장조사와, 상권조사 포함)

  변수환경분석 (3C)마케팅계획 (4P전략)상권조사자금 조달 계획창업비용월평균 이익 예상..PAGE:9시장분석애견시장의 현황 및 전망정치/법률적●반려동물 의무 등록 실시●반려동물 보호법 ... (1층상가) 임차보증금 1억원 (부동상114)소계0설비실내 인테리어 및 간판60015평*40만원조리 시설400오븐,냉장고, 인덕션, 에어컨 등기타 비품100기초 재료와 조리 소도구소계1000상품 ... 경쟁사로는동물병원에서 판매하는 경우가 있습니다.가격대가 상당히 높으며, 원산지가 중국산인 제품이 대다수이다.온라인 쇼핑몰에서 판매하는 경우,소규모이며, 다양성이 부족하다.환경분석(

  리포트 | 18페이지 | 3,300원 | 등록일 2016.11.13 | 수정일 2016.12.14

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  현장숙소 경매입찰 시나리오

  주요 사항1.4_ 경매진행 시 채권회수 가능 여부 ① 경매를 통한 배당액 경미한 것으로 예상 ( 완전한 채권보전 불가 ) ② ‘ 주택 or 상가임대차보호법 ’ 上 “임차인”에 당사 ... 개월분의 임금 ·3 년간의 퇴직금 · 제해보상금 4 순위 : 당해세 5 순위 : 저당권 , 전세권 6 순위 : 근로기준법상 임금 7 순위 : 국세 , 지방세 체납비 8 순위 : 4 대보험 ... ), 양우 OOO( 매매 1.6 억 , 전세 9 천만 )【 투 입 】 보증금 ( 손실 ) 0.45 억 ① 원보증금 0.65 억 ② 배당 2 순위 회수금 약 2 천 만원 낙찰 ( 예상가

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.10

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  [고려대 A+ 에세이] 최저임금제도 및 논쟁요약

  따라서 전체 임대차 계약의 60~70%만 적용받는 상가임대차법 보호 범위를 넓히기 위해 환산보증금을 상향하고, 보증금·임대료 인상률 상한도 현행 9%에서 더 낮추고, 임차인의 계약갱신청구권 ... ‘기간제 및 단시간근로자 보호 등에 관한 법률인데, 이 법에서는 기업이 계약직으로 2년 이상 고용한 직원은 기간의 정함이 없는 정규직으로 전환하도록 규정했다. ... IMF 위기 이후 구조조정과 정리해고가 법으로 인정되면서 대규모의 실업자가 양산되었다. 실직한 이들이 다시 일자리를 찾았을 때는 비정규직으로 재취업하는 경우가 많았다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.07.02 | 수정일 2022.12.13

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  [서평]『골목사장 분투기』를 읽고, 부제 : 대한민국 자영업 잔혹사

  권리금에 대해서 발생하는 법적 분쟁은 대부분 임대인과 임차인 사이에서 발생한다. ... 법으로 보호되는 부분이 아니라 최악의 경우 문제가 생기면 한 푼도 변제 받을 수 없는 경우도 생긴다. ... 이러한 법적 분쟁이 일어날 때, 현재까지 법은 임차인에게 우호적인 판결을 한 적이 거의 없다. 5년간의 영업권을 보장해주는 조치 정도가 전부일 정도이다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.11.19

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  완전도서정가제가 몇 사람에게 얼마나 이익을 주고, 또 얼마나 많은 사람들에게 어떤 피해를 주고 있는가에 대해 알아보시오.

  이자율보호법은 서민 신용을 가로막으며 상가건물임대차보호법은 임차인에게 불리하다.4) 규제는 누구를 위하여 만들어지는가규제도 만들어질 때는 모든 사람을 위한다는 명분을 갖는다. ... 규제 뜻대로 되지 않는다1) 지켜지지 않는 규제우리는 실생활에서 법을 지키면 손해 본다는 생각이 일반적이고, 법이 지켜지지 않는다. ... 법보다 주먹이 가깝다는 말이 있듯이 법이 실생활에 큰 규제를 하면 할수록 지켜지지 않을 가능성이 커지는 것이고 차라리 안 지키거나 지키는 것이 어렵다는 말이 나오는 것이다.2) 규제의

  리포트 | 6페이지 | 3,800원 | 등록일 2016.12.15

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  호텔비지니스 법규 - pc방 창업 절차와 법규

  경우에 한함 ) 상가건물을 임차한 경우 해당도면02 2. ... (OS): 1 대 PC 에 1 개의 정품 인증서와 시리얼 넘버가 있어야 한다 . - CD 게임 : 원칙적으로 1 대 PC 에 1 개 정품이 제공된다 . [ 청소년보호법 ] - 술 ... 결론 소프트웨어 관련법 , 청소년보호법 , 금연관련법 , 학교정화구역 관련법 , 건축법 , 정화조 관련법 , 소방 , 방화시설 관련법 , 세법에 유의하여 창업하여야 함Q A Question

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.06.28

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  주택임대차 보호법과 상가임대차보호법 비교

  불리한 것은 그 효력이 없다(10조).본문 13조와 부칙으로 구성되었으며, 하위법령으로 주택임대차보호법시행령이 있다.* 상가건물 임대차보호법상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 ... 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항). ... 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.25

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  부동산학개론 중간고사 준비자료

  이러한 경우는 대형 쇼핑몰과 상가에서 주로 이용되며 유연성 있게 임료에 대처하는 방법이다. ... 특히 주택보급이 안 되는 문제가 심각해, 이를 해결하기 위해 1980년대 말 신도시 개발이 시작되었다. ... 이러한 토지의 최고최선의 이용은 토지의 법적 제한과 물리적 특성에 의해 제약을 받는다.

  시험자료 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.12.22

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