"상가임대차보증금반환" 검색결과 161-180 / 364건

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  구리시 부동산 시장 전망

  상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 아울러 다자녀가구나 신혼부부, 생애최초 주택 특별공급 운용지침 상 성인 연령기준 대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  경매 권리분석 보고서-용인죽전 아파트 대상으로

  임차인 예상배당표ㅇ 배당원인 : 주택임대차보호법 제8조(소액임차인)순번권리종류임차인보증금액배당금액미배당금액인수 금액소멸 여부비고12라. ... 조사됨.임대차관계임차인성명점유상태보증금월세임차인1없음-임차인2-임차인3법령상 제한사항토지제3종일반주거지역특별한 제한사항없음건물보존등기일특별한 제한사항없음대상물건의 경제가치감정평가서내용평가금액610,000,000토지183,000,000건물427,000,000제시외-공인중개사 ... 임차인 권리분석인수되는 보증금세대열람 내역서에 등재되지 않은 임차인 여부마.

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.03 | 수정일 2016.07.16

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  제주시 부동산시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 27페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  상가임대차보호법 주요내용

  임차권 등기명령① 요건 : ㉠ 임대차기간이 종료되었을 것㉡ 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못하였을 것 ... 임대차기간㉤ 확정일자 받은 날㉥ 임대차기간이 변경 또는 갱신된 경우에는 그 변경된 일자, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날㉦ 기타 대통령이 정하는 사항4. ... 주민등록번호㉡ 건물의 소재지 및 임대차목적물의 면적㉢ 사업자등록 신청일㉣ 사업자등록신청일 당시의 보증금 및 차임?

  리포트 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2012.04.09

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  군포시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  상가명도확인서

  OOO의 은행계좌로 반환 받음과 동시에 임대차 계약이 해지됨을 확인합니다. ... 상가 명도 확인서부동산의 표시 : OO시 OO구 OO동 OOO번지 OOO상기 부동산의 임대보증금 전액(미납임차료, 불법건축물 철거비, 수도광열비,기타 미납금 제외)을 임대인으로부터

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.10.01

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  AFPK - 부동산 설계(요약)

  ▶상가건물임대차 보호 :-적용 범위 : 보증금액 범위 내의 사업등록의 대상이 되는 건물의 임대차에 적용된다. ... ▶임차권등기제도 : 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 임차권등기 명령을 신청하여 임차권등기가 경료되면 등기와 동시에 대항력 및 우선변제권이 인정된다. ... 외에 월 차임이 있는 경우 차임액은 월 차임액에 100을 곱한 금액을 보증금으로 환산하여 적용 범위를 정하며, 등기하지 아니한 전세계약에서는 전세금을 임대차의 보증금으로 본다▶존속기간

  시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.04.23 | 수정일 2015.06.07

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  권리분석 임차권과 전세권비교 주택임대차보호법 상가임대차보호법

  신청권자 : ‘ 임대차가 종료’ 된후 ‘보증금을 반환받지 못한’임차인 2. 신청서 제출처 : 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원 · 지방법원지원 또는 시 · 군법원 3. ... 넷째 , 보호대상에 법인이 포함되지 않는지 포함되는지임차권등기명령 ◐ 도입이유 임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 상태에서 임차인이 이사를 갈 필요가 생긴 경우에 임차인이 ... 첫째 , 건물의 용도가 주거용인지 , 상가용인지 둘째 , 적용범위에서 보증금의 상한 제한이 없는지 , 있는지 셋째 , 소액보증금의 우선변제 범위에서 매각가액의 ½ 인지 1/3 인지

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.10

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  상권분석론(성공창업을 위한 실전상권의 법칙 독후감)

  무엇보다 상대방의 성격파악 후 업소의 약점을 공항력 발생 : 임차 건물의 인도와 사업자등록신청보증금의 일정액 우선변제 : 대항력을 취득하고 임대차계약서상 확정일자임대료 인상 상한선 ... 사례, 계약종료 후반환받지 못한 보증금에 대한 해결사례, 노후 된 건물의 계약 시 피해사례 등..사례분석을 통해 내 재산을 지키는 노력이 필수라는 점 명심하자.또 법률적 검토는 물론 ... 규모를 속여 임대료를 올려 받으려 했던 사례, 계약금의 일부를 지급한 후 매도인의 계약해지를 통보받은 사례, 5년간 임대차계약기간 자동 보장으로 오해한 사례, 전대차 계약갱신을 요구한

  리포트 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2014.03.23 | 수정일 2016.12.09

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  상가건물 임대차 보호제도

  판 단(1) 상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항력 또는 같은 법 제5조 제2항 소정의 우선변제권을 가지려면 임대차의 목적인 ... 임대인, 임대차 목적물·그 면적, 보증금, 차임 또는 임대차기간의 변경이 있거나 새로이 상가건물을 임차한 때다. ... 상가건물임대차보호법의 문제점1. 적용범위의 문제2. 대항력의 문제3. 계약갱신권 행사상의 문제4. 임차보증금의 회수5. 임대차 존속기간Ⅵ. 결론Ⅶ.

