"상가임대차보증금반환" 검색결과 241-260 / 363건

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  MB정부와 주택정책

  동안 임대차가 가능하도록 하고, 임차료 상승률을 일정범위 이내(5%)로 제한하되 이를 지키지 않을 경우 초과 지급된 차임 또는 보증금 상당금액의 반환을 청구할 수 있도록 하는 것 ... 개정될 주택임대차 보호법의 내용은 일정한 사유가 있는 경우를 제외하고 2년의 주택임대차기간 종료 후에도 최초 1회에 한해 임차인이 2년의 범위 내에서는 갱신청구권을 행사해 최장 4년 ... 부가적으로 우리나라의 초중고 학제가 6년제, 3년제인 것에 비추어도 현행 주택임대차보호법상의 임대차 최장 보호기간(2년)은 비현실적이므로 개정이 필요하다.- 취약계층 주거복지정책의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.06

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  착오 109조

  임대차를 사용대차로 착각하고 계약을 한 경우 , 연대채무를 보증채무로 착각을 하여 보증을 선 겨우 등은 동기의 착오로 취소 할 수 있다. ... 그리고 그 손해액이 합의금에 비해 터무니없게 적은 경우 중요 부분의 착오로 취소 사유된다. ... 착각하여 반환 소송을 당하기 전에 부동산을 헗값에 매도한 후에 반환 소송을 당하더라도 그에 대한 보상을 받을 수 있다는 것을 안 경우 , 헗값 매매 계약은 취소 할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.25

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  상가임대차보호법의 특색

  상가임대차보호법의 특색1. ... 따라서 임차건물을 양수한 사람은 이전 임대인의 지위를 그대로 승계하여, 임차인이 계약기간 동안 이전과 동일한 조건으로 계속 장사를 할 수 있게 보장해야 하고, 보증금 반환 채무도 승계하게 ... 이제 건물을 사려는 사람은 대항력 있는 임차인이 얼마나 있는지, 그 보증금은 모두 얼마인지에 관해서 반드시 조사해 보아야 하고, 관할 세무서는 임대차 계약에 관한 사항들을 이해관계인에게

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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  [리포트] 상가임대차보호법에 관해서

  하지만 현실적으로 많은 임대인들이 임대차 등기를 꺼렸기에 보증금이나 권리금, 그리고 임차기간 등이 명확하지 않아 임차인을 보호하는데 어려움을 겪었던 것이 과거 상가건물 임대차의 한계였다 ... 임차권 등기명령1) 의 의 : 임대차 종료 후 보증금 반환받지 못한 임차인을 보호2) 효 력 : 임차인은 대항력과 우선변제권을 취득, 기취득자는 그 효력을 유지등기 경료 후 건물임차인은 ... (임대인은 주장 불가)2) 임대차가 종료해도 임차인이 보증금을 받을 때까지는 존속하는 것으로 본다.3) 경락에 의해 임차권은 소멸하나 보증금이 전액 변제되지 아니한 경우 대항력 있는임차권은

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.01

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  소장(이혼,위자료,재산분할,양육비등,기본양식)

  반환채무 15,000,000원[갑 제7호증 임대차계약서(B타운)]③ 경산 OO읍 O리 000 상가 000호 임차인 박OO에 대한 임대보증금 반환채무 5,000,000원[갑 제8호증 ... 임대차계약서(상가)]④ 소극재산 합계: 92,000,000원(=①+②+③)나. ... 명의의 대구 OO구 O동 00-00 A아파트 000호 (시가 약 110,000,000원)[갑 제3호증 등기부등본(A아파트)]② 피고 명의의 경산 OO읍 OO리 000-0 OO마트의 임대차보증금

  서식 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.09.08

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  전세보증금

  그런데 주택임차권에 관하여 임차주택의 양수인은 대항력을 갖춘 주택임차인에 대한 관계에서 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다)라고 규정하고 있으며, 상가건물임차권에 관하여 임대차는 그 ... 대출계약으로 장래 발생할 전세반환채권을 담보로 전세권변경계약을 체결한 원고 간의 전세보증금 반환 문제라 할 수 있다. ... 따라서 피고의 원고에 대한 전세보증금 반환의무에 대해 논의하겠다.4. 判例評釋전세권이라 함은 전세권자가 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용?

