"주택임차권의 승계" 검색결과 221-240 / 545건

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  양도소득세

  특히 2003년부터는 양도소득세제가 강화되어 동법 95조 3항의 '고급주택' 개념이 '고가주택'으로 바뀌어 주택의 면적에 상관없이 6억 원을 넘는 주택에 대해서는 많은 소득세가 부과된다 ... 상속으로 인한 납세의무 승계양도소득이 발생한 피상속인이 사망하면 그 상속인에게 국세기본법 제24조의 규정에 따라 납세의무가 승계되고, 상속인은 상속으로 인하여 얻은 재산을 한도로 하여 ... 양도소득세가 부과되는 자산은 토지와 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득, 부동산을 취득할 수 있는 권리·지상권·전세권과 등기된 부동산임차권 등의 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여

  리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10 | 수정일 2015.01.26

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  주택임대차보호법

  이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다.③ 임차주택의 양수인(기타 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.? ... 대항력의 내용 : 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 임차인간의 임대차계약이 체결되어 임차인이 대항력을 보유하고 있는 상황에서 임대인이 양수인에게 주택에 대한 지위를 승계하게 되어도 임차인은 양수인에게 대항력을 가지며 후에 보증금 반환청구도

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.02.23

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  상속법정리

  지위도 모두 상속 ⇒ 제3자에게 피상속인이 부동산을 양도하고 등기하지 않는 동안에 상속이 개시되면, 등기렵력의무 상속(2) 주택임차권상속인에게 승계 ⇒ 상속권자가 업거나, 있더라도 ... 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있지 않은 때에는 사실상의 혼인관계에 있던 자는 임차인의 권리와 의무가 승계(3) 대리의 지위대리인의 지위는 상속되지 않는다.① 무권대리인이 본인을 ... 상속재산의 포괄적 승계상속인은 상속개시된 때로부터 피상속인의 재산에 관한 포괄적 권리의무를 승계한다. ⇒ 물권· 채권· 지적재산권 등이 재산권의 주된 내용이다.⇒ 피상속인의 일신에

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.11

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  부동산거래사고에 대한 대책방안 ; 부동산거래사고의 발생원인과 유형분석

  따라서 감정평가사나 주택관리사제도 등에서 시행되고 있는 실무수습제도를 공인중개 ... 사기를 가한 자는 위법 처리되고 손해배상책임을 책임을 져야한다.대법원 판례는 임대인으로부터 몇 차례에 걸쳐 명도요구를 받고 있었던 임차인이 임차기간의 연장이나 임대인의 동의 여부를 ... 거래사고법률적 거래사고란 부동산 거래를 함에 있어 권리의 취득불가능, 인수불가능, 이용불가능, 공용징수나 징발의 대상이 된 부동산의 취득, 부적법한 건물의 취득, 불합리한 세금의 승계부담

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.06.20

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  부동산 임차권의 물권화 경향

  것은 주택임대차보호법 제3조 2항에 의해 양수인이 임대인의 지위를 그대로 승계한다는 것을 말한다. ... 임차권을 강화시킨 것을 말한다.특별히 이러한 부동산 중에서도 주택의 경우에는 인간의 기본적이며 필수적인 주거공간이라는 점에서 주택의 임차인에게 목적물의 안정적인 사용이 보장되어야 ... 동 법에 의하여 주택임차권은 일정한 요건만 갖추면 대항력을 가질 수 있게 되었다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.23 | 수정일 2015.01.10

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  임대차 보증금

  내용 … 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 간주한다.(1) 요건임대차에 있어서 임차인은 임차권을 등기하여야만 대항력을 취득하게 되나 주택임대차보호법에서는 임차인이 임차권의 ... 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 간주한다.② 임차주택)의 양수인)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 간주한다.대항력? ... ’은 ① 임차한 주택의 소유자가 변경된 경우에 새로운 소유자에 대해서 임차권(사용?

  리포트 | 9페이지 | 7,000원 | 등록일 2010.11.22

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  전세권과 임차권의 비교

  양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.3.주택임대차보호법과 상가입대차보호법의 비교(1).제정 목적① 주택임대차보호법은 주거생활의 ... 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다고 규정하여 임차히 하고 있다. ... 즉, 임차인의 권리와 의무를 승계한다.2.상가임대차보호법상가임대차 보호법 제 1조에 의하면 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.03.13

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  상가건물 임대차 보호제도

  승계한 것으로 본다(동조 2항).3. ... 상가건물임대차보호법에서 규정한 계약갱신은 민법이나 주택임대차보호법에서 규정한 계약갱신과 존속보장이라는 점에서는 동일하지만, 그 추구하는 기능은 다른 면을 가지고 있다. ... 주거용건물의 임대차에 관하여는 주택임대차보호법이 1980년부터 규정되어 있었지만, 주거용이 아닌 영업을 목적으로 하는 상가의 경우에는 2002년 11월 1일 상가건물임대차보호법이 시행되기