  리포트 | 34페이지 | 3,400원 | 등록일 2012.06.22 | 수정일 2016.08.08

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  부동산경매

  인도+전입ㅇ 절차 : 배당요구자에 한정 (배당요구 없으면 무배당)ㅇ 소액배당 이동주택임대차기간의 존속과 계약 갱신2년 미만 계약은 2년으로 간주,임대차기간 종류후에도 보증금 미반환시에는 ... 임대차관계 존속 간주ㅇ임차인에 유리하게 해석함 ... 임대차 보호법ㅇ 제정취지 : 민법상 임차권 또는 전세권 등기에 대하여 임대인들이 기피대항요건 ☆ㅇ 요건 : 계약, 인도와 주민등록 전입 익일 0시 효력 발생- 민법상의 다른 임차권과

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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  민법 185조/ 물권의 종류/물권법정주의/물권의 효력/물권의 의의/물권의 본질/ 물권의 주체와 객체/우선적 효력/ 물권적 청구권

  」과「상가건물 임대차보호법」상의 소액보증금, 「근로기준법」상의 임금과 재해보상금 등은 우선변제가 된다.- 8 -ⅲ) 물권적 청구권(1) 의의물권적 청구권이란 물권의 내용의 실현이 침해를 ... 인정된다.㉣ 가등기된 채권 : 부동산 물권의 변동에 관한 청구권을 가등기한 때에는 그 시점을 기준으로 물권과의 우열이 정해진다.㉤ 성립시기와 관계없이 채권이 우선하는 경우 : 「주택임대차보호법 ... 점유를 요소로 하지 않는 지역권과 저당권에서는 반환청구권은 인정되지 않고 방선한다.

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.28 | 수정일 2020.12.10

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  주택임대차 보호법

  따라서 임차인은 임대차계약 종료시에 현재의 소유자에게 보증금의 반환청구나 부속물의 매수청구를 할 수 있다.③임차주택의 양수인에게 대항할 수 있는 임차인이라도 스스로 임대차관계릐 승계를 ... 차임 등의 증감청구권①약정한 차임 또는 보증금의 임차주택에 관한 조세공과금 기타 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 ... 월차임 전환시 산정률 제한보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 은행법에 따른 금융기관에서 적용하는 대출금리와 해당 지역의 경제여건 등을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.05

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  순천시 부동산시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 따른 외환위기나

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  서귀포시 부동산 시장 전망

  세입자, 임대보증금 보호범위 확대- 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 ... 상가건물임대차보호법 시행령 개정안에 따라 상가 세입자의 보호 범위도 확대됨? ... 반환청구권 양도방식)와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품임- 2014년 1월 2일부터 우리은행에서 시범

  리포트 | 27페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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  주택임대차상가임대차

  임대인의 지위가 신소유자에게 포괄적으로 승계되어 임차인은 계약기간동안(보증금을 준 경우에는 그 보증금을 반환받을 때까지)그 집에서 쫓겨나지 않고 생활할 수 있다는 것이다.그러나 주의할 ... 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가건물임대차보호법이 규율하고 있다. ... 일반 토지의 임대차, 그리고 주택과 상가건물이 아닌 일반 건물의 임대차에 관하여서만 일반적으로 적용되게 되었고, 특별법 우선의 원칙에 따라 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.05

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  상가임대차보호법을 논하라

  따라서 이 경우 상가건물임대차보호법상 소액임차인으서 우선변제금액을 배당 받았다 하더라도 대항력에 기하여 경매절차의 매수인에게 나머지 임차보증금을 반환 받을 때까지 임대차관계의 존속을 ... 예를 들어 임차인이 임차한 상가건물에인이 임대인의 지위를 승계한 경우에는 임대차보증금 반환채무도 부동산의 소유권과 결합하여 일체로서 임대인의 지위를 승계한 양수인에게 이전되는 것이므로 ... , 양도인의 보증금반환채무는 소멸하는 것으로 해석해야 한다.ⅳ 임대차계약을 체결하고 며칠 후 사업자등록을 마친 후 영업을 하고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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  주택임대차

  임대차가 종료한 경우, 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.또한 임대인이 임대차기간 만료 6개월~1개월 전에 임차인에 대한 갱신거절의 통지 또는 조건을 ... 없는 반면, 상가임대차의 경우 일정액의 보증금을 초과하는 임대차에 대해서는 적용을 받지 못한다.2011년 6월 기준 현행법에 의하면 서울은 상가보증금 3억 이하, 수도권은 2억 5천 ... 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다.상가임대차는 5년간 임차인이 임대차기간 만료 6~1개월 전 사이에 계약갱신을 청구할 수 있으며 이 경우 임대인은 정당한 사유 없이

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.19

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  상가건물임대차보호법의 우선변제권의 문제점과 개선방안

  또한 상가건물에 투자한 임대인이 장기간 임대차 계약이 보장되지 않는 손해를 보전하기 위해 임차인에게 과도한 보증금 및 차임을 요구하는 상황이 발생하여 영세 상인들의 생계를 위협하기에 ... 상가건물임대차 보호법의 이해가. ... 상가건물임대차보호법의 우선변제권의 문제점과 개선방안00학과학번 : 0000 아무개◀ 목 차 ▶Ⅰ. 서 론Ⅱ. 본 론1. 상가건물임대차 보호법의 이해2.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.29

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  부동산경매-권리분석과 구제절차

  임대차보호법」 제3조(대항력 등)의 규정에 의한 대항요건을 갖추고 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 임차인과 같은 법 제14조(보증금중 일정액의 보호)의 규정에 의한 임차인에 관하여 ... 채권담보권-----제8관 임차권-----제9관 가등기-----제10관 환매등기-----제11관 신탁등기-----제12관 구분지상권-----제13관 임차권등기/민법의 규정에 의한 임대차등기 ... 채권자를 상대로 추급하는 것이 원칙이라고 할 것이나, 아직 배당이 실시되기 전호법」 제3조(대항력 등)제1항의 규정에 의한 대항요건을 갖추어야 한다.③제1항 및 제2항의 규정은 「상가건물

  리포트 | 207페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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