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.15

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  상가임대차보호법

  최단의 임대차기간은 1년이며 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 한다. ... 소유자에 대하여 임대차의 효력을 주장하여 계속 생활할 수 있고 임대차기간이 종료되더라도 상가임차보증금을 반환받을 때까지 계속 거주 및 영업할 수 있는 권리라고 볼 수 있다. ... 보호하고자 제정하였다.Ⅱ.상가건물임대차보호법의 내용상가건물임대차보호법은 상가임대차의 적용범위, 상가임차인의 대항력, 상가임대차의 존속 기간, 보증금의 회수 등에 대하여 규정하고 있다

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.03

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  상가건물 임대차 보호법

  확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 ... 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다.임대인은 임차인의 계약갱신 요구에 대해 정당한 사유없이 거절하지 못한다. ... 한편 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법의 적용되지 않는다(제16조)상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의 적용을

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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  주택임대차보호법, 상가임대차보호법

  주택의 대지에 대한 임대차? 보증금이나 월차임을 내지 않는 사용대자? 일시사용을 위한 임대차(1개월의 민박집)? 비주거용 건물(상가, 사무실, 공장, 창고, 콘도)? ... 있는 경우라도 임차주택의 소유권을 취득한 자에게 임차권을 주장하여 계속 사용 수익할 수 있고 임차주택의 신소유자는 종래의 임대인의 권리의무를 당연 승계하여 보증금의 반환의무를 부담하는 ... 거주하고 있었으므로, 보증금만 감액한 이 사건 임대차계약의 주된 목적 역시 주택의 사용·수익에 있다고 볼 것이고, 원고가 소외인과 처음 임대차계약을 체결할 당시에는 보증금액이 많아

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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  주택임대차보호법

  보증금의 우선변제권주택임대차보호법은 일정한 요건을 구비한 임차인에게 그 보증금에 관하여 우선변제권을 인정함으로써 임차인의 보증금반환청구권을 보호하고 있다(제 4조 제 2항, 제 8조 ... 따라서 주택의 임차인은 한 번 임대차계약을 체결하면 적어도 2년 동안은 보증금의 인상부담 없이 마음놓고 그곳에 거주할 수 있다. ... 따라 임대차계약서상에 확정일자를 부여 받아야 임차주택이 경매를 당할 때 후순위권리자나 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다는 사실이 국민들에게 홍보된 결과이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.03

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  입지선정과 상권분석

  (점포주와 건물주가 맺었던 임대차계약서), 사업자등록증, 허가증 등을 제시해달라고 하여 확인하라. - 물건의 소재지, 상호, 면적, 임대보증금, 임대료, 시설 및 권리금, 매도 합계금액을 ... 점포 임대차 기간은 개월간으로 하며, 만일의 경우 보증금 또는 임대료에 변동이 있을 때는 갑이 책임진다. 다만, 임대가의 증감이 통상적인 경우에는 그러하지 아니 한다. 5. ... 점포계약점포 권리 양도 게약서*부동산 임대차 계약서1. 부동산의 표시소 재 지구 동(로) 가 번지점포위치면적평기 타전세(보증)금월세금원정(매월 일 지불)2.

  리포트 | 37페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.12.11

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  주택임대차보호법

  계 속 거주할 수 있음은 물론, 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거 주할 수 있다는 것을 의미함니다. ... 접근한 특별한 법적 지위를 인정함으로써 임차인의 주거안정과 임대차 보증금의 반환을 보장하기 위해서 민법과 민사소송법의 특례규정으로 된 주택임대차보호법을 제정하여 1984년 1월1일부터 ... 적용되는 상가임대차의 범위는 서울특별시의 경우 보증금이 2억4000만원 이하, 수도권정비계획법에 의한 수도권 중 과밀억제권역(서울시는 제외)은 1억9000만원 이하, 광역시(군지역과

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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  상가건물임대차보호법

  확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 ... 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다.임대인은 임차인의 계약갱신 요구에 대해 정당한 사유없이 거절하지 못한다. ... [[시행일 2002.11.1.]]그리고 상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의 적용을 바는다제2조 (적용범위) ①이 법은 상가건물(제3조제1항의

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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  상가 임대차 보호법

  (동법 9조 1항)2) 임대차의 존속임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 본다. ... 등기명령(1) 절차① 임대차가 종료됨에도 불구하고 보증금을 반환받지 못한 임차인은 단독으로 임차 건물의 소재지를 관할하는 지방법원 또는 시? ... 임대차계약이 변경 또는 갱신된 경우에는 변경된 일자, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날7.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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  프랜차이즈와 민법상 임대차의 비교

  한편, 전세계약의 전세금만큼의 다액은 아니더라도 상당한 임차보증금이 교부되고 또한 서민의 생업수단으로 되는 점포의 임대차도 보호할 필요성이 대두되었다. ... 프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차121. ... 프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차1. 임대차 계약의 체결점포 임대차는 점포주인인 임대인이 임차인에게 점포를 사용 ?