  리포트 | 34페이지 | 3,400원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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  전세보증금

  그런데 주택임차권에 관하여 임차주택의 양수인은 대항력을 갖춘 주택임차인에 대한 관계에서 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다)라고 규정하고 있으며, 상가건물임차권에 관하여 임대차는 그 ... 효력이 생긴다고 하며 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다)라고 규정함으로 설사 전세권설정등기를 하지 않은 경우에도 ... 事實關係 要約과 爭點이 판결의 원심판결을 통해 사실관계를 따져보면 인천광역시 지상 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 지상 4층, 지하 1층 근린생활시설 및 주택은 원래 소외 1의

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.15

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  사실혼 배우자의 법적지위

  그리고 주택 임대차보호법에서 임대인의 사망 시 사실혼배우자에게, 임차인의 사망 시 사실혼배우자에게 임차인의 권리와 의무를 승계하는 규정이 있다. ... 하지만 사실혼 관계는 재산상속, 입적, 친족관계, 호주승계 등은 인정되지 않는다. ... (주택임대차보호법 제9조)사실혼의 부부 중 일방이 혼인신고에 협조하지 않으면 타방은 사실혼관계존부확인의 조정신청을 가정법원에 제기할 수 있으며, 조정이 성립되지 않으면 재판을 청구할

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.18

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  상속세와 증여세

  연면적 85㎡ 이하인 주택(5배 이내의 부수토지 포함)을 취득․임차하기 위하여 사내근로복지기금으로부터 증여받은 주택취급 보조 금(주택취득가액의 5% 이하 또는 주택임차보조금 중 전세가액의 ... 금액이 500만원 미만인 경우에는 500만원 ② 지출된 금액이 1,000만원을 초과하는 경우에는 1,000만원장례비상속개시일 현재 피상속인이 납부할 의무가 있는 것으로서 상속인에게 승계된 ... 즉 피상속인의 재산상의 모든 권리와 의무는 상속을 포기한 자에게는 승계되지 아니한다.증여세의 의의증여세란 타인으로부터 무상으로 취득한 재산을 과세물건으로 하여 증여받은 사람에게 부과되는

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.09

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  부동산매매계약,임대차에관하여

  이외에 임차주택의 양수인이나 임대권을 승계한 자에게 임대주택의 점유 및 사용수익금을 주장할 수 있다는 의미입니다. ... 이것은 결국 임대차기간 중 임대주택의 소유자가 변경되는 경우에도 임대인의 지위가 신소유자에게 포괄적으로 승계됨으로써 임차인은 계약기간 동안 그 집에서 살 수 있다는 것입니다.3.임대차기간 ... 대항력이란 주택의 용익권자로서 임차인이 임차권에 등기를 하지 않은 경우라도 타인의 주택을 사용, 수익하며, 보증금에 대한 권리관계를 임대인뿐만 아니라, 타인에 대하여도 주장할 수

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.01

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  부동산인도명령

  점유보조자에 불과한 것이 아니라 공동점유자로서 이를 불법점유하고 있다고 봄이 상당하다 ” 고 판시하여 부부사이 또는 시부모와의 관계에 있어서도 명도집행의 인적범위에 포함됨을 명시하였다.주택임차보호법 ... 그 관리규약을 명시적, 묵시적으로 승인하지 않는 이상 그 효력이 없다고 할 것이며, 집합건물법 제42조 제1항 및 공동주택관리령 제9조 제4항의 각 규정은 공동주택의 입주자들이 공동주택의 ... 이 때 소유자 또는 채무자의 가재도구인지 임차인의 것인지 분별을 할수 가 없으므로 차후 진정한 임차인이 나타나 위법한 강제집행여부에 대한 책임추궁을 하거나 자력으로 탈환하여 명도를

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.09.17

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  상가임대차보호법을 논하라

  예를 들어 임차인이 임차한 상가건물에인이 임대인의 지위를 승계한 경우에는 임대차보증금 반환채무도 부동산의 소유권과 결합하여 일체로서 임대인의 지위를 승계한 양수인에게 이전되는 것이므로 ... 그 폭은 시중은행 주택대출금리범위 내에서 지자체별로 정해진다. ... 상가건물임대차보호법의 판례ⅰ 임차인이 가게 공사에 쓴 돈을 건물주가 물어주어야 하는가 (대법원 1991.10.8, 91다8029)임차인이 임차주택의 보존에 필요한 필요비를 지출하거나

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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  CASE별로 알아보는 세무정책(양도소득세, 상속세, 증여세)

