"상가임대차보증금반환" 검색결과 281-300 / 363건

• 

  [민법]주택임대차보호

  보증금의 반환임대차계약이 종료되면 임대인은 보증금에서 임차인이 불이행한 차임과 손해배상금을 공제한 잔액을 임차인에게 반환하여야 한다. ... 상가건물의 임대차는 ‘상가건물임대차보호법’에 의하여 보호된다. ... 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 본다.2.

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.22

  다운로드 장바구니
• 

  [생활법률]상가 임대차 보호제도

  이는 등기권리자와 등기의무자의 공동신청에 의할 것을 요하는 부동산등기원칙에 대한 예외이다임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원. ... 즉 상가건물임대차보호법상의 상가임대차보호제도는 보증금액[보증금+차임(월세)환산액]이 일정액 이하인 상가 건물의 임대차에 적용되며 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때 대항력이 ... 한편 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법의 적용되지 않는다(제16조)상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의 적용을

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.14

  다운로드 장바구니
• 

  [민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page

  첫째로 상가건물의 임대차이어야 하고, 둘째는 상가건물의 임대차중 대통령령이 정하는 보증금액이하의 임대차 이어야 한다. ... 권리금 문제권리금 문제는 상가건물임대차 보호의 핵심을 이루는 부분이라 할 수 있음에도 불구하고 동다. ... 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제와 과제1. 적용범위2. 대항력3. 우선변제의 인정문제4. 존속기간의 문제5. 권리금 문제Ⅳ.

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02

  다운로드 장바구니
• 

  제 4편 민사특별법

  것으로 본다- 따라서 임대차 종료 후라도 보증금을 반환받을 때까지 임차물을 적법하게 사용, 수익할 수 있다2. ... 따라서 민법의 일반원칙에 따라 최장기간은 20년으로 되며, 계약이 갱신되는 경우의 최장기간은 10년이 된다.ㅇ 임대차 종료 후라도 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 ... 보호법제 1 절 서 설제 2 절 적용대상제 3 절 대항력제 4 절 보증금의 회수제 5 절 임차권등기명령제도제 6 절 상가임대차의 존속기간제 7 절 기 타제 4 편 민사특별법제1장

  시험자료 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.20

  다운로드 장바구니
• 

  [생활법률]상가임대차 보호법

  사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세 산정 시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미 반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 ... 한편 일시사용을 위한 상가건물임대차임이 명백한 경우에는 이 법이 적용되지 않는다(제16조).상가건물의 임대차 중에서 보증금이 대통령령이 정하는 보증금액 이하인 임대차만이 이 법의 적용을 ... 종료한 후에 보증금을 반환받지 못한 임차인이 이사를 가거나 사업자등록을 옮기더라도 기존의 임차권의 증금을 월차임으로 전환하는 경우에는 대통령령이 정하는 월차임의 범위인 연 15%를

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

  다운로드 장바구니
• 

  경매 입찰

  입찰 진행 절차도① 입찰법정 참가② 입찰사건 목록표 확인③ 법원기록 열람 - 입찰물건 명세서 열람( 임대차 조사서, 감정평가서 등)④ 교부 - 입찰표, 입찰보증금 봉투, 입찰 대봉투⑤ ... 낙찰자는 보증금 영수증을 받고, 비낙찰자는 입찰자용 수취증과 주민등록증을 제시하고 입찰표의 보증금 반환란에서 명 후 입찰 보증금을 반환받는다.5. 입찰공고1.) ... 및 최고가 입찰자 선정* 낙찰 시 - 보증금 영수증 교부* 비낙찰 시 - 입찰자 용 수위증과 주민등록증 세시 후 입찰료의* 보증금 반환란에 서명날인후 입찰보증금 반환 - 차순위 낙찰자는

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.22

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 집행

  그러나 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법상의 임대차계약의 체결은 허용되지 아니한다고 할 것이다.2) 처분금지효 : 압류의 본질적 효력으로서 목적부동산에 대한 처분권을 국가가 거두고 ... 받을 수 있다.3) 민법, 상법 그 밖의 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자 : 3개월분 노임채권자를 비롯한 근로관계채권자, 의료.산업재해보험료채권자, 확정일자를 갖춘 주택.상가건물임차보증금채권자등은 ... 보증금의 부담을 인수하게 된다.(3) 배당요구절차와 시기1) 배당요구를 할 수 있는 채권자는 법원에 채권의 원인과 액수를 적하겠다고 신청하면서 충분한 보증을 제공하게 하였다.그러나