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.12.22

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  상가임대차계약서

  이에 따라 “을”은 위 승계일로부터 임대료 및 미지급 임대보증금 등을 위 제3자에게 지급하여야 하고, 임대차계약 종료시 위 제3자로부터 보증금을 반환받아야 한다. ... 전항에 의해 부담한 제반공사비 등 일체의 비용상환청구권 및 부속물매수청구권을 포기한다.③ "을"은 임대차보증금 반환청구권 기타 임대차와 관련한 자신의 권리를 타인에게 양도하거나 담보로 ... 상업시설/점포 임대차 계약서소 재 지호 수( )블럭( )상가 ( )호임대면적용 도전용면적예정업종상 호위 표시 임대차목적물을 임대차 함에 있어 임대인 0000(주)를 "갑"이라 칭하고

  서식 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.05.07

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교와 상가임대차보호법의 문제점 중심

  전에 인도와 사업자등록신청(상임법)보증금중 일정금액을 최우선변제5) 임차권등기명령(1) 의의임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원 ... )의 경우에는 적용되지 않는다.(2) 임대차 보증금한도주임법은 임차보증금의 법적용한도가 없으나 상임법은 그 시행령에서 정한 임차보증금의 한도를 초과하지 않는 범위 내에서만 적용되며 ... 종료되었으나 임차보증금을 반환받지 못한 상태에서는 임차인이 이사를 간 경우 우선변제권을 상실하기 때문에 이사를 가지 못하는 불편이 있었다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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  민사재판 견학 리포트

  보증금 반환을 구하는 소송을 제기한 것이었다.) ... 첫 번째 증인인 임대차 계약의 중개인은 계약서상에는 영업권 보장을 명시하는 조항이 없지만 상가 임대차 계약 당시, 원고의 업종인 커피숍과 동종 영업을 하는 업체는 상가 내에 존재하지 ... 이로 인하여 커피숍 영업의 큰 타격을 입은 원고 측은 더 이상 영업을 계속 할 의욕을 상실하였고 결국 상가 임대 계약상의 독점영업권 위반을 이유로 임대차계약을 해지하고 피고에 대하여

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.09

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  상가임대차보호법

  (또는 전세금)의 반환을 보장하고 있다.그러나 상가건물의 임대차에 있어서 경제적ㆍ사회적 약자인 임차인들은 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 ... 사용하는 경은 종전의 소유자에 대하여는 더 이상 보증금반환을 요구할 수 없다는 점을 유의하여야 한다.2) 1, 2순위 저당권 사이에 대항요건을 갖춘 임차권의 대항력(임차인이 상가건물을 ... 주택임대차보호법을 제정(법률 제3379호)하여 주거용 건물(주택)의 임대차에 있어서는 사회적 약자인 임차인(세입자)에게 특별한 법적 지위를 인정함으로써 임차인의 주거안정과 임대차보증금

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.05.29 | 수정일 2016.10.21

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  부동산에 관한 기본적인 내용정리 파워포인트자료

  임대차 보호법상가건물일 것임대차일 것임차보증금이 일정액이하일 것적용대상건물인도사업자등록신청대항요건주택임대차와 상가건물 임대차의 비교주택임대차보호법상가건물 임대차보호법구분사업자등록을 ... 없거나 기간을 2년미만으로 정한 임대차는 2년보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기 명령신청을 하여 등기와 동시에 대항력 또는 우선변제권이 인정법 적용대항력존속기간임차권 ... 인도를 갖춘 임차인우선변제권이 있는 임차인대항요건과 함께 주택 임대차계약서상에 확정일자를 받은 임차인최우선변제권이 인정되 는 임차인소액보증금의 일정액을 최우선적으로 변제받는 임차인상가건물임대차보호법상가건물

  리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.10

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