  연면적 85㎡ 이하인 주택(5배 이내의 부수토지 포함)을 취득․임차하기 위하여 사내근로복지기금으로부터 증여받은 주택취급 보조 금(주택취득가액의 5% 이하 또는 주택임차보조금 중 전세가액의 ... 즉 피상속인의 재산상의 모든 권리와 의무는 상속을 포기한 자에게는 승계되지 아니한다.증 여 세증여세의 과세대상구 분내 용수증자가 거주자(비영리 내국법인 포함)인 경우국내․국외에 소재하는 ... 상속개시일부터 6월 이내 신 고 납 부 세 액상속세의 과세표준거주자의 과세가액공제구 분과 세 가 액 공 제 액공과금상속개시일 현재 피상속인이 납부할 의무가 있는 것으로서 상속인에게 승계된

  리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.08.09

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  생활세금의 사례(상속세,증여세)

  연면적 85㎡ 이하인 주택(5배 이내의 부수토지 포함)을 취득․임차하기 위하여 사내근로복지기금으로부터 증여받은 주택취급 보조 금(주택취득가액의 5% 이하 또는 주택임차보조금 중 전세가액의 ... 상속개시일부터 6월 이내 신 고 납 부 세 액상속세의 과세표준거주자의 과세가액공제구 분과 세 가 액 공 제 액공과금상속개시일 현재 피상속인이 납부할 의무가 있는 것으로서 상속인에게 승계된 ... 즉 피상속인의 재산상의 모든 권리와 의무는 상속을 포기한 자에게는 승계되지 아니한다.증 여 세증여세의 과세대상구 분내 용수증자가 거주자(비영리 내국법인 포함)인 경우국내․국외에 소재하는

  리포트 | 22페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.21

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  채권각론 중간,기말시험 자료

  그리고 주택임차권은 그 임차권의 등기가 없는 경우에도, 임차인의 임차주택에 대한 인도와 주민등록의 전입신고를 마친 경우에는 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 발생한고, 임차주택의 ... 주택임대차 또는 상가건물임대차는 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 임차주택·상가건물의 환매대금·환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 ... 임대차가 종료된 후에 보증금을 반환받지 못한 주택 또는 상가임차인이 법원으로부터 임차권등기명령을 받아 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다.사용자의 피용자에

  시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.25

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  계약각론- 임대차

  셋째로, 존속기간에 관하여, 최장기를 보장하는 규정들을 두고 있으나, 최단기를 제한하는 규정은 없다.주택임대차보호법은, 일정한 요건 아래에 주택임차권의 대항력을 인정하고, 또한 주택임대차는 ... 법률관계에 관하여, 판례는, 당사자 사이에서는 유효하게 이전하나, 임대인에게 대항하지는 못한다고 해석하고 있다.(2) 임대인의 동의임대인의 동의는, 임차권의 승계적 이전 또는 설정적 ... 한편, 상가건물임대차보호법도, 일정한 요건 아래에 임차권의 대항력을 인정하고 있다.3) 임차권의 성질주택임대차보호법·상가건물임대차보호법과 같은 특별법이 제정되어 있으나, 부동산임차권은

  시험자료 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.04.29

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  주택(상가건물)임대차보호법에 의한 임대차의 공시방법과 대항력

  따라서 임차인은 양수인이나 임차주택의 임대원을 승계한 사람에게 임차주택의 점유 및 사용수익권을 주장할 수 있다. 이러한 경우 전입신고를 한 때 에 주민등록이 된 것으로 본다. ... 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한다는 것은 종전 임대차계약서에서 정하여진 권리와 의무를 모두 이어받는 것으로 임차주택의 소유권변동 후에 발생할 차임청구권이 양수인에게 이전하는 ... 주택 임대차보호법 상의 대항력 (1) 대항력의 의미 주택임대차보호법에서 인정한 대항력이란 주택임차인이 주택의 점유와 주민등록을 마친 때에는, 임차주택이 매매나 경매 등에 의하여 주인이

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.08.26

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  도시주택

  유형 공급측면에서의 여과정책 (filtering) 여과과정 : 저소득층이 고소득층의 주택을 승계해 가는 과정 ( 주택의 질적 변화와 계층 이동 ) 주택 재고 자체가 노후 , 소득 ... 가격규제로서 임대료의 수준 또는 상승률을 일정한 범위내로 제한함으로써 임차가구를 보호하려는 주택정책적 수단 도시 주택정책우리나라의 도시 주택정책 도시 불량주택 재개발 정책 (6  ... 증가로 인한 계층 상승 발생 수요 측면에서의 보조금 정책 (subsidy) 임차가구를 위한 집세 보조와 소득 보조 규제 측면에서의 임대료 규제 (Rent control) 임대료 규제는

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.21

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