  리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.28

  다운로드 장바구니
• 

  [민법]주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법

  상가건물임대차보호법과 민법의 비교{구분민법상가건물임대차보호법객체부동산, 동산상가건물+일정액이하의 환산보증금대항력원칙적으로 없음있음양도성임대인의 동의 없이 양도, 전대할수 없음좌동존속기간최장존속기간 ... Ⅰ.주택임대차보호법1.주택임대차보호법의 의의 및 목적1)의의주택임대차란 주거용 건물을 당사자 일방(집주인)이 상대방(세입장)에게 사용, 수익하게 하고, 상대방은 이에 대해 차임(보증금 ... 상가건물임대차보호법1. 상가건물임대차보호법의 특징상가건물임대차보호법은 민법의 임대차 일반규정에 우선하여 적용함으로써 상각건물임차인의 권리를 보호하는 민법의 특별법이다.2.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18

  다운로드 장바구니
• 

  [민법]주택임대차보호법

  (ex: 임대차기간이 만료하여 임대차가 종료하였는데 임대인이 보증금을 반환하지 않고 집을 비워달라고 한 경우에 임차인의 목적물반환의무와 임대인의 보증금반환의무는 동시이행의 관계가 있으므로 ... 따라서 보증금반환청구도 새로운 집주인을 상대로 반환을 하여야 하지 전 집주 인을 상대로 보증금반환을 할 수 없다. ... (ex-임대차 기간을 1년 이하로 약정한 경우에 집주인은 1년의 약정기간을 주장할 수 없고, 임차인은 주장할 수 있다)② 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

  다운로드 장바구니
• 

  [상가건물임대차보호법] 상가건물임대차보호법

  해당된다.(3) 보증금의 한도상가건물임대차보호법은 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에는 적용하지 않는다. ... 그러나 임차인은 1년 미만으로 약정한 것을 주장할 수 있다.(2) 임대차가 종료한 후에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다(법 92).(3) 임차인의 ... 임차권등기명령제도(1) 임차권등기명령1 임대차기간의 만료 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 임차인이 점유를 이전하여야 하는 경우에 대항력의 유지를 위해서 신청할 수 있는 제도이다.2

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.04

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

  임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다. ... 확정일자인을 받지 않아도 최우선 변제권을 행사할 수 있다.상가임대차보호법은 임차인이 임차건물에 대해 보증금반환 청구소송의 확정판결 등에 근거해 경매를 신청하는 경우에는 건물을 명도하지 ... 1.주택 임대차 보호법의 주요내용(1).임차인의 임차보증금반환청구소송의 확정판결, 기타 이에 준하는 집행권 원에 기하여 경매신청을 하는 경우에는 그에 상응하는 반대의무의 이행 또는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

  다운로드 장바구니
• 

  [민법] 상가임대차 보호법의 허와 실

  임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원 지방법원지원 또는 시 군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다(제6조).4. ... 상가건물임대차보호법이 시행되고 있지만 법의 적용기준인 서울지역 환산보증금 2억4천만원을 초과하기 때문이다. ... 상가건물 임대료 인상률이 연 12% 이하로 제한되고 건물주가 임대보증금(전세)을 월세로 전환할 경우 연간으로 보증금액의 15%이하만을 월세로 받아야 한다는 상가임대차 보호법이 임대료

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.29

  다운로드 장바구니
• 

  저당권자의 채권실현, 부동산실명제, 유치권, 공유물분할청구권,부동산취득시효

  주택임대차보호법상 임차인의 보증금 채권과 저당권의 채권은 임차인이 동법상의 대항요건과 확정일자를 갖춘 일자와 저당권설정등기일과의 선후에 의하여 우선순위가 정하여 진다.⑥ 상가건물임차인의 ... 우선변제권상가건물 임대차보호법상 대항력을 갖춘 임차인의 경우 법률에서 정하는 기준액에 있어서는 우선변제권이 인정된다. ... 이 임차보증금은 국세우선특권이나 저당권, 질권에 우선하고 상가건물 임차인의 보증금 채권과 저당권자의 채권도 임차인이 동법상의 대항요건과 확정일자를 갖춘 일자와 저당권설정등기일과 선후에

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.19

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법 & 상가건물임대차보호법

  또한 보증금 또는 전세금 반환채무는 임차주택의 반환채무와 동시이행관계에 있으므로 당연히 새로운 양수인이 부담하여야 한다.3. ... 다만, 임차인은 1년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. ②임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차 관계는 존속하는 것으로 본다." ... 반환을 받을 수 있다는 것이다.- 우선변제권이 인정한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

  다운로드 장바구니
• 

  [보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

  다만, 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때까지는 임대차는 존속하는 것으로 본다(9조2항).(2) 임차인의 갱신청구권임대인은 임차인이 임대차기간 만료 전 6월부터 ... 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 또는 시·군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있음(법6조).3 전대차의 준용 : 계약갱신요구권 ... 목 차1.상가건물임대차보호법이란?

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

  다운로드 장바구니
• 

  [법학]주택임대차보호법(졸업논문)

  따라서 住宅賃貸借保護法의 문제점과 改善方案으로 주택임대차 보호법의 적용범위, 주택임대차의 대항력, 임차보증금의 회수, 주택임대차기간과 계약의 갱신, 차임 등의 增減請求權과 기타 문제점과 ... 실제로 위의 소액보증금금액으로 주택을 임차하는 것은 극소수에 불과하다. 특히 도시지역에서의 주택임대차금액과 도시외지역에서의 임대차금액의 차이는 크다 할 것이다. ... 사후변경 내지 조작을 어느 정도 막을 수는 있으나, 임대차계약서를 공적으로 공개하든가, 임대차보증금을 공시하는 것이 아니기 때문에 제3자로서는 임차인이 확정일자를 받았는지, 받았다면

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.09.08

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산 경매]우리나라의 경매 제도

  임차권등기명령제도와 권리: 임대차 종료 후 보증금을 반환받지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를 경료할 수 있게 해, 임차인의 자유로운 주거의 이전을 보장한다.(1)효력: 주택임대차보호법 ... ※비주거용 건물(상가)의 경우에는 상가건물임대차보호법 적용2. ... 있는데, 위에 기술한 최우선변제권의 요건 갖춰야 한다.(5)일반임차인(소액임차인이 아닌 임차인)이 대항력만 있고 확정일자를 받지 않은 경우: 매수인으로부터 보증금 전액을 반환받기

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

  다운로드 장바구니
• 

  [물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

  따라서 임차인의 보증금반환 청구는 종래의 임대인에게 할 수 없고, 임차주택의 신소유자에게 한하여 보증금반환을 청구할 수 있음을 주의해야 한다.(2) 임차권의 인도와 주민등록의 대항력임대차는 ... 설정된 경우에 그러한 제3자에 대한 관계에 있어서 임대차의 효력을 주장하고, 보증금의 반환을 청구할 수 있다는 것이다. ... 대하여는 그 효력이 여부가 문제될 수 있는데, 이 경우 주택임대차의 경우와 마찬가지로 존속기간이 만료되더라도 보증금 반환이 없는 경우 임대차 관계가 계속되는 것으로 의제되므로, 승계인에

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

  다운로드 장바구니
• 

  [민법학] 대학 졸업논문-상가임대차보호법

  그리고 이 때문에 보증금의 반환이나 주택의 유지·보수와 관련된 문제 등에서 임대차분쟁이 발생하는 경우 당사자가 어떻게든 합의를 하지 않는 한 분쟁의 해소는 쉽지 않다.심지어 법원에 ... 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 등에 근거하여 경매를 신청하는 경우엔 건물을 명도하지 않고도 집행을 할 수 있으 며, 건물의 인도와 사업자등록을 신청하고 관할 세무서장으로부터임대차계약서상 ... 외환위기 이후 부도 건물주가 속출하면서 보증금을 떼이고 쫓겨나는 영세상인들이 급증하자 상가임대차보호법의 필요성이 다시 한번 부각되었으며.

  리포트 | 26페이지 | 8,000원 | 등록일 2004.12.05

  다운로드 장바구니
• 

  [주택임대차] 주택임대차

  사용할 수 있고 임대차기간이 만료되면 양수인 등에게 임차보증금 반환을 청구할 수 있는 것”을 의미한다.) ... 마지막 3차개정은 1999년 1월 21일에 이루어 졌는데, 임대차 계약의 종료 후, 임차보증금 반환을 위해 경매 신청권을 인정하고, 임차권등기명령제를 도입하였으며, 묵시적 갱신하에 ... 확보라든가 보증금의 반환에서 여러 가지 어려움을 당하게 된다.)

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.14

  다운로드 장바구니